グランドメゾン西新ＳＴＡＧＥ（旧スレ名：グランドメゾン西新プロジェクトってどうでしょうか）

判断基準は、価格相応の価値があるか否か。少なくとも、ここには無い。

ＧＭの売りは、階高３ｍ＋α確保＆天井高さ２．５ｍ確保。はっきり言って、地場デベと比べ優れる仕様はこの点のみ。これら点において、ルサンクは同等の仕様。
実際に現物を確認すると、立地も外観も内装も言うほど大したことない。あとは、分譲価格がどうかってことですが、大半の他物件と比べ明らかに割り高。それでも、購入する方はいる。これをブランド力と言うのでしょう。

ふっふっふ、内装、建具、外観デザイン及び建材、タイルの質…全然違いますよ。グランドメゾンの質は極めて高い。

要はお金があればGMを買いたいと言う事ですか。なんかGM良いけど高いから他が良いと言う感じが見受けられます。

その通りです。みんな買えればグランドメゾンが良いのですが、買えないので他のマンションで我慢するのですよ。

塗装壁多用の外装が良いなど寝言。ここ数年分譲した、高取参番館や２０１１の北側や鳥飼や室見を良く確認されることですね。また、内装は完全なる消耗品で真っ先に価値が落ちる。
営業トークやパンフレットのイメージを信じ、割高を良いと信じてしまう。積水の思うツボって感じだね。
昔みたいに立地がもっと良ければ、それに相応しい仕様ということで割高ではなく付加価値になっていた。

タイルの質を語るのであれば、きちんと貼ってから言ってね。
最近のＧＭは、昔と比べ中身が伴わない。

GMブランド好きな方は、別に価格はあまり気にしないんですよ。割高感が逆に心地よいと思う層。高いと感じる方は、コストパフォーマンス重視の物件を選ぶべき。

要するに、見栄っぱり向きと言うことですね。

良いモノが買いたい層と安いモノしか買えない層の永遠の相克。クロスオーバーすることはないね。金さえあれば、みんな良いモノを買いたいんだから、あまりＧＭを悪く言うのはひがみでしかない。

ここでも意見が出ているように、高いからそこに住む人々のレベル（価値観？）もある程度確保される、
ということは確か。

ただ、ここの立地と価格にはどうにも惹かれない。

サンリヤンは別として、私もルサンクを選ぶかな。住環境は藤崎や高取の方がいいもんなぁ（ルサンクは
室見ですが）。

ＧＭのスレってどこも人気なのでそれだけ注目のブランドということなんでしょうが、最近はどこも苦戦
しているなぁ。草香江も間違いなく苦戦するでしょうね。

ところで、買えない人が云々・・・、という書き込みがありますが、ここくらいの価格であれば一部上場
企業（金融系など）に勤務している人なら無理なく買える水準ですよ。福岡の地場企業の方々には高いか
もしれませんが・・・。

買えないから買わないのではなく、買えるけど買わない（選ばない）人が多いのでは？

グランドメゾンは次世代省エネ等級が全て最高ランク！
あまりアピールしてないけど。
福岡の他デベは金がかかるのできないのでしょう。

132さんの言う通りだと思います。私も買えるけど最近のGMには魅力を感じない。同じ思いの人は多いと思いますよ。

どこの営業の方？
確かに他社デベの営業はそう思いこんでいます。

わたし的には、良い物件と感じています。GM百道浜と比較中検討中です。我が家は川に近いだけのルサンクは除外しました。。商店街と地下鉄が近いのが良いか、博物館や公園など環境を取るか思案してます。

>135
そういう言い方するなら、積水の営業だって、他社のことそう思ってるでしょ。

買えるけど買わない方々は別にこの物件のスレを見なくて良いのでは？
ひやかしはやめてほしいです。

けど買えるレベルの人が選べそうなマンションが福岡にGMの他どれくらいあるかってことですね。
他に選択肢が殆どないんだもの。だから消極的理由でも検討せざるを得ない。
同等の価値観を持った人が集まりそうだから参考になるかなと思ってGMスレはチェックしてます。

確かにパークテラス西新オーゼクラスの当たり物件はあまり出ないからね。そういう意味ではグランドメゾンブランドしかないってことになるかなぁ。福岡では。

そうなんですよねー。
現時点で地下鉄空港線沿線では、ここを上位に選ぶしかないんですよねー。
と言うか、他に選択肢に上がるマンションが無さ過ぎ。

グランドメゾンは、中空床工法が？？？

もう少し前なら藤崎や百道でいい物件があったのに・・・

まぁ、買いたい人は買えばいいけど場所を考えると割高感が否めない。それでもいい人はどうぞ！

福岡の人ってＧＭ好きですねぇ(笑)

積水、関東だと３流デベなのに。

↑GMマンションのスレ見てるということは、GMに興味があって認めているのでは。

まあ、割高感を感じるレベルの人は、買わない方が良い。
価値を理解して、納得してお金を出せる方が購入すれば良いでしょう。

上記のような個人的なことはどうでも良いので、このマンションの構造や設備上の良し悪しを教えてください。

めっちゃ良いね。

どのように？そこが知りたいのです。
素人ですみません。

福岡市民、怒れ！

高くしてもグランドメゾンというブランドで買ってくれると思われてるぞ！

こんな立地のぼったくり（！？）マンションなのに・・・

買える人で買いたい人はいらっしゃ～い！

なんで福岡市民が怒らなければならないのか意味不明。
そこまでの問題ではない。
買いたい人が高いな、と怒るなら分かるが・・・。

正直欲しいです。値引きして貰えるまで売れ残ってください。

それは無理てしょうね。ここは人気ですよ。確実に竣工前完売。

半分売れてるのはこの時期、この物件としてどうなの？

先行販売でたった半分の売行きだと、いつもの売れ残りのパターンに陥りますね。

半分っていつの情報。すでに７－８割売れているみたいですよ。

真偽の程は分かりませんが、結構売れてますね。
ここから人気の無い部屋が売れるまでが大変。
参番館のようにならないように祈ります。

大濠プレイスだって蓋を開けてみると、それ程先行販売で売れていなかった。
ここも、言われている程大したことないよ。

先週半分ほどってデベが言ってたけど、１週間で7-8割になったのかな？
真偽のほどはともかく、数字も眉唾の場合が結構ありそうですね。
高取参番館と同じパターン？

客観的にみてダメでしょうね。

まぁ、みていれば分かりますよ・・・

おっ、ひやかし軍団が発生してきましたね。
売れようが売れまいが買わない人には関係ないのでは。

本気で買う気があるならこの掲示板は無視するべき
暇な業者のたまり場なんだからね

その通りです。

ここは、超割り高。イメージではなく、色々確認されたし。

高取参番館のデジャブスレはここですか。

高取参番館より全然良いわ。売れてるって言うじゃない。

百道浜のグランドメゾンの一号棟は良いね。

順調に売れているようですね。

ここの低層階を竣工前に買うのは、相当の勇気がいると思いますが。
売れているのは、上層階だけじゃないの。