神奈川版　11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは ？part2

7凶

プリン:クリオ新城
ラブホ:クレストシティアクアグランデ
トイレ：アールブラン綱島
パチンコ：エクラスタワー武蔵小杉
北斗:リヴァリエエアリータワー
ラブホテラス:シティーハウス多摩川テラス
スーパーマン：プラウド相模大野

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ＡＫＢみたいなもん。
プリン、北斗のツートップに
ラブホ、パチンコ、トイレまでが５凶。
スーパーマン、ラブホテラスの２凶（研究生）が続く。

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鶴見のタワーが抜けているよ
さっぱり売れないヤツ

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連覇やろ

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ロイ鶴がまさかの連覇？！
まぁ今でもかなりの悲惨ぶりだからな。
まずゴミを廊下に並べることが理解に苦しむ。

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ツートップが１位を激しく争い合っていますね。

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連覇アリなら、当然ガンダムは大地に立つでしょ？

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プリン地盤が、ダントツじゃね？
地盤はいくら固めても限度あるしね

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どこまでさかのぼれば書いてあるのかかわからないので教えて下さい。
北斗さんは何故北斗さんと言われているのですか？
そしてどんなところが悲惨なのですか？
北斗の拳が好きなので気になります。

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３３０さん

ロイ鶴とかガンダムとか未だに言ってるのは、ちょいちょいしつこくでてくる関係者だよ（３２３～同一人物）

だから、スルーするのがいいよ。

３２４みたいに散々回りがスレ違いなのを言ってるが、聞く耳持たず少し経つと同じように鶴見を出して

出てくるよ！話題変えようとしてね（笑）

ちなみにみんな２０１１年度の物件についてレスしてるからさ！

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331さん。ごめんなさい。私の質問の仕方が悪かったのでしょうか。
私は北斗と言われているリヴァリエエアリータワーが何故北斗と呼ばれているのか、
どの辺りが悲惨なのかを知りたかったのです。

大変そうですがさかのぼって研究してみます。

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北斗が悲惨なのは
・川沿い、タワー、オール電化の三重苦（震災前ならメリットだが今は…）
・風俗街、競馬場、＊＊＊、工場、ホームレスの周辺環境
・駅が相当しょぼい
・大規模すぎて資産価値が維持しずらい

この辺かな。
ただ内廊下や厚いスラブ厚、制震の割に価格がすごく安くメリットも多い。
施工主も管理会社もしっかりしてるし。

北斗と言われるのは周辺環境が悪すぎるためなんかな。
ま、子供のいない家庭にはそこまで関係なさそうだけど。

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333さん。ご親切にありがとうございました。
北斗と言う呼び名に惹かれてました。
こちらは環境がイマイチだが建物や価格は良さそうってことですね。

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残念ながら連覇の可能性あるよ
これだけ売れてないとな

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３３５さん

ランキングとか言う人にはちょっと余談かも知れんが・・・・
いろいろ情報集めに見てるんで参考までに聞きます。入居開始1年だとすると、何割残ってたら売れてないっていうのかね？

まー人気物件は完売だろうけど、そういうのは抜きにして。例を挙げてみると、ちょっと他スレででみたが、誰かが言ってた鶴見タワーは残り５０チョイだそうだ。３０１戸で５０戸残り（入居開始8ヶ月現在）、これってどうなの？

もっと、長い間売れてない物件見てきてるけど、売れてないって一般的にどのくらい基準？

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プリンも北斗も時代の寵児
2011年ものとして相応しい

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そこは人それぞれ考え方があるだろうから一般的な基準というものはないだろうけど、
完成してやがて１年が経ってまだ１／５も売れ残っていたら、
大多数の人は売れてないマンションだ、と考えると思うが。

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>334さん
四方全てを無法地帯に囲まれた立地条件から、北斗神拳の奥義がないとマンションに帰り着けないことからこの名が付きました。

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怖いわ（笑）
でも川崎って別に治安悪くないけどなぁ。ファミリー多いし、ラゾーナできてから活気あるし！
って北斗は川崎の隣か。

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340さん

昔から川崎知ってるひとは、今も川崎怖いっていう感じ持ってますよ。
確かにラゾーナ側は良くなった、でも海側にいくほど治安わーるー
銀○街裏にはあちら側の方々が関係する店たくさんあるし、さらに川沿いや
湾岸は家レスのひとふえたしね。ちょっと行けば、全国的に有名な風俗街あるね。

まさに、世紀末な状態から名付けられたか

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北斗は川崎（駅）じゃなくて、港町（駅）だもの。ごっちゃにするから混乱する。

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川崎川沿い湾岸といえば、

港町、鈴木町あたりだよねえ

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>333
オール電化について（震災前ならメリットだが今は…）
と書かれているが、震災前と後でなにが変ったのですか？こっそり値上げされたとか？
東電が積極的に営業しないと言っているくらいで、調べても他には特に見つけられなかった。
イメージでヒス起こしてるおばちゃん的な意見はたくさんあったけど、具体的な内容の無いノイズだった。

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オール電化だと（無？）計画停電したらアウトでしょ。

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夜間割引なくなったら終わりでしょ。
基本料金上がっても終わりでしょ。

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節電をみんなで頑張ろう！って言ってる矢先にオール電化を推奨するやつの人間性を問うな。

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>>344
一番変わったのはオール電化に対する印象なんだから、調べたって何もでてこない。
何も出てこなくても悪い印象があるだけで十分なデメリット。

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オール電化そのものがノイズ。

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ガスも電気も上手にバランスよくが大事ですね。

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自身の物件の悪口見て気分悪くなっちゃいましたか？

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３５１

だったら吐いちゃえば？楽になるよ！
ここは営業のスレに決まってるジャン！今更なにいってんの？（笑）

本気でまともに相手する情報はここには無いよ。

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・・・と、５凶（７凶？）の関係者が申しております。

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営業なんて、自分のマンションのいい面しか消費者に伝得ず、他のマンションの悪い面は、このようなスレで強調する。

そんなもんなんでしょ。

あまり吐き気がするほど、真面目に読んじゃダメだよ。

ただ、無数のマンションから物件探さないといけないと、まず、ここで出てきたマンションは切捨てちゃう人はいるよね。

自分も全く7凶マンションのMRとか行ったこと無いけど、だれか、フォローコメントありますか？

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まじめに読まなくても、不愉快というか汚い心を見ているというか。
どうしてこうなるまでこの掲示板に蝕まれてしまったのですか？

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>>334
電気は無尽蔵に使えて、止まることはないと思っていたが、
震災後(正確には福島第一の事故の後）はそうではなくなった
ということだよ。

分かるか。
分からないだろうから、もう一度書く。
「電気」は信頼できるエネルギではなくなった。

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どうぞおかえり下さい。
偽善はいりません。

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信頼できなくなったのは「電気」ではなく「東電」だよ。

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どうでもいいよ。

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オール電化で光熱費がお得ってセールスポイントは、東電の賠償のつけを電気代に上乗せされたら吹き飛ぶでしょ。

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うーん、山下のパー〇ホーはどうなんでしょうね？
タワーじゃないけど、ちょっと・・・

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信頼というより、あるかもしれない電気代上乗せの可能性が問題ってことね。

じゃ、これまで通りくだらない物件叩きを開始して下さい。

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ドンドンドン！

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賠償のつけは、すべての契約者の電気代に上乗せさせていただきます。
オール電化様はこれまでどおり優遇いたします。
ご心配なく。

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5凶（7凶）にはかなわないな！

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鶴見のタワーを忘れているよ
売れないのが一番悲惨

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話しをそらすのに必死

5強関係者さま

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やはり鶴Ｍの某タワーが圧勝
買う前から悲惨なマンションは買わなければいいだけのこと
悲惨でもなんでもない
買ってから悲惨になるのが真の悲惨

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北斗の周り言ってみた。正確には川崎買い物帰りにフラフラと・・・・

夕方～夜にかけて、結構、缶集めてる人を見かけた

昼間はどうなんだろうか？

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このスレ面白くなくなってきたね。
明らかに書き込みが少なくなってきた。

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ロイ鶴住人さんがスレ流ししているからだよ

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もうロイ鶴ネタは飽きましたよ、7狂の営業or契約者さん。

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ロイ鶴については今更ここで議論しなくてもいいよ。
ロイがすでに殿堂入りしているのは周知の事実、ロイ様が通るときはみんな道を空けて通り過ぎるのを待ってあげましょう。

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それは昨年の話
２年連続ナンバーワンの可能性だってあるだろう
それを警戒して必死でスレ流しをしている住人がいると見ているが

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わかったわかった（笑）
そんなにムキになるなよー

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↑必死の住人

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確かに未だにあれだけ売れてないなんて悲惨だわな。
テナント決まった瞬間にイヤな予感はしただろうけど、
それが確実に現実のものになっていくのを目の当たりにするというのは悲惨としか言いようがない。

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”2年連続の入賞”と”昨年の話を持ち出すな”と2つの意見に分かれていて、真逆のことを言っている。
エントリーの対象範囲が明確じゃないから議論がかみ合わない。以下の2カテゴリーで選定しては如何？

１．新たに発売されたもの(2010年の後半くらいから？？ようするに新人賞)
２．昨年以前から販売継続のもの(またはそれを含む全体)

２については、販売継続の定義も決めたほうが良いかも。全体戸数に対する売残りの割合が10％とか20％以上といった具合。数戸の売れ残りはエントリに値しないと思う。
デベが売残りを小出しにしてくるから全部でいくつ残っているかわかりにくいが、鶴タの売れ残りはいかに？

あとは、売残りを大量に賃貸に回した、バルクに流したなど無理やり終らせた場合は特別賞かな。鶴は前者に該当？

”お買い得”の方は通常すぐに売れてしまうからカテゴリ２は該当無し？
お買い得の物件はここではあまり取り上げられませんからまあいいか。

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３９９さん

鶴タワの売れ残りは３０１戸中約５０戸って乗ってたよMR案内に（入居開始8ヶ月）。３９６みたいのが
相手にされないのは、ただ売れない！悲惨だ！とか具体的なものが無いのに言ってるだけだから相手にされないんだよ。

ちなみにここは３９９さんみたいに真面目に分析するまでもないスレですよ・・・・

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ほう、５０戸かあ・・・・言われてる割には健闘してる気もするが・・・・・

まっ、２０１１年のここのスレにはもう関係ないわな！

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北斗のまわりって、ほんとになんもないね、賭博と風俗には困らない
みたいだがね。
マンション自体は良さそうなんだけどなあ

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川沿い、タワー、オール電化の三重苦だけどな

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ロイ鶴何が悲惨なの？

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４０４

もういいってば

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ヴィスタシアの物件も悲惨かと。
一番手の「港北の丘」は痛すぎるけど、「港北高田」も同じ道を辿りそうな予感。
次の「鶴見」は果たして…？

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北斗を推す人と、北斗から目を逸らそうとする人の、噛み合わないやり取りが続きますね

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ゴクレのガンダムなんか3割以上残ってるけど。。。

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３割ってそりゃすげー

でも、年度で区切らないときりがないよ。へんな個人的な恨み野郎も出てくるしさ


２０１１年度は５凶（または７凶）でいこう！

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ガンダムは公称残り９戸だぜ。
まあ、その９戸が、この３年ぐらい動いてないのが、何だが。

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最近、北斗の話題が多いが、やはり、地盤不安が一番怖いでしょう。
誇張された言い方だとしても、専門家にプリン地盤と言わせたほど
の土地は凄い

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>>410
しかしその9戸は最終期じゃないから、それプラス15戸以上はあるよ

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411
プリンは悲惨過ぎてネタ切れなんじゃない。

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ひと頃パークシティ武蔵小杉が最悪と騒いでいたが完売したね。

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シャトルバスは売れ残ってるの？
だとしたら資格ありだな。

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プリンの行く末が気になって気になって！

買う人ホントにいるんだあ～って思うよ。色々調べてもやはり地盤ゆるい地帯だし
どうして買うんだろ？素朴な疑問

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プリン北斗もいいけれど、ラブホトイレパチンコ他は特筆なしですか？周回遅れ気味？そこまで酷くはないということ？

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