プラウド新浦安　住人専用Part５

【千葉】
液状化で専門家委　浦安市設置へ　年内にも最終報告

2011年6月15日

　東日本大震災で市域の８５％で液状化被害が出た浦安市が、今後の液状化対策を検討する体制を固めた。市に「液状化対策技術検討委員会（仮称）」を設けた上で、外部の土木・建築関係の三学会に専門家による委員会設置を要請。検討委が専門家委の分析結果などを踏まえ、年内にも市の対策をまとめる。

　市によると、専門家委は土木、建築、地盤工学の三学会に依頼している。専門家委で市内の液状化被害を詳細に分析し、今後、首都圏で想定される地震による液状化発生の可能性や程度などを予測してもらう。

　検討委はこうした分析結果を踏まえ、道路や下水道、水道やガスなどの液状化対策、マンションや一戸建て住宅の液状化対策工法を話し合う。新たな液状化の危険度地図も作製する考えだ。

　いずれの委員会も七月中にも設置し、中間報告の後、年内にも最終報告をまとめる方針。インフラなどの本格的な工事が始まることから、市が設置する復興会議（仮称）と並行して作業を急ぐという。国の法制化に対応するため、国土交通省の対策会議などとも連携する。　
ttp://www.tokyo-np.co.jp/article/chiba/20110615/CK2011061502000050.html

駐車場や共用部敷地は液状化対策がされてなかったのでしょ。単純復旧だけでも数億はかかるだろうに、液状化対策工事までやったら十億を大きく超える費用になるでしょうね。修繕積立金を全て崩しても全然足りないだろうし、現実的には単純復旧しか出来ないでしょうね。まあ新浦安エリアで敷地全体に液状化対策をしていたのは、旧公団物件のみなので、プラウドに限らずどこも条件は一緒のはずなんだけど。他所に比べて被害が大きかったのは不運としか言いようがない。ただ将来また液状化したとしても、105さんが言うような廃車にせざるを得ないほどの状況は考えにくいですがね。

パームコートの方で正面玄関のとこの工事が始まりましたね。駐車場も工事しているみたいです。

液状化よりも放射線汚染の方がはるかに心配なので、液状化なんてはっきり言ってどうでもいい。

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なかなか厳しい状況ですが、力を合わせ頑張りましょう＼(^o^)／

千葉５７・０％減

不動産経済研究所が１６日発表した５月の首都圏（東京と千葉、神奈川、埼玉の１都３県）のマンション発売戸数は、前年同月比３・６％増の３９１４戸と３カ月ぶりに増加した。しかし、同研究所の予想５５００戸を大幅に下回る水準で、失速感が鮮明となった。東日本大震災の影響で、消費者が耐震性や立地など慎重に物件選別する動きを強めているとみられる。

　契約率は７９・２％で、好調の目安とされる７０％を１７カ月連続で超えた。ただ発売時期は、大型連休期間中の１～８日が２１５２戸だったが、９～３１日は１７６２戸と急ブレーキ。月末の販売在庫も前月末比４７戸増と、５カ月ぶりに増加に転じた。

　地域別では、東京都区部が前年同月比９・４％増、千葉５７・０％減、神奈川２・１％減、埼玉１０・２％減。東京都区部以外の都内が９６・１％増と大幅に伸びた。液状化の懸念が少なく、勤務地から近い都下西部の物件が人気を集めたようだ。

　震災前は人気だった超高層マンションも、高層階の揺れなどへの懸念が強く、２０階建て以上の超高層物件の発売戸数は４月の前年同月比８２・８％減に続き、５月も３９・５％減となった。【三島健二】

共用部の対策はしっかりしておいた方がいいと思う。
今回の震災で、共用部がダメージを受けてしまったのも事実。住民たちの負担で
修復しなければならないのは落胆。

ただ、総合的に見れば「しっかりした修復計画と修復施工の見える化」をベースとした工事を進めるので全く問題なし。そのような意味で、中古が売れていると分析している。

>>116
しっかりした修復計画？修復施工の見える化？
全然具体化してませんよね。周辺マンションは既に復旧工事に着手しはじめているのに•••

理事会がモンスターカスタマー化してるからでしょ。
野村の担当者つるし上げてストレス発散しても、何も解決しないのに。