ブランズタワー南堀江

ふっ

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>>848
貴方本当に契約者ですか？？
遅いなあ、とか失礼なこと契約者なら言わないですよね。
お互いに気持ちよく情報交換できる有意義な場にしましょう。

>>849
貴方本当に検討者ですか？？
うがった見方するのは勝手ですが大人なら節度をもって発言しないと周りを不快にし真面目な方が去り、まともな情報交換ができません。

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>>850
文面から契約者でないことは一目瞭然です。以前から匿名で挙げ足投稿している方ですね。
退出願います。

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自分で見にいけば。○○○

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ここコメントはいいことばかりなのに、なぜまだ完売してないのですか？他のスレでは、批判ばかりなのに、ここはこんなに評価が高いのにおかしくないですか？

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【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

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参考になりました。

ありがとうございます。

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ここのコミって、キタ辺りのマンションコミュと違って、契約済さんとか、まとも且つ検討するに値する情報が書き込みされていたのにね、、
最近、会社とか誰にも相手にされない人が、相手にされたくてわけ分からん書き込み増えてますね
本当にそういう人達って可哀想。
見下すというより、情けなくて可哀想にすら思える。

まぁ、スルーしてればそのうち、ここでも相手にされないと気づき、いなくなるんでしょうけどね。

また、情報とか写真待ってます！

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お盆休みに入って、また暇をもてあました低俗コメントする方が出てきましたね。
せっかくの批判ならば、もっと検討者を唸らせるような説得力のある高尚なコメントが欲しいですね。
856,858のようなコメントは私達真面目に検討する側からすれば全く参考にも値しない訳です。
決して評価の高いコメントばかりではありませんよね。
そうではなくて契約者の満足度が高さが伝わるコメントに目がつくのでしょうね。
それは、決して「高い評価」ではなく、満足感や喜びのコメントなわけです。
むしろ、検討者の品の良いコメントを見たら、安心して同じ住まいを購入できるわけです。

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本当。
最近、有意義な情報収集出来ていたのに、、、
遠いから実際の建物見にいけないから、写真もすっごく助かってました。
変な投稿は売れないマンションの営業か、やっかみがほとんどなんでしょうねー

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855～859こそ同一人物。

自作自演の発想は経験者しかわからない。

暇なのはわかるが申し訳ないがご退出願いたい。

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同感

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賃貸で住まわれる方の質を管理組合で厳しく選定して欲しいですね。

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そう願います。

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確かに。
こちらの契約済みさんのコメントの品格の高さに、同じ住居を購入した者として喜ばしく思います。
よそのマンションでは、賃貸で入居される際の審査が厳しいところがあると聞きましたので、同様にそうしてほしいものですよね。

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賃貸の方を管理組合でって…それはやりすぎではないでしょうか…？
貸したくなくても、貸すことになってしまった場合(転勤等で二重の住居費が出る)、家賃収入でローンを返す人も出てくると思います。管理組合が、この人はダメだとなった場合、借り手が見つからなく、苦しむ人が出てきますよ。賃貸契約者なんて、貸す人が決めればいいことでしょ。せっかくいいマンションを買ったと思ってたのに…少し管理組合の発足が怖くなってきました。

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だからといって貸し手側からしても風俗嬢やホストはちょっと・・

賃貸に出すにしてもDINKSや安定所得の単身者がターゲットのほうが月々の家賃回収も安心ではないでしょうか。

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貸主が判断すればいいことだと思いますよ。
自分の家に住んでも安心な人かどうか。
それに尽きると思います。

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そんな人が借りてくれればいいですけど、それはその所有者が決める話で、管理組合が決める話ではないですよね？
極論ですが、そういう借り手しかいなかった場合、管理組合に許可が降りない場合は、皆様がそれぞれ負担してくださるのですか？それは無理ですよね。

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初めて投稿します。大阪在住ではありません。

「ブランズタワー南堀江」と「プラウドシテイ新大阪」と「ザ・セントラルタワー中津」と「なんばセントラルプラザ西」で悩んでいます。

住環境や利便性だけでなく、資産価値も考慮したいのですが、資産価値については勉強不足でわかりません。

「南堀江」を１００点としたら、その他のマンションは何点ぐらいでしょうか。教えてください。

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うーん。。私はそこまでネガティブに考えていませんでしたが、これだけトラフィックに恵まれた立地ならば、将来賃貸にしたとして、そこまで値打ちを下げずとも当面はそこそこの借り手がつくのでは？と思います。賃貸といっても自分の資産を赤の他人に貸すわけですから、私の場合は組合云々以前に、私自身が、安定性のある賃貸収入を見込める人を望みますね。

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世の中水商売か893さんしかいないと思っている人がいるようですが、世の中の大半がサラリーマンですよ(^-^;かくいう検討中の私もサラリーマンです。通勤しやすいここを購入するか賃貸住まいか悩んでます。この辺は同僚や友人も住んでいますが住みやすい処だと聞きます。

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管理組合で居住者を決めるとおっしゃった方の意見はありませんか？

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よほどの、入居者であれば、退去いただくのは可能ですよ。よほどの理由があればですが。
一度、「区分所有法」「 競売請求」というキーワードで検索してみれば分かると思いますよ。

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881さん　その知人はブランズタワー南堀江に住んでるのでは、当然ないですね。
ブランズの個別、固有の問題ではないはず。都心のマンションすべてに言えることでは有りませんか？
興味深いお話とは思いますが、言いたいことは都心のマンションに対する一般論ですね。

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こういう掲示板でネガティブな書込みする人の目的は何なのでしょうか？
やっかみとかで無ければ競合物件の嫌がらせかな？
そうじゃなきゃ他に書込みする意味ないもんな。

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883さん
私も同じこと思うんです。陰湿なコメントを書き連ねる人は、どのコミュでも書いてるのでしょうか？建設的な意味で批判しているようには思えない低俗な内容ばかりなんですけど。その人って、何処のマンションを買うのでしょうかね。まさか政権取れない野党みたいに批判だけして何処のマンションも買わないなんてないですよね。それとも他競合物件の妬っかみなのでしょうか。

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>>885
そうかな？立ち読みする第３者からしても粘着質なネガコメはあまり気持ちの良いものではないけど？
けなし合う姿ほどみっともないものはない。

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886さん
だから林田の書込みはスルーで行きましょう

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しょせんマンション買えない奴のやっかみっしょww

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2chで毎日必死こいて批判コメ更新しているのもH田っしょww

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盆休みになればH田信者が集合ーww

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891は先日投稿してたプレミスト北堀江の関係者でしょう。

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892は間違いなく購入検討中ではないだろう。

もっと自信持てだと？
上から発言はなんだ？
第３者の俺から見ても不愉快極まりない奴だ。

きっと実社会でも嫌われ者にちがいない。

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898まじでうざい

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ここの夜の夜景は最高ですね。
本当に百万ドルの夜景とまでは言いませんが、きれいな高速道路の光の祭典が見えます。
かっこいいタワマンの上層階の広々とした部屋で、ビール片手に眼下に広がる光景を眺めるのは最高でしょうね☆

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四ツ橋駅のブランズタワー南堀江とジオ新町のモデルルームを行き来して、暇な営業担当者と涼しい場所でアイスティーを頂きました。
モデルルームのおかげで、熱中症にならずに済みました。
ありがとうございます。
今度御礼にまた伺います。

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？意味不明

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一服の清涼をMRで味わって、鑑賞するのもいいですね。
かっこいい男性MR,かわいい女性MRがいれば、熱中症も吹き飛ぶぜ。

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結局ここは売れてる方なんですかね？実際はどうなんでしょうか？

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西向きの低層にまだ空きが若干あるみたいですねー
西向き低層階はでかいビューウインドでおしゃれやとはおもいますが、目の前が四ツ橋筋なので、低層だとそこだけが気になります。

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職場の社員食堂でBRANZロゴ入りの白い布製トートバッグ持っている人がいました！

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９０１さん　どんな理由であれモデルルームにぶらっとよって入れるのは良いことですね。
いい雰囲気のモデルルームだとわたしも、思います。
そして、私は人生最大の衝動買いをしましたが、良かったと思っております。

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人生初の衝動買いでした。

一目惚れってこういう事を言うんですね～。

ビビビっ脳に来ました。

かっこいいです！

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>>909
意味不明です。日本語でお願いします。

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いまだに、「orz」を使われるんですね。
たまに使われる方もおられますが、見ていて冷や汗が出てきます(^O^)(^O^)(^O^)
使い方も、？？
「orz」なら、スルーすればよいのではないでしょうか。

「相手にして、こんな書き込みをするなんてorz」

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８９８、９０９は、古風な同一人物でしょうね。
かわいそうな香具師（久しぶり）。

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昨日、ネットの広告でブランズタワー南堀江の存在を知ってぷらっとギャラリー見に行ってきました。
担当の方に話を聞くと、非の打ち所がない好条件のタワーマンションだと思い、即日申し込みしてきました。

今日は実物を見に行ってきましたが、なかなかカッコ良いじゃないですか‼
妻も気に入った様子で、良い物件に出会えたと思います。
マンション衝動買いは初めてですが、これも縁なのでしょうね。

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915さん

なぜその様な疑心暗鬼な反応をされるのか理解ができません。
私は単純に嬉しかったから書き込みをさせて頂きましたが、あなたにその様な事を言われる筋合いはないと思います。

もうここには立ち寄りません。
失礼します。

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買う意志があって、いろいろなモデルルームを見て歩いて、消去法で候補を絞り込んで、

最後は、結局はピンときて、思い切って契約するしかないですよ。
将来、どうなるかなんて確実なものはありません。
そしたら、そう言った感情が衝動買いと言う表現になるんじゃないでしょうか。
この、心の不安、機微を理解できないから、真面目な書き込みも疑心に満ちた物にしか見えないのではないですか。

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一目惚れで恋人も出来ない人がネガレスしてるのでしょう。
放置プレイで問題なし。
欲しい物は大枚はたいても手に入れる！！！

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キタのグラフロ
ミナミのブランズ
これマメね。

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私も、ほぼ衝動買いしましたよ。
モデルルームに行ったのは他ひとつだけ。
早まったかなーと後悔した時期もありましたが
完成に近づくにつれこれ以上の物件はないなーと
満足感に変わってきました。
営業マンではありませんよ。

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>>913
ここまで徹底すると面白い！
営業、営業って一番レス伸ばしてるの貴方だったりして(笑)

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>>913,>>915
ネタですか？？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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堀江に長年住んでいる住民です。
堀江・心斎橋・難波界隈の客観的な意見を述べさせて頂きます。

ブランズタワー南堀江▷２２８戸。完成半年前を切るが残り部屋数十部屋あり。
長所：西梅田まで直結の四ッ橋駅が最寄りで住所も西区南堀江。
短所：実際の立地はアメリカ村でラブホ・ナイトクラブが至近距離にあり、周辺では夜中は若者がスケボーやダンス。
阪神高速と四ッ橋筋で挟まれていて、住環境がいいとは言い難い。

ジオ新町▷３８２戸。完成一年を切るが、残り部屋数十部屋あり。
長所：大通りから入ったとこにあり、周りに高い建物もなく、公園隣接、LIFEやイオンも近く、住環境は市内屈指。
短所：完全にファミリー向けのマンションで雰囲気や間取りが団地ぽい。西長堀から５年強と駅から遠い。

サンクタスタワー▷８７４戸。販売半年強で完売。
長所：新町一丁目・５３階建ての超高層という資産価値。大通りから入ったところで住環境もよい。立地・仕様も並以上ながら、周りに比べると平米単価が格安、間取りも多数。
短所：あまりにも膨大な戸数でマンション管理が未知数。投資向けの賃貸も多数出そうで、単身者とファミリーやDINKSとの共存がどうなるか？駅から徒歩５分強の立地。

プレミスト北堀江▷４８戸。小規模ながら残り部屋あり。
長所：西長堀駅から近い。小規模マンションで住みやすい。
短所：もののわりに値段がかなり高い。大通り隣接で、周りに高い建物の立つ可能性もある。

なんばリバーガーデン▷５５３戸。第一期完売。
長所：ＪＲ難波隣接。広さのわりに値段が格安。
短所：住所が浪速区。第二期から値上げ。完成が２年後の秋。タワーなのに外廊下。

アーバネクス南堀江▷４２戸。これから販売

総合評価：サンクタスタワー＞＞＞なんばリバー≧ジオ新町＞ブランズタワー南堀江≧プレミスト北堀江

やはり、最近の目の肥えた大阪市内の物件検討者は賢く、良い物件ほど売れている傾向にあります。

以上、これが現実。

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そんなに騒がなくても、完売するよ

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早期完売のからくり

http://www.zakzak.co.jp/smp/economy/ecn-news/news/20130526/ecn13052607...

必ずしも完売の早さ=優良物件というわけではないようだ。

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なんばリバーはどう考えても２位違うやろー。。
「安くて殺到する順位」ならわかるけど？

確かに日本人て周りを気にして影響受けやすいかも！
人は人、私は私。
個性あっていぃと思う。

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>>924 へ〜〜、それで？
それが、どうかしたんかい

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924
残り部屋数十部屋って (￣^￣)
大雑把過ぎ

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好きな人にはたまらない立地。なんの問題もない。

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注意私は営業ではないてすよ！

賛否両論あるけど契約者にとって
ブランズタワー南堀江は大満足だと思う(^o^)/
931さんの仰るとおり好きな者にはたまらない立地。

928さんの仰るとおり人は人私は私。
ブランズ南堀江の個性に惹かれる人が
集結して契約している気がする。
オレンジストリート前、駅至近、リバープレイス、
カフェ、難波心斎橋徒歩圏、
梅田天王寺まで１本7～10分、
愛犬家には365日動物救急病院や公園、
ドッグカフェも沢山・・・etc

語り出せばきりがない(^ー^)

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私も932さんの意見に大賛成！
ほぼ、一目惚れで購入して私にとってはかなり高価な物件でしたが、住めたらいろんなこと頑張れる気がします。

購入してない人がいろいろ言っても気にしません^o^
写真みたいです。

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>>932

心斎橋と難波は自転車で軽々移動、しかも梅田や天王寺まで乗り換えなしとは最高！

契約された方のブランズへの愛着感も伝わってきて読んでいるだけで気持ちがよく共感する。

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南向き高層階のPタイプはまだ空いてますか？

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なんばリバーは販売開始から4ヶ月で先行2棟300ちょいを完売させてるから、客観的にみればやはり議論の余地なく2位でしょうね。
それを受けて急遽予定を大幅に繰上げて今売出しているのはその2棟より更に1年遅れて完成予定の西向き住戸ですが、値上げ+西向き+間取り悪と言う要素がありながらも五月からの3ヶ月で既に150近くを販売していて残り数十戸。
マンションはやはり立地が全てと言われていますし、現実的にここよりも圧倒的に売れてますので、悔しいですが完敗じゃないでしょうか。
それに引き換え建物の質自体は完全になんばリバーを圧倒しています。
仕様はなんばリバーも主要なものはほぼ押さえていますので、後はそれぞれ好みの問題になってきますが、事実としてあちらはこちらより短期間で倍の販売実績ですので、不動産として見た時にはなんばリバーの圧勝と言えるでしょうね。
ただしそれはあくまでも値段も含めての話ですので、マンションとしてどちらが良いかという話になれば、もはや言わずもがなですよね。
まぁマンション選びは人それぞれなので、同じ様な地域という共通点だけで順位を付けるのは少し無意味な様にかんじますね。
それぞれが好みと現実のバランスを考えて選べば良いのではないでしょうか。

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お疲れ様

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936さんはブランズ契約者さんの割にやたらとなんばリバーに詳しいんですね。
私は最初からなんばリバーはモデルルームにも行かず。
格安かもしれませんが姿形も安っぽく検討外です。
まあ好みの問題ですがね。

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皆様はどこの銀行ローンにするのでしょうか。

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距離が近いのですから、両方検討するのは自然な事でしょう。
それよりも他のマンションを見下したり悪く言うのはやめましょう。
住人の品位を疑われます。

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川は論外

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近隣が整備されることを期待したい。

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整備されるとしたらどんな風になるんでしょうね？

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道頓堀川に巨大プールが出来るという計画は果たして実現するのか？

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衝動買いしちゃいました(o^^o)
ジオ新町のMRもいいよヘ(^o^)/
みんなコーヒーやアイスティーを飲みにおいでよ！

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ジオ新町とブランズタワー南堀江のMRは隣同士ですね★

休み中に比較しながら買っていくのも乙ですね。

どっちも最高レベルの物件で衝動買いも理解できます。

やはり一度は見てみないと本物はわからないものですよ♫

渋滞を気にしている人も見かけられます。が、大阪の交通量は右肩下がりに減少傾向ですね。

みな、車離れを起こしています。ガソリンも高いしね。

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意味がわからない。

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モデルルームお盆休みで見れなかったです(ToT)
あと残戸どれくらいでしょうか。

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もうちょっとです。

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