ブランズタワー南堀江

周辺競合マンションといえば、Rが手掛ける あの悪趣味な外観の物件が1番に目に浮かぶ

基調な情報グラシアス！

おこんばんは！Rの営業さん

昨日前を通ったら、７階程度まで工事が進んでおりました。

昨日前を通ったら、物件横の阪神高速の下にホームレスが多かった。
なんであそこに集まるの？
ウソやと思うんやったら見にいってみ。

255さん、そこにいたホームレスを見てどのように感じられましたか？

寒くて可哀相にみえました。
浪速区周辺の輩系ヤンキーに暴行されないように完全防備状態（灰色の毛布をかぶって、一見何かの荷物かと思った…）

残り一年以上で、2/5くらいは売れてるみたい。。
これって早いの?

寒さ厳しき折、ホームレスの人たちも
クリスマスをあたたかく迎えられますように。

（祈るばかりではなく、自分なりにできることを行動しなくては。
本当はクリスマスやお正月以外にも考えなきゃいけないんだろうけど）

好んでホームレスになるひともいます。自助努力は必要です。

外観いいですね。
間取ダメですね。
値段安いですね。
立地いいですね。
シングル・DINKS買いですね。
ファミリー絶対やめた方がいいですね。

え、そんなに売れてるの？まじ？

確かに、外観、価格は良いですね。
間取りに関しては、欲を言えばきりがないので、妥協しました。
立地に関しては、子育てを終えた私にとってはgoodです。
ただ間取りの部類に入るのかわかりませんが、
据え付けのクローゼットがやたら多いように思います。
せめて、取り去るという選択肢も有っても良いのではないでしょうか。
（自分の趣味に合ったモノを置きたいのですが、、、、。）

間取りは好みですよね。
リビングからの洋室ばかりはちょっと困るので、ちょっとプランが少なめと感じました。
外観はとってもおしゃれでいいですよね。

四ツ橋に近いので注目してきたけど、やっぱり「あいりん」臭が漂う土地。
だから子供のいるファミリーはNGなんでしょうね。
WIZなんばよりは全然いいけど。
プレミスト堺筋本町ラディーナも別の意味でファミリーNG物件で相当売れ残ってますね。
全部40~50平米のSINGLE～DINKS仕様にしたら、投資目的で買う人もいただろうにね。

そうですね、現状ではファミリーさんには抵抗があるのも理解できます。地域住民としては阪神高速下の駐車場管理を改善要求をしてみようと思います。

私もそう思います。実際に住む住人が生活環境を良くする様に努力すれば良いと思います。

ここらは、『つわもの』達も集まるから、彼らを利用して街をきれいにしていくのがいいと思う。
マンション住民だけでは限界がありますから。

交通至便で住戸数も手ごろ。大通り沿いで騒音の気にならない上層階は資産性は高いと思いますが
どうでしょう？

まぁ構造的欠陥がなければ・・

２７１さん　このマンションに構造的欠陥があるのですか？具体的にお教えください。購入を検討する事、場合によっては止めます。

戦略の第一は情報収集です。

ここ、確かに堀江アドレスだけど、住民は堀江として認めるだろうか？

上層階でも大通りに面している限り、騒音はあるよ
上層階は低層階より静かだと思っていたら、それは間違い

騒音は上層階ほど聞こえますよ。

住民に堀江と認められたらどうなんですか？認められなかったらどうなんですか？
そもそもどの辺に住んでる住民が認める権利があるのですか？

誰もが分かっているはず。
当物件の問題は騒音ではない。
勿論メリットもあるが。天秤にかけて買うか買わないかだ。健闘を祈る。

279さん
「誰もが分かっているはず。
当物件の問題は騒音ではない。」
とおっしゃっていますが、当物件の問題って何でしょうか？
周辺環境でしょうか？
素人なので分かりません。よろしければ教えてください。

ここのところ不安を煽る書き込みが増えてきましたね。増えてきたタイミング的に浪速区物件の営業マンが業務の一環として書いてるのでしょうか。

ブランズってどんな意味なんですかねえ。

契約しました。早く住みたい！

駐車場は避けた方が良い。襲われるか、空気抜かれる。

駐車場は立体 空気を抜くことは出来ない。
襲われる？ ご心配なく

騒音以外は浪速区と新町のタワーより勝ってると思うんだがなあ

購入層による。
四つ橋３分はいいと思うが、いろんな意味で住環境的には痛い。
ファミリーには住めたもんじゃない。
新町ならファミリーもなんとか住める環境で防災面もよい。
デベはどっちも良くない・・・
浪速区はムリ。

この間取りだと、布団はどこに収納すれば良いのでしょうか？
ベットにしても夏には冬布団を収納したいのですが(´･ω･`)

No.288さん
私が現在住んでるマンションも押入、納戸がありません。
布団圧縮袋に入れてクローゼット上部棚に収納しています。

No289さん　アドバイスありがとうございます。
やはり、それしかないですか(´･ω･`)

本日、前を通りかかったので写真を撮りました。
１０階ぐらいまで積まれているのでしょうか。

写真のアップありがとうございます！^o^

25,000円とは、少し駐車場の料金高すぎ(>.<)

しかし、この程度の金額にしかならないのですか？禁固1年くらいにしてほしいです。タバコの販売を禁止すべきです。

喫煙問題は、このマンション固有の問題ではないですね。

上層階で、東西南北どの向きが一番いいですか？

夜景重視だと天神祭なんかが見える東向きだと思いますが
低層階だと高速道路の音が気になるので西向きですね。
でも風景はすぐに慣れるので何にも重きを置くかだと思います。
私は西向きを選びました。

私は割安感から低層階を購入しましたが、北向き梅田方面も良さそうですね。

ここは賃貸に回すと平米単価はいくらくらいで貸せますかね？
３０００円くらいでしょうか。

大阪ゆうたら　なんばでっせ！！

昨日、前を通りかかったので、見上げると１２、３階ぐらいまで積まれてた。

本日、久しぶりに前を通ったので、写真を撮りました。

どうやらサンクタスの勝利だな。

モデルルームに行く時間がないのでお伺いしたいのですが
低層階、角部屋、3LDKで価格はだいたいどのくらいでしょうか

ネットに価格出てますよ

梅田と難波を通る沿線に徒歩３分以内というのは便利だと思いますよ。徒歩５分以上だと少し距離を感じてしまいます。

現場行きました。高速の音が。

高速の音は西側だと問題ないと思います。東側でもって低層階の上の方だと問題にはならないと思いますよ。
３階とかの低層階を希望する人は当然、高速度路の存在をご存知のはずですから
納得して購入する分には、こちらも問題なさそうですね。そういうライフスタイル何でしょうね。
高速の存在を知らずに買う人は居ないでしょうから。
結果として明白な事実を議論の対象にして、あたかも問題視するのはナンセンスですね。
他に意図があるんでしょうね。

ただ、前向きな書き込みをすると、必ず否定的なご意見を頂くのは結構な事ですね。

僕も東側の高速、西側の四ツ橋筋の騒音を危惧して購入を控えました。（他にも理由ありますが）
他のマンションの高層階を買いましたが、高層階でも思ったより騒音がありますよ。遮蔽物が無いぶん遠くの音も聞こえますから。音質は何が見えるか（何が音源か？）で変わると思います。

要は「窓を開けれるかどうか？」って事ですね。このマンション、内装設備は良いと思います。

投資用ならいいんじゃない？
南堀江一丁目アドレス、高層タワー、駅歩三分のプロフィールは結構なセールスポイントになるよ。
心斎橋まで徒歩十分で歩けるタワーマンションってそんなに多くないしね。

結局は、良いも悪いも受け入れてご自身のライフスタイルに合えば買い物件ですね。
この物件は大損する事はないと思います。

タイガーコペンハーゲンが日本初出店に何故あの場所を選んだのかなど、ブランド街とアメ村のある心斎橋界隈の魅力についてとても興味深い記事を読みました。
ここは堀江立地の評価で選びましたが、堀江でも一番東端ゆえの心斎橋への近さを改めて感じ、立地良さに買ってよかったと安心しました。

オプション代金も入金したし、来年までやること無いなぁー。
東急さんも、もう少しマメに進捗写真をアップしてくれないかなぁ。(´･ω･`)

またまた、前を通りかかったので写真撮影。

<<316さん
写真アップありがとうございます！

<<317さん
316です。
いえいえ、どういたしまして。

写真更新まだです〜か^_^

2月20日撮影されたものを掲載されているホームページがありました。

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/oosaka/oo-121horie.htm

夜にマンション建築現場を歩いてみました。高速の下の川のゴミが気になりました。また夜のアメ村はこわいですね。建物もいいし、価格もリーズナブルなので、買う気満々でしたが、検討から外します。立地からしたら、投資的にも困らないマンションだとは思いますが、自分は住むことはないと感じました。東急さんで周囲の整備や掃除をしてくれるのならいい物件でしょう。

２週間前くらいの写真ですが、
結構もう進んでいるものなのですね

夜のアメ村怖いですか？
こればかりは感じ方に差が出てくる部分かもしれないですね

アメ村は、怖いね
でも行かないね

全然怖くないね
よく行くね

またまた、前を通ったので写真をアップします。

続きです。

続きです

最後です。

周辺環境も撮ってくださいな（笑）
前の歩道の幅とか。
夜の裏手の駐車場の風景とか。

かなり建設進んでいるのですね^_^
なかなか現地に見に行くことが出来ないので
ありがたいです。いつも画像アップありがとうございます！

写真ありがたいです。
頻繁に現地に行けるわけじゃないので。
かなりもう出来上がってきていますね。
なんだか嬉しくなります

次回、通りかかった時には、周辺も撮ります(*^_^*)

タワマンで1970万円って安いですね。

値段も仕様もいい感じですが、周囲がけっこうヤバそうな感じ。もっときれいな環境にならんかなあ。

329さんのツッコミいいなあ。私も同感。
写真の撮り方うますぎ。プロ？

歩道狭い！狭すぎる。

1970万円って小さい部屋の低層階ですよ。同じ部屋の間取りはすべて売れてるそうです。
サンクタスも安いのでどうなんでしょうか？環境はあちらの方がいいと思いますが。

いよいよ明日の抽選ですが、
私が申し込んだ部屋は倍率10倍超えちゃいましたね。

抽選になる位の物件が本当に値打ちのある物件だと思っていましたが、
流石に10倍超はもう諦めモードです。

１０倍？有り得ないね～ここは、地味に人気あるの？

この前にモデルルーム行った時はけっこう人がいましたよ。割と人気あるんじゃないですか。

所在が南堀江で、地下鉄３路線、JR、南海、阪神、近鉄これだけの交通の便が良いタワマンなら、
人気が出ても不思議ではないですね。

私は、子育てを終わっていますので、
これからの人生を楽しむために、
買い物件だと思い、契約しました。

やはり車通りの多いところなので住むとなるとどうなんでしょう？空気が悪い気がします。
高層階ならまだましな気もしますが。

四ツ橋筋と阪神高速の交通量を見て どう判断するか でしょ 問題ないと判断したら、便利だし、堀江や心斎橋にも近いしいいんじゃないかな

皆さん、抽選いかがでしたか？

南西からの写真です。

少し北より

正面

北西から

裏側です。以前に比べて、かなり綺麗になっていましたよ。

東から