購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART8】

一戸建ての屋根と壁の補修塗装費用は、ぼったくりに引っかからなければ１００～１５０万円が相場。１５０万円として１５年で割れば月々８３００円、マンションの月数万円がいかに高額か改めて驚きました。一戸建てで安堵です。

＞537です

30年で35万だよ。もちろん火災保険とセットでね。(家財500万)

まあマンションの場合なにか飛んできて窓ガラス割れても自分で直すこともできないよね。

月々の修繕積立金で修繕できればいいけど結局お金が足りなくて不足分徴収されることもある。

補修はそうだが生け垣の手入れとか雑草の処理だとかけっこう面倒。うちは奥さんが２、俺が1もしくは0.5の割合か？だんだん面倒になってきた(笑)。

>538さん

非常にわかりやすい比べ方ですね
参考になります

配水管の高圧洗浄、確かに順番に廻ってくるのを待たなくてはならず
出掛ける事が出来ませんよね
すごくわかります

24時間出せないマンションもあるんですね
確かに私が借りていた分譲マンションでは、ゴミ置き場の異臭とマナーで問題になり
張り紙がよくしてありました

どちらが良いとは言いませんが、なんでも揃ったマンションを探すのも難しそうです

>544
私も面倒だとは思いますよ。でも年に２回位、数時間ですからね。
それで数十万円も多くい払うのは嫌ですね。シルバー人材に頼めば数万円で済む事ですしね。

草むしりや庭木の選定も実行するまでは、面倒でグズグズですが、やり始めると結構楽しいですよ。
家族みんなで半日くらい掛かりますけど、終った後の綺麗な庭でビールを一杯が幸せです。
我が家は、年に２回くらいですね。

維持費については、戸建は最底辺の家を例にするのに、
マンションはそれなりの物件を例に出すんですね。

>>546さん

シルバーさんに頼むのが一般的なの？なんか気がすすまない…

長期優良住宅の維持費ってどれくらいするの？
ここの戸建てさんのお家は、月数千円で50年以上持つらしいですが？

＞５４９
自分の庭にシルバーさんを入れるの嫌ですよね。
素人のいいかげんな仕事で庭いじられたくない。

>549 >551
日本全国にあるシルバー人材センターで頼むと１日８時間労働位で草むしりが一人７０００円、
庭師の資格を持った方が１２０００円位で来てくれます。皆さんプロですよ。

＞配水管の高圧洗浄、確かに順番に廻ってくるのを待たなくてはならず
出掛ける事が出来ませんよね

事前に全戸日時・・たとえば、１０１～１０４まで９：００～１０：００と知らせてもらえますよ。
１軒にかかる時間が１５分かかる程度でしょうか。
十分出かけることはできますし、きれいにしてもらえて楽で満足です。

>>552
品質を落として安く上げる訳ですね。

＞550

長期優良住宅でも屋根と外壁のメンテナンスは通常の住宅と一緒だよ。
外壁の内側の耐久性やメンテナンス性を上げているのが長期優良住宅だから。
50年住むなら500万位いるかな？　月1万でお釣りが来るか来ないかかな。
30年住むなら150万くらいかな？　月5千でお釣りが来るか来ないかかな。

マンションは最初は修繕積立金は月1万切るくらいだけど、20年たてば1万は絶対こえるし、
30年超えると場合によっては2万円くらいのところもある。

草むしりの時期になると

シルバーさんの予約は採れませんよ

今ならとれるんじゃなにの？

＞50年住むなら500万位いるかな？

５０年も持つ戸建ですか？すごいですね。そんな物件売ってたら土木・建築関係、不動産会社はこれからどうなるんでしょう？　

>557
マンションデベロッパーに騙された口ですね。
一戸建ては持って３０年なんて営業しますからね(笑)

＞557

50年もつよ。
祖父の家は築100年だった。

50年持たないのは家の性能のせいではなく、持ち主の都合だよ。

はっきり言って

持ちますよ

風呂　トイレ　洗面器ぐらいは20年おきにチェンジしたいが

風呂のコーキングが10年でダメっぽいな？

それぐらいは　ダメのちょっと手前でチェンジ

>560
内装はここで言うマンションの維持経費には入っていないし一戸建ても同等だからあえて挙げなくても良くないですか？

マンションの方が家事に手間がかからない。

穏健な戸建てさんから見ても同意できないですか？
私の中では、これさえ異を唱えられるようであれば、議論などやめてしまった方がいいかと思うのですが？

他の人も言ってたけど、維持費もどんなグレードで何を求めるかで変わるよね。
風雨による経年劣化対策、地震や風水害への耐性、交通による振動騒音対策などの点では、マンションのほうが安心かなと思ってるけど。
同等の水準を戸建てに求めたら費用が結構かかるんじゃないかな。立地によるだろうけど。

>マンションの方が家事に手間がかからない。

どこがどう手間が掛からないのですか？
玄関先の掃き掃除とか２４時間ゴミを捨てられるとか
そのくらいだと思うけど差とは言えないよね。

>>マンションの方が家事に手間がかからない

良く分からないいので

何がどのように戸建てより　より　手間がかからないのか？

同じじゃないの？とおもう協この頃です

昨日のＴＶで

日本人ぽくない解説者が

液状化した場所は二度と液状化しないと
言ってましたが
うそでしょうか？


戸建てより　マンションの方が傾かないんではないかな＝と思う協この頃です

うちは　砕石で地盤改良した戸建てですが

>>562
戸建しか知らない人にはいくら言っても実感がないので理解できないのでは？

これは例えですが、駅15分のところに住んでいて全く不自由を感じて言ない人に、駅徒歩2分がどんなに便利か説明しようとしても無理だと思います。それ以駅に近づく必要性を感じていないのですから。

あのね

吉祥寺の丸井の裏あたりに　以前住んでいたんだけど　戸建てね

いや～便利より　うるさくてね

駅近はマンションが良いよとの結論はある

観光客が多くてね　自分ちの前に駐車してたら　切符切られる始末だしね

戸建ては駅から10分～15分って　妥当だともうよね

>568
マンション住人は、都合が悪くなるとすぐこれだ(笑)
だから説得力が無くなるのが判らないのかなー

うち関西。
分別しなくていいよ。
超楽チン。

マンションは共有部はお金払って
管理してもらってるわけだからその分は戸建より楽じゃないかな。
階段とか天井高がない分の掃除も楽そう。

24時間ごみ捨てはうらやましいけど、
それ以外に関しては戸建よりマンションが段違いに楽ってほどではないと思う。

戸建よりマンションが楽なのは買うまでの労力だね。
注文住宅だと土地を探す手間も家づくりも段違いに時間かかった。
自分で動かずに担当に任せきりだと失敗しやすいから、
家探しに手間をかけられない人はマンションがいいと思うよ。

同じ戸建でも建売ならさほど手間はかからないけど、
居住性や仕様が落ちるし、狭い土地に無理やり建ててたりするから、
売りたいとか貸したいってなった時には困ってるケースが多い。
ずうっと住むから売ること考えないとか、
家にそんなにこだわらないから住めればいいって人には合ってるけど。

うち関西。
分別しなくていいよ。
超楽チン。

>>570
いや私は現在戸建住みです。以前マンションに住んでました。
でもここの一部の戸建の人は、マンションの生活が楽だと言っても聞く耳持ちませんよね。
ちょっと呆れてます。

他の点においてもマンションが優れてるって主張したいわけではないですよ。
誤解しないでくださいね。

戸建ての方が家事に時間がかかるのは、絶対的な面積が広いので掃除する
場所が増えること、庭の手入れ（趣味の範疇ですが）の２点じゃないでしょうか。
うちは専業主婦で子どもは小学生なのでべつにどうってことないですが。

むしろ、マンションは買い物が不便なイメージです。重いものや大きいものを
買ってきた時、駐車場から玄関まで離れてるから面倒。どっちが車を駐車場に戻しに
いくかでじゃんけんになるし。雨ならもっと最悪。

掃除機に関してもワンフロアと二階建てでは全然違う。
トイレ二個あれば掃除も倍手間がかかる。
洗濯物干すベランダが二階だとしたら一階で洗濯して二階で干して取り込んだらタオルやらまた一階へ。
その手間もマンションならワンフロア。

玄関先や駐車場や庭掃除もマンションならしなくていい。

余り当然なことまで反対されると、何なんだろう？って思いますね。

でも、駅近は便利だよ。実家が徒歩１２分の戸建てで、いつか引き継ぐことになると思うけど、ちょっと躊躇してる。ちなみに、今は駅まで徒歩３分のマンション住まい。
マンションはランニングコストがかかるのは当然織り込み済み。だから我が家は車持ってないです。必要なときは、レンタカーで。レンタカー屋も徒歩３〜４分。
マンションの方が家事の負担が少ない理由は多分、マンションの方が窓が少ないし、フラットで階段がないので掃除が楽とか、そういうことを言いたいんじゃないかな。庭もないしね。

マンション、戸建て、どっちもいいよ。甲乙つけがたいです。

>574
マンションが楽だろいう部分が理解できないのですよ。
だって２４時間ゴミ捨てる必要もないし、庭掃除も一年に数日だから苦にはなっていない。
マンションで言う共有部分も一戸建ては公の持ち物だから区とか市が公費でメンテナンスしてくれる。
一戸建ての主婦は大変って言ってる人がいるけど、旦那より「不必要なことに金を使うな」って奥方のほうが
一戸建ての良さを認識している。

>>579
あなたが戸建の暮らしに何の不自由も感じていないのはわかりました。
ですが、さらに手間を減らして暮らすことを無駄だと決めて否定しなくてもよいのでは？
忙しい朝に慌ててゴミを捨てにいく負担が減ることにより生活のストレスが減る人もいます。

>マンションの方が家事に手間がかからない。
一般的にはそうでしょうね。
マンションに住んでいたころは家のことで手間がかからないので，マンションはなんて楽なんだ～と思いました。
でも，自分の生活スタイルにとことん合わせて設計した注文住宅も快適ですよ～。
料理のしやすさは，明らかに今（戸建て）のほうが上ですね。
戸建ては家での生活自体を楽しみたい人向けだと思います。（ＤＩＹとかガーデニングとかも含めて）

常識的なことさえ反対してれば、そりゃ戸建てがいい、って結論になるよ。
明らかなことでさえ、認めないだから。

>>579
庭掃除が年に数回って、どんな庭なんだろうか・・・。

＞576
洗濯物に関しては、洗濯機の場所と干す場所のフロアが変わると
不便なので、間取りを考えるときはそうならないようしました。
うちは一階でお風呂→お湯とり付き洗濯機→テラスの物干→
乾燥後脱衣室クロゼットです。
一戸建ては工夫次第で、動きやすい動線に設計することが
できるのですよ。オーダーメイドですから。

トイレ2カ所はまあ、掃除の手間は一カ所より当然かかります。が、
トイレがぶつかった時ありがたいのでメリットの方が大きいので
掃除の手間のために1カ所にすることは考えませんでした。

2階にリビングがあり

グレーチングの三階もどきがリビングの上にあります
南側なのですが、その三階もどきに干すと　冬でもすぐに乾きます

また、一階の洗濯機から三階までの洗濯物の運びは面倒ではありません
老後は？？？とのご指摘も受けるとおもいますが、そもそも
それぐらいの事出来ないようじゃ　サル以下です

戸建て買ってアフター最悪とか、壁にひび割れとかいくらでもブログあるじゃないですか。でもみんな個人と工務店との闘いなんだよね。マンションでも住民が立ち上がる、みたいなのはあるけど、目をひかない小さな戸建ての闘いってあると思う。大手ハウスメーカーでも地元工務店でもリスクはある。ほんと、自己責任だから買うまでが大変。相当エネルギー使うし、でもうまくいった暁には喜びも大きい。

年に2回の庭の手入れじゃ足りないと思うけど。シルバー入れるなら剪定業者頼むわ。そのくらいは手をかけますよ。

マンションは、そもそもが便利な間取りになってますからね。
戸建ては窓掃除が結構大変ですよね。

1Fの洗濯物を2Fのベランダに運ぶ手間が言うほど楽なのでしょうか？
マンションが自動でベランダに干してくれるなら維持管理費も納得できますが。
旦那担当のゴミだしが２４時間できるのがそんなに楽なことでしょうか？
マンションが自動にゴミを袋に入れてすててくれるなら維持管理費も納得できますが。

マンションのことなんか何もしらない。
それで戸建てがいい、とは笑わせる。

＞585
＞それぐらいの事出来ないようじゃ　サル以下です

マンション住人はサル以下なんだと思います。久々にうけた(^.^)