神奈川版　11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは ？part2

だってお得じゃないんだもん。

港町のタワーならまだしもロ〇鶴の方が何倍もマシだろう。
もっとも最初から悪材料を承知で買うなら悲惨ではないが。

900

897です
ほら！言った通り、ここてまともな意見交換できないでしょ(汗)
そのうち、もっとへんなの出てくるよ

リヴァリエはお得な物件だと思う。
躯体は大林組自慢の制振構造で、将来予想される大地震にも耐えうること確実。
建物の品質はロイ鶴にも決して劣らないだろう。
そして値段の格安さは、近隣では並ぶもの無し。

生活面では川崎駅まで徒歩圏内。
自転車ならすぐ。
ラゾーナ、ＢＥ、アゼリア、ラチッタ等、川崎駅周辺の便利さを享受できる。
これは同じ川崎市で注目の小杉周辺とは比較にならない。

北斗の由来である堀之内近辺は現在衰退の一途。
川崎競馬場も現在の悲惨の地方競馬の状況から、いつまでも存続できるか前途は不明瞭。
少なくとも蒲田周辺よりは治安が良くなること確実。

大師線も改良が加えられる予定であり、周辺は工業地帯から商業地帯へ変貌をとげつつある。
その変貌は、ゆりかもめ周辺の湾岸地帯に匹敵するようになるかもしれない。

つまり将来性ナンバーワンのエリアである。
トリプルタワーが完成した暁には、港町のオリオン三ツ星として輝くに違いない。

ただし、ブルーシート住宅街の住民との共存は今後も続くので、それを受け入れる度量が必要となる。

港町タワーは確かに場所は酷いが、それを含めての価格なので悲惨ではない。
気にいらなければ買わなければいいだけのこと。真に悲惨というのは、買ってから、つまり後戻りできない状況になってからとんでもない事態が発生すること。
一昨年の歩道橋、昨年のテナントなどがまさにそれ。
プリンやら北斗やらラブホやら、承知で買うなら全然悲惨ではない。

まあ逆に考えたら、堀ノ内や川崎競馬が好きな人には夢のようなマンションだね。
これだけ周知されれば知らないで買うような人は、そう居ないだろうし。

誰か、プリンと北斗とラブホの正式名を教えてください。

＞＞９０７

このスレだけでも自分で調べてみる意欲が無い奴は嫌いだ。

プリン：クリオレジダンス新城
ラブホ：クレストシティアクアグランデ

優しくてごめんね

あ、
北斗：リヴァリエ

港町タワーは確かに場所は酷いが、それを含め ての価格なので悲惨ではない。

と思いきや、管理修繕駐車費が高すぎな、一昔前前の携帯ビジネスモデル、それら含めると、場所に応じた価格とは程遠い。

掲げられている事項に加え、周辺住民なら常識の化学工場異臭は避けるすべがない。

全部受け止められるか自問自答。。。

確かに！すぐ目の前に工場地帯が広がるのは事実！

工場地帯の光化学スモッグ警報がなあ。

工場地帯の光化学スモッグ？
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansic/home/rd/html/OX.html

>>911
ふむふむ。
リヴァリエは、今は悲惨でないが、将来、ジリッジリッと悲惨になっていくのですか。
新ジャンルの悲惨を開拓した物件なんですね。

残念ながら新ジャンルではない。
タワーだから。

マンションではないが、エリアとしての新川崎は悲惨
あれだけ住人の期待が裏切られた例も珍しい

タワーだから管理修繕等費用が高いのは仕方ないと言ったところで、管理修繕等費用含めた物件価格が場所環境の割には高過ぎるということを、何ら否定できていない。
一捻り加えた新しいビジネスモデルといえる。

タワーはジリジリ悲惨というのは正解。物件価格が安くても、金がない人は買ってはいけない。だが新しいビジネスモデルではない。
プリンは承知の上で買うなら、ネガ要素であっても悲惨とまではいかないような。
ラブホは入居後のトラブル対応によって悲惨かどうか決定するのでまだ不明。

契約してから危険エリアだと知らされたり、周辺開発失敗したり、マンション内や隣に微妙な施設が入ったりするようなケースが今年もあるかな。

じゃぁやっぱりロイ鶴は悲惨ということ？