横浜市青葉区/PART5

造成地が危険……

ということは……！？

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>>857
左が好きなら、わざわざジャガーを左ハンドルにしてみたらってことでしょ。
左ハンドルのよいところはただ１つ。路駐がしやすい。

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外車は乗ってる人には安全かも知れないけど、ぶつけた相手には痛いダメージを食らわす。
うちのＢＭがダンプにぶつけたとき、こちらのダメージはあまりなかったが、
相手のダンプの凹みが尋常じゃなかった。まさに自己中な車の作りである。
ホンダ車のような自分が壊れて相手のダメージを小さくするとは正反対だ。

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造成地の切り盛り境で家が折れる、引きちぎれる。造成地を買う場合には切り盛り境だけはやめたほうがいいよ。

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>>863

ぶつけられた場合の事を考えていないね。
ベンツに乗ってぶつけられた場合の安全性は高いな。

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ボルボのほうが鉄板厚い

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鉄板厚さと衝撃は比例しない。

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今のボルボは普通の車。

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ボルボなんて大衆車は青葉にはないわ。

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まず、選ばないね。ボルボ君は。

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インド車のジャガーは乗る奴なんかいないよ。

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クルマスレウザイよっ

あっち行け

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外車も日本車もすべて中国に買われて中国車になるよ。

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ボルボもプリウスも大嫌いなチャラ男が勘違いして乗っていて似合わなかったから乗りたくない。君たちより年収あるが車以外の遊びや他に使うから。

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青葉区は埋めたて液状化はあまり心配いならいんじゃないかな？雑誌に掲載された位地盤硬い内陸部だし。

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横浜市で液状化心配なのは横浜駅付近と工場がある沿岸部。埋めたてされており昔から地面があった所ではない場所。山手駅周辺は遺跡が発掘される程昔からある高台。川崎市世田谷区は川や沼が着く地名や川が近い場所は地盤が埋めたてなど気になるかもしれません。青葉区にも川があるので多少あるようです。

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結局青葉区って横浜市の世田谷区みたいな位置付けで、実質は練馬区に近いんだろうね。老人ホームや子供向け施設が多くて一戸建てが中心、渋谷からの距離感も似たようなものだし。練馬区には豊島園もあってアミューズメント施設は向こうが上か。地盤も平らで盛り土造成地が少ない練馬区の方が上か。。。

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練馬はなんかダサいんだもの。皇室ゆかりのこどもの国というアミューズメントがあるしお店も街並みもハイソなものが多い青葉区が上ということか…。住所が練馬なら武蔵野市のほうが遥かにいいな。

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練馬にも地盤ヤバイ所や川あるでしょう。無い街なんて無いから。埼玉近くで埼玉と似た練馬なら多摩のほうが便利で綺麗で遥かにまだ良い。青葉区って各地からネガさん来てライバル視されるんだね。

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ヨコハマ程出過ぎたた杭は打たれないが、青葉区は微妙に出る杭は打たれる。都内川崎からライバル視されるみたいですね。都内通勤者からも支持されるし環境良いからね。

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都内からライバル視はされていないと思う。

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青葉台駅近くに青葉区が建てる育児託児所施設オープンしますね。プレイルームや育児相談も出来るし。美容院や買い物中は一時的にも預けられて奥様益々助かりますね。

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連日練馬区がライバル視発言してますが…。それとも練馬は埼玉なんでしたか？何故必死に来るのかね…。

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川崎は都内だったのか。じゃあ、船橋も都内だな。

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横浜市は住んで良かったランキングも住みたい街ランキングもベスト3常連らしいです。青葉区に限らず住んだ人なら解るけど住むと他所は気にもならないみたい。

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君は千葉柏の荒らしさんかね？

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住んでよかったランキングって、いろんなところに住んでみないとわからないと思うけど。
都内駅近がいいか、郊外広い敷地がいいか、長く住んでみないとわからないのでは？

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以前、世田谷と大田区に住んでいましたが、青葉区は落ち着くし品があるなと思います。

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練馬の方が坪単価がかなり高いので、青葉区で満足出来る方には良い買い物では？

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練馬で一億では、目立たない３０坪の建売レベルの家がせいぜい、青葉区で一億出せばちょっと豪華な家が買える。どっちが好きかは個人の価値観

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青葉区の肩を持つわけではないが（ここの青葉区民はキライだが）、練馬３０坪１億はいいすぎだな。
駅近の商業地ならあるかもしれないけど。
練馬よりもう少し都心に近いうちの近所は、３０坪７０００～８０００万です。

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青葉台 土地 ８０万／坪×５０坪＝４０００万
少し豪華な家 ６０万／坪×５０坪＝３０００万 で合計７０００万
練馬区で少し高めの建売 ７０００万÷２５０万／坪＝２８坪

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↑ ナイス

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どうして練馬区と比べるのですか？
比べるなら、近場では町田市、調布市、府中市、２３区なら北区、足立区あたりが妥当ではないですか。

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恐らく青葉区で練馬に住みたい人は、一人もいないと思います。
友達のあざみ野の新築祝いに以前行きましたが、凄い邸宅ばかりでビックリしました。
大体、ご近所様で数億のお宅ばかりだそうです。その方は開業医ですが。
周囲も含めてガレージにはベンツが2台ばかりです。 このような高級感のある街並みは私は見たことがありません。
友人に聞いた所、青葉区内はこのような高級住宅街ばかりだそうです。有名人、著名人、芸能人が多数住んでいる理由が分かりました。
青葉区に住むと、他の地区が全然気にならないお言う気持ちになるはずです。
うちの世田谷の住環境よりいいかも。

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青葉区を知らずに、計算したり、比較したり、虚しいだけですよ。
ああ、人気の街は嫉妬される運命ですか〜。

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＞８９２
練馬区の高級でない住宅地の建売で７，８千万円。
http://www.31sumai.com/mfr/B0906
http://www.31sumai.com/mfr/B0905

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横浜の郊外型住宅地。 金沢、港南、泉とかも似てる。 良く言えば自然が多く静かだけど悪く言えばダサくて未開発で何も無い。

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金沢区など上記区域は一緒ではないよ。家が新しいだけで同じ環境とはいいがたい。店の質や量も住民層も勤め先も色んな点で違う気がします。ハウスメーカーの新しい家が増えただけとは違うよ。

練馬区も商業地域と比べるのはナンセンス。北区や足立区とは環境も好みも地盤も違いすぎます。ネガさんは価格でしかネガれないようですが。嫌なら住まなくてよいですよ。練馬区や足立区に住んだら如何でしょうか？

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成城に似た地域もあるよ。普通の畑も僅かだかあるよ。もう自然の量なら他の区にはかないません。人口も家も増えすぎました。山手同様に今はハイソなアッパータウンです。

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練馬区って並の住宅地でも坪２００万くらいしますよ。

石神井６や向山３などの高級住宅地は２００から
１０００坪級の邸宅がならんでいますよ。

広いだけでなくお抱えの庭師の丹精込めた植栽で
格の違いを感じられますことよ。

一度遊びにおいでになられたら？

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石神井は良いかもしれませんね。だけどそれ意外の住宅街や団地群が殆どなんですからそれ以外は普通です。青葉区にも坪200以上もあります。ネガさん青葉区掲示板荒らしてる事に気がつきましょう。これ以上荒らさないなら参加しても買い物やこどもの国に遊びに来ても良いですから。ご近所には他にIKEAやららぽーとや他商業施設やズーラシアなどありますから夏休みにどうぞ。

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価値観が違うんで話は平行線のままですね。

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青葉区在住ではありませんが、練馬区と住宅比較してみましょう。新築の建て売りですと、高級住宅街では、普通のお宅になりますので、中古の注文住宅の一戸建ても対象にしてみます。（ス−モより）　
◎練馬区新築一戸建て（建て売り上位）
★練馬区桜台6 8390万円
★練馬区中村南3 7980万円
★練馬区中村3 7980万円
★練馬区豊玉上1 7880万円
★練馬区桜台5 7780万円

◎練馬区中古一戸建て（注文住宅上位）
★練馬区石神井町6 2億2800万円
★練馬区立野町 1億8000万円
★練馬区向山3 1億6800万円
★練馬区南大泉1 1億5000万円
★練馬区向山3 1億4800万円

◎青葉区新築一戸建て
★青葉区あざみ野南4 1億670万円
★青葉区あざみ野南4 9900万円
★青葉区あざみ野南4 8900万円
★青葉区すすき野3 7650万円
★青葉区青葉台1 6980万円

◎青葉区中古一戸建て
★青葉区藤が丘1 4億8800万円
★青葉区藤が丘2 1億8800万円
★青葉区青葉台1 1億7000万円
★青葉区みすずが丘 1億6500万円
★青葉区美しが丘4 1億5500万円

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埼玉盆栽有名だから和風の昔からある家は盆栽の歴史をついでるんですかね。植栽が綺麗で庭も広い昔からある日本らしい邸宅はお隣の緑区に行けばたくさんあったと思います。畑も緑もたくさんでとなりのトトロの世界みたいで良さそうでしたよ。

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練馬ちゃんも充分、東京の郊外の畑の多い田舎ですよ。人の所の批判ばかりしていると、
” 練馬ダイコン ”の味が落ちますよ。
その前に退散する事！

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904さんは在住者でないのに細かく調べましたね。もしかしてどちらに住むかで迷っている方でしょうか？

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時折、こどもの国へは東名に乗って遊びに行きますよ。多摩川を超えると山肌を削った住宅が見えて来ますね。青葉区に入ると高速沿いにマンションが並び、こんな郊外でどうして空気の悪そうな場所に住むのだろうと思います。横浜青葉ＩＣからこどもの国にかけては日本の田舎という雰囲気で好きです。東京からそう離れていないのに田舎風景が広がるのはなかなか良い場所だと思います。

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９０４は良く調べたね。

新築の高額物件は案の定、東急物件。
沿線の高級イメージのための広告塔物件。

中古の高額物件は建物にお金がかかった物件。
東急のチバリーヒルズに多そうな建物。

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向山３って８０坪で１億４千万円！！石神井６は１００坪で２億３千万円！！
石神井６で１００坪ということはパークフロントではなく普通の住宅地か。
向山３は城南住宅地区なので植栽維持のルールがあるので維持費がとんでもなく高そう。

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