一戸建てを買って良かったこと、後悔したことは？

社会生活で「許容範囲が狭い」というのは甘え。
地域の基準にあわせればいい。

>密集した戸建てが建てられる地域では、住民のモラルにかかわる問題が多くなる。

そんな話、聞いたことがない。妄想しないでね。

地域の基準にあわせて、車や学校を選ぶのは変だと思うんですけど。
そういう、許容がないところのことです。


　

僻みはVSマンションスレでどうぞ。
一戸建てを買って良かったこと、後悔したこと
をお願いします。

＞１５７さん
＞わずかながらも使用量が東電から入るが、鳥のフンが庭に落ちるのが嫌。

鳥のフンは、東電に電話すれば、電線に鳥よけを付けてもらえます。
近くで被害がひどく、いつも通るのが嫌だったのですが、
付けてもらったら鳥は来なくなり、解消されました。

160です。
そうですね。
買ってよかったこと、後悔したことではなく、私が一戸建てを選ばなかった理由でした。

固定資産税が予想以上に高かったことです。
約60万は自分にとっては高いです。
せめて半額にならないものかと思ってます。

地価が下がればもっと安くなりますかねえ？

なると思いますよ

＞約60万は自分にとっては高いです。

普通は固定資産税が60万も掛かるような家を購入できる人は
年60万の支払いくらい問題ないような人じゃないと買えないですけどね。

戸建てで年60万というと、軽減措置を入れないで松涛に50坪の土地、
5000万の建物くらいで固定資産税が60万くらいですかね。
購入価格は2～3億円くらいだと思うけど、年60万が気になりますか。
相続税も厳しそうだから、相続でもないですよね？

＞地価が下がればもっと安くなりますかねえ？

地価が下がっても、そもそも宅地は1/6の軽減措置が適用されているので
大して安くなりませんよ。
住居以外での使用なら多少分かりますけど、それではスレ違いですね。

上物に比べて土地の固定資産税なんて屁みたいなものだよ。

だからマンションの固定資産税が思いのほか高いんだけどね。

＞170です

屁は言い過ぎました。
坪100万位の土地に家(木造)を建てたら固定資産税は
新築時　土地：建物　２：３
築30年　土地：建物　２：１
位の比率かな。

マンションは
RCだから固定資産税高いよね

良かったこと
(結局マンションと比べてしまうが)
・区分所有ではなく全部所有なので所有感が大きい
・駐車場と玄関が近い
・無駄な管理費を払わなくて良い
・外壁や庭の手入れが面倒だが楽しい

後悔した事
・分相応なローン…

>>165さん
アドバイスありがとうございます。

東電が今大変な時期ということもあり、個人的なことで便宜を図ってもらうのは気がひけるんですね。
状況が落ち着いたら電話してみようと思います。

>有無を言わさぬ強硬さが怖かったです。

地域のモラルは「これぐらい」という甘えや例外を許さないことが重要。
地域に古くから住んでいる人でも同じ。

>>173
分相応なローンで何を後悔しているんだ？

>168 >169

ご丁寧なレスありがとうございます。

下がるとしても土地部分は軽減措置があるので、それほどの
インパクトはないということですね。

いまのところ固定資産税は高いと思いつつ払ってますが、
引退後には結構な負担だなと思っています。

転居前が12万円程度だったので、その違いが身に沁みます。

できるだけ固定的な支出は減らしておきたいところです。
完全2世帯にもできるようにしておいたので、子供が独立したら
2階を賃貸に回すことも考えることにします。

＞１７７さん
私の実家も子供が全員独立した後、家を建て替えた際、
敷地の半分をわずかながら駐車場にまわし、その利益で固定資産税払ってます。
本当に苦しくなったら、その時考える手はありますね。

>>密集した戸建てが建てられる地域では、住民のモラルにかかわる問題が多くなる。

>そんな話、聞いたことがない。妄想しないでね。

マンションの密集生活と違って、せっかく戸建てに住むのに密集した戸建てじゃマンションと何ら変わらない。
建蔽率や容積率の甘い狭小敷地に建つから格安の建売ミニ戸が多いから、当然それなりの住民が多い。
そんな戸建てに住むなら、マンションのほうがまだ増し。
不動産の「安物買い」は必ず後悔する。物件だけでなく住環境も価格相応のものしか手に入らない。

>179
仲良くやってますが、想像で物言う人ですね。

戸建板で、
マンション擁護のミニ戸批判？

スレチなだけでなく、この板、過去に遡っても誰もミニ戸の良さなんて語ってねーよ。
マンションvsミニ戸なんて、めくそはなくそだからやめれ。

>結局価格が住民を選ぶのです。

傾向としてありだと思う。

良かったこと
子供を庭のビニールプールで遊ばせられること

後悔したこと
ちょっと出かけるにも１階の窓を閉めきるので
帰ってきた時、猛烈に暑いこと
（マンション８階に住んでいた時は開けっ放しで出かけていた・・・）

良→広い、木の香り、車にすぐ乗れる、庭がある。
悪→隣の暇人おばさんがいつもウロウロしててキモイ庭にプラスチックの鉢が土だけで無駄に転がっている水たまってボウフラわくからやめてくれないかな。その子供も土日にどこにもいかず兄妹で遊んでる安眠妨害しないでね。

我が家より後に建てたお隣さんが真似っこばかりするからブキミで生きた心地がしない。
近くの他人に興味もつなよな。

待て待て。

まねている隣人は隣の暇人おばさんとは別の隣人？同じ隣人？

どこが住まいに詳しいんだ？
土地にだけ詳しい人にしてね

>>184
もしかしたらその隣人とはあなたの想像の人物ではないでしょうか？だとしたら

同じ人。
暇人で真似っこなおばさん。
振り向くといつも奴はうちの玄関横ですくんでる。

玄関横ですくんでる

?

身をひそませてるってこと？

松濤ではありませんけど
我が家は年60万以上の固定資産税を払ってますが？

>194
突然どうした！？
良かったこと？
後悔したこと？

大分前に松濤の固定資産税とーくがあったから、
その続きじゃない？

戸建てなんか買うんじゃ・・・と思ってるけど
悔しくて口には出せないでいる

>>196
妄想で自慢したいだけ。

わかってはいたつもりだが戸建は開放感が全くない。
友人の19階の部屋に遊びに行ったが近くに空を感じとてもかいほうかんがあった。
もしマイホーム探し中にマンションも比べていたら間違いなくマンションの高層階にしました。

＞199

部屋しだいでは？

>友人の19階の部屋に遊びに行ったが近くに空を感じとてもかいほうかんがあった。
>もしマイホーム探し中にマンションも比べていたら間違いなくマンションの高層階にしました。

いまだにマンションの高層階にあこがれる人がいるのか。
この前の地震でタワーの高層階は人気凋落。
停電したら出入りできず、生活不可能。
今は低層階や低層マンションの人気が高い。
「かいほうかん」のために災害リスクをおかすひとはいない。

マンションの高層階というのは常に火災のリスクにさらされている。
火災が起こったら逃げ場がないからね。
毎日緊張したまま住めますか？

>200〜202
開放感というのは住まいではとても大事な事。
戸建のメリットもたくさんあるがどうしても勝てないところだから認めたくないんだろうな。
確かに今は低層階も人気だが日が経つにつれて人気は戻っていくよ。
最低限度のリスク回避(埋立地、免震など)はするがいつまでもリスク、リスク考えて生活するのもどうかと。
まぁ、人それぞれですが。

〇〇と煙は高いところが好き。

と戸建てしか買えない貧乏人が申しております。

マンションは安いからね。
安価にかいほうかんが得られるのでお得ですよ。

戸建ては集合住宅にない開放感がある。
しかも同じ地域の場合、マンションより戸建て世帯の方が生活レベルが高い。モラルも高い。

どっちもメリットありますね。
ただ戸建て派はムキになり過ぎなのは何で?
後悔してるの？もう引けないから？

ここで吠えてる戸建は好立地で庭もしっかりある家だろうな？
まさかミニ戸でマンション批判してたらウケる。

以前の築１０年賃貸マンションに比べて感じたことです。
良かったこと
・駐車場が近く、エレベーターにのる面倒がない
・収納力のupで部屋がすっきりした
・部屋数が増えた（４人家族なのでマンションでは５ＬＤＫの物件が少ない）。子育て世代には助かります。
・ごみ捨ても自宅前で楽
・以前は高層階の賃貸マンションだったが、風が強すぎてベランダに物が置けず、洗濯物も干しにくかった（立地のせいでしょうか？）
・子供が騒いでもそこまで周囲に気遣いしなくていい
良くない点
・庭の手入れが大変。特にこの夏は厳しいですね。
・階段をはじめ、掃除が面倒
・西日がきつい（以前は東角部屋だったので）
・インターネット代のup
・駅から距離が徒歩１分→５分
・２階との温度差が激しい
結局は子育てにはどちらがよいかという点で我が家は戸建で良かったと思います。

子どもが独立したら夫婦で5LDK…

盆正月に子供たちが孫を揃って連れて帰省しても余裕ですね（＾＾

２１２です。
もちろん、子供の独立後も考えていますよ。うちはインドア派で趣味の部屋がたくさん欲しかったので。足腰悪くなれば、更地するなりにして売ろうかと思っています。駅前物件だし需要はあるかと。
２束３文でも、しょうがないと今から覚悟はしています。

奥さんのご意見も聞きたいです。

すみません。妻の立場です。夫と相談の上、先の通りの決断をしました。いまの場所も双方の通勤の利便性を考えてです。なお転勤はありません。
どうしても家をもて余したり、環境が変われば夫のやりたいようにしてもらってついていきたいと思っています。
もちろん、もっと上手な資産運用もあると思いますが、双方そんな能力がないのが残念な限りです。

えらいですね。
私は、家事がこれ以上増えたら死にます。
朝の短い時間に弁当と洗濯と朝食とを押し込むのがきついです。

また、外に洗濯物を干すときに、いろいろ考えませんか？
うちは旦那のほかは全て女性なので、マンションでなければとても
外に干したりできません。
ちなみに低層階で、庇（上階のベランダ）があるので雨もほとんど
ぬれなくて済みます。

実家は、10LDK 、LDK 25畳で使わない部屋が多かった。
今は都心の3LDK、90m 2、かなり住みやすいよ。
相続したら、実家の処分に困りそう。今更戸建に住む気にはならない。

>218さん
すごく共感します。私も家事を減らすためにマンションがいいかなと思ったときもありました。ただ如何せん、子供がやんちゃな男の子２人なんです。きちんとしつければ良いし、最近のマンションの性能ではそんなに気にしなくていいのでしょうが、やはり周囲への騒音が申し訳なくて。
洗濯物は室内干しです。洗濯機も、問題がなさそうなので夜に回しています。でも安心して外に干すことができる環境は羨ましい限りです。

まあ、都心付近の駅近物件に住んでいたら、そもそも排ガスとかで外に干せないわけだが

↑イメージ貧し過ぎですよ。

いやいや実際そうですよ
山手通り沿いの分譲マンションを賃貸していましたが、外に干せる状況では無かったですね。
ベランダは通りとは逆側でしたが、それでも外の空気は悪く干す気になりませんでした。

もちろん眺めは良かったですよ。
ヒルズも東京タワーもきれいに見えました。
でも楽しかったのは最初だけですねー
眺望なんて、すぐに飽きました。

結局結婚して嫁の実家の近くに家を建てましたが快適です。
唯一マンション生活の頃に比べて不便になった所は「ゴミ出し」ですかね。

マンション→戸建てに引っ越しました
３LDK（駅徒歩１０分）→４LDK（駐車場、小さい庭付、駅徒歩２０分）
引っ越しの原因は上の階の子供の騒音です。
新築購入６年住み→未完成戸建て購入

私個人としては騒音がなければマンションの方が良かったです。
隣人に関しては運も多いと思いますので、、、
現在も、お隣さんが心配性なため、長期間いないと心配されます。

年齢や環境によって、感じ方が違うかなと思います。
お隣さんも、子供ができたらかわいがってくれそうですし。

やはり自分は「楽さ」を重視してしまいます。
参考までに　20代　子供なし　専業主婦


マンション良かった点
・ディスポーザー
・２４時間ゴミ出し
・シアタールームなどの共用施設
・収納が最初から多く付いている
・共用施設の管理をしてくれる
・エントランス、エレベーター、玄関での防犯

気になる点
・管理組合の会合
・修繕積み立てが上がるという不安
・たまに管理が行き届いてないと管理費がもったいなく感じる


戸建て良かった点
・駐車場代がかからない
・土地という資産価値
・親が戸建ての方が喜ぶ（田舎育ちだから？）
・子供の足音を気にしなくて良い
・ソーラーパネルもつけれる（いつか付けたい）
・マンションの管理費分、セコムと修繕積み立て、固定資産支払いに回せる

気になる点
・ゴミ出し
・虫が多い
・窓が多いため防犯面に不安
・勧誘が多い
・庭の管理が大変（これが一番辛い）
・冷暖房代が高くなった
・固定資産が高くなった


もっとあるんでしょうが、今思いつくのはその程度です。

224さんに同意。
自分も最近マンションから注文住宅に引っ越しました。一長一短ありますが、私は大満足です。

私の場合はマンション→戸建てで固定資産税安くなりましたよ
駅徒歩10分45平米マンション→駅徒歩15分75平米戸建て
同じ都区内の駅です。
新築減税分を足しても戸建ての方が安いです。
びっくりしました。

>>224さん

マンション時代は、相当広いマンションだったのでしょうね。

家探しの時に、戸建とマンション両方から探したのですが、
マンションは70㎡程度の3LDKが多く、その殆どが、
各部屋5帖前後と狭く、夫婦の寝室が取れなさそうと感じたことと、
収納が殆ど無かったので、使い勝手を考えて、戸建にしました。
狭い戸建ですが、夫婦の寝室は10帖と、収納率も15%程度確保でき大満足です。

マンションを探しているときに、収納の少なさが大きなネックになったので、
マンションの利点で、収納が多いというのを見て、
余程広いマンションに住まわれていたのかと思いました。

↑ただ単に、検討マンションの価格帯の問題だと思います。

＞検討マンションの価格帯の問題だと思います
いや、単純に設計の問題でしょ。
だから
＞相当広いマンションだったのでしょうね
これもちょっと違うと思いますけど。

まぁ基本的にはマンションは戸建てに比べて収納が少ない、
というのは一般的な話だと思いますよ。

ちなみに一般論で言えば、固定資産税も戸建ての方が安くなるはずですね。
同じような地区で低層マンション（3階建て）と戸建て（3階建て）を
比べると、建物にかなりお金を掛ければ戸建ての方が高くなるかもしれませんが、
少なくとも10年後には逆転していると思います。

>>229さん

> いや、単純に設計の問題でしょ。

3LDKだと、典型的な70㎡クラスで、収納が充実している物件を見たことはありません。
3LDKで、収納を充実させるには90～100㎡程度必要ではないでしょうか？
90～100㎡程度の3LDKは、マンションでは結構広い部類に入りませんか？

それとも、一般的な70㎡クラスの3LDKのマンションでも、
設計の工夫（デベの工夫ですが）次第で、収納を増やせるのでしょうか？

マンション住まいの分際ですみませんが、
「収納が最初から多く付いている」ということで、充実しているとは
別の意味合いではないでしょうか？

マンションには「このちょっとした隙間も収納」「このデッドスペースも収納」
という感じに作ってあります。
戸建だとそこまでわざわざする必要もないし、考える（設計する）のも面倒な
だけでしょうから。

転勤で戸建て→マンション→戸建てに住み替えた経験からいうと、
マンションの専有面積は数字以上に狭く感じる。
多分壁の厚さや、陽当たりの悪い部分があるからだろう。
90㎡程度の戸建てから70㎡くらいのマンションに移った時には、家財が半分近く入らなかった。
戸建ては敷地内も自由に使えるので、収納のストレスを感じたことはない。

確かに一戸建てに引っ越してから収納に困らなくなりましたね。
もちろん物を増やさないよう気をつけてはいますが。

それからマンションの方が狭く感じるのは天井の高さもあると思います。
最近のマンションは天井高を売りにしている所もありますが、せいぜい2400～2700程度。
一戸建てだと設計次第でいくらでも天井が高く出来ます。
（高さ制限で勾配になる事もありますが・・・）

天井が高ければ高いだけ、掃除は大変なんですけどね♪

色々とあるがとにかく暑い。

維持経費がかからない

いずれドンと来ますけどね。

低層住宅地なら、総合的には戸建てに軍配が上がりそうですね。

ただし、ゴキ様が・・・。

仕事で市街地のマンションと郊外戸建てを併用している。
マンションは高層階のこともあり、6年間一度もゴキ様を見かけない
1年前に郊外の戸建て購入、まだゴキ様の存在未確認
周りには樹木が生い茂る公園、田畑が多いが不思議。
ゴキ様の襲撃は築何年から？

ちなみに高層マンションにもゴキブリはいますよ。

そうそう。ゴキ様はどこにでもやってくる。

アシダカグモを家中に住まわせたらゴキブリを食べてくれるかも。

戸建て購入のメリット　子供の実家が出来た。
10年以内には子供も独立する年頃、
老朽化した家屋のリフォームより新築分譲を購入し引っ越しは片道で済ます。
高級マンションも素敵だけど老後も維持できる経済力が無いので戸建てを選択
子供が独立後したら夫婦二人で４ＬＤＫは無駄にはなりますが、
こんな選択もあります。

>242です
デメリットは戸建てを購入した事で老後に介護マンションを検討出来なくなった。

一戸建ての良さは、固定資産税だけ払っていれば追い出されることはない。安心感かな。

>238
防蟻剤効果でゴキも寄せつけないそうです。何年位効果があるのでしょうね。

圧迫感（−＿−；）

防蟻剤の効果は知りませんが、ゴキ様は歩いてくるんじゃなくて飛んでくるんではありませんか？
飛んできて外壁にくっついて、うっかり開けてある網戸やドアの隙間から侵入。こわいっ！
マンションでは排水管を通ってくるって聞きます。

同時期に開発された町は建物と共に人も高齢化。特にマンション街は若返りは不可能。
一戸建ては一時的に高齢化しても必ず若い人に入れ替わる。

40坪ほどの八区画の分譲地のうち角地を買いました。
日当たりは気に入ってます。
ただ…
人目が気になって窓はなかなか開けれないし開けたらご近所ママ集団のおしゃべりやそこで遊ぶ幼稚園児の叫び声など丸聞こえ。

マンションと悩んだんですがそこを買った友人は本当に満喫していて…
羨ましくて仕方ないです。
自分の選択に後悔する日々。

248
マンションの方が圧倒的に入れ替わりはあると思うよ。
そりゃ一昔の団地ではなかったでしょうが。
分譲マンションなら買い換えや賃貸に出したりなど戸建てよりずっと流動的。

戸建てはよほどのことがなければ死ぬまで住むだろうから高齢化は免れないね。

京葉線のマンション街は老人と中国人の街になっています。

多磨のマンション街も老人しかいない

マンションも戸建ても物件の価値が下がれば、新たな入居者のレベルも下がっていく。
戸建ては最低限、土地の価格分があるので、ある程度以上のレベルは維持できる。

マンションとの比較なら別のスレでされては？
ここは一戸建てを買って良かったこと、後悔したことを話し合うスレです。

>マンションか一戸建てか。迷っている物にアドバイスをお願いします。

とスレ主さんは言っているから別にいいんじゃねーか？

>>242さん
純粋に質問なんだけど、子供の実家ができるってことはその土地に永住するってことだよね？リフォームしながらその土地と過ごすんなら、いかにも「実家」なんだけどな。

マンションの人はすぐ引っ越すなんて言うけど、生まれ育った実家が一つ所にあるのは重要だと思う。
我が家は実家の近所に土地を買って家を建てたけど、なぜかというと、幼稚園からの友人が近所にたくさん住んでいる。海外出張の時に親が具合悪くなった時も、近所の友達達が助けてくれたり、駅前に散歩に行けば、必ず誰かが赤ちょうちんで飲んでいる。

確かに田舎ではありそうな光景ですな。

>256さん
>242です。旧家は土地も小さく駐車場が1台以上取れないので、
実家としてはゆとりがあり駐車場が3台以上あった方が良いとの考えで転居
旧家も処分してないで都市部でもあるし・・・旧家－新居はそれほど離れてはおらず、
考えが変わりリフォームして使う？子供が建て替えて使う？など選択の余地は残しています。
親の住む家が実家との考えに基づいています。

田舎じゃ土地が安いから戸建が多いし、建物も大きく金かけられるわけ。土地が安いということは不動産資産としての価値が低いところだろうから売却も難しい。そこに永住するしかない。