建築物の名称：ブランズタワー南堀江
敷地の位置：大阪市西区南堀江1丁目1-6,1-15（地番）
建築主：東急不動産、伊藤忠都市開発
工事施工者：三井住友建設
地上35階、地下1階、PH2階、高さ121.7mのタワーマンションの建築計画が現地に掲示されました。
ずっと駐車場だった場所で、難波駅に近いうえに、湊町リバープレイスやオレンジストリートからも近い絶好の場所です。
期待できそうです！
【タイトルの「（仮称）」箇所を削除、公式URLを追記しました。2012.6.6 管理担当】
[スレ作成日時]2011-06-01 14:24:21
ここは完成が近づけば急に売れるマンションな気がします。
大通り沿いは目立つのでタワーではマイナスにならない気がします。
なかなか参考になりました。ありがとうございます。モデルルームに行ってみます。
先の1990万の例だと
単純７％で超ラッキー。
最悪だと６％割れ、と読む。
したがって、レアなラッキーケースでもたいしておいしくはない。
かといって、まず６％台には乗るだろうから、
今カネを投資に回したくて仕方ない人が買っても、
大損害を被ることはないだろうと予想（責任は持てませんが）。
駐車場はいくらくらいするんですか？ 敷地内だと住人用に値段を安く設定することが多いと思いますが・・・ 値段によっては車はそんなに使うこともないから手放そうと思います。
No.218さんのおっしゃっている意味がよくわかりませんし理解できません？？ もし営業の人が口コミに書き込みしてるとしたら、品格にかけるし、それだけの物件ってことになってしまいますよね～ 残念ですが・・・
小さい部屋だと当面は、利潤がでるのではないかと思います。人気の堀江エリアですからね。しかし、それ以外の部屋になると価格は強気の設定ですのであまりお買い得感はないと思います。
東は高速道路、西は幹線道路ですので、住環境はどうかと。
西側の幹線道路は、片道2車線の計4車線ですかね？あと東側は阪神高速ですよね。
音が気にならなくて窓を閉め切った生活でもOKなら有りですが、ファミリーは子供のこと考えると、こんなところは住居に選ばないですよね。
ファミリーなら四ツ橋筋よりも西側でしょう。ここは
単身者やデインクスがメインターゲットでしょう。
賃貸も多いような気がします。
No.221さん 駐車場の月額は２５，０００円から３０，０００円程度だったと思います。
今、現地すぐの駐輪場に古事記が住んでいるだけど。
劣悪な住環境 まぁ難波人はそんなのお構いなしでしょうが．．．
229さん
現地すぐの駐輪場って東西南北どちら側で、どれくらいの距離です？
230さん
あなたは、どちらに住まれていますか？
競合他社同業者か不動産買えない奴のひがみっしょ
心斎橋に近いこことサンクタスタワーを検討してますが、何かアドバイスがあれば教えてください。
231さんへ
古事記の居場所ですが
すぐ東側の道路にある歩道兼駐輪場です。厳密にいえば東北に10mくらいです。
そこに古事記の家財セットが3人分くらいあり、１人が寝てました。
そこは、夜になったらスケボー男が数人遊んでいるし。
少しずつ環境が変わることを祈るよ。
少子高齢化で、スケボー野郎たちは減少するでしょう。
以前はもっと酷い環境でしたから。どんどん良くなると思いますよ。
路上生活者やスケボー男なるもの、日本全国津々浦々にいますからねぇ。犯罪を犯さない限り排除できないし、困ったものです。
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
