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匿名さん
[更新日時] 2011-09-03 22:57:09
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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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23区内のマンション価格はいつ下げ止まる?(その58)
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561
匿名さん
ババぬきの ババとなったマンションが多数見受けます。
2年近く高価格設定で50戸も売れていないマンション。 何棟あります?
定価で買ったあなたですよ。
ババを掴んだのは。
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563
匿名さん
5月6月と120万ずつ。
7月は60万弱。
8月は今日現在で19万。
ガンバレ俺!
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564
匿名さん
マンションいつ下げ止まる。
真実味を帯びてきたら、誰も言わなくなりました。
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565
匿名さん
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566
匿名さん
下げ止まっても売れないマンションどうなっちゃうの?
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567
匿名さん
下げ止まるどころか、豊洲のマンションは上がり始めてる
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568
匿名さん
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569
匿名さん
分譲タイプ新築未入居が激余り!
しかも安い。
交渉余地もアリアリ!
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570
匿名さん
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571
匿名さん
日銀は円高、デフレ志向。
本格的な金融緩和はやる気なし。
超円高とデフレは日本の産業が空洞化して
失業率が欧米並みになるまで続きます。
諦めましょう。
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572
匿名さん
近郊、郊外の地価は確実に暴落するよ。
買わないようにしましょう。
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573
匿名さん
バブル価格引きずってる都心ほど下がらんよ郊外は。
地盤もいいしな。
マンションではなく土地の話しだがね。
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574
匿名さん
郊外ですが、建売やが建てても売れないので、建築条件つきで土地販売だとさ。
いくらチラシをばら撒こうが、この不景気ではローン組むのは恐ろしい。
親からの贈与がひとまわりしたので、 頭金ない方あきらめだね。
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575
匿名さん
建築条件付き土地、って結局
建売と似たようなものだからね。
売り手から建築プランを押しつけられたりして。
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576
匿名さん
戻しても年内は80円止まりなんでしょうね。
ヤバイっすね。
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577
匿名さん
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578
匿名さん
2012年から復興増税を3年間。2015年から段階的に消費税率アップ。
ローン減税など住宅に関わる優遇も廃止。
少々安くなってもマンション買える人少ないんじゃないかな。
安くなった土地は個人が買える事はなく、大手不動産が買い占めるだろうね。
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579
匿名さん
デベの利益がタップリ乗っかってる新築は売れなくなるね。
これからは古い中古をリノベーションしたものが流行るんじゃないの?
航空会社もLCC設立で一層の薄利多売になるけど、不動産も薄利多売をしないといけない時代になるよ。
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580
匿名さん
郊外は少子化の影響もあってどんどんやばくなってくるな。
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581
匿名さん
とりあえずバブル崩壊後のマンションの動向を確認しておくことが大切だね。
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582
匿名さん
新築売れなくなるとデベが立ち行かなくなるので、売れる価格に設定しくるでしょ。だから、この後、不況や増税で景気が悪くなるなら、物件価格も下げて売り出してくるということになるよね。
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583
匿名さん
アメリカさんも、これからまだまだ本格的な経済混乱へ進むみたいですね。
中国様もぱんぱんにバブリだし。
日本の経済復興の道は険しい。
で、物件価格が仕様落として安くなっても、不況と抑制の中では売れないでしょうね。
不況でも好況でも、買える人は買うし、買わない人は買えない(笑
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584
物件比較中さん
高くて売れないなら、売れる価格まで下がるだけです。
それにより、土地の仕入れ値や施工費も下がります。
そして給料も下がります。
これがデフレスパイラルです。
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585
匿名さん
>>582
でも高いと売れないからと部屋を狭くすると平成の今では売れませんね。
4人家族なら75㎡はないと、今のファミリー層は相手にしません。
昭和のころは4人でも60㎡以下のマンションに住んだようですが、今は無理です。
そうすると中古でもいいから広さを確保しようとなるわけです。
デベは立ち行かなくなる?それなら事業撤退か、専業ならば潰れるだけです。
マンションデベがいくら潰れても日本経済にはなんの影響もないですからね。
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586
匿名さん
影響なくないよね。いくら潰れても影響ないほど日本社会に余裕ないよ。マンションデベで働いてる人どの位いるの?その人達が失業したらなん万人になるの。どんな目線からそんな失業者増やして影響ないって言ってるのかな?中古なんて大半が新築より安いから買うんじゃない?新築が安かったら中古なんて買う人いないよ。何言ってんの?大丈夫?
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587
匿名さん
デべは社員数少ないんで潰れてもたいして影響ないよ。
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588
匿名さん
>>586
新築が安くできるとは思えませんがね。今と同じ広さで安く作ることできないでしょう?
そうして新築が高くなれば、給料は上がらないんだから仕方なく安い中古を買って内装をすべて改装することで新築の代わりにするしかないでしょう。
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589
匿名さん
マンションが売れれば家具や家電の需要が多くなるのに
大量に売る方針を変更したから
内需がどんどん落ちてくね
デベも戦略を練り直す必要な時期では?
今回の円高がいい機会になればいいが
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590
匿名さん
マンションデベはプチバブル崩壊後に結構な数が潰れましたが、全然経済への影響はなかったです。
これから潰れても問題ないでしょう。
建設業界はマンション建設がなくても他のものを建てればいいし、東北の復興だけでもしばらく仕事有ります。
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591
匿名さん
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592
匿名さん
バカな買い煽りがますますバカに見える夜。
NYダウ急落…一時528ドル超安
読売新聞 8月18日(木)22時59分配信
【ニューヨーク=小谷野太郎】18日のニューヨーク株式市場は、欧米経済の先行き不安で売りが膨らみ、ほぼ全面安となっている。ダウ平均株価(30種)の下げ幅は一時、528ドルを超えた。
午前10時15分(日本時間午後11時15分)現在、ダウは前日比476・32ドル安の1万933・89ドル、ナスダック店頭市場の総合指数は同122・80ポイント安の2388・68で取引されている。
ユーロ圏の債務不安の拡大懸念で、欧州市場が軒並み下落した流れを受け、ニューヨーク市場でも銀行株などを中心に売りが膨らんでいる。米労働省が発表した週間の新規失業保険申請件数も前週比9000件増の40万8000件となり、雇用情勢の改善の遅れも嫌気された。
金先物市場では、取引の中心となる12月渡し価格が一時、1トロイ・オンス(約31グラム)=1824・20ドルまで上昇し、史上最高値を更新した。投資家がリスク回避で「安全資産」とされる金を買い進めている。.
最終更新:8月18日(木)23時20分
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593
匿名さん
安く作ることできるよ。あなた自身何の仕事してるかしらないけど、コストはドンドン下がっているの分からない?外注費もドンドン削られてっているでしょ。人件費もドンドン下がっているんじゃない。それが分からないなら幾ら言っても無駄だな~。しょせん、マンションは人がつくるんだよ。さらに用地だって安く仕込めれば、安くなるよ。土地の価格、下がって来てるよね。難しくて分からないかな?
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594
匿名さん
時代を読もう。東京一極集中化はもう古い。多極化時代は、札幌、名古屋圏、関西圏、福岡にも分散投資が正解。
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595
匿名さん
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596
匿名さん
アメリカ没落で否応なくロシアとの関係強化に向かうから、そうなると札幌の重要性は上がる。
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597
匿名さん
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598
匿名さん
ロシアは分からんでもないが、それ見越して札幌に用地仕込むの?
アングロサクソン、このまま黙って落ちてかないなーと思うんだけど。
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599
匿名さん
誰も想像ついてないからこそ投資の旨みってもんはあるんだよ。人の行く裏に道あり花の山
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600
匿名さん
>人件費もドンドン下がっているんじゃない
↓
人件費が下がる=給料が下がる
↓
消費者の購買力が下がる
↓
モノの値段が下がる
これをデフレスパイラルといいます。
この蟻地獄状態から日本はもう20年も抜け出せずにいます。
この状態では価格を釣り上げて売れるものなんて皆無です。
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601
匿名さん
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602
匿名さん
札幌=ロシア
関西=副首都
福岡=中国
名古屋は東南海地震リスク大きく輸出産業中心も世界経済の停滞の影響大きいからやや厳しいか。結局トヨタ次第。章ちゃんは頑張ってる。
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603
匿名さん
東京株、224円安で引ける 5カ月ぶり8800円割れ
産経新聞 8月19日(金)15時2分配信
19日の東京株式市場で、日経平均株価は大幅に続落、3月15日以来約5カ月ぶりに8800円を割り込んで取引を終えた。前日の米株式市場が大幅に反落したことを受けて、朝方から幅広い銘柄で売りが先行。売り一巡後はやや下げ渋ったが、引けにかけて一段安となり、下げ幅は一時230円を超え、8700円割れ寸前まで下落した。
日経平均株価の終値は前日終値比224円52銭安の8719円24銭と3日続落。東証1部市場全体の値動きを示す東証株価指数(TOPIX)は同15・62ポイント安の751・69。
18日の米国株式市場で、ダウ工業株30種平均は前日比419・63ドル安の1万990・58ドルと大幅に反落。これを受け、東京市場も売りが先行。外国為替市場の円相場が1ドル=76円台半ばに高止まりしていることも売りを誘った。
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604
匿名さん
震災で株価が下がったとき、
上がれば上がるほど得をするブル型ファンドを買ってた人達が、
だいぶ損失出したみたいね。ニュースで同情的に以前やってた。
投資は得も損も自己責任なのに。
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605
匿名さん
デベも価格を抑えて大量販売をすれば固定費を相当抑えられるから利益上げられるのに
なんでこんなことに気付かないんだろう?
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606
匿名さん
【USDJPY=X】アメリカドル / 日本円
現在値(23:19)
76.140000
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607
匿名さん
>605
君でも考えつくほど簡単なことならデベはとうにやってるでしょ。景気低迷で購買意欲落ちてるところに、フラット35終了と政策面でもダメ押し、材料代は上がってるから建築費は高止まり。こんな状況で強気に大量販売など命取りになる。
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608
匿名さん
円、75円台突入=戦後最高値更新―欧米の景気懸念で〔NY外為〕(19日正午)
時事通信 8月20日(土)1時0分配信
【ニューヨーク時事】週末19日のニューヨーク外国為替市場の円相場は、欧米の景気に対する根強い懸念を背景に安全資産として円が買われ、戦後初めて1ドル=75円台に突入した。円は一時75円95銭まで上昇、東日本大震災直後の3月17日に付けた76円25銭の戦後最高値を更新した。世界景気の悪化懸念が高まる中で急激な円高が進むことで、日本の輸出企業にさらなる打撃を与え、日本経済を下押しする恐れが強まっている。
正午現在は76円40銭~50銭と、前日午後5時比12銭の円高・ドル安。
8月5日に最上位だった米国債の格付けが初めて引き下げて以来、米国の金融市場は不安定な状況が続く。雇用や住宅市場などの回復が遅れ、景気の二番底に陥る可能性が色濃くなってきたほか、ユーロ圏の債務危機に歯止めがかからず、危機が米国の金融システムに波及するリスクが投資家の間で意識され始めた。
さらに、中尾武彦財務官が米メディアとのインタビューで「円を特定の水準に誘導するための持続的な為替介入を実施する計画はない」と語ったことが伝えられ、円を買う動きが強まった。日本政府・日銀は8月4日に約4カ月半ぶりに円売り介入に踏み切り、一時は80円台前半に下落。だが、介入効果は長続きしなかった。
市場関係者は「経常黒字国の日本やスイスなどの通貨にリスク回避の資金が流入しやすい」(英銀筋)といい、「介入がなければ、景気先行き懸念を背景にこのままずるずると円高が進む」(邦銀筋)との見方が強まっている。
ユーロは、同時刻現在1ユーロ=1.4400~4410ドル(前日午後5時は1.4329~4339ドル)、対円では同110円10~20銭(同109円70~80銭)。(了)
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609
匿名さん
「こんなに行き先が不透明なのに35年もローンを組むのは怖い」って思う人が多くなった時が一番の買い時です。
もう少し待ちましょう。
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610
匿名さん
面白い買い煽りw
買った先のことは心配してくれないの?w
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611
匿名
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612
匿名さん
円高が止まるまで下げ止まらないでしょう
ドルベースでの割高感があるうちは下げ続けます
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613
匿名さん
武蔵小杉でアリオショック発生したらしい
不況だねえ
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614
匿名さん
なんだ、アリオショックって?教えて?ちなみに川崎市だけど。
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615
マンション住民さん
マンション価格が下がった時に買える人って少ないから
勝者になるためにはそれまで貯金だね
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616
匿名さん
武蔵小杉駅の東京機械跡地にSCのアリオができるから不満って人がいるらしいことはわかった。
なんで不満なのかはよくわからないが。
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617
匿名
SCだけではなくてタワマンも建ち、
それがパークの南向きの部屋から目障りになるんじゃなかったっけ?
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618
匿名
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619
匿名さん
まだ小杉にタワマン建てるの?
そんなに需要あるのかな。
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620
世田谷さま
アメリカ失業率が多くの州で上昇。
75円台切ることも想定必要ですか?
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621
匿名さん
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622
匿名さん
「円が高くなる」
この発想はやめましょう。 アメリカがドル紙幣をじゃぶじゃぶ刷りまくって
世界中に勝手に使いまくれば、相対的にドルはやすくなる。 そのうち、ドル紙幣を
山ほど持ってる日本なんか紙屑抱えてることになる。 いずれドル紙幣は無視されて
中国の「元」が 信任されてくるでしょう。 いずれにしても紙幣なんて ただの「紙」
だからね。
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623
匿名さん
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624
匿名
日本が山程持ってるのは
アメリカの「国債」じゃなかったのか?
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625
匿名
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626
匿名
植草一秀氏のブログを読めば 日本と経済のことは良く見えてきます。
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627
匿名
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629
匿名さん
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630
匿名さん
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631
匿名さん
B層は、検察、マスゴミの見解を鵜呑みにするんだね。竹中は信じても、植草は信じないなんて、10年前から日本人は何も学んでいないな。
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633
匿名さん
不動産購入なんてダボハゼが命拾いするだけで日本の経済活性にならんもんなぁ…。
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634
匿名さん
分譲賃貸の大家、って
マンションが被災すると悲惨なんだね。ニュースになってた。
支援金も義援金も貰えないのに補修負担金は払わされる。
大家には成るもんじゃないな。
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635
匿名さん
老朽物件が全壊判定されたりすると建て替え追い風になるかもだが、
それで儲かるのも一部の好立地だけだな。
むしろ旧耐震のまま検査受けずに引き伸ばしてたりすると、
危険性が分かっててなぜ放っといたと糾弾される可能性大。
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636
匿名さん
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637
匿名さん
旧耐震物件、耐震検査したらいろいろ出てくるから、まず、してないよ。
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638
匿名さん
1ドル70円台定着は確実。
日本の産業空洞化も確実な情勢ですね。
超円高、永久デフレ時代だね。
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639
匿名
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640
匿名さん
持ち家なんて雰囲気じゃないと思うけどな。
日本がどうなるか危機的状況だよ。
あと半年円高が続いたら日本は終わりでしょう。
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641
匿名さん
近郊、郊外の土地が激余りになるのは確実。
家賃もどんどん下がって、デフレスパイラルw
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642
匿名さん
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643
audio active
そんな訳ないだろうね。東京カンテイも不動産業界だからね!
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644
匿名さん
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645
匿名さん
郊外のマンション「も」将来の資産価値は無いからなあ。
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646
匿名さん
>>645
人口減少、製造業の空洞化で郊外はボロボロになるでしょうね。
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647
匿名さん
郊外の没落は既定路線だろ。
35年とかの超長期でローンを組むと人生ひどいことになるぞ。
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648
匿名さん
もともと安めだった郊外買った人は目減り少なくて安堵しているかも。
バブルの商業地価格に便乗してボッタクリ価格の都内買った人は、お金に余裕があると表しておきまょう。
数年払った金額より目減りが大きいなんて庶民じゃ我慢できませんもの!
はいはい皆さん注目!
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649
匿名さん
安い郊外と高い都内っていう表現が、いかにも地方民の僻みだなぁ。
何県の田舎にお住まいですか?
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650
匿名さん
普通の脳ミソ持ってるなら東京生まれでも損得わかるでしょw
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651
匿名さん
7000万円のマンションは5000万円に下がっても売れず。
3000万円のマンションは簡単に2000万円には下がらない。
世の中うまくいかないねぇ。
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652
匿名さん
>651
数字のマジックだね。
7000万を5000万にするより、
3000万を2000万にする方が値引率が大きい。
同じ値引率にするために
6000万のマンションを4000万
3000万のマンションを2000万
で比較するのが公平。
6000万のマンションを4000万にして売れないかどうか、
で考えるべき。
4000万クラスは需要が多いから、売れるわなぁ。
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653
匿名さん
日本経済終わりのお知らせ。
日本国債を格下げ=震災後で初、中国と並ぶ―米ムーディーズ
時事通信 8月24日(水)8時17分配信
米国の格付け会社ムーディーズ・インベスターズ・サービスは24日、日本国債の格付けを21段階のうち上から3番目の「Aa2」から、中国などと同じ4番目の「Aa3」へ1段階引き下げたと発表した。同社による日本国債の格下げは約9年3カ月ぶり。格付けの見通しは「安定的」とした。国際金融市場に影響力のある欧米の大手格付け会社が東日本大震災後に日本国債を格下げするのは初めて。
同社は格下げの理由として、多額の財政赤字と政府債務の増加を挙げ、頻繁に首相が交代する政治の不安定さが経済・財政改革を妨げていると指摘。「震災と津波、福島第1原発事故が景気回復を遅らせ、デフレを悪化させた」と説明した。
格下げ後も日本国債の信用力は問題ないとされる水準を維持している。ただ、今後も財政再建の取り組みが進まなければ、さらなる格下げは避けられず、長期金利が上昇して景気回復の足かせとなる恐れもある。
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654
匿名さん
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655
匿名さん
製造業の海外移転促進のための1000億ドル基金を政府が本日設置しました。
産業の空洞化が加速しそうです。
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656
匿名さん
それ、マジか?あまり経済詳しくないけどいいことなの?大丈夫か?
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657
匿名
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658
匿名さん
日本も為替にはギブアップ。
海外への投資を促進して、国内の空洞化は許容する方針みたいだね。
語学がますます重要になりますね。
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659
匿名さん
製造生産拠点を中国や東南アジアに移転させる流れは、もう何年も前に始まってるよ。
今頃知るような話じゃあないし、国が後押しして今まで以上に加速するのは間違いない。
極端な話、国内にはHQと管理部門だけあればどうにでもなる、というのが今の流れ。
実際にはそううまくいかないだろうけどね。試行錯誤してる間に中国に大きく水をあけられると思う。
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660
匿名さん
>>659
近郊、郊外で土地が余りまくりますね。
広大な工場跡地に買手はいないでしょう。
東芝の府中工場とか調布のNTTとかいっぱいあります。
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