住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART8】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART8】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2011-06-03 08:05:50
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/



口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】マンションvs一戸建て

[スレ作成日時]2011-05-26 10:15:19

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス横濱富岡
ブランシエラ武蔵中原

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART8】

  1. 261 匿名さん 2011/05/27 23:44:43

    ここで粘着的な書込みをしてる人のほうが
    後悔してるような気がします。
    というか、買えないから妬んでるの?

  2. 262 匿名さん 2011/05/27 23:46:20

    >256
    ソースを教えてください。

  3. 263 匿名さん 2011/05/27 23:54:04

    首都圏の一戸建ての維持経費は月にならすと数千円。
    マンションは小さな物件でも3~5万円は掛かる。
    という事は年間数十万円、十年で数百万円の差が出る。
    一生涯住むとマイナス資産になるマンションと比べると
    数千万円の差が出てしまう。
    これから買う人は深く研究した方が良い。

  4. 264 匿名さん 2011/05/28 00:03:50

    >>262

    一戸建て派、マンション派の割合は?(2009年9月)
    http://www.sumishin-re.co.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html

    ライフステージで変わる希望居住地(2009年4月)
    http://www.sumishin-re.co.jp/useful/knowledge/market/2009_04.html

  5. 265 匿名さん 2011/05/28 00:05:17

    今日も奴隷君がせっせと書き込んでますね~

    ご苦労様で~す。

  6. 266 匿名さん 2011/05/28 00:09:56

    マンションは・・・古くなるとどうなるのかな?やっぱり戸建ての方が良い様な・・・

  7. 267 匿名 2011/05/28 01:05:31

    私はなんと言われようとマンション派です。
    フラットな生活はいいですね。

  8. 268 匿名さん 2011/05/28 01:11:55

    マンションを買ってしまった人は「マンション最高」と信じて
    二度とこのスレを見ない方が良い。見ると「後戻りのできない失敗」でトラウマになるからね。
    これからマイホームを買う人は良く研究した方が良い。マンションも一戸建ても良し悪しは物件次第、
    だたマンションの方が生涯で数千万円よけいな金が掛かるというのは真実だからよーく研究した方が良い。

  9. 269 匿名さん 2011/05/28 01:19:02

    奴隷的負担ちゃん☆乙
    負担ちゃん☆は、管理費だけでなく賃料も負担、、、、
    早くおうち買えるといいね。

  10. 270 匿名さん 2011/05/28 01:19:11

    首都圏中古住宅市場の動向

    中古戸建て成約価格 2000年 約2000万 -> 2010年 約3000万
    中古マンション成約価格 2000年 約3600万 -> 2010年 約2500万

    差は縮小してきてますが、昨年時点では2割程度中古戸建ての方が高いようです。
    そういう意味では、戸建ての方が良いと言えるかもしれません。

  11. 271 270 2011/05/28 01:20:40

    おっと逆でした失礼。

    首都圏中古住宅市場の動向

    中古マンション成約価格 2000年 約2000万 -> 2010年 約3000万
    中古戸建て成約価格 2000年 約3600万 -> 2010年 約2500万

    差は縮小してきてますが、昨年時点では2割程度中古戸建ての方が高いようです。
    そういう意味では、戸建ての方が良いと言えるかもしれません。

  12. 272 270 2011/05/28 01:21:45

    度々失礼。

    首都圏中古住宅市場の動向

    中古マンション成約価格 2000年 約2000万 -> 2010年 約2500万
    中古戸建て成約価格 2000年 約3600万 -> 2010年 約3000万

  13. 273 匿名さん 2011/05/28 01:30:52

    >>268

    文体からみて、3千万君ですね?

    物件によって良し悪しがあるのはおっしゃる通りです。
    ではあなたが考えるマンションの良い所と数千万円の根拠を具体的に書いて頂いて宜しいでしょうか。

  14. 274 匿名さん 2011/05/28 01:46:08

    首都圏というのがミソだね。

    戸建てで2500万円というのは、東京では極端なミニ戸か不適格物件。
    地価坪200万円として、全額敷地と考えても12坪にしかならない。
    都内では家付きのまともな中古住宅とは考えられない。
    普通の戸建てなら建物の評価がゼロでも、敷地が路線価格等の指標に近い価格で取引される。

    統計データの前提条件は重要。

  15. 275 匿名さん 2011/05/28 01:49:34

    >>272
    一言で感想を言えば、データとして情報量が少なすぎる。

    マンションの成約価格が10年間でわずかながらも上がっているのに対し、戸建の成約価格は下降傾向に。
    このデータだけ見ると、将来的にはマンション保有の方が安全にも思える。

    しかし、戸建の購入時の費用と販売価格の差額、マンション購入時と販売価格の差額、それぞれの平均がどれぐらいになるかのデータがない。

    マンションの価値は立地に負うところが大きいという理由で、一分の好立地の中古マンションが全体の平均を得押し上げているだけで、大多数は二束三文で取引されている可能性もある。

    築浅だとマンション有利、年数重ねるほど戸建有利が予測されるが、築年数ごとのデータもほしいところ。

    ところで、これは憶測だが、戸建の成約価格が下がってしまった理由に、安価な建売を売るパワービルダーの台頭があるのではないか。
    同価格で比較すると、中古物件より立地が良い。(土地は狭い)
    同じ価格で不便な場所は買わない人が多いので、(例え建坪が広くとも)価格を下げないと売れない。

  16. 276 匿名さん 2011/05/28 02:28:02

    こんなサイトがあったんですね。私たちの場合、結局マンションの選択となりました。理由としては、
    1)戸建ては2、3割高かった。
    2)マンションの方が日々のアクセスに便利。
    3)庭にあまり興味がない。(手入れがおっくう)
    4)家事導線はマンションの方が楽そう。
    しかし心配もいくつか。騒音とか、タバコの被害とか。これは予測できないです。一方で戸建てだとパワー住人のせいでぐったり疲れる例を幾つも聞いていたのでこれまた気が進まず。

    で、不安いっぱいで購入してみると。上記の心配は皆無(これは幸運だった)。セキュリティーが高いので出かけるときや留守番のときも安心。家事導線は本当に楽で、マンション購入の皆さんが「すごく楽」っていわれるのは実感します。買い物も仕事も、アクセスがよくて時間に余裕ができました。管理費は共有部のメンテナンスとセキュリティーへのコストとして違和感はありません。イニシャルコストの安さを考えると、ローンも少なくてすみましたし、今のところ、大変満足しています。これから購入される方、いろいろ不安もあるかと思いますが、がんばって住宅選びを楽しんでくださいね!


  17. 277 匿名さん 2011/05/28 02:38:56

    >268
    マンション最高!
    なるほど。よくわかりました。しかしトラウマになることはあません(笑)

    うちは賃貸からマンションに移り、月々の支払いが減りました。
    ローンが家賃より安かった、のではありません。
    ローンと管理費と修繕費を足した金額が、家賃より安かった、です。
    (加えて住宅ローン減税があったので、実際の負担額は更に少ない)

    多かれ少なかれ、皆さんこんなものではないでしょうか?
    もし管理費が奴隷的負担なら、家賃を支払い続ける負担は一体なんと呼べばいいのでしょうね??
    (あと一応書いとくと、財閥系マンションです。安いマンションを買ったから、家賃より支払いが減った、ということでもないと思いますので、念の為)

  18. 278 匿名さん 2011/05/28 02:53:25

    >276
    全く同感。私もまさにそんな感じでした。

  19. 279 匿名さん 2011/05/28 04:27:51

    マンションで恐いのは、住んでみないと隣、上下の騒音やタバコなどの被害がわからないこと。一生の買い物をして、周りにうるさい住人がいたりしたら目も当てられない。売るって言ったって1回済んでしまえば中古、そんな簡単にはいきませんよ。
    もちろん戸建も近隣問題はありえます。が、程度ということで考えれば、壁一枚で隣と接するマンションよりは小さいといえるでしょう(ミニ戸は別ですが)。
    当方購入検討中で、どちらかというと夫婦ともどもマンションに惹かれるのですが、以上の問題があるため、なかなか踏ん切りがつきません。
    三井や野村あたりが、騒音を出さない人、タバコを吸わない人、など専用のマンションとかつくれば、売れると思うんですがねえ。騒音の認識は人によって違うので、住人の互選で判定員みたいな役をつくって、どうしてもうるさい住人には出て行ってもらう。その際のローン残高は免除とか。
    まあ、そこまでしてマンションに住まなくても、と言われそうですが。

  20. 280 匿名さん 2011/05/28 04:38:12

    >268
    ありがとうございます。
    ご忠告に従って、安い土地で安い上モノ、更に何十年も修理や建替が不要で、土地の値段も下がらず、いつでも転売できそうな戸建てを探します。

  21. 281 匿名さん 2011/05/28 04:57:55

    >>279

    マンション、戸建て共にメリット、デメリットがあります。

    ご自分でおっしゃる通り、根本的な部分で不安要素を感じられているのであれば、マンションには住まない方が無難だと思います。

    当方マンション住まいで非常に快適ですが、あなたには戸建てをお勧めします。

  22. 282 匿名さん 2011/05/28 05:02:57

    >>279さま

    276です。おっしゃる通りです。私たちはリスク回避のため、近隣より少し高額の物件を選びました。また管理費も高めの方が住民の意識が高いと聞きましたが、それはよくわかりません。一戸建ては車から生活時間帯まで全て筒抜けでいろいろ苦労するよー、という友人のアドバイスはなんとなく分かる気がしました。でもご近所付き合いはほんとに縁ですので、むずかしいですよね。マンションはそのあたりがゆるやかで助かります。挨拶も普通にかわされ、おだやかでよかったです。

  23. 283 匿名 2011/05/28 05:05:36

    279
    それなら完成マンションを見て近隣住民を確かめて買えばいいかと。

    戸建てはミニ戸でない限りマンションより物理的には距離ありますが戸建てはご近所問題が深くなる傾向あるようなので大変なところは大変みたいですよ。

  24. 284 匿名さん 2011/05/28 05:11:20

    279です。
    人気のあるマンションは完成前に抽選ですので、どんな方が近隣になるのか確かめて買うことができません。。かといって、売れ残っているところは、近隣問題とは別に、物件自体に何らかの難点がある場合が多いですし。難しいですね。

  25. 285 匿名さん 2011/05/28 05:59:02

    278です

    276さんと何から何まで似ているので少し驚いています。
    買うのであれば、私も少し高めのものをお勧めします。
    もちろん、戸建てもありだと思います。

  26. 286 匿名さん 2011/05/28 06:18:25

    >>285さま

    276です。同じようなご意見の方がいらっしゃってほっとしました。私はとっても満足していますが、主人の方は屋根裏部屋とかガレージでの車がどうとかにやや未練があるみたいです(笑)。

  27. 287 匿名さん 2011/05/28 06:37:03

    >286
    うちの夫も少し(笑)
    男の人は皆そうかもしれませんね。
    お互いいい夫なのかも(笑)

  28. 288 匿名さん 2011/05/28 08:24:17

    老後の楽しみとして家の修理はいかがですか?一戸建ての醍醐味です。
    欧米では相当の金持ちでも楽しみで自分の家をリフォームしますよ。
    女性でも平気で壁とか剥がして断熱材から交換してます。
    我が家の周りでも定年退職した旦那さんと奥さんが外壁の塗装から部屋のリフォームまで
    楽しそうにやってるお宅が数件ありますよ。難しいところは職人さんにお願いするそうです。
    時は金なり、といっている人にはその辺の余裕が理解できないと思いますけど(笑)

  29. 289 匿名さん 2011/05/28 09:11:28

    >288
    現在老後でボロ屋住まい&暇ならばそれでいいと思うよ。

  30. 290 匿名さん 2011/05/28 09:17:00

    >289
    悲しい人ですね。

  31. 291 匿名さん 2011/05/28 09:20:09

    >288
    奥様もそれが好きならいいと思いますよ。

  32. 292 匿名さん 2011/05/28 09:22:41

    289みたいな意見を聞くと、日本ってまだまだ中国とかと同じ発展途上の民族だなと、つくづく思う。

  33. 293 匿名さん 2011/05/28 09:31:38

    >288
    単なる趣味でしょ。
    老後の趣味まで他人に押し付けないでよ。

  34. 294 匿名さん 2011/05/28 09:35:08

    いや、夫婦で好きならとても楽しいと思いますよ。
    ただありがちなのは、旦那戸建て好きで、奥様はそうでもない、というケース。

  35. 295 匿名さん 2011/05/28 09:40:44

    >294
    夫婦関係がうまくいっていないのだね。
    マンションの経費のばからしさが奥さんにバレテ無能呼ばわりだね(笑)

  36. 296 匿名さん 2011/05/28 09:48:39

    >295
    逆。妻が私を説得してマンション購入。
    夫婦円満。

  37. 297 匿名さん 2011/05/28 09:50:51

    >296 痛々しいほど悲しい。

  38. 298 匿名さん 2011/05/28 09:54:38

    傾向としては女性の方がマンション傾向だね。

    特に車に乗らない女性や、自転車が余り好きじゃない女性は駅近志向が強いし。
    駅近の戸建ては、そうそう買えないしね。

  39. 299 匿名さん 2011/05/28 09:56:25

    いやいや。
    家と妻なら妻をとりますよ(笑)

  40. 300 匿名 2011/05/28 10:18:51

    >298
    運転しない女性や、夜道が心配な女性は特にね。
    駅近マンションは特に女性には好まれますね。

  41. 301 匿名さん 2011/05/28 10:51:13

    駅近戸建てって余りないからね。
    駅近がいいならマンションしかないね。

  42. 302 匿名 2011/05/28 10:54:44

    >>288さん

    最後に皮肉を入れなければ誰も絡んで来ないんですよ。

  43. 303 匿名さん 2011/05/28 10:58:12

    >301
    99%以上である駅近でないマンションはクズという事を認めるわけですね。
    了解しました。

  44. 304 サラリーマンさん 2011/05/28 11:14:52

    230㎡の5LDK新築一戸建てに家族4人で住めるようになったが、震災直後、避難所に3泊お世話になった。その後、何度か覗いてみたが、意外と皆さんうまくやっているよう。よくよく考えてみたが人間生活するのにそんな面積はいらないかも。壁もコンクリートなら十二分だろう。マンションか一戸建てかなんてぜいたくな悩みだったよ。皆さん考えすぎ。

  45. 305 匿名さん 2011/05/28 11:33:46

    クズはマンション居住者に絡まずにはいられない賃貸さんではないでしょうか?

  46. 306 匿名 2011/05/28 11:44:48

    少子化の時代を迎えるにあたって これからの世代…便利が当たり前の世代が住みたい場所はどこだろう?
    それによって土地の値も左右されるのではないだろうか。
    戸建・マンションも立地がますます重要になるだろうね。
    売りたくても売れないじゃ困るから。

  47. 307 匿名さん 2011/05/28 11:49:00

    >306
    少子化になるとますます東京に一極集中するから、
    買うなら東京神奈川千葉埼玉の1時間圏だろうね。

  48. 308 匿名さん 2011/05/28 11:55:19

    震災を考えると東京23区は怖いですね、買うなら都下か周辺の首都圏がベストではないでしょうか。

  49. 309 匿名さん 2011/05/28 12:15:09

    今後遷都が絶対ないとは言い切れない以上東京がベストとも言い切れないのでは?

  50. 310 匿名 2011/05/28 12:29:59

    うちの近くで押し入り強盗がありました。
    近くの戸建てさん達は怯えて夜も眠れないようです。
    ガラス割ったら押し入られますかね。
    本当にマンションでよかった。
    安心して眠れます。

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

[PR] 周辺の物件
ポレスター大和中央
ミオカステーロ橋本II

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ヴェレーナ大和

神奈川県大和市深見西2-775-1他

4798万円~5498万円

3LDK

66.85m2~70.08m2

総戸数 46戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪3-144-1 他2筆

5600万円台・6400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

61.61m2・70m2

総戸数 21戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

5,118万円~5,338万円

3LDK

73.80m²~75.64m²

総戸数 74戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

5798万円~6998万円

3LDK

62.49m2~75.1m2

総戸数 2517戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

ポレスター大和中央

神奈川県大和市中央一丁目

未定

2LDK、3LDK

45.24m²~67.72m²

総戸数 66戸

ヴェレーナ日吉

神奈川県横浜市港北区日吉3-1052-6

未定

2LDK~3LDK

55.62m2~80.32m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス古淵

神奈川県相模原市中央区東淵野辺4-2209-488

未定

2LDK~3LDK

54.98m2~80.95m2

総戸数 34戸

ブランシエラ川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

68.51m2~70.72m2

総戸数 104戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

68.70m²~70.99m²

総戸数 173戸

ソルティア藤沢鵠沼

神奈川県藤沢市鵠沼石上1-14-1

2990万円~3860万円

1LDK

31.68m2~31.91m2

総戸数 52戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5400万円台・5900万円台(予定)

3LDK

70m2・72.62m2

総戸数 36戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

2LDK~4LDK

54.61m2~118.91m2

総戸数 304戸

クレアホームズ フラン横浜戸塚

神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字両山968-1ほか

未定

1LDK・2LDK

32.87m2・45.61m2

総戸数 32戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

4998万円

3LDK

70.04m2

総戸数 24戸

ヴェレーナシティ相模原

神奈川県相模原市中央区相模原6-242-52

未定

1LDK~3LDK

42.55m2~75.6m2

総戸数 100戸

リーフィアレジデンス栗平テラス

神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

4418万円~6818万円

3LDK・4LDK

61.7m2~80.94m2

総戸数 127戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

5398万円・5498万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

72.94m2・76.75m2

総戸数 32戸

(仮称)レ・ジェイド海老名

神奈川県海老名市中央二丁目

2LDK~4LDK

55.90㎡~134.18㎡

未定/総戸数 236戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台・4300万円台(予定)

3LDK

58.79m2・65.64m2

総戸数 60戸

[PR] 神奈川県の物件

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

3600万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

ブランシエラ海老名

神奈川県海老名市泉2-992-36

未定

1LDK~4LDK

48.48m2~109.74m2

総戸数 228戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4100万円台~1億8500万円台(予定)

1LDK~3LDK

34.39m2~93.2m2

総戸数 458戸

パークナード海老名さがみ野

神奈川県海老名市東柏ケ谷2-1752-1

4588万円~6288万円

2LDK~3LDK

57.34m2~70.63m2

総戸数 55戸

ザ・ヒルズ横浜希望ヶ丘レジデンス

神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他

未定

2LDK~4LDK

63.33m2~85.09m2

総戸数 41戸

ヴェレーナ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

未定

3LDK

68.17m2~75.52m2

総戸数 87戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ブランシエラ武蔵中原

神奈川県川崎市中原区下小田中6-596-1他

未定

2LDK~4LDK

72.96m2~96.26m2

総戸数 62戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居4-1052-3他

4800万円台・6100万円台(予定)

3LDK

72.2m2・72.66m2

総戸数 54戸