神奈川版　11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは ？part2

シ○カか(笑)
あの3000円マンションね
悲惨だったなあ

シンカは2009年度悲惨マンション全国王者でしょ。
去年はライズ、今年もエコヴィレッジ木場という強力なのがいるし
神奈川勢が今後再び悲惨界の王者になるのは、なかなか難しいんじゃないかな。

今年の悲惨は共通して皆無駄に高く売れず安くする余力もない。
プリンは付近の賠償代かさみ頑張れない。
北斗は物件費を管理修繕駐車代青天井へ回しただけで最初から頑張ってない。
ラブホは販売開始がそもそも一年近くもできてないから頑張れない。
パチンコは三井に客奪われるも高値掴で頑張れない。
トイレは完売だからわからない。

>>８２８

投稿後に気付いたんだよ。訂正するのも恥ずかしくてね。
ロイ鶴はウケ狙いで書いたんだが、ウケてないし気分を悪くした人もいるみたいで後悔している。

なので追加。

ロイ鶴ことロイ鶴
小杉のセントスクエアが信じられない高額で完売してしまい、勘違いしたナイス先生が相場を無視した金額をつけてしまった売れ残り物件。
しかしテナントは再開発前の雰囲気を引き継ぎ地元住民も安心。ゴミ袋が玄関前に並ぶ光景も鶴見駅周辺の路地裏を再現。
意外と地元に密着した庶民的なマンションなのかもしれない。
大胆な値引きがされれば今年一番のお得な物件候補。

クオス神ノ木公園ノミネートされました。

837のセンスは割と好きだ。

837
ナイスコメント。
ロイ鶴のゴミは悲惨すぎるよね。
定期回収までは廊下にゴミが散乱する光景、
鶴見の街そのものを再現してるね。

８３７

またまたあ～、じえんも含めついつい書き込んでしまったのにい～（いつものお方でしょ）

照れ隠ししなくてもいいぞ、ロイ鶴が憎くて憎くてしかたがないんだろ・・・・（笑）


でも、２０１０年の話題は他スレ立ち上げてやれば？シンカだなんだって、古株出てくるし

つまらんぞ

おれは８３７の執念に一票

387はロイ鶴購入者なの？
自虐的すぎて憐れなんだけど

ごめん837の間違い

８４１

鶴見ヒステリーおばさん

843の読解力に惚れた！

ラブホテラスの最終期販売開始は竣工後かしら？

住民さんが「周辺」ってマスク被ってリングにあがり、「最高のお買い得」「今後の楽しみ」って絶叫してる物件がありますね。
悲惨かける悲惨
悲惨の自乗ですね。

なんだか鶴見ネタばかり連投してる奴すごく悲惨

誰にも相手にされないから自分のレスに自分で反応してる

だれも去年の話に興味ないのに

なんかロイ鶴住民が流れ込んできましたね。
必死な消化活動が盛んになった。
別にここで出てる話題ロイ鶴だけじゃないのに
なぜかロイ鶴だけをかばう。
ロイ鶴住民ってバレバレ。

ロイ鶴ヒステリーおばさんって、

ネガレスを一人が書いてると信じているのが笑える。

他のマンションもそうなんだけど、

皆ネタはネタとして割り切って楽しんでいるところで、

そこの住民おばさん達は、自分の人生が否定されたかのように、

ネガレス阻止で必死になるよね。

こんな掲示板で何書かれようと、影響は無いんだからさ、

もっと余裕を持とうよ住民おばさん達。

８５０、８５１

わかったわかった（笑）ﾖｼﾖｼ

ロイ鶴は永久欠番決定で、議題から外せば良いのでは？

ロイ鶴は殿堂入りってことで今後は議論対象外賛成です。

もういいよ、鶴見しつこく叩いてる奴も、擁護してる奴もスルーすれば・・・
どっかでやってくれ！

プリンの売れ行き知ってる人いますか？

過去の殿堂入りはどこ？

↑プリン？

ロ〇鶴の悲惨度は、ロ○鶴の名前が出ると決まってスレ流しが登場することでわかるように、
そうとうに根深いものがある。
これはシ○カも同じことが言える。
一度は引退してその後に復活したクルム伊達の例もある。
ロ○鶴もシ○カも同様に今の悲惨さを論ずるべきだと思う。

８５９

俺は、シ☆カの☆人だ
なんか、文句あるか？お前住んだことあるのか？中入ったことあるのか？
なんにも知らないくせに、思い込みで叩きやがって

なんか住人出てきてスレ流しに必死みたいなこといってるが、
お前こそ何かにつけてあーだこーだ、必死に叩いてるじゃないか！
必死な鶴見のおばさんが居るんだとしたら、お前も一緒だよ！

よほど根深い妬み思い込みがあるんだろうな！お前の住んでるマンションが一番悲惨なんだな！

懲りずにがんばって叩きに精だしな

ごめん、そもそもロイ鶴が悲惨な理由ってなに？
値段が高いってだけで他の理由がわからないんだけど。
売れ残りでいったらゴクレのガンダムのほうが悲惨だろうし。

今年の悲惨に祀られたから、脈絡なく過去を持ち出しとるだけやろ。

>>861
シークレインの悲惨なテナント群とかも

862が正解☆

ガンダムは８００戸だからなぁ～。
ロイ鶴の３００戸の２.５倍以上だからね。
ロイ鶴の悲惨はしょうがないね。

８００とか１５００とかよく作るよな。
デベといい初期の購入者といい、こんな時代にどんだけチャレンジャーなんだ。

ロイ鶴はゴミステーションがなくて
ゴミ捨て場が廊下っていうのもかなり悲惨。
恥ずかしくて友達呼べないよね…

なんだか、本年度の連中が、昨年の話題で楽しく荒らしてるね。

つまらんスレになっちまったね


まっ、釣りだろうけど

別に去年の連中でも何でもないんじゃ？
今年も話題になるほどすごい物件ってことでしょ。

それにしてもロイ鶴住民のスレ流しは敏感かつ迅速ですね。
それだけ毎日パトロールしてるということなんだろうが、逆に毎日パトロールせざるを得ない状況には同情する。
物件選びは慎重にしなきゃって教訓になったかと思う。

>>866
新川崎にはまだまだ3000CITY（線路跡地に3000戸）っていう本丸が残ってるぜ
あの街は100年に1度クラスの悲惨の逸材なんだろうな
鶴見なんかそれと比べればかわいいものかも

アクアグランデは営業談によると小学校や公共施設の兼ね合いがあって
それらの建設が伴わないと3000はできないって言ったよ
島忠隣りの売れ行きで様子を見るつもりだろういきなり3000建てるほどバカじゃないから悲惨には該当しないでしょ

まあ、必死に叩くやつがいるのも事実、それに反応してしまうやつがいるのも事実

コイツらただ悲惨だの、何だの言い合ってるだけで、くだらん連中

自分から悲惨スレに来といて正義きどられても…w

872は悲惨スレで遊ばれてるマンションに住んでいるんだよきっと

ラブホはゴクレってだけで悲惨。

コグレを悲惨するあなたが悲惨

874
頭悪そうだなｗｗｗ

そんな発想しかできなくて

>>875
ゴクレは悲惨だと思うが…
住民スレ見てると可哀想になってくる

ナイスも明和も悲惨

潰れたモリモトやイニシアはもーっと悲惨♪

いや〜だんとつでゴクレだと思うぞ。

君たちも悲惨だね

どうして、～もおなじようなもんだ、～なんかもっとひどい、が完全に口癖になってしまうのでしょうかね。
ダントツと言われてしまう所以の一つがそこにあるの気付かないのかな。

コグレは悲惨じゃない！

潰れたデベが一番悲惨だと思うが。
物件の管理とかケアとかどうなんの？

ところで、お買い得物件はどこだと思います？
ここは良いよってところあったら教えてください。

お買い得。
オールパークスなんてどうですか？安いし免震だし。

みなさん、悲惨なマンションをけなしあうだけじゃなく、たまにはお得なマンションの議論もしましょうよ。「駅⇔ラゾーナ⇔TOWER　という日常が動きだす」という売り文句で販売された写真のマンションなんか、ちょっとだけ眺望が悪いというだけですけど低層階なんかかなりお得だった気がするんですけどみなさんはいかがですか？駅近、しかも毎日ラゾーナ！！お得だと思いませんか？（写真は検討版に掲載されていたものをお借りしてきました！）

手前の戸建てを言っている？
奥のタワマンのことを言っている？

＞ところで、お買い得物件はどこだと思います？

アールブランかなと思う。
トイレやラブホが気になる人は違う意見だろうが、駅に近いし綺麗な良く出来たマンションだと思った。
私が綱島周辺の住民だったら多分買った。

もうひとつ挙げるならロイ鶴。
視界が360度開けているのは、タワマン派にとって理想的。
かつ超駅近。2路線の間。
東京近辺でこんな物件が他に無いのは確か。
売れ残り多数なので、値引きが期待出来る可能性も大。

ただしネガティブ要素がたくさんあるので、それが気になる人には無理かと思う。

↑全部悲惨物件やないか！

ロイ鶴はお買い得物件だと思いますo(^▽^)o

悲惨2強をあえて買い得物件っぽく説明するのも
なかなか難しいですねw 特にロイ鶴とか悲惨レベル高すぎる。
悲惨の話しはもういいから買い得の話しをしましょうよ。

結局、悲惨とお買い得は紙一重。

だから、、ロイ鶴に行ってみたらわかるよ！
良いじゃん！

オールパークスがお買い得なら
グリーンシア川崎京町も安くていいよ

オールパークスってスラム街にある時点で悲惨

良いこと、悪いこと含めて、ここでまともな意見交換は難しいのでは？
特にゴクレや鶴見に異常に執着してる輩が、ネガ連投や意見したものを住人扱いしはじめる

ちなみに私は川崎タワーの下層はいくら安くともお買い得とは思わない！実際みたし、まわり歩いた。
あの眺望では、安くせざるを得ないと感じた。確かに立地はピカイチ！鶴見タワーは
回り開けているし、駅隣でいいんだが、ちょっと高すぎ！実際なか見せてもらったが、ゴミは管理されていて、て、言われてるほどでわないと感じた。後は好みかな？
川崎京町は、環境はなかなか良かった。駅近でなくていい人にとってはお買い得かも？
川崎港町タワーを今度みてこようと思う。

京町は子育てには良さそう。あと最近京町商店街に激安スーパーが出来たらしいよ。
ただバス便がどうしても無理だな…

スラム街なら北斗。誰もかなわない。

せっかくお買い得話しで盛り上がってきたのに
変な人がいる

だってお得じゃないんだもん。

港町のタワーならまだしもロ〇鶴の方が何倍もマシだろう。
もっとも最初から悪材料を承知で買うなら悲惨ではないが。

900

897です
ほら！言った通り、ここてまともな意見交換できないでしょ(汗)
そのうち、もっとへんなの出てくるよ

リヴァリエはお得な物件だと思う。
躯体は大林組自慢の制振構造で、将来予想される大地震にも耐えうること確実。
建物の品質はロイ鶴にも決して劣らないだろう。
そして値段の格安さは、近隣では並ぶもの無し。

生活面では川崎駅まで徒歩圏内。
自転車ならすぐ。
ラゾーナ、ＢＥ、アゼリア、ラチッタ等、川崎駅周辺の便利さを享受できる。
これは同じ川崎市で注目の小杉周辺とは比較にならない。

北斗の由来である堀之内近辺は現在衰退の一途。
川崎競馬場も現在の悲惨の地方競馬の状況から、いつまでも存続できるか前途は不明瞭。
少なくとも蒲田周辺よりは治安が良くなること確実。

大師線も改良が加えられる予定であり、周辺は工業地帯から商業地帯へ変貌をとげつつある。
その変貌は、ゆりかもめ周辺の湾岸地帯に匹敵するようになるかもしれない。

つまり将来性ナンバーワンのエリアである。
トリプルタワーが完成した暁には、港町のオリオン三ツ星として輝くに違いない。

ただし、ブルーシート住宅街の住民との共存は今後も続くので、それを受け入れる度量が必要となる。

港町タワーは確かに場所は酷いが、それを含めての価格なので悲惨ではない。
気にいらなければ買わなければいいだけのこと。真に悲惨というのは、買ってから、つまり後戻りできない状況になってからとんでもない事態が発生すること。
一昨年の歩道橋、昨年のテナントなどがまさにそれ。
プリンやら北斗やらラブホやら、承知で買うなら全然悲惨ではない。

まあ逆に考えたら、堀ノ内や川崎競馬が好きな人には夢のようなマンションだね。
これだけ周知されれば知らないで買うような人は、そう居ないだろうし。

誰か、プリンと北斗とラブホの正式名を教えてください。

＞＞９０７

このスレだけでも自分で調べてみる意欲が無い奴は嫌いだ。

プリン：クリオレジダンス新城
ラブホ：クレストシティアクアグランデ

優しくてごめんね

あ、
北斗：リヴァリエ

港町タワーは確かに場所は酷いが、それを含め ての価格なので悲惨ではない。

と思いきや、管理修繕駐車費が高すぎな、一昔前前の携帯ビジネスモデル、それら含めると、場所に応じた価格とは程遠い。

掲げられている事項に加え、周辺住民なら常識の化学工場異臭は避けるすべがない。

全部受け止められるか自問自答。。。

確かに！すぐ目の前に工場地帯が広がるのは事実！

工場地帯の光化学スモッグ警報がなあ。

工場地帯の光化学スモッグ？
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansic/home/rd/html/OX.html

>>911
ふむふむ。
リヴァリエは、今は悲惨でないが、将来、ジリッジリッと悲惨になっていくのですか。
新ジャンルの悲惨を開拓した物件なんですね。

残念ながら新ジャンルではない。
タワーだから。

マンションではないが、エリアとしての新川崎は悲惨
あれだけ住人の期待が裏切られた例も珍しい

タワーだから管理修繕等費用が高いのは仕方ないと言ったところで、管理修繕等費用含めた物件価格が場所環境の割には高過ぎるということを、何ら否定できていない。
一捻り加えた新しいビジネスモデルといえる。

タワーはジリジリ悲惨というのは正解。物件価格が安くても、金がない人は買ってはいけない。だが新しいビジネスモデルではない。
プリンは承知の上で買うなら、ネガ要素であっても悲惨とまではいかないような。
ラブホは入居後のトラブル対応によって悲惨かどうか決定するのでまだ不明。

契約してから危険エリアだと知らされたり、周辺開発失敗したり、マンション内や隣に微妙な施設が入ったりするようなケースが今年もあるかな。

じゃぁやっぱりロイ鶴は悲惨ということ？

だからロイ鶴は悲惨じゃない

ロイ鶴は過去の悲惨。
いろいろ承知で今年買うなら悲惨とは言いがたい。
値引いてくれるならお得かも。あの価格で完売は　　　遠い。

過去は予想もできないような悲惨なテナントが入ったために悲惨
現在は予想もできないような販売不振で悲惨
過去も現在も悲惨

ロイ鶴は殿堂入りってことでいいじゃん。

ロイ鶴は殿堂入りしたにも関わらず、まだまだ現役で生き生きとしている。
鶴見空前の勘違いマンションとして、しばらくは周囲の羨望を集め続けることだろう。

シンカはきちんと完売しているので、まあ引退としていいかな。
どん底に沈んだ後は浮かんできているし。

まだ現役という意味からだと、綱島のフェラーリは老兵まだ死なず。
新丸子の墓石はそれを引き継ぐ存在となるかもしれない。
スミフの黄金リレーとなりそうだ。

先の話になるが小杉のスミフタワーには、この周辺での悲惨なマンションキング２０１４となる勘違い価格を期待したい。

三井はあまり突拍子も無い価格をつけないのでつまらん。
野村は相場より高くても完売するのでつまらん。
三菱はみなとみらいでつまらん。

やはりスミフは楽しいデベだ。
それとナイス先生はさすがです。

殿堂入りと引退は違うからな。
殿堂入りさせとかないといつまでもトップに君臨してしまう。

シンカとロイ鶴だったらシンカの方が悲惨だと思うけど。
地元を全部敵に回して生活なんて、地獄そのもの。

ちょっとちょっと～。
シンカとロイ鶴を比較するために書いたんじゃないよ。

今が旬のスミフについて語ろうよ。

どーーーしても、今年もロイ鶴にしたい奴がいるから、付き合ってあげれば！？

９２９

「２０１１年もロイ鶴がダントツ優勝！！」
とか言ってやらないと気がすまないんじゃね？


タワーといえば、川崎のゲートタワーって建設中だが、伸びるのが早いってどうなの？
いつも電車で通ってるんだが、異様に早いきがする！気づいたひといる？

なんで、皆さんロイ鶴ばっかり叩くの。
高いかもしれないけど、悲惨ではないでしょ。
よっぽど、あなた方のほうが悲惨

2011年の悲惨神奈川代表はこのままだと
シンカやロイ鶴のような大物感に欠けるってことでしょ。
新川崎なんかは今でも、ああここにだけは
住まなくて良かったみたいな癒し効果があるからね。

タワーはジリジリ悲惨というのは正解。物件価 格が安くても、金がない人は買ってはいけな い。

金があっても、土地環境が悪いタワーはパス。タワー故にジリジリ悲惨と、土地環境悪い故の資産価値低下がミックスする。資産価値の解離ペースが激しい。

土地環境悪い分、物件価格が安いと表向き言いつつ、タワー故の不透明な隠れ簑を使って、物件価格を管理修繕等費用へ転嫁。通常タワーは良い土地環境に作るから、結構嵌められてしまう人がいるかも。