港区港南　WORLD CITY TOWERS　10

新聞の戸別配達でなくてもいいんだけど、大崎ウエストシティタワーズは戸別配達でWCTがそうでないのは何故？
理事会議事録に書いてあるってあったけどわかりません。

もう慣れてしまったし、新聞配達員に各フロアを廻られるよりはいいのかなとは思っていますが。。。

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ところで、
コンシュルジュ業務に月戸当りいくら払っているか知っていますか、

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コンシェルジュよりも、各棟マネージャーに支払っている金額の方が無駄な気がします。
各棟マネージャーは必要ないと思うのですが。。無駄な人員は削減して、この際、切ってしまっては如何でしょう？

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マネージャーの上にセンター長がいる。
マネージャーの下にアシスタントマネージャーがいる。
この給料みんなＷＣＴの管理費から？

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コンシェルジュや防災センタースタッフはよく働いているし、ＷＣＴにとって必要な存在だが、
必要以上に多い親会社からの天下りマネージャー等の給与が会計報告では分からないように分散されている。ここを明らかにしてほしい。来来期の理事に期待したい！

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マネージャー職は、制服がスーツで定年前後の老人だからすぐわかるよ。

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そう、その制服のいつもどこにいてどんな業務をしているかもわからない天下りの人達に、
高額な金額を支払うぐらいなら、早めに切って修繕費に回したり、居住者の大切な管理費を有効に
使いたいですね。

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監理規約によると、グランドマネージャー、各棟マネージャーの4名に１２５万円、
アシスタントマネージャー（人数不明）に１３０万円が管理費から毎月支払われているようです。。
マネージャーと言われるスタッフだけでも、年間３０００万円の人件費がかかっています。
必要だとしてもマネージャーは１人で十分なのではないでしょうか？

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NO55
監理→管理でした

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グランドマネージャーの上にセンター長がいます。
港南の住友マンションを総括するセンター長の給与は誰が払ってる？
マネージャー職より高額なはず。

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>>55
管理規約では・・・
実際の会計報告では、分散され合算され、不明になっています。

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新センター長に変わったにも関わらず、前センター長が６月までダブルで勤務しています。
２人分の給与はどこからでているのでしょう。
前センター長は無給で居残っているとは思えませんし。

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>２人分の給与はどこからでているのでしょう。

管理委託費は、契約で年間の額が決まっていますので、管理会社に支払う額は、仮に人数が増えても変わりません。
二人のうち一人は管理会社から給料が出ているのでしょう。
管理会社の都合により二人居るのではないでしょうか。

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・事務管理業務＝20 US$
・管理員業務＝116 US$
・コンシェルジュ業務＝9 US$
80/US$

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>>60
管理会社って管理費以外からも利益があるのですか？

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高額な管理費の行方の詳細はまったく組合の会計報告ではわかりません。
管理規約通りであってもマネージャー職は減らすべきだと思いますが
実際はもっと徴収してる可能性だってありますしね。

社会の構図は、親会社が大金を得て親会社のやりたい放題です。やりくりが厳しくなると末端の下請けが低賃金で絞られる、そんなところだと思います。

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マネージャー等は、防災要員兼務でしょ。
消防法の規定により、
（ここと所轄消防署との取り決めがどうなっているかは知らんが）
そんな簡単に減らせるもんじゃないよ。

防災意識・法順守意識が低いマンションと思われるのは勘弁。

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>防災意識・法順守意識が低いマンションと思われるのは勘弁。

でも、高いとも言えないんですよ。

たとえば、
管理組合の理事の中に防火管理者を設置することが消防法で決まっていますが、
WCTの理事会ではいつもなり手なくて困っている状態ですヨ。

第何期の理事会では結局防火管理者を出せなかったくらい。
今期の理事会は、防災活動として、何もしなかったでしょう。
防災に関しては、防災センターに丸投げですよ。

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マネージャー兼務でなく、防災センターに多く居る防災要員でいいのでは？
アシスタントマネージャー、マネージャー、グランドマネージャー、センター長、管理者が多すぎると思う。

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多数いるマネージャーたちも防災センター職員と同じ作業服着て、同じ給与になるならいいが。

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＞68
住友の関係者？

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管理者は偉そうでウソをつく

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偉そうにウソをつくのは管

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いまのままで管理会社に支払いを続けていけば
このマンションでは、
修繕積立金が急激に減少し始め、
2025年になると赤字。管理会社には支払い不能。
以後ずっと同じ。
心配の向きは、お手元の資料をご参照

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来客した友人から言われた言葉です。

友人「君のところのマンション、建物は豪華にみえるけど、少しおかしいね」
「何が？」

友人「いまエレベータに入ってきた女性、こっちが挨拶したけど、つんとしてたよ。みんなあんなか？」
「おかしいか？」

友人「挨拶されたら、返事はしないかもしれないが、会釈は普通するだろう？いま住んでいるマンションではそうだよ」
「ここは皆そうだよ。さっきの女性が特別に無愛想じゃないよ。ここじゃ、用事もないのに挨拶するのは、変人扱いされるのさ。」

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>73
Ｂ棟ですが、エレベーターで降りる時みなさん会釈します。
夜だと「おやすみなさい」と言われます。
見ず知らずの異性だと少しドキリとしますけど感じ良いので「おやすみなさい」と言い返します。
上階に住んでいるとおおよそ会釈だけですが、ドアが開くたびに毎回会釈してもマナーの良いのは気持ちいいです。

中には会釈しても無視する人もいるでしょうけど、気づいていないのかも。
７３さんもそうでない人に入るのでしょう。
率先して挨拶してはいかがですか？
ご自身の棟を住みよい場所にしたいと思ったら自らが実行。

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>>73

脳内住民乙（笑）

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隣の公園からここのマンションに入る門ができたので、自転車に乗ったまま海岸通り歩道からこの公園に入り、公園内を通ってマンションに乗り込む大人の方を時々見かけます。

公園内自転車乗り禁止というルールですが、これでは困ります。
子どもへの注意の前に大人の方に反省して欲しいですね。
お互いに注意し合いましょう。

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緑水公園内は自転車禁止ですか？
特に看板見たことないですが。

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ドッグランとこに禁止行為書いてある

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自転車乗り入れ禁止なら入口に看板立てないと。
公園が全開放になったら、Ｂ棟駐輪場から斜めに横切れると思っていたけど、ダメなのか。

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引いて横切れば大丈夫。

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隣の公園のこと

（自転車のこと）
自転車で公園に来ることはOK
その自転車は、公園内の駐輪場（まだ出来ていない）に置く
公園の中で、乗ることは禁止
公園の中で、自転車を押していくことはOK

（タバコのこと）
公園内は、禁煙
だけど、すでにベンチの下に吸い殻をポイ捨てする御仁あり
いずれ、ベンチに張り紙「ここは禁煙です」される筈

（ジョギング）
公園内にジョギングの通路が出来るのでそこを走れる。
もう少しのご辛抱を・・・

（池のこと）
いま池の中にアメンボウが多数生息し始めている
子ども達が、時に、池の中でどろんこになって遊んでいるらしい
本当は、どろんこ遊びの場所を子どもたちに提供したいですね

（犬からのおみやげ）
犬の落とし物を発見、その落とし物を他の犬同伴の女性に頼んで回収を依頼、
気持ちよく、回収していただきました。
立派な大人も居るもの

お互いに
ベンチでのタバコ人を見かけましたら、
そっと注意しましょう。

タバコの吸い殻の無い公園はすばらしい

いい公園にしましょう。
みんなで

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緑水公園、紫陽花の花が開き始めました。

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管理組合や自治会の掲示板があるが、
ここ時々見ているけど、
この掲示板が一番役に立っている。
品位もある。

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>緑水公園、紫陽花の花が開き始めました。

ところが、
幼児の親さん達が紫陽花の花壇荒らしを共犯している。

とうのは、
昨日濃い紫のアジサイが折れていました。
そしてあろうことか、
きょうも薄赤色のアジサイが折られていました。

子ども達が花壇の中に入って折ったのです。

まさに「餓鬼」たちです。
その親「餓鬼」達はその共犯でしょう。

困ったものです。
ちゃんと躾けて欲しいですね。

このマンションの若い親たちが色々な問題を起こしています。

なにか、いい考えはないでしょうか。

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「良い子は花を折らない」
「花を折るのは悪い子」

なんて標語の看板を紫陽花の前に看板立てては？

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１９日午後５時４５分ごろ、東京都港区港南３丁目で「モーターボートが運河から陸に乗り上げた」と１１０番通報があった。高輪署によると、運河でＵターンしようとしたモーターボートが岸の柵を突き破り、陸に乗り上げたという。

　この事故で乗っていた男女６人のうち、５０代の男性が右腕を骨折するなど男女４人がけがをした。いずれも命に別条はないという。

　モーターボートは長さ８メートルの１０人乗りで、男性３人、女性３人が乗っていたという。

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A棟の住民です。対岸のクリスタルヨットクラブがシーフォート側に移転してくるようです。地域全体に活気が出ると良いですね。

http://www.crystal-yc.co.jp/

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同じ側だと入港時の花火が見れなくなるかな？

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歩いていくにはチト遠かったので朗報ですね

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R'sガーデン閉店後の次のテナントがどうなるのか気になりますね。
スタバやベーカリーショップなどが入ってくれると良いのですが。

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>>88

10月からオープンですね。
どこの桟橋から乗船するんだろう。
WＣＴ前の防災桟橋もこれから利用業者を決めたいですね。

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>A棟の住民です。対岸のクリスタルヨットクラブがシーフォート側に移転してくるようです。

HP見たけど、対岸の東品川２丁目に移転するとのことですが、発着場所はどの辺りになるのでしょうか？

ちなみに東品川２丁目はシーフォート以外にもTYハーバーの辺りも含む島の部分ですが、やはりシーフォート側の坂になっているウッドデッキ辺りに桟橋を造って、レストランはシーフォート内の空きテナントを活用するといったところでしょうか？

いずれにせよ、WCTからますます近くなるので便利になり楽しみです！

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今週末は管理組合の定期総会ですね。
皆さん出席されますか？

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