アルファステイツ問屋町　【住民板】

嫌がらせ悪質男は都合悪くなると削除依頼出して削除するんですね。1人で何役もして書き込んで住人でもないのに、執着心が凄すぎで怖いわ。文面でバレバレなのに頭悪。

バスが結構混む上、時間通りに来ないですね。

東隣マンション建設予定の看板建ちましたね！当分騒音に悩まされそうです。

>>153
なんていうブランドのマンション？？

私は初めて聞くデべですが、アウルトラストて書いてましたよ。

騒音対策どうしましょう…解体工事より酷いんでしょうか?角部屋なので辛いなぁ

本当、最初に教えないところが卑怯だよね。

やっぱり角土地のマンションを買うべきだったんでしょうか…。少し待ってカイタックにすれば良かったかなぁ。

工事の騒音はうるさくてもお互い様だしせいぜい1年やそこらの話し。
ポイントは、
・採光・・光の入り方がどう変わるか
・通風・・風の流れはどうなるか
・プライバシー・・窓を開けたらあちらの窓がすぐそことか

じゃないかな。

購入時確認したのに酷いです。

どう説明受けたんですか？

現に入居して間もなく解体工事始まったしね。情報はあったから隠してたのかな。角部屋の人は陽当たり、通風性が悪くなるのは目に見えているし、窓開けたら、こんにちは！状態になりそうですね。ちなみに皆さんは一生今のマンションに住みますか？自分達は一生住まないつもりです。

そういや今工事してる丸の内の某物件はビルが隣接する階層から下は
販売価格がガクッと下がってたね。

後出しはズルイ

アウルトラストって岡山のデベで、アウルステージっていう名前ですね。
伊島北町に１２月完成予定のマンションがあるようです。隣が岡山で２棟目
（アウルステージ問屋町？）ですね。当方は東側に駐輪場があるので、先方が
気を利かして、駐車場か駐輪場を西側に配置してくれると、少しは圧迫感が
和らぐんだけどな・・・・

↑ごめんなさい。HPで確認したら、すでに岡山に５棟、広島に１棟
建設済みでした。

そうですね。駐輪場、駐車場の位置でせめて圧迫感なしにしてほしいです。そうゆう要望は管理組合から出せないのでしょうか？？

しかし、電灯に集まる虫がすごい。

夜中電灯が点いているからですかね。あと、どこから入ってくるのか小さな虫にも悩まされています。気付くと床にたくさん落ちているのですが・・・。　　　　　　　　　　　　　　

玄関の換気口から虫が入っているので管理会社に相談したらフィルターをつけてもらえますよ！結構苦情が多いみたいです。

ありがとうございます！
いいこと聞きました。

玄関の換気口から！？
同じくいいこと聞きました。

なにぶん虫が嫌いなもので…

隣のマンションはいつ頃工事が始まるんですかね？
できるだけ遅いことを願うばかりです…。

郵便局前の駐車場にリビンコートが建つそうですよ。もろ通学路ですよね、、

>>170さん　フィルターは付け忘れたのかな・・・管理会社も発覚したのだから今から全戸につければいいのに・・・何れにしろ定期点検で対応してもらわなければ・・・

>>175さん。
フィルターつけ忘れではないですよ。もっと細かい網目のものをつけてもらうんです。24時間換気の換気口が玄関なのでそこから吸い込まれてしまうそうです。今年は虫が多いようです…刺したりする虫ではないですが、やはり気持ち悪いですよね。

またリビンコートが建つの？工事が重なると騒音とか、トラックとか危なそうですね。てか、マンション建ちすぎなのでは(笑)お店を開拓してほしいなぁ。

問屋町はカイタックの聖地だから、まだまだ建つでしょう。

毎日お店のはしご？

マンションの町になるのかぁ

人が多い分色々ありそうで嫌だなあ

マンションから花火みえるかも？

花火バッチリ見えましたね！

携帯の電波が常に悪いと思いませんか？我が家だけなのかな。

室内アンテナ貸してくれますよ。無料で(^0^)/
9階以上は電波悪いみたいですよ。階が高いから色々な電波をキャッチするみたい。

それにしてもマンション周辺の水はけが悪いのには改めて驚きました。
先日のゲリラ豪雨や今回の台風でマンション東側の用水路があふれているようで、
その影響なのか特に正面玄関前が20cm近く冠水していますよね。これはこの
マンションだけで解決できるものではなく、やはり行政側に対応をお願いしないと
いけないのでしょうか？管理会社にお願いしたら何らかの対応をして頂けるのでしょうか？

水はけ問題そのものは管理会社にもどうしようもないでしょうね。
やはり行政が主体とならないと・・・ただ、行政を動かすには
問屋町住民の署名活動等、何らかの行動がないと、すぐには動かない
でしょうね。水はけの悪さだけならまだしも、それに付随する低層階
の方の排水逆流とか、機械式駐車場の使用禁止とかいった問題は
管理会社（組合）にも何かできることがないのかなって気はします。

大雨が降った際には様々な問題があることがわかった一日でした。
デベもマンション建築前にこのような事態は想定できなかったので
しょうか？購入は自己責任とは言え、何か少し腹立たしくなって
きたのが正直な気持ちです。

と、いうものの特に何もありませんでしたね。

本当にここは大丈夫でよかったです。リビンコートはエントランスも浸水した？？
なんだか大変そうでしたね。

今から嵩上げすればいいじゃん。
低い土地なんだから最初から上げとけば良かったのに。

でも笹が瀬川が決壊しなくて良かった。氾濫した時は覚悟を決めましたよ。

笹が瀬川の氾濫は人災です。
児島湾の締め切り堤防の管理ミスがある限り洪水の危険はこの先ずっとあります。
流域周辺にお住みの方は肝に銘じましょう・・・

苦情多いですね。毎回同じ人なのではとか考えてしまいます…。

そういう住民がいるってことじゃから仕方が無いのぉ。

昨日、今日と帰ってないのですが、何の苦情でてるんですか？

隣、14階のマンションみたいですね。年明けからウルサクなりそうですね。

隣のマンション看板ノレイアウトだと、このマンションりよりかな南にでてますね。日当たりに影響ないか心配です。どうなんでしょう？

東側日当たり（風通し、眺望も？）は厳しくなるね。あとはマンション間の距離が
どのくらいかだね。向こうのマンションにも南西戸があるわけだから、少しは遠慮
してお互い圧迫感がない距離は確保してほしいな。

ざっくりと日陰図書いてみましたが、冬以外Ｃ・Ｄﾀｲﾌﾟは午前中南側バルコニーからの採光に若干影響が出そうですね。どうしてあんなに南にだすのでしょう？？理事会メンバーには概要説明があったみたいですが、一般住民には音沙汰無しです。資料ぐらいは掲示するなり、迅速に情報公開してほしいです。

さらに南よりのレイアウトとありますが、アルファステイツも駐車場一台分しか南はあいていませんが、それよりも南よりという事は本当に南ギリギリに建つのですね。
まぁ、いい様に考えれば私なんか景色なんかあまりみないし、昼間リビングでテレビを見るときに光が反射して見にくいので・・・それはそれでいいかも。
ただ、売る時には少し予定より値を下げないといけないかな？