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ハナビ
[更新日時] 2011-08-18 20:38:53
売主：日本グランデ株式会社
住所：北海道札幌市白石区菊水3条4丁目24番2
概要：10階建て37戸
最寄駅：東西線菊水駅 6番出入口まで徒歩約2～3分、5番出入口まで徒歩約4分、駅改札まで徒歩約7分
札幌テレビ塔まで直線距離1.8ｋｍ、現地は、樋口菊水工場の跡地です。（札幌パリの工場横）
スーパーアークス菊水店から徒歩約2分前後、駅出入口からも徒歩約2～3分の好立地。
大きな通りから脇道に入った立地なので便利なのに静かな環境です。
隣のパン工場からおいしい薫りが漂ってくるなかなかめぐり合えない場所です。
ダイエー東札幌店、イーアス札幌など大型商業施設も至近距離にあり便利です。
少し離れますが、豊平区の東光ストア、札幌フードセンター、ビバホーム豊平店へも徒歩約13分前後（車だと3～5分）で使い分けが可能。
【タイトル、公式URL、住所を修正しました 2011．07.01 管理人】
公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/kikusui/index.html
[スレ作成日時]2011-05-31 22:39:39
| 物件概要 |
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水3条4丁目24番2 |
| 交通 |
地下鉄東西線「菊水」駅徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランファーレ札幌菊水グランデュール口コミ掲示板・評判
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282
匿名さん
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283
契約済みさん
完売したからMR早くしめるってさ。
色決め早くしてくれって闇に言われたｗ
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284
匿名さん
271さん
スラブは180以下みたいですね
過去の書き込みにありましたよ
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285
匿名さん
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286
契約済みさん
>>284
探したけど見つからなかった。
具体的なソースplz
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287
匿名さん
いまさら調べても厚くは成りませんよ、あきらめ下さい。
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288
桃太郎
バカもほどほどにしろ。グランファーレはスラブ厚２００ｍｍだぜ。
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289
匿名さん
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290
匿名さん
詳しいね！桃太郎さん
あんまり向きになったらまた“やっぱりグランデマンだ”と
また云われるよ
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291
匿名さん
↑誤字、脱字がありませんか？と確認されるのに
誤字が出てしまう
“向き”は“ムキ”の間違いです
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292
匿名
グランファーレ旭ヶ丘の中古マンションの駐車場13000円だってさ
ここも数年後は同じようになんの？
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293
匿名さん
旭ヶ丘なのに13000円は高くないですか？
最初は3000円くらいだったの？
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294
物件比較中さん
管理費はここと同じぐらいの13,000円だね、グランデの新築
物件を何件か見たけど管理費や駐車料がよそより随分安くこれで
やっていけるのかと思ったけど年数が経つと上がるようになって
いるのかな
修繕積立金が上がるのは当たり前だけど駐車料まで上がって
くるものなのかな
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295
匿名
日本グランデの物件で駐車場料金や管理費が数年後に上がったりしてモメたりしてるって事実を書くと何故か削除されます
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296
匿名
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297
契約済みさん
>>287
適当なことぬかすなっていってんの。
ガセ情報流すとか、ソースのない情報を流すことになんの目的があるのかわからんけど、意味わかんねーことすんなよJK
しっかし設計変更とかカラーセレクト、予想以上につかれるな。自分好みに選べるのはいいんだが。
ま、想像していた以上にアドバイスとかしてくれるのは助かるが。
駐車料金は管理費と合計して考えてるって営業がいってたな。
ようするに合計した中で割合的に管理費のほうを高くしている。理由は管理する項目がたくさんあるから、駐車料金が相対的に安くなるそうな。
あと車持ってない人からもそれなりに払ってもらう為だとかっていってたっけかなあ。
駐車場借りない人にとっては悪く見えるかもしれんが、ここに住むってことはここの共用設備使うつもりか使わなくても当然それがあってそれに管理費がかかることを承認しているっていう前提だろうから問題はないだろう。
駐車料金があがるってのは特になかったぞ。旭が丘の管理組合があげてるのか、記載ミスなんじゃね。
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298
契約済みさん
グランデのHPにのってるグランファーレの中古物件は駐車場3900円とか4900円だな。
旭が丘のはのってないわ。
スーモの常口仲介物件の説明がおかしいのか、ぼったくってるのか。
恐らく表記ミスじゃねーか、不動産仲介業者の表記とか適当過ぎて全部あってるのを探すほうが無理なくらいだし。
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299
匿名
平岸はどうなの？
前に駐車場値上げで揉めた話が出たが全て削除されてるんだけど？
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300
匿名さん
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301
匿名
それは最初安く抑えてるグランデの物件は
管理組合次第で数年後に駐車場料金がハネ上がるって事？
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302
匿名
管理組合が上げるって事は、修繕積立金が足りないからじゃないの
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303
匿名
管理費と駐車場使用料と修繕積立て金は別物です！
管理費と駐車場使用料を合算して管理費とすることが本当ならよろしくないような
駐車場使用料はどちらかといえば修繕費用に回した方がよいですよ
2台目3台目で駐車場を使用したい住民さんが必ずいらっしゃるので車を持たない方から管理組合で借り上げて必要としている方へ貸出しするのがよいと思います
双方にメリットがありますよ
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304
匿名さん
グランデの方まめに書き込みしてるようなのでお願いします
無闇矢鱈にチラシを入れないでください
雑紙が増えて困ります
入れるなとは言いませんので効率よく営業同士連携を取って同じ日に同じチラシが二枚も入らないよう
にしてください
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305
匿名さん
矢鱈にチラシということは、まだ完売していないのですか？
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306
契約済みさん
完売してるっつーのｗｗ
情報いくつもあがってるだろｗ
情報の取捨選択できないならモデルルームいくなり問い合わせるなりちょっとは頭か体使えよｗ
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307
匿名さん
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308
匿名さん
完売してない≠チラシが投函される
完売している≠チラシが投函されない
ってことだろ。常識的に考えて。
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309
匿名さん
8月10日(水)より8月17日(水)まで、夏期休暇とさせていただきます。各モデルルームにつきましては、お盆期間中は休ませていただきます。
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310
匿名
309。やっぱグランデの社員の書き込みってあるんだ。
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311
契約済みさん
そんな文章のせるなら匿名にするなよなー
ま、グランデを装った妙な工作かもしれんが。
でも水曜に打ち合わせいったような気がする。営業してるじゃねーか。
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312
匿名
客の都合に合わせるのがサービス
定休日なんてあってないようなもの
予約しておけば時間外も大丈夫だと思いますよ
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313
物件比較中さん
早々と完売したと思って貰いたいのは山々だけどそうなると残って
いる物件が困る、グランデとしては痛し痒しだろうね
HPを見た限りではまだまだこれからだね
インパクトが強いように最初の売り出し分が何件か売れたところで
最初の分だけのというのを抜かして“完売御礼”なんて打ち出して
しまったんじゃないかい
残った最初の優良分譲とやらを次の一次分譲に入れてもどうせ
分からないからね
社員の書き込みは絶対あると思う！
特にグランデは賛否両論が極端だから社員も気が気でなくせっせと
賛の方を書き込んでいるんじゃないかな
実は当方もグランデ物件を何軒か見学して惚れ込み、その後ここの
掲示板を見ているうちに不安になって詳しく研究し､いまは決めないで
良かったと思っている者の１人なんだけど
でもこれは主観的なものだから本当に好きずきの問題だね
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314
匿名
昨日、モデルルーム前を通ったけど営業していた
この板、ウソやまぎらわし内容を挿し込む輩がいますね
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315
匿名さん
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316
契約済みさん
モデルルームいくか問い合わせれば完売してるのわかるのになんなんだろう、ここのスレの妄想厨は。
ソースがなすぎるんだよなあ、そして予想してるつもりなんだろうけどソースのない個人的見解だから妄想にすぎないんだよ
妄想厨とグランデを悪く思ってるやつと興味はあるけどなにもしてない人とわざとらしくグランデを推してるやつが集まるスレだなw
あと私みたいなうざいやつかｗ
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317
匿名さん
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318
匿名さん
お盆明けの今日はモデルやっていましたね完全完売は何時でしょうか？
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319
匿名
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