横浜市青葉区/PART5

住民の5%でも億越えの不動産を購入する層がいたら、相当リッチなエリアだと思うけど。

都心からの距離を考えると脅威的なレベルだとさえ思う。

みんな金持ってるなあ。

住民の5%でも億越えの不動産を購入する層がいたら、相当リッチなエリアだと思うけど。

都心からの距離を考えると脅威的なレベルだとさえ思う。

みんな金持ってるなあ。

億越えの家なんか、バンバン建っていますよ。それでも普通ですけど。
3〜4億出せば、結構見映えの良い家のランクですね。

確かに理系、高学歴、高収入の人は多いが
土着民はそうでもないな。元々の地主さんは例外
だけど

だいたいセレブなんて誇張し過ぎ。
長年住んでいるが住みやすい街ではあるがバカバカしいと思います。
金持ちなんがあげたら何処にでもいるしキリがないよね。
金持ちっても常識の範囲だし。
まぁ住めばわかるさ!!
この街の良いところ悪いところ

建坪で100坪以上ありそうな邸宅は確かに沢山ありますが、普通の家もあります。
青葉区内では、大きな邸宅にお住まいの方のほうがのびのびと暮らしておられます。

３，４億円だせるなら向山城南住宅なんかいかが？
ここは米沢藩士が東京で田園都市生活を送るために大正時代に開発した住宅地。
土地は最低80坪の制限があることと、緑化基準が厳しいので造園業者さんに
メンテはお任せする必要があるかな。
閣僚、大企業役員クラスの歴史ある邸宅が並んでいますよ。
http://jounan1924.web.fc2.com/index.html

練馬方面になるんですね。通勤、通学、利便性を考えても、そちら方面は候補には上がりません。

青葉区まで下ると通勤、通学が神奈川県方面の人が多いのかしら？

田奈や恩田や十日市場の周り見てみて,畑ばかりの農家だよ

練馬ナンバーは嫌。

練馬大根。

練馬も大根農家が多いらしい。夏は毎年、記録的な暑さを味わっている地域。
田奈、恩田は、田園風景。田園都市線。鶴見川沿いは田畑が多い。。

ちょっと前まではあちこちが畑、水田、果樹園あるいは雑木林だったのが青葉区。
今だってメジャーな住宅街のそのすぐ奥に畑が広がってたりする。
田園風景と都市機能の程よい融合が田園都市線の本分なんだとすれば、別にどこに畑があっても不思議ではないですね。
まぁ田奈や恩田もこれからゆっくりと宅地化が進むんだとは思いますが。

ここのスレのノリは足立や葛飾のような気風だな。

↑あらあら、そんなこと言ったら足立や葛飾の人達が恐縮しちゃいますよっ(笑)

価格帯的に似たもの同士だからでしょ。

田都の渋谷駅の乗客の雰囲気は北千住に似てると思うのだけど。。

練馬もけっこうですけど
小田急線ばかにしてませんでした？
田都線なんか全国区の高級住宅地ないでしょ？
東急族気取ってますけど東横線みたいに
田園調布があるのならまだしも青葉区？
地方だとほとんど無名。
小田急には成城がありますから
そうゆう意味では東横線小田急線は
な・か・ま
田都は場外
いかが？

小田急の高級住宅地なら玉川学園もお忘れなく。
青葉区レベルだと生田や新百合ヶ丘ってぐらいだろう。

はいはい、哀愁漂う北千住にはとても敵いませんね(笑)

北千住はルミネやマルイがあって元気のある街だよ。
街も新陳代謝がありきれいだし、若い人も多い。

ところで最近で青葉区がドラマやＣＭで使われたのってありますか？

いつまでも金妻みたいに３０年前のドラマの舞台ってのはいかがなものかと思う。
お家も今やめずらしいタウンハウスだったし。

小田急のスレではないので、小田急ネタは放置に限ります。

練馬といっても23区、高いよ。
http://www.tph-s6.com/
http://www.mecsumai.com/tph-shakujii-koen/top.html

＞３４２さん
未だに引きずっていますからこそ
このスレが成り立ってます..

金妻以外だと９７分署もお忘れなく..

金妻を見ていたということは若くても４０代ってことね。

現在、火曜日に放映中のママ友ドラマに田都の某駅付近の風景でてましたが。

イマイチ弱い

イマイチ弱い やり直し

ネットでロケ地巡りでもすれば。
青葉区内では、普通に色々なロケをやっていますけどね。

様々な路線君が登場して来ましたね。
講釈を言うの頑張って下さい。

何だかんだ言っても、本当の青葉区民は屁とも思っていないんだろうな。

お気の毒。。

葛飾区や足立区は、環七が通っているし
都心のイメージがある。
世田谷や目黒なんかより、よっぽど城下街らしさがあるよね。 それに環八になると東京でも郊外っぽいよ。

小田急線は踏切だらけで怖いし、渋滞が多いでしょ。高架橋に全てなれば、少しは田園都市線に追いつけるかもよ。

青葉区の各駅は安い 宮前区よりかなり安い

↑意味不明。

坪単価安いよ

都心に近い程高いからね。ただ宮崎台・宮前平・鷺沼の駅力は弱く、たまプラ青葉台の方が栄えてるかな。

各駅停車駅は安い 通勤大変だよね

生活環境が良いので気になりませんな

昔宮崎台に住んでたけど、藤が丘や市が尾の駅前の方が店あるよ

宮前区の田園都市線の停車駅は鷺沼・宮前平・宮崎台だけど、青葉区に比べれば、ごく普通の街ですよ。住宅も相場は横浜市青葉区に入るとぐんと上がります。
都心に近ければ良いと言う訳ではありません。

青葉区は地上の楽園

まさに雲の上の存在ですな。

夢の楽園

藤が丘が実家で今は都内の下町？に住んでるけど、やっぱ空気が違いますね。
うちの実家は若干田舎だからかもしれないけど、空気が澱んでない。
都内は便利だし、商店街とかは好きだけど、やっぱり青葉区がいいな〜。街が洗練されてる感じも好きだし。藤が丘は何もなかったけど…。
こっちでマンション買いたいけど、高いし、何より通勤がもうヤダ！あの地獄列車は二度と嫌だなぁ。あの電車のラッシュさえなければ…。
永住を決めて毎日通勤されてれ方々ご苦労様です。

密着電車も考えようによっては悪くはないよ。今日はさすがに車内が汗臭かったけど(笑)

密着電車って汗で肌がジトッと湿っているのが触れたりして気持ち悪い。
お好きな方にとっては良いのかもしれませんが。。。

密着電車で携帯をいじっている馬鹿女が異常に多いことで有名な路線。

電車しかネガレスできないのかいと言いたくなるぐらい毎回同じだね（笑）

治安の良さや環境の良さは市内でトップを争う地域だから家族連れには住みやすいよ

私の勤め先は町田なので、通勤には何の心配も要らない。
下り通勤はすごく楽でおすすめ。まあ、そうはいかないのだろうけど。

ところで、なんで青葉区でマンション買ったの？戸建てではなくて。
予算的に買えなかったから？
それとも敢えてマンションの方が良かったの？

ここは戸建のスレですよ・・・（＾＾；

失礼しました。青葉区戸建て、素敵ですね。

えっ、ここ戸建てのスレじゃないですよ
どちらかと言えばマンションコミュニティーのスレでしょう
青葉区を好きな方ならいいのでは
私は戸建てから青葉台のマンションに移り変わった派です
なのでまったく戸建てへの憧れはありませんよ

駅近くが好みで、エレベーター、セキュリティー、管理、気軽さ、手放す時は売りやすい、眺望、耐震などならマンションに勝るものはないかも。

だけど、マンションにはない戸建ての魅力には敵わないかな。私はまだ迷ってる。

ちなみに、中区の山手駅周辺か少し離れた住宅街もいいよ。大豪邸から普通の戸建て、低層高級マンションから普通のマンションまで幅広くある治安よい山の手エリアも気になる。環境は青葉区に似てる。外国人が多少多いけどハイソな街並みだよ。価格帯も似てるから迷う。

どちらに住むにせよ普通の生活を送るんだけど。

中区山手町当たりは横浜市の別格扱い地帯。
だけど、本牧満坂あたりは青葉台の豪邸エリアに部に似てる。億単位ですごい立派な中古戸建てがいくつも売りに出てる。立地は近いのに地域が少しずれるだけで4千万台の建て売りやマンションが販売されている地域もある。全て高いわけではないが、住環境、住民の収入、職業、価値観は青葉区と同じようや感じだね。

みなとみらい地区は新しい価値観の起業家とか住んでる。海や夜景見えるタワマン好きは都内だけではないからね。

ちなみに、玉川学園にある真っ黒い高級マンション住んでる方か知り合いいらっしゃいますか？外観、間取りかなり個性的で驚きました。

あの黒いマンションは地区年数たってるから価格はお手頃だけど外観、門扉はバットマンの隠れ要塞みたいにデカイ門とトゲトゲが威嚇しすぎていて久々にうけました。大学のテニスコート隣接で各部屋に付いてるバルコニー面積が、なんと居室面積と同じ面積くらい。たまプラーザ、青葉台にもあんな変わったのはさすがにないよ。

玉川学園はオーナー経営者が好んで住む街だからなぁ。
代々サラリーマンの部課長クラスでは厳しいかも。

小田急線は何気にスポーツ選手など著名人が住んでいるんだよなぁ。
生田みたいな地味な駅に富裕層や著名人が多い。
要塞みたいなマンションもけっこうある。

その点、たまぷら、青葉台のファミリーマンションは庶民的な貧乏臭がするんだよな。

大規模でファミリー向けのドレッセ青葉台にこの間お邪魔したけど、最上階は億越え。貧乏どころか勝ち組が住むマンションだと思い知らされたよ、、

>>380
有り得ない。あなたは全く青葉区を知らない人間だな。マンションでも一戸建てでも人気の街に有るので、変わらなく相場は高い。

まあ、どこの地域でも戸建てとマンションでは住む人種は違うでしょ。特に東急沿線ではね。

高級住宅地ほどマンションと一戸建の価格差が大きい
お屋敷街なんか一軒でマンション出来る。

マンション住人も富裕層がメイン。
戸建はいろいろ大変だからね、あえて高級邸宅街の高級マンションを選んだって人たちだよ。

おいおい、富裕層がメインってどちらのマンションですか？
青葉区の一般的なマンションは七十五平米前後で四千万〜五千万台。所謂大企業勤務や一般公務員なら普通に買えます。富裕層が居るのは認めるけどあくまで少数派です。

富裕層が多く住むマンション、近所にありますよ。知っているのは、あざみ野〜たまプラーザ間の並木通りの坂の途中にあるマンションです。会社経営者、海外転勤族が多いですよ。
美しヶ丘〜犬蔵の新しく開発されたマンション。青葉区側は即完売で、中古で出ても新築以上の価格が付くとか。9000万円〜。

富裕層って一般的には金融資産1億円以上もしくは年収３０百万円以上の層を指すことが多い。

海外転勤や勤務医でこの水準までは到達は難しい。
大手企業の役員でも常務以上とか、会社のオーナー経営者、地主などが富裕層の中心では。。

どっちに富裕層が多く住んでいるかって話？
わかんないなあ。
本当の富裕層は、長屋みたいなとこにひっそり住んでることが多いらしいよ。
外部からの妬みやタカリを避けるために。
不動産屋から聞いた話。

でも小田急の方が土地の歴史が古そうな地区が多いから、そりゃ昔から住んでるお金持ちは多いんじゃない？
田都にいる３８８さんが言うような富裕層は、やっぱり戸建てが多いよね。

芸能人の話は今は関係ないかもだけど、昨日放送、にじいろじーんという番組では峰竜太さん宅のプール、ジャグジー、バー、書斎、衣装部屋など峰御殿をぐっさんが紹介してた。東京神楽坂の大豪邸エリアだったよ。次元が違いすぎる別世界を垣間見た。

いろいろ大変だろうね…。

日本で金融資産1億円超の富裕層って200万人近くいると言われてます。
３８９さんの言うとおりひっそりと暮らしているようです。

何人か横浜市内、都内の地主と知り合いですが、いろんなタイプがいますよ。 デカいベンツに運転手付きな方も軽自動車に作業着の方も。 意外にも麦わら帽子に作業着で掃除してるオジサンだったりします。

峰竜太さんは昔横浜市に住んでいたんだって。
ぐっさんは引越していなければ千葉県某所に住んでる。
もし長屋にも富裕層が住んでるなら、青葉区側の玉川学園にある、例のバットマンマンションなんかまさにひっそりと住んでそうだ。たまたま通りかかって道に迷った時あの巨大門扉に遭遇。閉まってるから余計に威圧感があった。森に囲まれてるというより、もはや埋れてる。眺望いいし、高級黒いタイル張りなのに外界から何故か存在を隠しほぼ見えない。地元最寄り学生ですら存在を殆どが知らないはず。多分、著名人、忍者、スパイ、バットマン、ドラキュラの末えいが好みそうな場所だよ。
中古売りに出てるから検索すると解るかも。あえてマンション名は伏せます。

少数の土地成金と多数の勘違いして埼玉や千葉から引っ越してきた人たちの住むエリア
田舎の人たちにとっては憧れの街

地主さんは基本的に昔から農家の方が多いからね。
畑や山の上に家やマンション建てて貸したり切り売りして住んでるんだから、そりゃ富裕層の中には作業着を着て野焼きしてても不思議じゃありません。
小説や映画に出てくる財閥系の富豪一族のイメージがハマる人ばかりじゃないみたいだよね。

残念、都内一般人から観ても横浜市青葉区、中区は住環境と落ち着いた雰囲気が抜群に良いぞ。
都内富裕層からみたら普通かなかなかではないかな？
ドバイ、香港、マンハッタンセレブからみたら鼻くそだろうな。

394さん
そのマンションって「ワ」がつくところ？
もしそこだったら駅から近いし、古いから中古の値段も最早そんなに高くないんじゃない？
だから、今は普通の人も多く住んでるんじゃないかな。
それを長屋というなら確かにそうだね。
なんか、水漏れ事故起こして訴訟になった記事を読んだ気がする…。

小田急なら生田に芸能人が住んでいたマンションがあることは知っているけどね、管理費がかなり高いんだよ

387さんが書いている犬蔵まで行かない青葉区のドレッセに普通のサラリーマンの友人が住んでいるけど、回りの人も似たような感じだそうです。
物件にもよりますが9000万なんてとてもとても、平均的なファミリータイプなら相場はその半分がいいところ。
それから今の日本で海外勤務なんて当たり前、行きたがらない人の方が多いし、むしろ行かない方が社内の立場が恵まれてたりしますよ。

うちは今住んでいるマンションも勤務先も青葉区。
自分自身も小中高とずっと青葉区。外に出たのは大学くらい（といっても世田谷区内）。
職住近接は楽でいい。

うおぉ、セレブや。

仰るとおり、間違いなく、セレブです。

青葉区の住環境の良さを知ると、
区内から出たくなる気持ちは分かります。

たまプラに行ったときも驚いたんだけど、
こないだ初めて二子玉川に行って腰が抜けました。
やっぱり都会はすごいなあああ。
東急はすごいなあああ。
こんな私のような田舎者が青葉区に住んでいていいのか?と思った。
二子玉川は東京だけど、私の中では田都沿いですぐ行けるので青葉区扱い。

二子玉川を青葉区扱いって何ですか、おもしろすぎます

二子玉川が川崎なら判らんでも無いが

たまプラ本当変わりましたよね。あんな最新で立派な駅今まで見たことありません。テラスも有名店ばかりで最寄り駅なら楽しいでしょうね。
住みたいけど高いなあ、、。

駅は新しくなったが新味はない。二子玉と較べると田舎臭さは如何ともしがたい。

ただ、高級と言う意味ではたまプラに軍配が上がりますね。
あちらは、やはり、河原の下町って雰囲気が残ってますからね。

二子玉は東京の郊外。
青葉は横浜の高級邸宅街。
この差は大きいですよ。

たまプラの駅は素敵になったけど、人が集まりすぎて住むにはいま一つ。
住むにはたまプラやグランベリーモールに気軽に行ける距離の青葉台がいいかな。

えー。青葉台の方が人と車が多いと思うんだけど。

多摩田園都市は人工のサイバーシティ。
道路が人が通ってできた道でなく図面で引いた曲線。
まぁ新興のニュータウンはどこもそうだけど。

サイバーの意味知ってる？
そんな近未来的な街じゃないよ、残念ながら　笑。

住むのなら、藤が丘・市が尾・江田の3駅を利用出来るエリアがいいな。
外部者の出入りが少ない方が治安も環境も断然いい。たまプラや青葉台は、たまの週末に車で買い物にでも行けばいい。

人工感ありありのサイバーパンクな街だよ。
街路樹もニュータウンにありげな植物で本来の植物とは違う。

嘘だと思うならgoogleの航空写真見てみな。
ゴルフ場と同じで空から見れば地球の傷みたいなものだよ。

二子玉は多摩川沿いと言う事もあって、下町臭さは隠せない。エリアも小さく限定される。
青葉台、あざみ野、たまプラーザの横浜の高級エリアには到底かなわないだろう。

>>417
あんたの発想は何だか、カッコつけ損ないのダサダサだよ。
オタクも地球単位で見れば点にもならない。

都心の実家に住んでいた時は、山手線や環七の外に出たエリアは物凄く田舎のイメージがあった。
世田谷、杉並、練馬は東京の郊外、それよりも先は山かと思っていたよ。
ただ、横浜は別格な感じがしたな。