神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「サンクタス夙川北名次町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-09-09 22:08:40

サンクタス夙川北名次町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地:兵庫県西宮市北名次町53番1(地番)
交通:
阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩7分
間取:3LDK、4LDK
面積:74.76平米~95.36平米
売主:オリックス不動産
販売代理:ハイネスコーポレーション
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[スレ作成日時]2011-05-26 11:46:08

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サンクタス夙川北名次町口コミ掲示板・評判

  1. 545 購入検討中さん

    モデルルームの薔薇の印は売約済みではありません。ごまかされないように販売のテクニックですよ!実際には5:6件しか売れてないですよ!ちなみに夜ベランダ側のサイデリア側から電気ついているの確認してくださいね♪法務局で登記簿謄本あげれば一目瞭然です購入する方はそれぐらいした方がいいですよね。

  2. 546 物件比較中さん

    値下げしても全然売れないというのは異常事態ですよね。過去にこんな事例ありますか?

  3. 548 匿名さん

    残り4戸ではないのですか?

  4. 549 匿名さん

    実際 何戸売れてますのん?

  5. 550 検討中の奥さま

    1年たって何軒売れてるんですか?売れてないのはよっぽどの理由がありますよね。一度一週間夜にベランダ側の電気が何軒ついているか確認してみます。またモデルルームを複数の人間でみに行って表札も確認してみます。販売員にきいても本当のこと言うわけないですよね。それぐらいした方がいい感じですね。何軒売れてるかわかるいい方法があれば教えて下さい。販売員はまったく信用できません。お願いします!

  6. 551 マンション投資家さん

    実際ほとんど売れてません。皆さんよくご存知ですね。売れているとあんな値引きすると先に買った方にもお金返すことになります。通常は新築から3年たっても売れてない場合にする行為ですね。3月決算なので売れるだけ売ってあとは4月からは賃貸で出ると思いますよなんたってリースが専門のオリックスですからね。それぐらいは常識ですよね。購入する方はそれも踏まえて考えて下さいね。ごく当たり前のこと申し上げました。

  7. 553 物件比較中さん

    安くしないと売れないとは言うけど、関係ない人達にとって別に売れなくともいいんじゃ?

  8. 555 匿名さん

    552さん
    全部当たってるけど人の欠点見つけるの得意ですよね? 才能ですよ!

  9. 556 匿名さん

    552さん。
    そこまでして買っていただかなくても結構ですよ。
    他の物件へお行き下さい。

  10. 557 匿名さん

    ここの管理費ってヤバイことになるんじゃないですか?

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  12. 558 匿名さん

    全く売れていない空室からは管理費他の徴収できないし、入居しているのも数件なので後々大変やね。

  13. 560 匿名

    空き室の管理費などはデベが払うのでは?少なくとも私が購入した物件ではそうですよ。
    だから入居者に負担がいくのではなく、デベが大変になるのだと思いますが…。

  14. 562 購入検討中さん

    ここのところの宣伝すごいな

  15. 563 匿名さん

    管理規約に書いてあります。
    初年度に限り売主が不足分を補充するのです。

  16. 564 匿名さん

    ということは二年目以降は…

  17. 565 匿名さん

    大幅な赤字になり管理できません。

  18. 566 匿名さん

    こんなに良い物件が売れないのが不思議でしょうがない・・・。

    しかも888万円も値引きしてくれているのに・・・。

  19. 570 匿名さん

    もう888万円の値引きじゃ売れないでしょう。

    いっそ1,888万円位値引きしないと売れないのではないかな!

  20. 572 購入検討中さん

    世の中には、金持ちはたくさんいる。
    買えない、はありえない。
    買わない、が正しいでしょ。どうみても。

    うちは、買えない、ですが^_^

  21. 573 匿名

    事務所として使用中の部屋は1000万円以上の値引きとDMだかポスティングのチラシだかで見ましたが、それはさすがに売れたの?

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