港区港南　WORLD CITY TOWERS　10

こんなところで、こんな問題を持ち出して、
叱られそうですが、・・・

（以下、公開された資料に基づいています＝第5期終終了現在）

第2期から第5期までの全体の収支を検証しますと、

収入が毎年１７００万円弱ずつ減少しています。
（駐車場料金が、毎年１７００万円弱減小）

支出が毎年１２００万円強ずつ増加しています。
（保守料が毎年９０万弱増加、修繕費が毎年７００万円弱増加）

収支率は、毎年低下して、９１％になっています。

現状の収入構造で得られる積立金で将来の大規模修繕が賄えないことは既に公表されています。

（積立金を増額するか？、
共用施設利用料などを値上げするか？、
管理費支出を減らして積立金に充当するか？
＝今後の大きな課題です。）

このような長期的で戦略な課大事な題の解明を
現在の理事会制度のなかで実施するには困難です。
また、委員会のような任意のボランティアで実施するとしても荷が重すぎると思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

＞こんなところで、こんな問題を持ち出して、
＞叱られそうですが、・・・

自覚しておられたら、自重されたほうが・・・。

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どこも抱えている問題だとは思いますが、駐車場/管理費/修繕費の問題は根深いですね。
>>257が言うように管理会社委託金の減額など、健全化に向けて動いているのは確かですけど。

ここでそういう話をすると外野からチャチャが入るし、
ココクルだと実名なので自由な意見交換ができないという問題もあります。
私もココクルには書き込みにくいです（投稿内容問わず、ネット上に名前を載せたくない）
例えば共有施設予約システムのWindows7対応方法など、連携したい情報はたくさんあるんですけどね～

ん～

住民認証が必要な匿名掲示板とか作ったらニーズありますかね？
認証方法は別途考えますが（ココクルからしか入れない、とか）

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ニーズ無い・・・かぁ

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263です。

>>265
住民だけが見る掲示板なんて公告はってもしょうがないし、もちろんボランティアで。
もちっと必要だという声が挙がればちょっと考えて見ます。
ただいくつか懸念があるんですよね。

認証方法・・・面倒だと誰も使ってくれない。ココクルからのリンクって正直面倒じゃない？
過疎化・・・・掲示板が分かれたことにより活気が無くなること
管理・・・・・勤め人なので、削除やアク禁など行き届いた管理ができない可能性あり

まずはココクルの掲示板に名前を表示しない、の依頼をしてみるのが先決ですかね？

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とりあえずココクルに公開設定に関する要望を出しておきました。

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経過報告です。
早速コミュニティ事務局から返答がありました。

～～～返信内容抜粋～～～
・公開設定は管理者（防災センターもしくは住友不動産建物サービス）
　一般的な変更の流れは理事会など検討→管理者に連絡
・設定例（個人を特定される可能性を最小にした場合）
　非公開：お名前、部屋番号
　公開　：ニックネーム、棟名、写真、自己紹介、好きな○○
～～～～ここまで～～～～

私は↑の設定例で良いと思います。
皆さんも同じ気持ちであればヒマをみつけて意見書を出してみようと思います。
棟名も非公開がいい、やはり完全匿名掲示板がいい、などご意見をお願いします。

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設定例がいいと思います

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>No.268 by No.268 by マンション住民さん263　2011-08-25 16:21:33
>経過報告です。
>早速コミュニティ事務局から返答がありました。


マンション住民さん263 さん
ありがとうございます。

あなたの提案が実現できるといいですね。
でひ実現してください。

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>～～～返信内容抜粋～～～
>・設定例（個人を特定される可能性を最小にした場合）
>　非公開：お名前、部屋番号
>　公開　：ニックネーム、棟名、写真、自己紹介、好きな○○
>～～～～ここまで～～～～
>棟名も非公開がいい、やはり完全匿名掲示板がいい、などご意見をお願いします。

個人に関する情報として、
A棟などの棟名はいらないでしょう。
（全体的な考えて欲しいので、棟名は出さないよう方がいいのでは・・・）
個人の名前は、ニックネームでしょうね。
写真は、要らないでしょう。
年齢も要らないでしょう。
自己紹介、趣味や食べ物や飲み物など当たり障りのないことでしょうか。

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夜の散歩をしてきたけど、心地良い風が吹いていてとても気持ちよかった。

マンションを降りるとすぐに、開放感溢れる運河や公園があるのは良いなとつくづく実感。
緑水公園では虫の音があちこちから聞こえてきて、とても癒される。

気になっていた緑水公園の植え込みの雑草が除草された模様。
全面開園まであと半年。素敵な公園になってほしいな。

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緑水公園のデッキにテントはってる人がいますね。
何してるのだろう‥

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匂いがきつかったんで、路上生活者でしょう。

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ドッグランの公開が来春です。

トラブルが発生しないか、心配しています。

トラブブル防止の自主運営グループでもできればいいですね。
犬を飼われている方、自主運営グループをつくりませんか。

「犬の放し飼い禁止」の表示板が多いので、
ルールを守らない方が、結構いらっしゃるということでしょうか。

公園に誰も居ないような状態でも、リードを付けて散歩する方が増えるといいですね。

公園入口の植木３本が枯れそうです。
支所の方にお願いします。

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昨日の夜、敷地内を散歩していたら
桟橋で何かをしている人を見かけました

扉があいていなかったので、恐らく扉を乗り越えたものと思います

安全対策をしなければだめですね

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＞桟橋

カメラがあるはずだけれど、もし防災センターが気づかなかったとしたら、少し問題ですね。

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住民用匿名掲示板およびココクルの公開設定変更の提案をしている263です。

みなさんココクルの公開設定変更を望まれているようですね。
以下にコミュニティ事務局からの返答内容を追記します。
・公開設定は物件単位となり、（某SNSのような）個人単位での設定は不可。
・公開設定はコミュニティ利用が困難となる場合を想定し、今年6月に追加された。
2つ目の項目を見ると、どうやら他物件からも公開設定変更のリクエストがあったようですね。

皆さんの意見を取り入れ、理事会への提案は以下とします。（必須項目のみ記載）
変更内容：お名前、棟名、部屋番号を公開⇒非公開に変更
>公開　：ニックネーム
>非公開：お名前、お名前（フリガナ）、棟名、部屋番号、性別、誕生日、生まれた年
元々必須項目ではない写真や自己紹介、好きな○○などは公開のままがよいかなと思います。
設定変更によって非公開となる項目も、公開したい場合は自己紹介に書けばよいですしね。

理事の引継ぎに伴い、意見書受付を一時停止（すぐ復活するそうです）しているようなので、
復活次第投函してきます。

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一部記載ミスです。
×公開設定はコミュニティ利用が困難となる場合を想定し、～追加された。
○公開設定変更機能はコミュニティ利用が困難となる場合を想定し、～追加された。

余談ですが、私が住民だけが書き込める掲示板にこだわるのは、
やはり悪意のある部外者からのネガティブキャンペーンが容易だということです。
「近くの公園で浮浪者の喧嘩を見た」
「帰り道で娘が変質者を見た」
「マンション内で奇声を発しながら暴れている人を見た」
「ベランダからタバコをポイ捨てする人を見た」
など「見た」系のデマは反証が難しいので、我々にはネガティブキャンペーンを止める事が難しいですし、そのうち「どうせネガだろ？」という色眼鏡で本当の問題の芽を見逃してしまうことも考えられます。

しかし、私もそうであったように、検討者にとって住民の声は貴重な情報です。
・セキュリティなどの秘匿情報は、住民のみ投稿/閲覧が可能なココクル
・普段の会話については、住民のみ投稿/だれでも閲覧が可能なマンションコミュニティ
というのが私の理想です。

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