ブランズタワー南堀江

私は割安感から低層階を購入しましたが、北向き梅田方面も良さそうですね。

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ここは賃貸に回すと平米単価はいくらくらいで貸せますかね？
３０００円くらいでしょうか。

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大阪ゆうたら　なんばでっせ！！

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昨日、前を通りかかったので、見上げると１２、３階ぐらいまで積まれてた。

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本日、久しぶりに前を通ったので、写真を撮りました。

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どうやらサンクタスの勝利だな。

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モデルルームに行く時間がないのでお伺いしたいのですが
低層階、角部屋、3LDKで価格はだいたいどのくらいでしょうか

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ネットに価格出てますよ

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梅田と難波を通る沿線に徒歩３分以内というのは便利だと思いますよ。徒歩５分以上だと少し距離を感じてしまいます。

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現場行きました。高速の音が。

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高速の音は西側だと問題ないと思います。東側でもって低層階の上の方だと問題にはならないと思いますよ。
３階とかの低層階を希望する人は当然、高速度路の存在をご存知のはずですから
納得して購入する分には、こちらも問題なさそうですね。そういうライフスタイル何でしょうね。
高速の存在を知らずに買う人は居ないでしょうから。
結果として明白な事実を議論の対象にして、あたかも問題視するのはナンセンスですね。
他に意図があるんでしょうね。

ただ、前向きな書き込みをすると、必ず否定的なご意見を頂くのは結構な事ですね。

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僕も東側の高速、西側の四ツ橋筋の騒音を危惧して購入を控えました。（他にも理由ありますが）
他のマンションの高層階を買いましたが、高層階でも思ったより騒音がありますよ。遮蔽物が無いぶん遠くの音も聞こえますから。音質は何が見えるか（何が音源か？）で変わると思います。

要は「窓を開けれるかどうか？」って事ですね。このマンション、内装設備は良いと思います。

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投資用ならいいんじゃない？
南堀江一丁目アドレス、高層タワー、駅歩三分のプロフィールは結構なセールスポイントになるよ。
心斎橋まで徒歩十分で歩けるタワーマンションってそんなに多くないしね。

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結局は、良いも悪いも受け入れてご自身のライフスタイルに合えば買い物件ですね。
この物件は大損する事はないと思います。

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タイガーコペンハーゲンが日本初出店に何故あの場所を選んだのかなど、ブランド街とアメ村のある心斎橋界隈の魅力についてとても興味深い記事を読みました。
ここは堀江立地の評価で選びましたが、堀江でも一番東端ゆえの心斎橋への近さを改めて感じ、立地良さに買ってよかったと安心しました。

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オプション代金も入金したし、来年までやること無いなぁー。
東急さんも、もう少しマメに進捗写真をアップしてくれないかなぁ。(´･ω･`)

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またまた、前を通りかかったので写真撮影。

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<<316さん
写真アップありがとうございます！

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<<317さん
316です。
いえいえ、どういたしまして。

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写真更新まだです〜か^_^

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2月20日撮影されたものを掲載されているホームページがありました。

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/oosaka/oo-121horie.htm

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夜にマンション建築現場を歩いてみました。高速の下の川のゴミが気になりました。また夜のアメ村はこわいですね。建物もいいし、価格もリーズナブルなので、買う気満々でしたが、検討から外します。立地からしたら、投資的にも困らないマンションだとは思いますが、自分は住むことはないと感じました。東急さんで周囲の整備や掃除をしてくれるのならいい物件でしょう。

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２週間前くらいの写真ですが、
結構もう進んでいるものなのですね

夜のアメ村怖いですか？
こればかりは感じ方に差が出てくる部分かもしれないですね

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アメ村は、怖いね
でも行かないね

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全然怖くないね
よく行くね

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またまた、前を通ったので写真をアップします。

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続きです。

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続きです

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最後です。

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周辺環境も撮ってくださいな（笑）
前の歩道の幅とか。
夜の裏手の駐車場の風景とか。

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かなり建設進んでいるのですね^_^
なかなか現地に見に行くことが出来ないので
ありがたいです。いつも画像アップありがとうございます！

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写真ありがたいです。
頻繁に現地に行けるわけじゃないので。
かなりもう出来上がってきていますね。
なんだか嬉しくなります

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次回、通りかかった時には、周辺も撮ります(*^_^*)

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タワマンで1970万円って安いですね。

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値段も仕様もいい感じですが、周囲がけっこうヤバそうな感じ。もっときれいな環境にならんかなあ。

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329さんのツッコミいいなあ。私も同感。
写真の撮り方うますぎ。プロ？

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歩道狭い！狭すぎる。

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1970万円って小さい部屋の低層階ですよ。同じ部屋の間取りはすべて売れてるそうです。
サンクタスも安いのでどうなんでしょうか？環境はあちらの方がいいと思いますが。

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いよいよ明日の抽選ですが、
私が申し込んだ部屋は倍率10倍超えちゃいましたね。

抽選になる位の物件が本当に値打ちのある物件だと思っていましたが、
流石に10倍超はもう諦めモードです。

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１０倍？有り得ないね～ここは、地味に人気あるの？

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この前にモデルルーム行った時はけっこう人がいましたよ。割と人気あるんじゃないですか。

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所在が南堀江で、地下鉄３路線、JR、南海、阪神、近鉄これだけの交通の便が良いタワマンなら、
人気が出ても不思議ではないですね。

私は、子育てを終わっていますので、
これからの人生を楽しむために、
買い物件だと思い、契約しました。

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やはり車通りの多いところなので住むとなるとどうなんでしょう？空気が悪い気がします。
高層階ならまだましな気もしますが。

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四ツ橋筋と阪神高速の交通量を見て どう判断するか でしょ 問題ないと判断したら、便利だし、堀江や心斎橋にも近いしいいんじゃないかな

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皆さん、抽選いかがでしたか？

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南西からの写真です。

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少し北より

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正面

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北西から

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裏側です。以前に比べて、かなり綺麗になっていましたよ。

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東から

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北から

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少し南側から、高速の下をパチリ

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スイマセン、３５１は南側から北を向いてパチリです。

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ありがとうございました！
東側の道路がキレイになってるのはウレシイですね！

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№345～№353様
写真またアップしてくださいね！（厚かましくてすみません）
なかなか現場へ行けないので、いつも楽しみにしています！

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お写真ありがとうございます！！
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とても助かります。
私も現地に行った際には写真を撮ってきてアップしたいと思いました。

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道路がとても綺麗ですね。
写真ありがとうございました。

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何事も無かったかのように本日の写真をアップします。

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少し北に移動。

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また、北に移動

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正面

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少し北に移動

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今日はこれで終わりです。

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がんばってますね☆お体ご自愛を。

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地震大丈夫？

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駅近、大通り沿いのお洒落な外観、安いのが気に入ったのが決め手でした。完成したら立地的に絶対に目立つ建物だと思います。

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地震でクラック入ってませんか？

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地震で内部の排水管・給水管連結部ずれてませんか？

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だれに聞いてるの？

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本日の様子です。

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続き

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最後です。

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うちが見えました。ありがとうございます。

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最終もこの色なの？

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販売状況はどうでしょうか。

先着順受付という事は、
タイムスケジュール的には終盤かと思いますが、
Eタイプ以外の間取りの完売情報もブログに出てないですし、
あまり良くない状況なのでしょうか。

個人的には竣工前後に値下げとなれば検討したいと思ってますが、
ヴィークタワー堀江みたいになられても、
住んでからの価値が下がる様で難儀ですね。

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この物件は、ブランズにとっての最初のタワーでもあるのか、売れ残りを気にしてるのか、値段設定は安めだと思います。だから、極端な値下げはないと思います。あくまで参考に。ご購入は事故責任で。

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検討しましたが止めようと思います。やはり環境の割には高い様に感じます。値段と価値が合わないというのが感想です。

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それは残念。良い住まいが見つかるといいですね。

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価格表もらいましたがけっこう完売している間取りも多いですね。

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ヤフー不動産では、３タイプ７部屋が掲載されていますね。
他にも、残っているのでしょうか。

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まだそれ以外のタイプも色々ありましたよ。
GWの後半にかなりの数が申込に変わってましたが。

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梅田が盛り上がってますが、あえて西区のココで決めちゃいました。梅田も心斎橋もすぐ行けるから住居は別に価格の高い北区にこだわらずとも良いかと。西区は、ごちゃごちゃ感がなくて公園多いしカフェも多いし住むには良いと思いました。

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立地が気に入ればバランスとれたタワーだと思います。出口には困らなそう。

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ここって、やたらと単身世帯、DINKS世帯、老後世帯用、投資用賃貸向け、
の小さい間取りが大きいけど、その辺はみなさんどう思ってますか？
全戸数の半分くらいが５０平米代以下かな？

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>>385
Yahoo不動産は、41部屋が掲載されてますよ。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/dtl/00077545/layoutlist/?lc=...

>>387
ここの70～80平米前後の部屋って意外と高くないですか？
この広さだと梅田周辺のタワーと同じくらいですよ。
まー梅田の方は、北浜とか中之島とか他の駅から最寄で
大阪駅からは徒歩１３分くらいが多いですけど。

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今、何階までできてるのでしょうか？

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もう３０階までたちあがってましたよ。

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３９２さん　有り難うございます。

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契約者専用の住民スレたてました〜
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335590/

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５月１７日の様子です。

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続き

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続き２

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終わり

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