横浜市青葉区/PART5

青葉台 土地 ８０万／坪×５０坪＝４０００万
少し豪華な家 ６０万／坪×５０坪＝３０００万 で合計７０００万
練馬区で少し高めの建売 ７０００万÷２５０万／坪＝２８坪

↑ ナイス

どうして練馬区と比べるのですか？
比べるなら、近場では町田市、調布市、府中市、２３区なら北区、足立区あたりが妥当ではないですか。

恐らく青葉区で練馬に住みたい人は、一人もいないと思います。
友達のあざみ野の新築祝いに以前行きましたが、凄い邸宅ばかりでビックリしました。
大体、ご近所様で数億のお宅ばかりだそうです。その方は開業医ですが。
周囲も含めてガレージにはベンツが2台ばかりです。 このような高級感のある街並みは私は見たことがありません。
友人に聞いた所、青葉区内はこのような高級住宅街ばかりだそうです。有名人、著名人、芸能人が多数住んでいる理由が分かりました。
青葉区に住むと、他の地区が全然気にならないお言う気持ちになるはずです。
うちの世田谷の住環境よりいいかも。

青葉区を知らずに、計算したり、比較したり、虚しいだけですよ。
ああ、人気の街は嫉妬される運命ですか〜。

＞８９２
練馬区の高級でない住宅地の建売で７，８千万円。
http://www.31sumai.com/mfr/B0906
http://www.31sumai.com/mfr/B0905

横浜の郊外型住宅地。 金沢、港南、泉とかも似てる。 良く言えば自然が多く静かだけど悪く言えばダサくて未開発で何も無い。

金沢区など上記区域は一緒ではないよ。家が新しいだけで同じ環境とはいいがたい。店の質や量も住民層も勤め先も色んな点で違う気がします。ハウスメーカーの新しい家が増えただけとは違うよ。

練馬区も商業地域と比べるのはナンセンス。北区や足立区とは環境も好みも地盤も違いすぎます。ネガさんは価格でしかネガれないようですが。嫌なら住まなくてよいですよ。練馬区や足立区に住んだら如何でしょうか？

成城に似た地域もあるよ。普通の畑も僅かだかあるよ。もう自然の量なら他の区にはかないません。人口も家も増えすぎました。山手同様に今はハイソなアッパータウンです。

練馬区って並の住宅地でも坪２００万くらいしますよ。

石神井６や向山３などの高級住宅地は２００から
１０００坪級の邸宅がならんでいますよ。

広いだけでなくお抱えの庭師の丹精込めた植栽で
格の違いを感じられますことよ。

一度遊びにおいでになられたら？

石神井は良いかもしれませんね。だけどそれ意外の住宅街や団地群が殆どなんですからそれ以外は普通です。青葉区にも坪200以上もあります。ネガさん青葉区掲示板荒らしてる事に気がつきましょう。これ以上荒らさないなら参加しても買い物やこどもの国に遊びに来ても良いですから。ご近所には他にIKEAやららぽーとや他商業施設やズーラシアなどありますから夏休みにどうぞ。

価値観が違うんで話は平行線のままですね。

青葉区在住ではありませんが、練馬区と住宅比較してみましょう。新築の建て売りですと、高級住宅街では、普通のお宅になりますので、中古の注文住宅の一戸建ても対象にしてみます。（ス−モより）　
◎練馬区新築一戸建て（建て売り上位）
★練馬区桜台6 8390万円
★練馬区中村南3 7980万円
★練馬区中村3 7980万円
★練馬区豊玉上1 7880万円
★練馬区桜台5 7780万円

◎練馬区中古一戸建て（注文住宅上位）
★練馬区石神井町6 2億2800万円
★練馬区立野町 1億8000万円
★練馬区向山3 1億6800万円
★練馬区南大泉1 1億5000万円
★練馬区向山3 1億4800万円

◎青葉区新築一戸建て
★青葉区あざみ野南4 1億670万円
★青葉区あざみ野南4 9900万円
★青葉区あざみ野南4 8900万円
★青葉区すすき野3 7650万円
★青葉区青葉台1 6980万円

◎青葉区中古一戸建て
★青葉区藤が丘1 4億8800万円
★青葉区藤が丘2 1億8800万円
★青葉区青葉台1 1億7000万円
★青葉区みすずが丘 1億6500万円
★青葉区美しが丘4 1億5500万円

埼玉盆栽有名だから和風の昔からある家は盆栽の歴史をついでるんですかね。植栽が綺麗で庭も広い昔からある日本らしい邸宅はお隣の緑区に行けばたくさんあったと思います。畑も緑もたくさんでとなりのトトロの世界みたいで良さそうでしたよ。

練馬ちゃんも充分、東京の郊外の畑の多い田舎ですよ。人の所の批判ばかりしていると、
” 練馬ダイコン ”の味が落ちますよ。
その前に退散する事！

904さんは在住者でないのに細かく調べましたね。もしかしてどちらに住むかで迷っている方でしょうか？

時折、こどもの国へは東名に乗って遊びに行きますよ。多摩川を超えると山肌を削った住宅が見えて来ますね。青葉区に入ると高速沿いにマンションが並び、こんな郊外でどうして空気の悪そうな場所に住むのだろうと思います。横浜青葉ＩＣからこどもの国にかけては日本の田舎という雰囲気で好きです。東京からそう離れていないのに田舎風景が広がるのはなかなか良い場所だと思います。

９０４は良く調べたね。

新築の高額物件は案の定、東急物件。
沿線の高級イメージのための広告塔物件。

中古の高額物件は建物にお金がかかった物件。
東急のチバリーヒルズに多そうな建物。

向山３って８０坪で１億４千万円！！石神井６は１００坪で２億３千万円！！
石神井６で１００坪ということはパークフロントではなく普通の住宅地か。
向山３は城南住宅地区なので植栽維持のルールがあるので維持費がとんでもなく高そう。

↑↑↑全然わかりません。ここのスレじゃなくて、自分の練馬スレに帰還せよ！

練馬スレw

高額物件なら世田谷の方が豊富だよ。
面積、人口も大きいしね。

＞９０５
３大高級住宅地の浦和の盆栽村はどうでしょう？

世田谷区も素敵だと思います。
練馬さんがここのスレに来ますが、比較したいのなら御近所の、

◎練馬区
◎豊島区
◎杉並区

と比較してみたらいかがですか？

私も興味があるので結果を教えて下さい。

青葉区は神奈川なのに23区練馬区とあまり変わらない価格だらけなの？すごい!横浜はやはりイーネ！

908さんは大した場所を見てないかも残念。高速沿いとこどもの国に豪邸は建てませんから。是非たまプラーザや青葉台の住宅街をドライブがてらお食事してから御帰りくださいませ。人気のパンやスウィーツ店ひしめく青葉区で買ってからこどもの国でパン食べるのも思い出になりますよ。是非いらしてくださいませ。

豊島区は別ジャンルだな。文京区を筆頭とする城北エリア。
イメージは地味かもしれないが元祖山の手だけあって環境。
特に教育環境は良い。

杉並も井の頭線沿線は青葉区とは格が違うほどのハイソ路線。

城西　杉並＞中野、中野
城北　文京＞豊島＞北、板橋

あと練馬の団地の中古は驚くほど高いぞ。
地区30年近い団地が軽く4千万円以上する。
借りても家賃20万円くらいするぞ。

パンはあざみ野の劇団四季の近所の店によらせていただきます。

スウィーツは店の数は多いけどレベル的には中の上クラス。
美味しいけど心は動かされないですね。

暑くなかったらこどもの国近くにあるミチパンで買って行こうかな。街道沿いにあるからこどもの国いく途中たまに行くんだ。日体大近くなので学生向けの大きな日体大バーガーやお惣菜パンお勧めです。マックやコンビニでパン買うくらいなら是非。ドリンク無料で外でも食べられて良いですよ。常に客足が耐えてない穴場。あーあつい教えちゃった。

246号線沿いにある木陰茶屋さんは文部大臣賞だか忘れましたが名誉あるスウィーツ金賞受賞しています。隣は軽井沢風のレストランにもなってます。楽天でもお取り寄せできちゃいますが。
せっかくなら是非どうぞ。

だから、もう横浜市青葉区に住みたくても住めない ” 練馬ダイコン ” さんに皆さん拍手〜
オツカレさんでした〜完

青葉区は惣菜パンのレベル高い店が多いですね。

ハードタイプのブーランジェリーは郊外では受けいられるかな。

＞922
ははは、石神井、向山、大泉辺りの実際に街並みを見たら腰を抜かすぞ。
ベンツでいえばCやAとSやマイバッハくらいの差がある

たまプラーザにある遊ぶ施設、こどもログハウス正面の交差点にあるパン屋さん美味しいですよね。名前どなたか知ってますか？18：30位に閉まってしまう。

青葉区にも多いですがやはり硬めのパンが好きです。

だからといって杉並区でミニ戸建てか賃貸で過ごすなら青葉区で優雅な住まいと楽しい時間を家族で過ごすのもひとつの考えかも。

練馬区光が丘団地でしょ？エレベーターが飛び飛びの階にしかないマンション。たまプラーザの築何十年かの団地も駅近くでなかなか高いみたいだよ。

杉並に住んでますなんて恥ずかしくて言えんわｗ
やっぱり、その点は横浜青葉って言えるのは優・越・感。

江田駅近くの、この前までドラマ”生まれる”のロケをやっていたパン屋さんは美味しいですよ。ハ−ドなパンが多くて人気です。

練馬とか杉並とか地理的に分かりませ〜ん。
教えて下さ〜い。

もあ四季彩館のメンチカツバ−ガ−が家族揃って大好きです。ジュ−シ−でキャベツの千切りも山盛りで凄く柔らかい。一つでお腹一杯になります。

932は都合よく書くなよー。部屋のサイズや築年数も違うんだから。比較する物件同士では無いじゃな（笑）
暇のかまってちゃんなんでしょ？

堀北真希さん出演のロケ地のパン屋さん？ドラマのサイトに行けば名前分かるかな。

藤が丘の246横にあるケ−キ屋さんで、
”エクランナクレ ”の”きみいろまき”
が大好きです。 他のケ−キや焼き菓子、
チョコレ−トも美味しいですよ♪

江田のパン屋さんは、 ”ラ・ウフ ”ですよ。

スウィーツもパン屋さんも挙げたらもうキリなさそう。でも知らない店開拓したいから情報嬉しい。
皆様お店の名前書いてくれたら良いのに（笑）

あ、お名前ありがとう♪

別にパン屋なんかどうでも良いわ

青葉区じゃなくても旨い
パン屋なんかそこいら中にあるわい

お店によってテイストはそれぞれ異なる
その違いを楽しんだり出来ない　貧　乏　人　はスーパーの安売りのでも食ってろよ

>>940そうよそうよ。貴方には、ポケモンパンがお似合いね。

ポケモンパンじゃ勿体ない。
カンパンで充分じゃろ。

知ってますか？皆さん凄くセレブっぽいレスされてますが、大半は賃貸君です。 だってマンションコミュニティだもん。 現実に目を向けて新築マンションが買えるといいね。

杉並にまで進出しないで。
次は世田谷しかないぞ。

いやいやそれが違う。戸建てかマンションを購入後にもマンコミュが面白いから掲示板に参加している住民さんはたくさんいますよ。かつてはマンコミュを参考にしたかもしれないけどね。
そして今、青葉区を筆頭に横浜市検討中のビギナーの皆様向けに在住者さんが情報を発信しているんでしょう♪しかしいつもこの掲示板は書き込み数多いですね。私は浅いのにちょっと書き過ぎかもすいません。

カンパンじゃ勿体無い
食パンの耳をあげます

そうなんです！ 青葉区から発信する青葉区在住者向けの情報スレなのです。青葉区の住環境について、書き込み、連投ＯＫ！です。
自由な発想でドンドン情報交換しましょ♪

※他の地域の方の参加もＯＫ！です。
荒らし、誹謗中傷、は絶対に禁止です。
これからも楽しいスレにして行きましょ♪

>931
ご出身は地方ですか？

ヤボな事聞いちゃダメ

>934
部屋のサイズが違うということは場所ごとの地位を表わすのではないでしょうか？
前の中古一戸建ても青葉区のは１０００坪とか大きかったぞ。

食パンの耳じゃ勿体無い
鯉用のおふをあげます

鯉のおふじゃ勿体無い
鹿せんべいあげます

ポジレスしたかまってちゃんには
飴ちゃんをあげます

宮崎駿が語る住宅地。人口の新興住宅地は好みでない様子。

http://magnetpress.net/2009/kiji252.html

なんなんだよー。座布団一枚回収。
宮崎監督は人が少ない森が好きそうだね。アリエッティやトトロが住んでそうな。とは言えスタジオジブリは小金井や三鷹。新興住宅街があるね。
一般的な暮らしをする私達はなかなか森には住めない生活になってしまったからね。だからこそあの作品達を観ると自然のありがたみ再認識。

吉祥寺よりも青葉区のほうが断然高級とか言ってみろよ

ヤダー。何もされてないのにわざわざ喧嘩売らない。喧嘩売られたら買うひといるかも。

吉祥寺とか全く眼中に無し。
あの、雑然とした商店街が嫌だな。青葉区の雰囲気の方が全然好きです。吉祥寺って何市にあったんでしたっけ。立川とか調布の方？
私は川崎住まいだけど、横浜の方が断然好きです。港も近いですしね。素敵です♪

フジテレビのにじいろじーんという番組でたった今YOKOHAMAの下町辺りが出てるぞい

吉祥寺は昔に友達がいたので車で行きましたよ。横浜からだと遠かったですね。結構町があって、広くて長い商店街を歩いて京だこ食べて帰ってきました。住宅街もあるんですね。最寄駅は何処になるんですか。
>>598さんは、挑発的な事を言わない事。荒らし厳禁なので追い出されますよ。せっかくの吉祥寺さんなので良い情報を教えて下さいね♪

黒沢年雄さんとぐっさんが出ていますね。
横浜、関内、桜木町のあたりですか。

吉祥寺は住みたい街１位なんです。
菅も住んでるよ。←　これは汚点だけどね。

いや、野毛辺りの下町がでてました。あまり行く機会のない店ばかりでて残念。今はもっと洒落たのもあるみたいなのに。老舗ビストロ系洋食屋さんが多いみたい。恐い場所も背中合わせだけど。

豊洲スレを超えて盛り上がってるからついつい見てしまいます。
青葉区は本当に素敵なんですね。

でも最初は西区の杉山神社が出てました。

この番組より10：30からの日本テレビの方がもう少し踏み込んでYOKOHAMA名所巡りしながらコクリコ坂の特集するらしいですよ。オリラジなど出演。

テレビで紹介される店なんて行くもんじゃない。
何度だまされたことか。

吉祥寺は商店街を１０分歩くと閑静な住宅地ですよ。
西原理恵子の「毎日かあさん」は吉祥寺北町や練馬区立野町のあたりが舞台でしょう。
宮崎駿の好きそうな森もありますし、善福寺公園や井荻神社のあたりの緑の深さは格別。

青葉区のように東急や不動産会社が人工的にお膳立てした住宅地は
商品なのでパッと見てわかりやすい街の作り。

武蔵野の街は駅前の商店街ばかり見ていると本質を見落とす。
駅から１５分は歩くことが必要。
道路一つで普通の住宅地もあれば高級住宅地もある。
街の深みが新興住宅地とは全く違う、

例えば外観は本当に古ぼけた鮨屋でも内藤の大間のマグロや明石の鯛しか出さないような店もある。
質素な外観の鰻屋、でも本田宗一郎はその店でしか鰻を食べなかったらしいし、元農林大臣も常連。
つまりしっかり地元の固定客をつかみ、安っぽい雑誌で宣伝する必要のない住民層ってこと。

マスコミが報道しない本当の格差や階層を実感できると思いますよ。

吉祥寺は武蔵野市だよね。ジブリの森がある三鷹や、中野や新宿の近く。

井の頭公園動物園ある所。個人的には規模はやや小さいが青葉区の公園は球技もできるしたくさんあって好き。

関東でも屈指の住居地区だと勘違いしている人が確認されており、一部の掲示板で「東急厨」と呼ばれてひんしゅくをかっている。屈指かどうかは知らんが、利便性はいいと思うよ。ただし駅の周辺のみね。
田園都市線沿線は若いファミリー層には人気。東急のイメージ戦略、してやったり。

吉祥寺は成蹊大と一緒に三菱地所が開発した住宅地。
駅前の商店街や百貨店は、たまプラ駅前のテラスと一緒で地元民のための商業施設。
高級スーパー以外にも高級食材を扱う店も多数あり、住民の質の違いは圧倒的。

吉祥寺は駅から離れたら住宅街だけど地元じゃ無い人が夜中までウロウロされたら嫌だよ。学生や酔っぱらいだらけ。花見の時期は公園や周辺は大変な事に。住むなら東急開発多摩田園都市線沿いがストレスフリー。

開山地である青葉区では歴史に触れる場所はない。

吉祥寺はたまプラーザと似た者同士なんだね。マンション価格は東京の方がやや高いが環境はたまプラーザだな。吉祥寺は中野や下北沢みたいでフリーターや学生がウロウロして喧嘩もするから青葉区とは環境は違うね。

吉祥寺は治安も悪いでございます。風俗店街ありますもの。昔よく映画館やユザワヤや公園周辺行ってたからこそ人気なのは認めよう。しかしお主はローカル青葉区に何しにいらしたの？
毎日いろいろな地域の訪問者がいらして奥様たちは大変ですわね〜。
ついでに、横浜市民が行きたくなるような吉祥寺の最新情報を教えてあそばせ。

駅前と住宅地を一緒にすると本質は見えない。
吉祥寺の駅前しか見ない人は、駅前の若者と同質なのだろうね。

吉祥寺でお勧めの店（お手頃価格で選びました）
遊びにきてね

ケーキ：アテスウェイ
http://www.atessouhaits.co.jp/
パン：ダンディゾン
http://www.dans10ans.net/
焼き鳥：いせや
http://www.iseya-kichijoji.jp/
たいやき：天音
http://piomako.exblog.jp/3483032/
もなか：おざさ
http://www.ozasa.co.jp/
ソーセージ：ケーニッヒ
http://www.wurst-koenig.com/

井の頭公園よりも石神井公園の方が武蔵野らしくて好きです。
石神井公園近辺のお勧めのお店は次回に

確かに以前、吉祥寺に行った時は凄く人通りも多くて賑やかだったな〜。学生の町の雰囲気はあったね。治安の面だと不安ですね。人気のある商店街っていう感じかな。

吉祥寺も公園隣接の南町を外せば治安は心配ないですよ。
それでも治安が心配なら練馬区側の立野町や関町もあります。
価格も安くなるし、自然環境も良い、電話も０３ですし。

スーモで比較している時点で素人。
都内のいい物件はそんなルートには乗らない。
青葉区も藤が丘のバブリーな物件以外坪単価も中身もは大したことない。青葉区もいい物件はスーモなんかには乗らない。

是非、週末にでも吉祥寺に行かせて頂きます。良い店が沢山有りそうですよね。
駐車場も近くに沢山有ればいいのですが。
お土産を一杯買えそうです。井の頭公園も近いのですか。周辺も散策してみたいです♪

吉祥寺の駐車場は厳しいので商業ビルの駐車場に入れて商品券でも買ってすませてくださいね。
井の頭公園も駐車場がありますよ。コインパーキングは都心並のところがあるので入れる前に
注意してくださいね。

吉祥寺も良いですが、深大寺もよいですよ。お蕎麦食べたり植物園みたり。

純粋に武蔵野を味わいたいなら石神井公園の三宝時池がベスト。
中世にタイムスリップしたような不思議な空間です。

武蔵野３大湧水池

井の頭公園（最寄駅：JR中央線・京王井の頭線の吉祥寺駅・徒歩５分）（東京都武蔵野市・三鷹市）
http://www.google.co.jp/search?q=%E4%BA%95%E3%81%AE%E9%A0%AD%E5%85%AC%...

善福寺公園（最寄駅：JR中央線の西荻窪駅）（東京都杉並区）
http://www.google.co.jp/search?q=%E5%96%84%E7%A6%8F%E5%AF%BA%E5%85%AC%...

石神井公園（最寄駅：西武池袋線の石神井公園駅・徒歩５分）（東京都練馬区）
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&rlz=1T4GGLG_jaJP310JP310&...

その他

神代植物公園（東京都調布市）
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&rlz=1T4GGLG_jaJP310JP310&...

井の頭自然文化園（最寄駅：JR中央線・京王井の頭線の吉祥寺駅・徒歩１０分）（東京都武蔵野市・三鷹市）
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&rlz=1T4GGLG_jaJP310JP310&...

深大寺よいなぁ

お参りして蕎麦食べて植物園を散策

一日ゆっくり小旅行

周りはICIなぞもある

住みたいが通勤が大変そう

吉祥寺、そして深大寺の紹介有難うございます。凄く情報が入りました。行って見ます♪
お蕎麦が楽しみ！

※PART6を立てました。
1000を踏んだ方は、そちらへ移動をお願いします♪

>981さん
藤が丘のバブリーな物件ってどこですか？

>984
なかなか良い画像ですね。
でも井の頭公園以外は住宅地なんで地味と言えば地味かも

石神井公園（含む大泉）

パン：Boulangerie bee
http://panlabo.jugem.jp/?eid=570
パン：Boulangerie Copain
http://allabout.co.jp/gm/gc/217436/

イタリアン：ロニオン
http://r.tabelog.com/tokyo/A1321/A132103/13003994/

武蔵野うどん：エン座
http://allabout.co.jp/gm/gc/217005/

ソーセージ：ジャンボン
http://www.geocities.jp/tezukuriham_le_jambon/

和菓子：大吾
http://www.wagashi-daigo.co.jp/html/niikura.html

ケーキ：プラネッツ
http://www.planetes.jp/

東映アニメーションギャラリー
http://www.toei-anim.co.jp/tag/


次は善福寺か深大寺のお勧めを。

石神井公園はバブってるから住宅地としてはお勧めできない。吉祥寺など中央線と同価格は異常。

青葉区のお勧めをやりましょうか？