パデシオン大久保 ザ・マスターレジデンスってどうですか？

本当の六地蔵の住民です。

多かれ少なかれ初期不良のようなものは確かにどこでもあります。

六地蔵の場合はそれが多いとか内容がひどいということです。
大規模とはいえ、頻繁に玄関タイルを張替えるなんてちょっとおかしいし、
数件とはいえフローリングの張替や消毒が必要になるのは単に運が悪かっただけ？
ここに売主の姿勢が見えます。共用部もひどいものですよ。
きちんと仕事をしてチェックも行っていれば起きなかったことばかりです。
私の個人的感想ですが、検査をしたといっても形だけで、実際には作業者任せとなっており
その作業者もどこまで手を抜いたらばれるか顔色を伺いながら作業しているのではと感じました。
一見目の届きにくいところの不具合がたくさんありましたのでそう感じました。
とにかく営業は嘘つきです。完璧にするといって何もしませんでした。
だまされたと思っています。いままで睦備さんは一度も謝罪していません。

以前来た水道屋さんに排水漏れで虫がわいてフローリング全面張替のことを聞いたら
これだけの世帯数だからねといっていました。こういう人が工事をしているのです。

同じ売主ですので同じ仕事をするでしょうから気をつけてください。
くれぐれも内覧会は30分で終わらせないほうがいいと思いますよ。
最低3時間です。

212さんの質問に答えると、絶対に止めるか覚悟したうえで購入してくださいということです。
216さんが営業かどうかわかりませんが、ちょっと現実とは違うと思います。
私の感じるままですので違う感想のかたもおられるとおもいます。
どちらが正しいかは読む方が判断されれば良いと思います。

てかこれだけ叩かれても売れるって凄いね！まあ時代に即した物件なんやろね。

雨露がしのげればいいという人にはぴったりですね。

工業地域ですから佃煮だけでなくいろんな臭いや音や振動があるでしょう。

将来的に工場ができたって文句ひとついえません。

工業地域ですから。

車両出入口の件でも地元の要望は一切無視して違法ではないと主張されるくらいですから

隣に工場ができても違法ではありません。

すでにかなり売れているようですが、不思議で仕方がありません。

工業地域に住むということが将来にわたってどういうことを意味するのか

わかっていないか、違う魅力を感じたのかということでしょう。

私もモデルルームを見て金額、環境を考慮した上でやめました。

あの環境に住むのは考えられませんでした。

契約した皆さん、オプションはどうされますか？迷いますよねぇ

契約した皆さん、オプションはどうされますか？これは絶対いるってのはありますか？？

なんか荒れてますね。

当方は大久保町に生まれた時からこの土地に住んでるものです。

なので住めば都。周辺環境も判って購入いたしました。

なんせ、高校生時代に野○佃煮、日本ジ○フィー、日○リネンでバイトしてたぐらいです。（笑）

たしかに、臭いに関してはしますね。

佃煮よりジ○フィーのカップラーメンの乾燥具材のエビとチャーシュー、まさに日清のアレです。

慣れた当方には何の不愉快な気持ちにはなりません。

でも他所から来た人は慣れるまでツライかもしれません。

めったに無い側道の冠水の件ですが、パテシオンの敷地内に大容量雨水枡を設けてると営業さんから説明うけましたよ。

工業地帯ですし、環境の事を言われるとなんとも反論できませんが、高度成長時代のように煙モクモク的な工場は現時点ではありません。てか、そんな工場はこの日本じゃもう作れないじゃないでしょうか？

ちなみに、学校側の出入り口の件ですが、反対運動なんか見たことも聞いたこともないですけどね・・・。

そうそう。任天堂の正面、日産大学校の隣にヤマダ電機のテックランドができます。

任天堂の東隣の大きい空き地（昔は生コンプラント）のところは数年前から第二岡○病院が移転してくると言う噂が今も継続中です。
土地自体の持ち主が松○興産（パチンコ屋）なのでアテになりませんが。

>>225 >>226さん。
入居後はよろしくおねがいします。

オプション、迷いますよね。
モデルルームのキッチンにしようか、カップボードにしようか迷ってます。
何故か値段が対して変わらないのがなんか腑に落ちないですよね。

あとは洗面所横の棚の扉が高価なのも腑に落ちない（笑）

リビングの扉のガラスも透明かスリガラス（アクリル）か迷ってます。
あの中間ぐらいのがあればいいんですけどね。
スリガラスに透明の柄が入ってるような・・・・。

長年この土地に住んでますので、立地・環境は申し分無いんですが、
あとは六地蔵で話題になってるようなマンションだけにはなって欲しくないですね・・・。
一応、営業さんには「ネットで酷評されてますよ。そうならないようにお願いします。」とお願いしました。

営業さんもネットでの評判の事は知っておられました。

225、226です。227さん、こちらこそよろしくお願いいたします。
私も昔この辺に住んでいたので抵抗は全くなく、実家も近いので購入しました。
ヤマダ電機とか病院とか凄く詳しいですね！願わくは隣にヤマダ電機がきてほしかったですね。オプションはしばらく嫁と迷うことにします。

住めば都とは本当によく言います。

ココではないですが、実家も工場の近くに住んでいます。

臭いとかは、よほどでないとそんなに気にならないようです。

周囲の雰囲気とか見て決めましたが、引っ越し楽しみです!

良い夢見ろよ！

他府県から来たものですが、
なぜ睦尾建設のﾊﾟﾃﾞｼｵﾝてこのあたりにいっぱいあるんですか？
結構人気のようですが、私もモデルルームに行きましたが、
たしかに価格は手ごろですが設備・仕様など
グレードはひどいものです。
外観も安っぽいし。
もっとグレードの高いマンションシリーズはないですか？

パデシオンの売りは、賃貸暮らしの低所得者が買えるギリギリの価格設定をしているので、安さ最優先です。
設備の良さや外観、立地の良さを求めるなら他のブランドがよろしいかと。

グレードが低いだの低所得者だの言われんのは契約した者にしたら腹立つわ。けなすことしか出来ひん人って悲しいな。

まあまあ。
いいじゃないですか。
好き勝手に言わしておけば。
今時豪華な設備の高額マンションよりはこの物件のほうが堅実派だと私は思ってます。
この日本、この先経済状況がどうなるかワカラナイ時代です。

たしかにこの辺はパテシオン多いですね。

この物件は近鉄線路沿いの物件より静かかなとおもいます。

あと、全面平駐車場も他のパテシオンに無い魅力ですよね。

道路の渋滞はJRの踏み切りのせいですよね。
計画ではマクドナルドの横の川を道路にしてJR線路の下を潜り大久保小学校の道につなぐ計画がありますよね。
これができれば渋滞も多少はマシになるとおもいます。

ま。地元民は裏道で迂回しますけどね。

他府県のものですが。
この仕様であればそこそこ便利なところで戸建が買える価格ではないかと思いました。
ﾊﾟﾃﾞｼｵﾝの魅力は駐車場と広さ。ということでしょうか？
決してけなしてはおりませんので、単に何故売れるのか客観的にしりたいだけです。

やはり立地じゃないですかね。

他府県の方にはワカラナイかもしれませんが、何処へ行くのにも結構便利な場所だとおもいます。

営業さんに聞いたところ、久御山町に在住の契約者さんも多いようです。

たしかに久御山町に住んでいる方から聞いた話では通勤するのにサ○ィの駐輪場まで自転車やバイクで来て
駐車して歩いて大久保駅へや隣の鹿○の駐車場に車を駐車して大久保駅へとゆうチョット非常識な方法で通勤している方が多数おられるようです。
そんな方にはもってこいの立地ではないでしょうか？

生活の移動手段をほぼ車やバイクで済ましてる当方には近くに「第二京阪自動車道」「京滋バイパス自動車道」「京奈和自動車道」さらに計画で「新名神高速道路」等コレだけインターチェンジが全部５分～１０分で行ける距離にある場所はそうそう無いと思います。
当方には超便利です。

最近、電車では近鉄に阪神電車が乗り入れしまして、直通ではないですが大久保駅～神戸三宮まで１回の乗り換えで行けます。
大阪ドームにも甲子園にも便利に行けちゃいます。（笑）


確かに大久保で戸建のも買える値段ですね。
当方も現在、一戸建に住んでいます。
では何故マンション？とかというと、戸建は自分で維持管理しなければなりません。
その点、マンションは屋内はともかく、共有部分がいつも綺麗に維持管理されてます。
まあ、管理費等の費用も月々取られてるんですが、戸建に住んでると維持管理のための貯金などなかなかできません。
当方は夫婦二人暮らしで子供もいません。
年齢も年齢なので生涯二人暮らしだとおもいます。
二人で長年一戸建に住んでますと、二階はまずいりません。
生活空間がほぼ限られてきます。そんな当方にはコレぐらいの広さ豪邸です。（笑）
それはアンタがダラシナイからや！と言われたソレまでですが、当方がマンションにした理由はソレです。
あとは駐車場の安さですかね。
現在、車を４台所有しているんですが、自宅に２台置いて月極めを２台分借りてます。
この大久保町でさえ未舗装の露天駐車場でさえ１台月￥７０００取られます。
それに比べてパデシオンは舗装露天で月￥３０００。

あ。そうそう。春になると真正面の名木川の桜並木は圧巻の美しさですよ。
短い期間ですが毎日その風景が観られると思うとチョットウレシイです。

選ぶ基準は十人十色あっていいと思う。
でも、けなすことはやっぱり良くない。

自分が住むことを決めた場所を同じようにけなされたらどうだろうか。

低所得とかいう言い方もよくない。
確かに、自分も大したことはないし自覚もしているが
その中で、少しでも豊かに暮らしたいと誰でもが思うはず。

そうやって選んだのがここのマンションだとしても
他人にどうこう言われることはない。

もっと有意義にこの場を使おう。

そうですね。
賛成です。

場が和むかどうか判りませんが、丁度、パデシオンの前のバス停から撮った桜並木の写真です。

携帯で撮影した写真ですのであまり写りはよくないですが・・・。

非常識な方にはもってこい？

立地てえきまで結構ないですか？
坂ですし。
自衛隊の騒音とか大きな車とか多いですか？