グランファーレ札幌菊水グランデュール（旧スレ名：グランファーレ菊水）

共用設備てんこ盛りなのに、なぜ安いのか？ここの営業に聞いたところ、「共用設備はデベから入居者へのプレゼントなのでだから」との回答。
設備は客寄せ目的でデベが付けて、後は入居者で維持費負担しろって、一昔前の携帯電話機みたいなこと言ってました。

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通信カラオケ代はすごく高いと聞きました。
月２万円くらいですか？
何年かおきに通信カラオケ機器を取り替えしなければいけないと聞きましたが本当ですか？

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既に入居済のマンションでは、岩盤浴が壊れ、修理もせずそのまま放置されていたり、酸素バーも使用できない状態で放置されています。
これが、充実した共用設備の成れの果てです。

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中古ででていた中央区のＮＧマンション、修繕積立金見てびっくり！

論より証拠

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あとわずかで販売終了（残り一桁戸数）
修繕費3,790、駐車場2,900
込み合っております。

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修繕費と駐車場はすぐ値上がっちゃうけどね
プロパン料金はどうなんだろ？

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販売会社が好きに設定出来ます。

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ここのデベの筆頭株主がプロパンガス会社なので、仮にプロパンガス代が値上がりしても、他のエネルギーに変更はできないでしょうね。

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だから分譲なのに北ガスじゃないんだ。

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え！　プロパンなんですか？？
高いですよね？？

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それが安いんです！
北ガスとほぼ同じ金額です、ご安心下さい。

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都市ガスの料金は国の許認可が必要なため、ある程度安定しています。
対して、プロパンガスの料金は販売会社のさじ加減ひとつで、どうにでも変わります。

LNGの価格も原油と同様に変度するので、変動の影響を受け難い方がよろしいのではないでしょうか？

長期間、安定した光熱費を望むのであれば、都市ガスをオススメします。

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ここのプロパンはとりあえず最初は北ガスなみに安いみたいね
管理費や駐車場同様に先の事は怖くて考えたくないこど…

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確かにお主らの言うとおり将来的には管理費はともかく修繕積立金は高騰するはずだぜよ。グランデ自体が作成した修繕計画でも確か１５年で５倍になっていたわな（笑）

だからさ。共有施設をちゃんと利用するつもりの輩が購入すればいいんでないの？使うつもりのない輩は何もないコンニャクＭＳを買えばいいわけだしの。

ひとつ例を挙げれば、肥満が気になりだし痩せようと思うが毎月８０００円払って真冬の仕事帰りにフィットネスクラブに週３回わざわざ立ち寄るのも面倒だと考える輩ならグランデ買ってもいいんでないの？
ただし上記の理由で年収６００万以下ならやめておいたほうがよいぞ。

それからさ。プロパンプロパンとバカにしているが、震災の際にもっとも復旧が早かったのがプロパンだぜ。

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桃太郎さんが言うように万が一の際には復旧は都市ガスより早いですね。LPGでもここはエコジョーズを採用しているから、北ガスのファクトと料金は変わりませんよ。むしろＬＰＧの方が高効率ですぐに沸きますよ。

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年収６００万円以下は無理なんですか？桃太郎侍さん

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復旧が少しでも早いと、FACTとオール電化を選択肢から外してプロパンを選択するの？

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復旧が少し早いくらいで、
高コストのプロパンなんて選択しないだろ。

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　営業マンがこっそり書き込んでいるのかも知れないけど
どうもグランデを高級マンションのイメージにしたいようだね
　モーテル風外観・プロパン仕様・特別小さいエレベーター、
何処をとっても富裕層向きとはお世辞にも・・・
　見学に行ったときにプロパンと聞いてビックリ、向こうも
その点を気にしてコストを詳しく説明し言い訳タラタラだったけど
何かプロパンは賃貸アパートのイメージが強くてイヤだったね
　備え付けフィットネスや岩盤浴や温泉もその分にかかる経費や
利用時の住民相互お付き合いの煩わしよりも関係のないスポーツ
クラブに通う方を選びたいね　

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(最初の何年かだけ)管理費と駐車場代を安くして客を釣ってる位だから
富裕層向けじゃないでしょ
グランファーレ旭ヶ丘の中古出てるけど駐車場月1万になってるわ

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