グランドメゾン西新ＳＴＡＧＥ（旧スレ名：グランドメゾン西新プロジェクトってどうでしょうか）

信者であればあり得るのでは？

書き込みの半分は関係者では、たぶん？特定同一ホストかな。

唐人町にも計画があるんですね
どの辺ですか？

聞かないこと。今回の唐人町は買う気うせる

西新の話しましょうよ。

売れないって言うてたひと

なんで売れないって思ったか教えてください。

↑まだ完売してないの？

残り２戸が売れていないのでHPもクローズできないみたいだね。

実質的には完売だよ。良く売れましたね。四千万後半から五千万台が中心でしょ。決して安くないのにここまで売れたのは、やはり購入者がＧＭ西新物件を評価してのことだと思いますよ。ここはレベルが高かった。

たしかにレベル高い。
周辺相場より高いのに売れたのはやっぱり場所とかかな。

間取りは普通ですし。

室見のマンションと比較したらダメよね。

室見は論外

2戸残って完売とはこれ如何に。
その最後に苦労するのがマンション販売じゃない？

ＧＭはこのペースで来た場合、既に終わってるのです。これから苦労はしません。それがＧＭの良質物件の強いところ。

ＧＭ大濠公園２０１１の時と同じというわけですか？

目論見通りになるといいね

これだけバカ高ければ、良くて当たり前。２３戸くらいの少ない戸数、これくらいの信者は、まだいるのですね。これを、ブランド力と呼ぶのでしょう。
しかし、コストパフォーマンスは、全く感じません。

ＧＭにコストパフォーマンスを期待する購入者はいないのでは。贅沢間に浸りたい人たちが買うのですから。安売りマンションと同列で論じると全く噛み合いませんね。

贅沢感？　億ションじゃあるまいし、なに言っているの。

ブランド料として1000万円くらい、無駄金を浪費する意味を感じない方々も多いと思います。

ちょっと良いのを贅沢と言うのかな？　贅沢な物件は本当の大濠を中心に限られた数しかない。外観、内装は圧倒的に違いますよ。

>>596
そりゃ、上を見たらきりがないよ。
それなりに良ければ良いんじゃない？
積水もココには力入れているみたいなので。

ここは中の上でしょうね。それなりに良いと思います。凄さはない。

こんな高いものが売れるはずない。

週末見に行こう。

実はもう買えませんよ。キャンセルが出ないとムリみたい。

正式に完売したのならHP消さないといけませんよ。

まだ買えるみたいですよ。

そこまでして求める程の価値はないと思いますが。

よく内装が良いとおっしゃいますが、原価は￥５０万くらい。それが、￥５００万以上の差になるのは、とても納得できません。

＞＞６０４
内装の原価は50万くらいなのですか？
具体的な計算の仕方を教えてください。
他のいわゆる高級マンションと比較対象していただければもっと理解しやすいのでお願いします。

50万？建具は高いよ。

差額の話でしょ。

内装、仕様は地場よりは良いと思いますが、ずば抜けて良くはありません。グレードの高い天然石とか、ドイツ製の水廻りなどは、普通のＧＭでは無理でしょう。まあ、ブランド料とか眺望代を功利的に惜しむような人には、ハイグレードマンションは不向きです。無理して買っても、他の住民との格差から惨めになるだけです。

お金があるのと、割り高なモノを買うことは異なります。人それぞれですから。

福岡市の資産家や高所得者は、皆ＧＭを購入するとでも思っているのかね。
とんでもない勘違い。
ここは、せいぜい５０００万前後のマンション。この程度で、舞い上がるな。

たかがマンションなのに、人と比べたりしないでいいと思います。自分が気に入れば、買えばいいのです。所詮はウサギ小屋みたいな広さです。戸建てに勝つ利点があればいいからね。

え？
この値段で、水栓はＴＯＴＯだったりするんですか？
それは残念ですねー。

というと、パナソニック？

一例として、ドイツのジーマ（キッチン）とか、本御影（天板）の話なんだけど。

やっぱり最近のＧＭは、コスト削減されてるんですねー。
それでも以前と同じ値段で売って、売れ残り物件にかかるコストを吸収してるのか。
百道浜Ｏ＆Ｆとかかなりお荷物になってますよね。

ここの外観タイルはレジデンス大濠の砂目地の質感に匹敵しますかね？あのタイルと互角ならここはかなり高いレベルだけどね。最近のＧＭでは無理かな？

レジデンスはユニバーサルデザインでパブリックスペースなど中もバリニーズテイストで良かったです。何か、カタカナばかりになってすみません。場所が本物の大濠でも格下なのが惜しい。

グランドメゾン大濠２０１１の北側の外壁を見て、グランドメゾンに幻滅しました。タイルがなく、完全に塗装でした。

ＧＭには近年塗装あり物件が多いよ。

ここは塗装壁はないと思います。内廊下に塗装壁は普通ありませんから。

塗装はないです。グランドメゾンとしての威厳と輝きを持ったマンションですよo(^▽^)o！

塗装かあるかどうかは出来て見ないと分からない。２０１１の時もまさかと思ったけど。

塗装のこと書きすぎでしょ。

同じ人が何回書くねん！

たしかに、タイルがいいけど、タワーマンション以外で裏側をタイルにするとこってあるんですか？

＞６２１
威厳と輝き？
書いてて恥ずかしくないの？

購入者じゃないことを祈ります。

営業の方が、口コミサイトでは、いいことも悪いことも書かれますが、それはそれだけ注目度が高い物件とおっしゃってました。

その通りだと思います。

マンションには良いところも悪いところもあります。

悪いところだけ見ていると決めれないので、

現在販売中の物件では、立地、内装ともにここが気にいったのでここに決めました。


パーフェクトな物件ではないですが、本当にここで良かったと主人と話しています。

正直うらやましい！！！

たしかに、買えるなら、このマンション買いたい。