神奈川版　11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは ？part2

少子化で物件価値が下がるのは事実だが、駅徒歩10分圏内の物件ならサホド下がらないと思う
※15分以上はアウトとよんだ
また物件を買うタイミングも、今、だと思うけどなぁ？
住宅ローン控除に低金利。
物件選びさえ間違えなければ今がチャンスだと思う

まあまあ、営業さーん！
そんなにふてくされないで

ここ最近、マンション買うなら今がチャンス、今がチャンスと毎年聞くけど
資産価値が揺らぐ出来事が起きた今、価格が少し落ちただけで
本当にチャンスと言えるのだろうか？

買うか賃貸にするかよ～く考えた末、やっぱり買いたいと思えば買えばいい。
ど～せ生涯のトータルコストは買っても借りてもどっこいどっこいらしいから。
但し！
タワマンだけは買うな。
タワマンは大規模修繕や将来の建替え考えるとネガな要素が多すぎる。
20～30年後の日本は少子化で住宅が余りだしてるはず。
なのに無駄に上に伸びてカネばかりかかるタワマンはスラム化するリスク大！
眺望やら目先のイメージで飛びつくとかなり危険だよん。

タワマンは今回の震災で乾式壁が壊れたりした。長期修繕計画って災害を想定して無いから、新たな問題発生で悲惨なことに。

売る側としては非構造部分だから壊れても無問題。

>543

売る側の論理だと常に買い時（笑）。ここ最近だけの話しじゃない。価格上昇期は、今買わないともっと上がるから今が買い時、価格下落時は、安い今買わないとって具合。

非構造部分といえば、低層の乾式壁とかＡＬＣも危ないよね。大丈夫だったのかな。タワマンの被害ばかりが伝わってくるけど。

買う気あるんかい？

５６㎡の賃貸に１１万の家賃払ってると買いたくなるんだよね
だから買い得物件教えてくれ

>>549
確かにそれなら買った方がいい
エリアは？

＞＞５５０
いまは川崎の幸区に住んでる
これでも賃料は安いほう
ここで悲惨扱いされてるガンダム等は近くだから知ってる

川崎、鶴見、港北あたりのお買い得を教えてくれ

幸区はどこも悲惨だからなぁ

中原区最高

幸区なら　新川崎の　三井で決まりですね、少し高くなりそうですが、都内と　横浜への利便性は
最高です、

↑
パークホームズ新川崎東のこと？
価格未定なのにお買い得って分かるの？

新川崎に建った瞬間に悲惨グループ入りなのでは

ナゼ？
新川崎が使い勝手が悪いと見るか、住宅街として確立してきたと見るか
取り方なんて、ひとそれぞれじゃね？

しかし誰が見てもほぼ間違いないということもありますからねぇ
新川崎はねぇ・・・

>>555
そちらではなく鹿島田と新川崎の間にできる三井のタワマンの事かと。
値段次第では良さそうだけど、強気な値段で来られるとパスだな。

>>541

統計上、バス便物件は意外に下げ幅が少ないです。新築価格が安いから。

>>541
ソースを。

こなれた新川崎の
マンション　買いですね！

>560

駅からの距離に比例して、下落率も高くなる。どこの統計でもそう。

バス便物件の新築価格が安いのは利便性が低いから。中古になったらもっと下がるどころか、下手すると転売できない。中古の成約率は１割と言われてる。駅近の物件を含めてのことだから、バス便なんて・・・。

新川崎は初代悲惨でしたね

悲惨候補は川崎駅周辺の開発に便乗して売り出してるマンション

開発に便乗して売れ残って大幅値下げしてるとこ教えて
買いたいから

ザ、ミレナリータワーズ

建て替えできないのはオススメできない

完成してやがて1年が経つのに301戸中56戸も売れ残っている昨年の覇者が悲惨

大幅値下げだから５６６には良いでしよう。

元が高すぎるから値引きしてやっと適正なんじゃない？
お得感あるかな

569

おー、鶴見好きなオッサンまた出てきたね。

皆に相手にされないみたいだから、遊んであげるよ

ポレスタ新川崎は。

キラ星新人、デュークガーデン溝口も宜しく。

↑
うえ二つ、お得なの？　悲惨なの？

悲惨

崖っぷちだからね
これだけ平地の工場跡地がいくらでもあるのに、岩ツバメじゃあるまいし
好んで崖を選ぶ人間いるのか

売主、施工、管理、未定って？その上、反対運動。崖の上建てれるの？

強行突破

ポニｮみたいでかわいいね
崖の上

エクラスはどうかな？

そういえば以前話題になってたロイヤル鶴見は？
まだ悲惨候補なのかな。

エクラスってやたら賞を取るのが好きなマンション？

どんなに高級でも駅直結でも、パチンコが入ってるマンションじゃテンション下がるね

テナントかぁ
腕のいい内科と整形外科とスタバが入っていたらいいな

ポニョ。酷いねぇ～。

５８６さん？ポニョ！購入検討してるの？

５８７さん御免なさい。間違えました。

みなさま見る目がない方ばかり。
ポニョの売りはその素晴らしい眺望にあるのです。
なにしろ遮るものがないのですから。

危ない発想ですね。ポニョ崩れて大惨事ですよ。

そうかぁ？パジャマでパチンコいけるなんて夢のような世界じゃないか。

パチンコフィーバーマンション。
友達に自慢したくても腹のなかで笑われてるのかな。

パチンコくらいならマシかと。

周りに全国的に名をはせる有名な風俗街そして賭博場
さらにあちこちで出没するブルーシートの持ち主

物件自体は良いと思うが、住環境が悲惨な川沿いタワーに比べればパチンコ
なんぞ比べ物にならんよ。

飽きたよ～ソレ。

ブルーシートマンションってどこ？
新参者でわからないので教えてください

川沿いのブルーシートって涼しそうでいいですね

北斗でしょ。

595
いいじゃないですかあ

営業さん必死って言われちゃうよ

５９９が他社営業。

600

他社？599は、別にどこぞの物件を悲惨って言ってるわけではないよね

あなたは、自分で川沿いの営業さんだと言ってるようなもんですよ(笑)

そうだよ

別に営業がココに来ても良いじゃん。自由でしょ。

良いでしょうね。

営業さん、自社のいちばんお得感のある物件教えて

そりゃ、川沿いのタワーがオススメですよ。

それは、ない！ッて。

やっぱり売れないのが悲惨でしょう
鶴見の某タワーで決まりかな

その基準でいったら鶴見のタワーよりゴクレのガンダムじゃね？
鶴見のは高いから売れてないってだけだし。

そんなの買うくらいなら中古のでいいのがたくさんある

中古に逃げるんですか？

ガンダムだって中古だよ

ガンダムって名前よく聞くけどどこだっけ？
鶴見の某タワーはかなり悲惨レベル高いね。
でも去年のチャンピオンでしょ？
二年連続受賞したらかなりすごいけど。

建つかわからないけど
崖っぷちのポニョとか
授賞候補はあるので二冠はどうかな

ポニョもあるの？
どこのマンション？

あれ？北斗圧勝かと思ってたけどポニョってどこだ？
ま、崖沿いにあるってだけじゃ悲惨候補には入らんだろな。
田園都市線沿いじゃそんなマンションたくさんあるし。

そんな事ないよ。ポニョは溝の口の物件。かなりの強者ですよ。建たないかもしれないんですから。それに強烈な、反対運動にもあってます。

>>617
建たないマンションに悲惨もへったくそもないと思うが

だから、悲惨。建てば尚更悲惨。物件スレ読んでみな！

確かに、悲惨だ。名前負けしてるし。

悲惨と言うか悲痛ですな。

613
だからー、あんた、いつもの鶴見好きなオッサンでしょ！

遊んであげるから！からんできなよ！

６２２

私はいつも時々鶴見のことを言ってしまうもの（おっさんです）

予想以上に裁けていたので（個人的に1年で半分売れればいいと思っていた）、なんとなく悔しかった

理由はいえないけど・・・、2年連続輝くことを望むよ。

今後もよろしく

無理だな。

シャトル問題のグレーシアスたまプラは、イタイ物件。

６２５さんグレーシアガーデンたまプラ！！

見て来たわ
シャトルバスで浮かした交通費でローン支払いを、っていう営業トークもイタイわ
悲しくなってくる

622はなんで鶴見に反応するんだ？
もしやうっかり鶴見タワー買っちゃって後悔してる人？

買いましたよ。何か？

あいかわらず、悲惨な方達が書きこんでますね。

あなたも悲惨だね

鶴見のタワーについての書き込みがされると必ず反応する住人さんがいますね（笑）

ホントにバカですね。鶴見タワーが何処にあるかも知りませんが？
こうやって、妄想だけでこのスレは出来上がっているのが実感出来ました（笑）

グレたま！相当痛いよ。閉鎖騒ぎです。

閉鎖だなんて、そんなにすごいの？

シャトルの話題が貧乏臭すぎてＭＲを見にくるお客が減るからじゃない？

貧相な大規模マンションなのに、住民が やたらと自分でほめちぎったりして余計に荒れてる。痛い。

そういえば鶴見のタワーって各フロアのゴミステーションがなくて
ゴミを廊下に捨てる仕様でそれも悲惨要素とされてたよね。
ゴミ問題はその後大丈夫なのかな？
廊下がゴミだらけって結構衝撃的な光景だよね。。。
回収後はいいだろうけど、多くて一日一回だろうし、
どうしてもゴミが散乱しちゃいそう。

まだ売れ残っているし、入居したばかりだし、賃貸にも回ってないし、
今年は大丈夫なんじゃないですか、想像ですが。
今はよくても年数が経ってだんだん悪くなっていくものだと思いますよ。

確かに、グレタマ大そうだね、なんであんなになるんだ？