神奈川版　11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは ？part2

だからロイ鶴は悲惨じゃない

ロイ鶴は過去の悲惨。
いろいろ承知で今年買うなら悲惨とは言いがたい。
値引いてくれるならお得かも。あの価格で完売は　　　遠い。

過去は予想もできないような悲惨なテナントが入ったために悲惨
現在は予想もできないような販売不振で悲惨
過去も現在も悲惨

ロイ鶴は殿堂入りってことでいいじゃん。

ロイ鶴は殿堂入りしたにも関わらず、まだまだ現役で生き生きとしている。
鶴見空前の勘違いマンションとして、しばらくは周囲の羨望を集め続けることだろう。

シンカはきちんと完売しているので、まあ引退としていいかな。
どん底に沈んだ後は浮かんできているし。

まだ現役という意味からだと、綱島のフェラーリは老兵まだ死なず。
新丸子の墓石はそれを引き継ぐ存在となるかもしれない。
スミフの黄金リレーとなりそうだ。

先の話になるが小杉のスミフタワーには、この周辺での悲惨なマンションキング２０１４となる勘違い価格を期待したい。

三井はあまり突拍子も無い価格をつけないのでつまらん。
野村は相場より高くても完売するのでつまらん。
三菱はみなとみらいでつまらん。

やはりスミフは楽しいデベだ。
それとナイス先生はさすがです。

殿堂入りと引退は違うからな。
殿堂入りさせとかないといつまでもトップに君臨してしまう。

シンカとロイ鶴だったらシンカの方が悲惨だと思うけど。
地元を全部敵に回して生活なんて、地獄そのもの。

ちょっとちょっと～。
シンカとロイ鶴を比較するために書いたんじゃないよ。

今が旬のスミフについて語ろうよ。

どーーーしても、今年もロイ鶴にしたい奴がいるから、付き合ってあげれば！？

９２９

「２０１１年もロイ鶴がダントツ優勝！！」
とか言ってやらないと気がすまないんじゃね？


タワーといえば、川崎のゲートタワーって建設中だが、伸びるのが早いってどうなの？
いつも電車で通ってるんだが、異様に早いきがする！気づいたひといる？

なんで、皆さんロイ鶴ばっかり叩くの。
高いかもしれないけど、悲惨ではないでしょ。
よっぽど、あなた方のほうが悲惨

2011年の悲惨神奈川代表はこのままだと
シンカやロイ鶴のような大物感に欠けるってことでしょ。
新川崎なんかは今でも、ああここにだけは
住まなくて良かったみたいな癒し効果があるからね。

タワーはジリジリ悲惨というのは正解。物件価 格が安くても、金がない人は買ってはいけな い。

金があっても、土地環境が悪いタワーはパス。タワー故にジリジリ悲惨と、土地環境悪い故の資産価値低下がミックスする。資産価値の解離ペースが激しい。

土地環境悪い分、物件価格が安いと表向き言いつつ、タワー故の不透明な隠れ簑を使って、物件価格を管理修繕等費用へ転嫁。通常タワーは良い土地環境に作るから、結構嵌められてしまう人がいるかも。

そもそもシンカやロイ鶴は買った当人達が情弱だから
デベに騙されて、値段に似合わない悲惨な環境に置かれている
という点がポイント高いんでしょ

トイレは騙されてはいるけど、元々がモリモト倒産による割安マンションだし
北斗も悲惨な環境だがあそこはそうだとわかってる人しか買わないから
ネタになる度合い、という点ではちょっと物足りない

川崎ゲートタワーってあの場所は十分悲惨なんだけど、あっという間に完売したのでやっぱりお得だったのだろうか。

鉄道も道路もかなりうるさいと思うのだが。

窓を開けたら粉塵だらけになりそう。

「ロイ鶴」って今は普通に呼ばれるようになったけど、昔は住民がその名前を嫌がっていたね。

トイレとかラブホとかより余程マシな愛称だ。

今年のスレのセンスだったらゴミ屋敷とでも名付けられただろう。
昨年の殿堂入りで勝ち逃げですね。

確かに今年は今のところシンカやロイ鶴のようにブッちぎりの悲惨物件というのはない。
しかし、シンカにしろロイ鶴にしろ、不測の事態が発生して一挙に悲惨化した。
そういう意味ではまだまだこれからかもしれない。
しかしそれ以前の問題として、新川崎にしろ鶴見にしろ、エリア自体に悲惨性とでもいうものが感じられてならない。
同じようなものが感じられるのは、例えば港北ニュータウン、青葉台、東戸塚などか。
港町などは確かに土地がらはどうかと思うが、そういった悲惨性が感じられないので、悲惨と言われてもどうしてもピンとこない。

なんでゴミ屋敷？

ゴミを玄関前に出して収集。
便利なシステムだと思うけどね。

玄関前か…
そのシステムを思いついた人がいるとは
ナイスでは誰も疑問とか反対を言う社員はいなかったんだね

みんな釣りに乗っかちゃてるね

ゴミ収集システム良いじゃん！
キチンと分別しないと特定できるし！

よその家のゴミを自宅の玄関前に置かれるかもしれないよ。
もともと前向きな理由でそうしたのではなく、単にゴミ収集場所をケチったからなんでしょ。
ナイスですねぇ。

港北ニュータウンなんかは住民が集団で組織的にダマされているみたいな感じがあるね。
ダマすつもりはなかったんだけど、結果的にそうなっているみたいな。
みなとみらいもそんな感じ？

>944
意味不明(笑)

945
お前もな！！((笑))

要するに港北ニュータウンは悲惨だということ？

要するに今年のエントリーが、過去もちだしても難しいため、今年版のエントリーを新たにかつぎ上げようとしてるわけだ。

＞＞要するに今年のエントリーが、過去もちだしても難しいため、今年版のエントリーを新たにかつぎ上げようとしてるわけだ。

悪文だ。
分かりやすく書き直してほしい。

要するに港北ニュータウンとみなとみらいは
ロイ鶴と同じってことですね。

みなとみらいはともかく、地下鉄に揺られてよくやくあざみ野や日吉に到着、なんて悲惨だろう。
多少町が小汚くても駅前に何もなくても鶴見や新川崎の方がずっとマシだと思うけどね。

まあ、港北ニュータウンは横浜中心部に働く人の為に作られた街だからね。
本質を理解してないだけでしょ。
悲惨にも全く当たらないと思うけど。
商業施設も豊富だし、緑も多いしね。

みなとみらいに至っては購入時より価格が上がってるんだから悲惨な訳がない。

エリアでいうならコスギだろ。

そうだね、同情する。

なぜ武蔵小杉・新川崎の再開発は失敗に終わったのか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182360/

944,945,946は連続投稿？

そうだね。自称パーク住民のあいつの仕業だ！

ある時は蒲田君だろ？

そして実態は、ロイ鶴住人だよな！

928と同一人物に違いない。

あれっ、シンカじゃなかったっけ？

俺かよ！

大多数は横浜ではなく東京に勤めているわな
つまり悲惨ということだな

自称コスミンの奴が、多数攻撃受けると

他スレで、はらいせに
新川崎や鶴見などネガスレ連投しはじめるらしいね。

コスミンって、思い通りにならないと、すぐ他人のせいにする。

ここにも川崎のコスミン連呼君！お疲れ様！

↑これが、武！蔵！小！杉！かぁ。
スルー基本の悲惨スレにまで、こまめにくいついてるよ。。

小杉がどうかはよくは知らないけれど、悲惨人物にはエントリーできそう。

コスミンが絡んでくると、途端につまらなくなる。
コスミンは他のマンションに喧嘩を売りまくって荒らしてきたから、恨まれているし。
ツルミンやカセミンの方がずっとマシ。
こんなスレ流れてしまえばいいのに。

私は横浜なんだけど。。。。

自称コスミン？

どこかのバカがつけた蔑称を自称する、
そんな奴おらんやろ。

話を元に戻そうか。
やっぱ、プリンじゃないかと思うがね、11年は。

プリンかロイ鶴といったとこかね、今年の有力候補は。

コスミンにしろ、コスミンじゃないにしろ
じえんお騒がせ系って、
「あの～、私○○なんですけど～」とか
「○○住人の攻撃凄いね！パトロールお疲れ様」
ってな返し、多いよな

ロイ鶴の連覇かシンカの帰り咲きか

コスミンの悲劇は武蔵小杉を再開発するにあたって、渋谷、品川、横浜、川崎まで10分という電車での利便性を強調した宣伝に、見事に釣られてしまったことに尽きる。

元々工業の街、そしてその周辺は便利な商店街と閑静な住宅街を抱く街だった武蔵小杉。

そこへ妙な期待を抱いて新住民、今で言うコスミンが乗り込んできた。

渋谷、品川、横浜、川崎に10分ということは、そこと同じような商業施設が出来るに違いない！
自由が丘も自転車で行ける距離ということは、ムサコもお洒落な街になるに違いない！

「いやいやそのような計画は考えておりません。」
「武蔵小杉はそれらの街に行くための団地街なのです。」
「小杉は民間主導の開発に任せています。」

という官民により、場当たり的な再開発とともに出来る商業施設は庶民的なものばかり。
しかしそれらは昔ながらの小杉住民にはありがたいという、デベと従来住民のＷｉｎ-Winな街になっていくのでありました。

当てが外れたコスミンは激怒し、他の街のスレへ乗り込んでいきます。
もっと悲惨な場所があるはずだ！と。

その結果が大荒れスレ多数の現状。

考えてみると昨年のツルミンも似たようなものか。
シークレインにおしゃれなテナントを期待していたら、結局地元商店街が入りましたと。しかもかなり地元的なテナント。
それでツルミン大騒ぎ。
結局殿堂入りとなりましたとさ。

今年は悲惨なマンションではなくて悲惨な住民かもね。

イマイチ！
はい、次！！

座布団二枚もってってえ～

川崎厨も大変だねぇ。

川崎のサンクタスが悲惨

>984
タワー？
それとも新川通りの方かな？

コスミン大激怒。
面白いように釣り上がる。

ふん。さすがにこの発言は消されるかな。

つまらん。削除依頼するにも値しない。

もうこのスレも終わりですね。
が、次スレたてない方向にしたいですね…。
もはやけなしあいしかないし。
敢えてPart3たてたい人います？

港北ニュータウンが一番悲惨だと思うな
何が悲惨といっても住民がそのことにまったく気がついていないということが悲惨

ならば知らぬが仏。全然悲惨じゃないな。

殿堂入りになりそうな大物が無くて面白くないし、コスミン大暴れだから次スレはいらないよ。
再開発失敗スレで十分だ。

仙台市のニュータウンは地滑りして、今は数人しか住んでないみたいだね。

関東大震災以降に開発された街はなるべく選びたくないな。

初代住民悲惨確定。

次スレ不要に一票。

むしろ小杉関連スレを全部閉鎖してここに統一すりゃいいんじゃないの？

テロ○ストそのものだからな。
野放しはよくない。

川崎のサンクタスを忘れていたな
あれも悲惨だ

今年の神奈川は不作！？
木場の物件みたいならわかるが。

不作過ぎて都内から輸入が必要なくらい。

>>997
どして？

大丈夫
神奈川にはシ〇カとロ〇鶴あり

港北ニュータウンは地盤、超堅いだろｗ
港北ニュータウンが地震や大雨でどうにかなった時には川崎は全滅してるよ。

そういえばコスギは液状化もしやすいらしいな。

川崎のサンクタスなんで悲惨なの？

港北ニュータウンは場所が悲惨
液状化とか何とか以前の問題

港北ニュータウンのどこが悲惨なんだか…。
地下鉄の駅から遠いと悲惨だけどね。

まだ新しい話題だす997みたいのがいるのな。

都心に近いだけで新川崎の方がマシってｗ
いかにも住環境を考えない川崎市民らしいね。

まあ、あんな高い坪単価で買ったのにアリオだったコスギが悲惨エリア№１でいいんじゃない？
パチンコも坪単価290万で入るスーパーマルエツだしｗ

>1009
確かにアリオショックが今年一番でしたね。

アリオショックのパンチはきつかったが、結局特定のマンションが迷惑を被ったわけでもないから、
スレ的には武蔵小杉はあまり悲惨ではないような。

街としては武蔵小杉買った人が一番悲惨でしょうね。

武蔵小杉が一番悲惨？

大型商業施設への期待が大きかったからというのはあるが、
よく考えれば、大した実害はないから悲惨という程ではない。

商業施設だけで地価やＭＳ相場が上がった訳ではないからな。

もう1000か。
じゃぁ今年もロイ鶴で決まり？

とにかくコスミンが出てくると、それを叩く人も寄ってきてどうしようもない。
今更サンクタスとか港北とかも全然面白くない。

おまえだよ。川崎厨。

ダントツで、コスミンが優勝、パート3は表彰式です。

反論しにわざわざくるとは。
自ら表彰台に上ってるよ。

小杉の住人だけど
高層団地住み心地はいいよ。

鉄道利用した場合の便利さに関しては
他の追随をゆるさないね。

いろいろなところに住んだが
ここ数年が非常に楽。

あ、云い忘れた賃貸住人ね。

住んでるマンションは安普請だが
場所は最高。

1018=1019は、また、例のなりすまし自演だな。