パークホームズ西春グランアトレpart2

296さんへ

地盤がいい場所を自分で探して下さいw

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専有83平米の部屋でもバルコニーやポーチを足すと100平米超えます。
床暖房ないとか、設備に手を抜いてるわけでなく、2600万円はかなり安いです。北側のライオンズマンションは分譲時かなり高かったですよ。
フラット３５締め切りが9月いっぱいだから、第3期は9月中の販売を目指すのかな。

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302さんへ　
たしかにバルコニーも魅力ですね。　う～かなり安いですね、売れるわけです。
301さんへ
やっぱりここは地盤悪いのですか。
300さんへ
論理的にここの良さがわかります、コストパフォーマンス高いですね。

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過去の書き込みみたら、ありますよ。
今日、事前内覧会見てきましたが、エントランスロビーは壁も床もイタリア産の石のようですね。

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↑地盤のこと。
言葉足らずですいません。

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この様に、人気物件の場合のデベが思う事、「しまった、値段設定をもっと高くしておけばよかった」

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同じ会社ならパークシティー富士見台が最高と思います。

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No.306さんへ

なるほど・・・そういう事はよくあるんです？

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高かったらこんなに順調に売れなかったんだろうから、結果論ですよね。
正直、安さが最大の魅力ですもん！

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営業マンから聞いたことありますが、三交不動産からもっと高くしろとは言われてたらしいですよ。戸建ての分譲が好調だったから。
でも、あと200万高かったら、あと8邸ではなくもっと残ってるでしょうし。
いい値付けしてくれたと思います。

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みなさんは火災保険をどう考えてます？三井のものに入ります？

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火災保険案内何かありましたっけ？
火災と地震は入った方がいいですよね。

それと明日のはなのき幼稚園の遊びの会で情報あったらアップお願いします。

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はなのき幼稚園のあそびの会（？）は予約なしに明日いきなりいけるものですか？　もしご存知の方がいたら教えてください。

クリエもそういう会はありますか？

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火災は案内ありましたよ。

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>>280

＜277
ライオンズやグリーンシティが売買されてるので心配ないかと思います。



今はいいかもしれないが、今後、新築・中古マンション売買に、地盤の良し悪しの提示が義務付けされたら将来困るだろ、ここは地盤が悪いんだから

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持ってるんだったら、ここの地盤データーUPして下さいw

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義務付けられてるわけではないので関係ないです。
地盤は別段ここだけが悪いのではなく、名古屋市内西側を含め全体的にそうです。
地盤だけにこだわるなら名古屋市内の東側に住めばいいだけのこと。
だけど個人的には、東側は坂が多く、渋滞も多い。結局価値観はひとによって違います。
迷ってるひとは止めた方がいい。安い買物じゃないんだから。
ただのｱﾗｼの可能性の方が高いかな。

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316さん
UPも信用できないですよ。
販売センターに見に行くのが１番安心ですよ。
いちいち反応せず、黙ってスルー。

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販売ｾﾝﾀｰでﾎﾞｰﾘﾝｸﾞﾃﾞｰﾀ見せてくれますよ。

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他の物件より入居まで時間かかりますね。。。何か理由あるのでしょうか。

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どこらへんの物件？

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確かに入居まで長いな。

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それでもあと半年ですよ！
震災の影響での遅れはほぼなくなったんですよね？
インテリアなどを選んでれば半年なんてあっという間です。

北名古屋市の地盤は市のサイトに公開されています。
そこには「砂質地盤の液状化でかなりの被害を受ける可能性がある」と
記されていますので地盤が弱いのは行政も認めるところですね。
気になる方は一度見てみるといいと思います。

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　地盤については、北名古屋市エリア一帯、確かに液状化しやすいが、マンションの建つピンポイントの場所に関しては、データから推測すると
｢液状化が起きにくい地質データ｣
と言える、と聞きましたよ。
　ただ、｢絶対に大丈夫｣という言い方はできないけれど、データから単純に判断すれば…ってことみたいですね。
　まあ、万一マンション自体が液状化しなくても、周囲が液状化しまくってればライフラインの確保も難しいだろうし、大ごとになるのは避けられませんが。

　入居まであと半年もあるんですね。契約したころのワクワク感が薄れてきちゃいます…。

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仙台の知り合いは水道が止まってた頃は川まで水をくみに行っていたらしいですが、
ここは川まで遠いですね。
その時、井戸が使えるといいですが。

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みなさんのローンは変動と固定どっちにしてます？うちはフラット35の固定を考えてます。

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うちも固定ですよ～

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うちも固定です。
ﾌﾗｯﾄ35の3月時点って
金利っていくらぐらいになりそうでしょうかねぇ？

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>>325
川の水ですか・・・。万一の場合はしょうがないとは思いますが
あの川は工場地帯のそばを通るのでその際でも躊躇ってしまいますね。

このマンションにある井戸は蔵元があったときから使うという説明が
ありますけど、そういうのを聞くと何か風流な感じがして良いですね。
飲み水としては機能しないのでしょうけどこういうのがあると心強いです。

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フラットの金利は12月の本申し込みの時の金利が適応されるんじゃなかったですっけ？金利確定のタイミングは重要ですよね。同時にみなさんは団信どのように考えています？SBIの団信（6大疾病限定でしたっけ？）も魅力ですけど、うちは生命保険を見直しましたので、団信には入る予定はないです・・・・。

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ちなみに川の水はﾄｲﾚの水洗を流すのに使っていたみたいです。
大人はできるだけ我慢して、子供が大をした後に続いて大をしてたって、
案外、調整できるもんだなぁとも言ってました。

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ローンの組み方、インテリアは自己判断ですよ。入居前にもうこんな話題はいらないな。

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No.332へ じゃぁ、どんな話題がいいか言えよ。よっぽどいい話題期待するわw

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確か契約は12月だけど金利適用は3月だと思いますよ。2.1～2.4％あたりかな。ここから10年1％マイナス。

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だってみんな納得してここ購入したんでしょ。結局、災害はその時にならなきゃ状況わからないし。
333へ、例えば一例として引越し業者の比較。身近で役立つ。ネットなんて結局リアルじゃないし。ｳﾁは県内（三河）から県内（名古屋市）への引越しを某引越し業者に依頼し、お値段なんと3万きって税込2万8千円。今回はシーズンや階もあるから同じようにはいかないだろうけど、他にも5万以下でやってくれる業者があれば話題にあげて欲しい。

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引越しこそ、どうでもいいわw

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335へ 引越し業者の比較？wいらん

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ローンの組み方、インテリア、引越し情報ももう遅い？
住宅エコポイント付くからインテリアとか気になるところですかね
これからマンション買いたいなと思っている方は結構参考になるかもしれないですが・・・

周りの環境はどうでしょう

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335は若いなぁ。
まだ独身だからなのか、自分の興味のある書き込みしか許せないのかな。
いろいろな話題でいいんじゃないの。
自分に関係ないのはスルーしたらいいだけ。

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ふつうに家庭持ってますけど。興味ないようだったので今後も引越し業者の話はいらんってことで。了解

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家庭持ってて、引越し料金2.8万か？1人暮らしでも、そんな安くできないし。まぁ、よっぽど荷物少ないんだろうなw

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エントランスとかカタログと実物の違いかなりありますね。ちょっとガッカリです涙

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北名古屋市の子供の医療控除は入院の場合は全額補助ありますが、通院の場合は小学生からは、1/3自己負担なんですね。せめて、中学卒業までの医療費は通院、入院関係なく、補助してほしいものですね。

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1/3ってことは、窓口負担３割の1/3でいいのかな。
内容にもよりますが、1回につきだいたい300円くらい？

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引っ越し代金、安いなぁ。

結婚したとき、家具や家電をほぼ搬入してもらったけどそのくらいしたよ。
全部新しく買い替えたのかな。

あ、これって自慢か？

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344さんへ　支払いは3割で、その後、申請して還付される仕組みみたいです。治療費3000円だったら、300円負担になりますね。

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900円払って、600円戻ってくるか。
手続きめんどくさいなぁ。

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＞３４７さん
確か、毎回やるんじゃなくて月にまとめて申請します。
あと、何ヶ月分かまとめて申請も出来たはずなので、ある程度たまってから役所に行けば、多少は手間が省けますよ。
まあ、はじめから１割負担にしてもらえるのが一番手間なくていいんですけどね〜。

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子供の医療控除は所得制限なしって考えていいんですか？

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340さん

引越し業者の話題がいらんと言うよりも、
ﾛｰﾝやｲﾝﾃﾘｱの話題を否定しといて、こんな話題ですか。

154世帯あり、ひとそれぞれです。

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