MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)【住民専用】PART2

以前にも話題になりましたが、玄関の前（共用廊下）に個人の荷物を置いている家庭がまだまだ多いです。
子ども自転車、三輪車、ベビーカー、サッカーボール、砂場用の玩具…
我が家と同じ階のある家庭が特にひどく、前を通る度にその景観の悪さにゾッとします。
防災上でも問題だと思うのですが。

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最近愚痴がないですねー笑
愚痴ると怒られるからみんな黙っちゃったのかな。。

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隣人がとてもマナーが悪いです。
全てベランダでの事ですが、喫煙（それも頻繁）、大声で携帯で話してる、戸境壁に物を当てる…
廊下で会っても挨拶もしない（無視されます）。
隣人運が悪かった。

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声は聞こえると思いますが煙草もわかりますか？そんなに煙草の煙りはそんなに臭うものですか？

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臭うものなんですね。。どこで吸ってるかまでわかりますか？

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でもベランダで煙草吸うのは別に禁止されてませんよね？
管理会社に言っても何も対応してもらえないかと。

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でもベランダで煙草吸うのは別に禁止されてませんよね？
管理会社に言っても何も対応してもらえないかと。

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はっきりと禁止とは明記されていないでしょう。あやふやには書かれてるみたいですけど

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ベランダは禁煙ではありません。理由はゲストルーム、パーティールームなど、禁煙の場所は明確に禁煙と管理規約に明記されてます。以前、マンションの掲示板にタバコの件でのお願いがありましたが、その内容も（禁止ではありませんが)と書かれてありましたよ。だからと言ってベランダ喫煙は近隣に迷惑をかける可能性がありますのでおすすめはしませんが。

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勝手に禁止とか自分の都合のいいように変えるなよ。
自己中な人が多いな。

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規約では、
ベランダで、臭気を発する行為は禁止されていますね。
喫煙が、臭気を発する行為か否か、ですかね。

502さん
　匿名掲示板だからといっても、もう少しいい方があると思います。
　もし、住人の方なら、同じ住人として恥ずかしいです。

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いわゆる調理のことでしょうね。
七輪でサンマを焼くとか焼き肉をするとか。
でも煙草も人によっては十分臭気ですけどね。

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マンション周りの雪かきって誰がやるのでしょうか？誰もやらないのでとても歩きづらいですよね。
マンションとかだとこんな場合はどうしたらいいのでしょうか？
道具とかあれば自分がやっても構わないのですが。
管理組合の方で道具とか揃えていただきたいですね。ある程度ルールがあった方がいいですね。

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誰がやるって住人がやるのが当たり前だと思いますが。

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やっぱり駅から遠いと雪の日とかかなり辛いですね。20分はかかるかな泣
明日はかなり早く起きないと。

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当たり前と思ってるんだっらお前がやれ。もうちょっとましな意見を言え

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いやいや、歩きづらいと思うなら自分たちでやるのが当たり前でしょ。
他に誰にやらせるの？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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マンションの敷地内は当然管理会社でしょうが、マンションの敷地外であれば管理会社は関係ないかもしれない。

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管理会社もこんなことまでやって当たり前だと思われて大変だね。
管理費からお金出して雪掻きしてくれる人でも雇ったらいいんじゃない？
団地じゃなくても自分たちの住んでる家の周りくらい自分たちでやるのが普通だと思ってた。
不便だと思うなら余計にね。
高級マンションとかならそういうのも管理会社がやるもんなのかねぇ。

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管理会社との契約事項が多ければ多いほど、管理費が高くなる。雪かきぐらい自分たちでやった方が節約できる。高齢者が多いマンションなら別ですけど。

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ぐだぐだ言ってるけど、誰もやらない

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自分たちでやるのが当たり前とか言ってる人、やったらどうですか？
やらないなら偉そうな事言わないでほしいな

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雪掻きしなきゃ困るようならするけど、今回は特に困らないからしませんでした。
歩きづらいけど誰がやるの？とか言ってる人が他人任せにしないで自分でやればいいのでは？
偉そうなことではなく常識的なことを言ってるんですよ。

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常識的な事言ってるって？結局やらないで言うだけでしょ。誰でも言えるよ

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なんか同じことの繰り返しなんだけど…

518をちゃんと読んでよ。
自分が困ると思うならやる。困らないからやってない。
雪があって歩くのに不便だと思うなら管理会社に押し付けないで自分でやればいい。
理解できましたか？

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ちゃんと弁償してるんだろうね？

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傷つけた犯人？が分かるものは弁償（保険を使うでしょうけど）させているんじゃないですか？
でも、共用部分や施設につけられた傷などで、犯人が分からないものは管理費を使って直しているんでしょうね…

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524さん
いくらで買って、いくらで売れるんですか？

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中古だと、デベのアフターサービスもなくなるので、買う人にとっては不利なんですよ。

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転勤なんていつ言い渡されるかなんてわからないよw

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だね。

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ここ買って最初から投資目的の人なんていないでしょ？駅から離れてる時点で買い替えは厳しいだろうってみんな思ってるよ

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524じゃないけど、このマンションを買う時に転勤等になった場合もここなら大丈夫ですよって営業に言われなかった？
私は去年の夏に貸出、転売でも大丈夫だという資料を見せられましたよ。
まあ信じませんでしたけどね。

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当たり前だけど（買値に近い価格で）すぐに売却できるようなマンションなら入居開始が過ぎてるのにだらだら販売したりしないですからね。
一昨年ならともかく昨年にそんな説明をしている時点である意味詐欺行為ですよね。

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ちょっと趣向を変えて、皆さんの参考になれば。

レジデンス棟の中層階での携帯の電波状況について。

通話　　通信
docomo ○　　　○
au △　　　○　　通話は途切れ途切れになる
softbank ○　　　○
emobile －　　　○

参考になれば。

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とあるWEBサイトに平米単価42万。高いのか安いのか・・・

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3LDK3000万で売れるかな？泣

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売りに出してた中古は余裕で3000万越えで売れてたよ

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なぜ売れた値段がわかるんですか？

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544は誰に言ってるの？おとしめようってどのコメントに対して？

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543さん、実際に売れた値段は売った人と買った人しかわからないですよ。542の人が何を根拠に言ってるのかはわかりませんが。売ろうとしてるんですか？売れたら教えてください（笑）

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3LDKとひとことで言っても広さ・間取り・階数とまちまちですよね…

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売れたらって、もう中古物件で知ってる限り３戸は売れてますよ。

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売れないマンションなら複数の業者に依頼するからヤフー不動産とかに出るよね。同物件同価格で何件も出てたりするし。
>>524
早よ手配しろよ

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３戸は売れてますよって話の流れ的に売れた戸数とか聞いてるんじゃないと思うけど。実際に売れた値段聞いてるんでしょ。パートさんしっかりしましょう。

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そんなの人それぞれでしょうに・・・

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南口、相原高校跡地がリニア橋本駅になるということは、
駅徒歩10分はきります。

うちは売却する予定はありませんが、
10分以内じゃないと価値がない、と言われるのなら、
そのうち10分か9分くらいになるでしょう。

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通勤にリニアを使うか？
しかも何十年後の話だ・・・
リニアの駅が出来るって果たしてプラスなのかな

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15年後にリニア駅が出来て資産価値あがるからそれまで売るの待てって話？

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地方に行くと新幹線の停車駅だけど駅前に特に何もないようなとこあるよね。
結局市がどう街を開発していくかの方が重要だと思いますよ。

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↑そんな事は誰でもわかってるよ。だからそれまで売却に何十年待つんだって話だよ（笑

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559さんはすぐに売却したいのですか？もしそうならどんな値段でも売るしかないですよ。残念ですが、仕方ないです。再開発のことは区役所に聞くのが一番だと思います。

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でもリニアができる頃だと建築後の年数がかなり経っているから売却価格に期待しない方が良いと思うけど。
当然その時に比べて設備的な仕様も古臭くなっているだろうし。

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13年度の予算に組み込むということは、再開発はもっと早くに始まるということだと思います。まずは設計からですけどね。来年になれば、もっと詳しい情報が得られるかと。今はまだ公式発表もされていない段階ですから。

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>554さん
通勤にリニア使うかは関係ありませんよ。
最寄駅からの時間が短くなるのは資産価値Ｕｐです。
しかも、ただ近いからいいというわけでなく、路線のブランドがかなり影響します（心理的に）

たとえば、京王多摩境駅からの方が近くても、橋本駅からの徒歩時間を掲示する物件が多いのは、その為です。

リニア駅、徒歩9分は、魅力的でしょうね。なので、買いましたし。

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リニア駅から徒歩9分って全然魅力的じゃないんですが…
そんなにブランドになりますかね(苦笑)
南口が再開発されようが、駅の入り口が少し近くに出来ようが、電車に乗れるまでの時間は変わらないだろうし。

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品川～橋本　8分は魅力的です。

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タイミングとか経済的な問題とかあるからねぇ。
どこか妥協して買う人なんて別に珍しくないでしょう。
ここの住人は駅までの距離を妥協した人が多いんじゃない？

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フローリングがビニールってシートフローリングのことだと思うのですが違うのですか？
シートフローリングなら今時のマンションの大半はそうですよ。

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そうなの？
私が見た都下のマンション十件程では突き板が1で残りは全てシートフローリングでしたよ。
スミフ、野村、大京、地所、イニシアです。
そんなに突き板のとこ多いですか？
まして無垢なんて特別な場合以外見たことないです。

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583さんにとってここは高仕様のマンション？低仕様のマンション？
昨年、今年と建設中の町田駅近辺のマンションは全部シートフローリングだったような気がします。

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