MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)【住民専用】PART2

ここ買って最初から投資目的の人なんていないでしょ？駅から離れてる時点で買い替えは厳しいだろうってみんな思ってるよ

524じゃないけど、このマンションを買う時に転勤等になった場合もここなら大丈夫ですよって営業に言われなかった？
私は去年の夏に貸出、転売でも大丈夫だという資料を見せられましたよ。
まあ信じませんでしたけどね。

当たり前だけど（買値に近い価格で）すぐに売却できるようなマンションなら入居開始が過ぎてるのにだらだら販売したりしないですからね。
一昨年ならともかく昨年にそんな説明をしている時点である意味詐欺行為ですよね。

ちょっと趣向を変えて、皆さんの参考になれば。

レジデンス棟の中層階での携帯の電波状況について。

通話　　通信
docomo ○　　　○
au △　　　○　　通話は途切れ途切れになる
softbank ○　　　○
emobile －　　　○

参考になれば。

とあるWEBサイトに平米単価42万。高いのか安いのか・・・

3LDK3000万で売れるかな？泣

売りに出してた中古は余裕で3000万越えで売れてたよ

なぜ売れた値段がわかるんですか？

544は誰に言ってるの？おとしめようってどのコメントに対して？

543さん、実際に売れた値段は売った人と買った人しかわからないですよ。542の人が何を根拠に言ってるのかはわかりませんが。売ろうとしてるんですか？売れたら教えてください（笑）

3LDKとひとことで言っても広さ・間取り・階数とまちまちですよね…

売れたらって、もう中古物件で知ってる限り３戸は売れてますよ。

売れないマンションなら複数の業者に依頼するからヤフー不動産とかに出るよね。同物件同価格で何件も出てたりするし。
>>524
早よ手配しろよ

３戸は売れてますよって話の流れ的に売れた戸数とか聞いてるんじゃないと思うけど。実際に売れた値段聞いてるんでしょ。パートさんしっかりしましょう。

そんなの人それぞれでしょうに・・・

南口、相原高校跡地がリニア橋本駅になるということは、
駅徒歩10分はきります。

うちは売却する予定はありませんが、
10分以内じゃないと価値がない、と言われるのなら、
そのうち10分か9分くらいになるでしょう。

通勤にリニアを使うか？
しかも何十年後の話だ・・・
リニアの駅が出来るって果たしてプラスなのかな

15年後にリニア駅が出来て資産価値あがるからそれまで売るの待てって話？

地方に行くと新幹線の停車駅だけど駅前に特に何もないようなとこあるよね。
結局市がどう街を開発していくかの方が重要だと思いますよ。

↑そんな事は誰でもわかってるよ。だからそれまで売却に何十年待つんだって話だよ（笑

559さんはすぐに売却したいのですか？もしそうならどんな値段でも売るしかないですよ。残念ですが、仕方ないです。再開発のことは区役所に聞くのが一番だと思います。

でもリニアができる頃だと建築後の年数がかなり経っているから売却価格に期待しない方が良いと思うけど。
当然その時に比べて設備的な仕様も古臭くなっているだろうし。

13年度の予算に組み込むということは、再開発はもっと早くに始まるということだと思います。まずは設計からですけどね。来年になれば、もっと詳しい情報が得られるかと。今はまだ公式発表もされていない段階ですから。

>554さん
通勤にリニア使うかは関係ありませんよ。
最寄駅からの時間が短くなるのは資産価値Ｕｐです。
しかも、ただ近いからいいというわけでなく、路線のブランドがかなり影響します（心理的に）

たとえば、京王多摩境駅からの方が近くても、橋本駅からの徒歩時間を掲示する物件が多いのは、その為です。

リニア駅、徒歩9分は、魅力的でしょうね。なので、買いましたし。

リニア駅から徒歩9分って全然魅力的じゃないんですが…
そんなにブランドになりますかね(苦笑)
南口が再開発されようが、駅の入り口が少し近くに出来ようが、電車に乗れるまでの時間は変わらないだろうし。

品川～橋本　8分は魅力的です。

タイミングとか経済的な問題とかあるからねぇ。
どこか妥協して買う人なんて別に珍しくないでしょう。
ここの住人は駅までの距離を妥協した人が多いんじゃない？

フローリングがビニールってシートフローリングのことだと思うのですが違うのですか？
シートフローリングなら今時のマンションの大半はそうですよ。

そうなの？
私が見た都下のマンション十件程では突き板が1で残りは全てシートフローリングでしたよ。
スミフ、野村、大京、地所、イニシアです。
そんなに突き板のとこ多いですか？
まして無垢なんて特別な場合以外見たことないです。

583さんにとってここは高仕様のマンション？低仕様のマンション？
昨年、今年と建設中の町田駅近辺のマンションは全部シートフローリングだったような気がします。

まー今後できる多摩あたりのマンションよりは良かったかな。。価格安くして何でもオプションにするのはこれからの流行りなんだろうか？

へたにしょぼい装備固定よりはオプションで選べる方がまだいいな。
しょぼくても新築で入居直後にいきなりリフォームするのに抵抗がある人は多いしね。
でもそれはそれで毎日ストレスがたまっていくのは精神衛生上良くないし。

無垢のフローリングってどのくらいかかるんですか？全部屋で500万ぐらい？

ゲストルームの制限って何回でしたっけ？

もの凄い雨風ですね…
前の台風の時のように、ベランダの戸境壁が割れたり壊れたいしないか不安になります…

風のせいかな？ときどき電灯が揺れます。どの位の風まで耐えられる設計なのでしょう？

共有施設は丁寧に使って欲しい。

＞602さん

同感です。
住んでいる方それぞれが、ルールを守り近隣への気遣いをもって生活していただければ済むことだと思います。

少し話しは膨らみますが共有施設の使い方だけでなく、ごみの出し方・玄関前への物置き・ベランダの喫煙問題など常識と気遣いがあれば解決しますよね。
またここ最近特にマンションが安っぽくみえて残念です。駐車場付近の様々なポールや臨時駐車場の設置、個人イベントお知らせの張り紙いたるところに張られている･･。
もちろ多くの方が生活しているので、初期のルールだけでは対応しきれないことも多々出てくることは承知しています。それに対して何度も注意や呼びかけをしていたのも知っています。それでも改善されなかったため新しいルールで縛るしかなかったんですよね。

ルールを守る常識ある行動や気遣いはできないでしょうか。
引っ越してきた当初のすっきりとしたきれいなマンションの景観が崩れていくのを間の辺りにすると非常に残念です。

同感です。

本来必要のない張り紙が多すぎます。

個人でも、玄関の外の傘たて、すだれ、自転車、台車…
マンションが、アパートや団地っぽく見えてしまって残念です。

自分のマンションが安っぽく見られても気にならない方が多いのですかね…。

その通り

玄関の外側を私有地と勘違いしている人はルールを知らないかもしれないので、書面等で注意をした方が良いと思います。(ポストに投函)

玄関前に荷物を置いている件は、ここで何度も問題視されていました。
本当、無くなりませんよね…
うちの隣も、自転車に三輪車にベビーカーに、砂場のおもちゃにボールにと、どれだけ置けば気が済むのかといった感じです。

マンションが安っぽく見えるって、もともとここは安いマンションですよ。

以前はなかったのに部屋でタバコのような臭いを感じるようになりました
何が原因がわからず困っています

ベランダでタバコを吸われると、窓を閉めていても、換気口？から入ってくるみたいですよ。
我が家も隣人のベランダタバコに悩んでいます。
ベビースモーカーのようで、常にタバコの臭いが流れてくるので、我が家のベランダの洗濯物にも臭いが付いている気がします。

台風でまた木が倒れてますね。

窓のすだれはだめなんですかね？

夏に向けてすだれをつけようか考えていたので(--;)
つけてるお宅もあったのでいいのかと。

高級マンションじゃないから大丈夫だよ(笑)

大丈夫と言ってもらえて少しホッとしました。
でも、いやだと思う人もいるんですね。
すだれはつけるかもしれません、ごめんなさい(^^;

窓の外は共用部です。
なので、厳密に言えば勝手に何かを取り付けたりはNGです。

ベランダ喫煙される方ってご家族を守るためなのでしょうか？うちも赤ちゃんがいますが、窓を閉めても入ってくる煙に我慢が限界に達しそうです！

うちも外からタバコの臭いが入ってきます。
規約は曖昧なので、できれば明確に禁止にできるといいと思います。

廊下はともかくベランダまで禁止と明文にするのはやり過ぎ感が否めないです
集合住宅なのだからお互い様と納得しましょう

ベランダでの臭気を発する行為は禁止されていますから、
臭いを出さないタバコならOKなんじゃないですかね。
臭いの出るものはNGでしょう。

「お互い様」を履き違えていませんか？
それは喫煙者の勝手な言い訳ではないでしょうか。

こう言うと次の言葉として、周りに人がいない一戸建に
引っ越せばってなるんですよね。だから、この手の話題
は収束しないんですよね。難しい問題です。

調理するときには臭い、煙をあえて外に吐き出してる訳ですからね