港区港南　WORLD CITY TOWERS　10

上記のような事なら、理事会の下にそれこそ委員会を作って運営すればいいのにね。

自分たちの好き勝手に出来るように、別組織にしたんだろうか？

バッタやイナゴのたぐいだが、食えはしない。

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行政側からみれば、
4分の3がいるかどうかは
大きな違い。

対応も違ってくる。

であれば、ただの仲良しサークルでよい。

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>No.641 by マンション住民さん　2011-10-30 12:21:48
>上記のような事なら、理事会の下にそれこそ委員会を作って運営すればいいのにね。
>自分たちの好き勝手に出来るように、別組織にしたんだろうか？

管理組合または管理組合下部機関の委員会で実施する事業は管理規約で規定されています。

従っ規定されている事業以外の事は管理組合または委員会ではできないのです。
管理組合はあくまで「建物」の維持管理です。


管理組合規約で「防災」のことが記載されていますけど、
あれは、「建物」の防災に関することで、
火事や地震の災害から住民の命を守ることではないのです。

管理組合は、たとえば、住民の命の維持には関与できないのです。
そんなことをするための管理費ではないのです。
そんなことをすれば区分所有者から非難されるのは明らかです。

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そんなこたねーよ。

他のタワマンのこと良く調べてみな。

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んなこたーない。

もっとちゃんと管理規約よみなよ。
専門委員会ではなんでもできるよ。
あくまで理事会への具申になるけどな。

あとはまともな理事会であれば。と条件がつく。

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ここで何を言っても、理事会も委員会も取り上げない

正々堂々名乗って、ご意見箱や委員会に参加するなりして声をあげなければ、大人は相手にしません

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言われなくても、きちんと責任をとるのが大人

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>>647
>正々堂々名乗って、ご意見箱や委員会に参加するなりして声をあげなければ、大人は相手にしません
匿名が故に本音で語り合えるという意味では、この掲示板も有効ではないでしょうか。
勿論ご意見箱や委員会に参加して頂くのがベストなのは言うまでもありません。
ちなみに自分はとある委員ですが、ここの情報や意見を参考にすることもあります。
あくまで参考ベースですけどね。

○情報共有　・・・　より良い情報はみんなで共有しましょう
○問題提起　・・・　プール委員会の件がいい例ですね
○意見発信　・・・　どんな意見を持つ人が住民にいるのか、参考になります
△議論　　　・・・　相手の立場をしつつ意見を交わしましょう、ご意見箱や委員会が○
×個人攻撃　・・・　匿名が故に、行き過ぎた書き込みをしがちです

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>言われなくても、きちんと責任をとるのが大人

それって何の責任？具体的に説明してくれ。

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＞匿名が故に本音で語り合えるという意味

はないでしょう。

「語り合え」たつもりになっているだけではありませんか？

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匿名だからこそ書けることもあるんじゃないかな？

あとは受け手の器量次第。

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>652


自分は匿名で、名前まで晒されている理事や委員を個人攻撃して、「受けての器量」・・・

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名前晒されてる人なんている？

みたことないけど。

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スタジオのボクササイズ利用されてる方いますか？

前利用してたのですが、レッスン終了後も、若い男性の先生に色目使って雑談するオバサン3人組はまだ健在なんですかね？

よほど家庭で旦那に相手にされてないのでしょうか笑

東京ゲートブリッジ、ライトアップしていましたね。
少し眩しい位でしたが、レインボーブリッジとまた
違ったライトアップで素敵でした。
マンション東側から観る夜景がますます充実しますね。

>>658
今蛍光っぽいグリーン、なんか落ち着かないね

今度猫飼おうと思ってるんですが、ペットがいらっしゃる方は
ペットのクリニックとかどこを訪れてますか？

当方車を所有していないのであんまり遠いところだと
飼うのはやめようと思っているんですが
よければご回答ください。

東芝の洗濯機が調子悪くなってきたので、
そろそろ新しいものに買い替えようと思うのですが、
皆さんどうされていますか？

あのサイズに収まるものだと、
外国製のものしかないのですが、
故障時の修理が心配。
日本製の他機種ですと、どれもサイズオーバーなので、
工事して天板の高さをUPさせなくてはいけなくて。

管理組合も洗濯機の件は何もしてくれないようなので、
とりあえず住友に工事の見積りを依頼する予定ですが、
いくら位かかるのか…。
洗濯機を買い替えた方がいらしたら、教えて下さい。

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>>662様

私も同様に悩んでいます
洗濯機はどこで買ったもそれほど価格は変わらないと思いますが、

天板の工事はまとめてやったら安くなると思います
人数が集まるようなら、入札を行ってもいいと思います

洗濯機の寿命って10年も持たないと思っています
少し早い目に買い替えたい人もいると思います

明日16日は20時からプール委員会です。
私は今回も出席して積極的に意見を言いたいと思います。
皆様も都合が合えば、ぜひ参加してください。

プール委員会は今回の検討内容として、性懲りも無く
「プールの使用年齢を下げるために、使用細則改正が必要か検討する」
というような信じられない事案を挙げています。

住民のアンケート結果を無視して、私利私欲で共用設備の使用ルールを
ねじ曲げようとする行為を断じて許してはなりません。

幸いにして、正常な判断をされる委員や理事の方も多いようですので
ぜひ皆さんも委員会や総会に参加して、ＷＣＴを良い方向にもっていきましょう。

今の素晴らしいＷＣＴを維持していきたいです。

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なんつうか…理事長もプール委員長も、古いってか…もうそういう時代じゃないのにねぇ…

プール委員会の話はどのようになったのでしょうか。
ご存知の方お教えください。

中庭でスケボーしている連中がいますね。
ずいぶん長い時間やってるみたいだけど、
管理会社や警備員は注意する気配も無い様子です。

ここの管理は一体どうなっているのでしょう・・・。

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669さんが自分で注意したら返り討ちに遭うのを恐れているように、管理会社や警備員も見て見ぬフリしてるのでしょう。

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>>669
防災センターに言ったらすぐ対応してくれるよ
防災センターの電話番号メモっとくと便利

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クリスタルヨットハーバーの跡地はなんと住不の中層マンション（２０階程度）
のマンションになるみたいですね。
あんなところ売れるのか・・・。

やはりマンションだったのですね。

建築計画は掲示されているのかな?

天王洲アイル駅が近いから需要はあるだろうけど、周辺環境が殺風景だからやはり中古のwctの方が魅力あるかな(^_^)

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>>670,671

何のために管理費払ってるんだろうね。
防災センターやコンシェルジュやクリーニングの受付からも
中庭は見えるけどね。

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洗濯機の件の662です。
今、住友に見積を頼んでいるところですが、
天板を外して洗濯機横の扉を活かしたまま体裁よく
仕上げるのに10万位かかるそうです。

洗濯機置き場は高さだけの問題かと思っていましたが、
買替を考えている新機種の場合、奥行きも足りなくて、
東芝の現機種より10センチ位手前に飛び出てしまう事に…。
洗濯機だけで物凄い存在感になり、
かなり見た目が悪くなります。

パナソニックのプチドラムという小さい機種の場合、
容量が小さいですし。（この機種でも天板の工事は必要）
まだ工事するかどうか悩んでいます。

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>>675

情報ありがとうございます。
我が家の洗濯機はまだ大丈夫なのですが、参考になりました。

質問ですが、現行機種を購入すれば天板工事などは不要かと思うのですが、既に廃番になっているということでしょうか？

今後、洗濯機の買い替えが増えてくると思われるので、管理組合または防災センターから情報提供してもらう必要が出てくるのでしょうね。

リビングのダウンライト用にLED電球を検討しています。

導入された方、ご存知の方、お勧めのものがありましたら教えて下さい。

なお我が家はオプションでハロゲンライトにしています。

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>>677
いくつか買ってみましたが、現時点では、シャープ製LED電球「ELM(エルム)」E11口金ハロゲン電球代替タイプ(DL-JW32L) が一番お薦めだと思います。60Wタイプのハロゲン球と交換しましたが、あまり違和感はありません。ただ、メーカー的には50W代替用としているので、実質的には多少は暗いのですが、見た目としてはあまり変わらないような気がします。

>>678

的を射たレスありがとうございました。
早速検討してみたいと思います。
ありがとうございました。

桟橋の件、ついに署名が集まってしまったのですね。

もっとも、総会で変更の決議がなされない限り、変更はできないはずですが、
現理事会は総会決議を経ずに、強引に変更しようとしているのでしょうか？
それは断固阻止したいところです。悪しき前例を作ってはいけません。

署名で総会に代えてもいいように思いますが・・・。

でないと、何も決まらなくなる可能性はありませんか？

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思うのは自由だが・・・。

区分所有者は、区分所有法や関係法令、規約に従わなければならない。

これらを無視して決めなくて結構。
もとに元に戻せば良いだけ。

念のためだが、総会に何らかの議案を上げるのであれば、正しい情報や事実を記載すること。

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どこまでが総会に諮る必要があるのでしょうか？

細かなことまで？

緊急性のあるものは？

まあ、管理規則をしっかりと読めばよいのでしょうが・・・。

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基本は総会だよね。
内容により、
普通決議と特別決議がある。

緊急の事案があるなら、
所定の手続きを経て、
臨時総会をやればよい。

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署名でようやく賛同が得られるような案件は、まず合意を得られないということですね。

将来不安ですね。

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クリスタルヨットクラブが移転されましたが、
跡地はどうなるのでしょうか？
解体が終わり、何やら建設し始めているようです。
気になります…

＞６８１、６８３

少なくとも、桟橋の利用方法は使用細則に定められているんだから、
使用細則の変更＝総会決議が必要でしょ。

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さらに言うと、総会は「区分所有者」による総会である必要があって、
「住民」（つまり、賃借人も含む）の署名がいくら集まっても
総会の意思決定に代えることなんかできないはず。

この掲示板でずっと言われていることだけど、
理解されていないようなので
（あるいは、誘導しようとしている関係者？ｗ）、
念のため。

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港区品川ＶＳ品川区目黒

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