パークホームズ目黒ザレジデンス パート２

今日は臭いない、よかったー。やっぱ雨の日は見た目、臭いは異常。

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川が絶対無理な人は止める以外の選択肢はないのかもしれませんね。私も緑に惹かれた１人ですが、かといって、緑や桜や川狙いではなく、内部条件を満たすマンションがたまたまそういう立地でした。

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そろそろ値下げしてますか？

現地付近を歩きましたが、静かでいいですね。テラス下目黒も見ましたがやはりバスですし消防署も近く、かえってここの方が静かですね。

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行人坂好きな人いないけど川沿いが好きな人もいるわけで好みですね。私は川眺めるの好きです

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いったい今どれくらい売れてるんですか？

なんでそれを知りたいんだろう。
業者さんかな？

とりあえず落ち着いちゃったし、
同じ三井のパークリュクスが片付くまでは日陰の立場かな。

確かまだ百戸以上のこってるんだっけ？

パークリュクスは完全に単身向けですか？不動前が近そうだけど、ここの方が不動前に近いんでしょうか？

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リュクスの方が近いと思うけれど、このパークホームズ目黒からも不動前へはフラットアプローチであるいて5分強だから、不動前を使う人は快適でしょう。

お盆前に行ったら、６割強～７割くらいは売れていましたよ。
ここは投資用に買う人が多いようなので、落ち着いて永住したい人には不向きかなと思いました。

投資用に買うならパークリュクスのほうが適してる気がします。

パークリュクスは一番広い部屋でも60平米で、DINKSあたりを対象としているのに対し、レジデンスの方は間取りが違いますから、投資用かどうかということより、どういう世帯の人が住むかというのが、まず、ありき。

ただ、これらの物件は、駅までバスを使わなくてはならないザテラス下目黒や目黒中町の物件と違い、目黒駅にも不動前にも数分で出られるのだから、賃貸に出したり、リセールしたりするのに相当有利であることは間違いないでしょう。購入者は長く住むことを意識している人が多いようですが、頭の片隅にはそういう資産価値を念頭において買っているのが普通でしょう。

ここはあともう少し安ければ人気でると思うけど…割高かな。

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建物の向きに対して無理矢理部屋の向きを傾けるところが気になって踏み切れない。

川沿い 駅徒歩９分しかも異常な坂。でリセール以外と厳しいだろ。実際 隣のイトーピア中古が全然売れてない。

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確かにちょっと値段は高くなってしまいますが、そこらへんの私鉄の駅まで9分とちがって、山手線目黒に9分ですからね。そう考えると、世田谷などの私鉄駅から徒歩圏の物件に比べれば、イニシャルにお金を出せる人にとってはお得感はあると思います。もちろん、495さんのおっしゃるよう、もうちょっと安かったら人気はもっとでるとは思いますけれど、まあ、こんなもんなんじゃないですかね。

だーかーらー
目黒駅徒歩９分でもあの異常な坂がネックだって言ってるじゃん。

いいじゃん。地下鉄通勤できる人は、行きは不動前、帰りは目黒。
目黒駅前の便利さ必要なのは、帰りでしょ。坂は下りだから、九分かからない気がします。