サンクタス夙川北名次町ってどうですか？

ここって、一体いつ完売するんだろう？

勢いのある西宮の阪急沿線20戸台の物件で
完売まで1年以上もかかるなんてありえないでしょ？？

No.325さん

確かに一向に完売する気配がないですよね。

全部でたったの２６戸しかないのに、１年近くも販売しても完売できないとは奇妙キテレツです。

また、残り７戸とうたっているけど、実際にはその２倍以上の隠し在庫を抱えているのではないでしょうか？

売れない原因は、一体何でしょうか？


立地が悪すぎる？価格が高すぎる？営業力がなさ過ぎる？ブランド力が低すぎる？


いろいろ原因がありそうですが、夙川に住んで１０年以上になる私の目では、

過去１０年振り返ってもワースト１、２を競うくらい、場所が悪いと思います。

夙川10年以上…。それが何か？夙川も色々あるから。売れないのは、金ないからだよ。

誰の金がないの？販売員？

こんなとこにマンション建てるんだ、、、ってのが近隣住みの正直な思いでしょう。

夙川界隈在住者で金を持っている人は、掃いて捨てるほど居る。

しかし、このマンションに魅力を感じる人は極めて少ないというより、存在しないといってよい。

だから、売れない。

ただ、それだけのことである。

オリックスの物件は

客にカネが無いから、富裕層が少ない

だから

売れてない

ってことにどの物件もどうやらなってるようだね。

確かに奇妙奇天烈だ。

カネが無いのは仕方がない。

だから売れないのも仕方がないと
そゆことでOKOK

そんなに無理しなくていいよ。

まず客への口のきき方が悪いね
デベか販社の社風か知らんけど

近くに野村不動産のマンションがたちますが、あちらはどうでしょうね。
やはり苦戦するのかな。
それとも野村の底力を見せるのかしら？（笑）

357さん。 野村のマンションはどちらに建つのでしょうか？

355さん

まったく、そのとおりです。

ウチの担当営業さんも、ぞんざいな口のきき方をする方でした。
不動産屋っていうのは柄が悪い人が多いのかな～、って思ってしまいました。

また、こちらからの質問に対しても答えられないばかりか
答えたとしても、質問の意味を理解できてないとしか考えられない
的外れでお粗末な応対でした。

あまりにも酷かったので、この一部始終を知人に相談したところ
いい加減な営業マンが多く、宅建って言う資格を持ってない営業マンが
ごろごろしてる会社だと言っていました。

宅建っていう資格は、2～3流の私立中学校（！）の入学試験と同レベル難易度らしいのです。
業界経験も長く、しかも大の大人なのに、中学入試レベルの試験を毎年受験して毎年不合格になる
ツワモノ達が溢れているというのです。

毎年不合格になるツワモノ達は、日々の営業に忙しすぎて勉強する暇がない
と毎年見苦しい言い訳するのが、お決まりになっているというのです。

それにしても、ここのモデルルームはウチ以外のお客さんは誰もいなくて
閑散としていて実に暇そうな雰囲気が漂っていましたが。。。

部外者には理解不能、何とも不思議ですね。

355さん、359さん

私も同じ応対を受けました。ジーンズ姿がいけなかったのかな？
でも近くのギャラリーへ行くのに、わざわざ車（カイエン）を出して
これ見よがしなのも嫌味かな、と思ったのでそうしたのですが・・・。

確かに地域のことを質問してもよくご存じない様子でしたけど
宅地建物取引主任者資格とは関係無いと思いますよ。
まぁ私の娘ですら就活対策で片手間取得していた資格ですので
それすら取れない方とお取引をするのは微妙ですが（苦笑）

物件的には価格も特に高いと思わないので、一応候補には残しています。
ただ決め手に欠ける嫌いはありますので、完成後の実物を見て、これから
発売される新規物件と比較したうえで判断したいと思います。

「かいえん」でいけばいいんじゃない？驚かないし弛緩替えすぎだよ。

深刻なのは販売状況でないの

364さん、そんなに売れてないのですか？残り7戸になっていますけど。

この辺りはどこでも車の渋滞はありますし、レストランやコンビニが
近くにあるのも都心部では普通だと思います。また以前おじゃましたとき
価格表をいただいたのですが、4000万円台中心でこの辺りのマンションと
してはまずまずだと思います。

最初にお邪魔してから、色々他も見回っていますけどみんな価格が高くなって
いて、どれも予算オーバーです。サンクタスは、もうすぐ実物が見ることが
できますし、価格も高くないので有力候補として考えています。

いったい何の残りが7戸ですか？
7戸を除いて販売済みですか？

お店に聞いて下さい。

ここでは言えないのですね