パークホームズ目黒ザレジデンス パート２

ここの営業さんはわかりやすく、ポジだけでなくネガも含め丁寧に説明してくれました。ただし、営業には違いありませんから、あとは建築に詳しい人に聞く方が参考になりますね。
現地やモデルルームすら行っていない事がわかる通りすがり程度のネガレスは、どの物件にもつきものです。ここに限らず、自分で確かめないと他社営業のカキコミに踊らされることもあります。

木のフローリング？
今どきはシートが多いよ。
二重床でも。

安いシートも天然木だと思っている人も多いんですね。いい床材の二重床の物件も稀にありますけど、二重床というだけで◎付ける人がいますから。

駅からバスとか、ラブホテル正面よりは、直床の方が妥協できるかな。

ラブホの前も意外にいいですよ？？

消費税が10パーセントになったら今までと同じマンションを作っても数百万高くなってしまうわけで、案外直床マンション増えたりして。

安いシートを天然木だと思っている人なんていないでしょ。シートはあくまでシートですよ。歩いてみたら誰でもわかるんじゃないですか。小さなお子さんのいる家庭では、天然木よりシートの方がよいと言われる方多いですよね。上手に手入れ出来ないからシートの方がいいっていう人もいるくらいですから。

ここの床が木じゃないからって
二重床をシートと決めつけて負け惜しみですか。
床がシートか木か誰でもカンタンに見分けつきますよ。
でも仮にシートだとしても、フワフワのスポンジ床よりはよっぽどマシです。スポンジ床はキッズルームで転んでも怪我しない床みたい。それが家中の床だなんて…

最近の直床は昔ほどフワフワじゃないかと思いますよ。

シートフローリングに対する認識がバラバラで、レスが噛みあってませんね。
シートフローリング＝フワフワではありませんよ。

直床でも、コンクリートスラブの上にクッション材を貼れば、天然木無垢のフローリングも張れます。

天然木突き板のフローリングと樹脂製のシートフローリング、歩いただけで見分けるのは素人ではまず無理です。
日本の印刷技術はかなりのものです。

財閥系を中心に用いられている天然木突き板も、分類上はシートフローリングです。
中身は合板ってことです。

無垢材と比べるならわかりますが。
ただ床暖房の温度変化による歪みや、色ムラ、節の問題があるので、無垢も良し悪しです。

まぁ直床だと防音の問題上、シートだろうが天然木だろうがフワフワしますけど。

床が木の物件？
三井でもみんなシートだよね。
二重床か直床かは関係なくシートフローリング。
素材と工法を混乱しない方が良いのでは？

どっちにしてもそこで資産価値は影響しないだろうけど。

現地はだいぶ建設すすんでいますか？
近隣でも目立つ建物になりそうで楽しみです。

東急目黒線からも見えますね。
かなり良い景色です。絵になりますね。

雅叙園(ホテル客室)から、丸見えのような気がします。

雅叙園とはそもそも位置がずれてるし、他の建物とも隣接してないから、丸見えってことはないでしょ。

ネガネタ尽きたみたいね。
参考になるの無かったなぁ
残念

一生懸命ネガレスしても無難なマンションですからね。ネガを書きたいだけのレスはすぐバレます。真に受けて参考にするにはお粗末なネガもありましたね。

本気でマンション探ししている人はそれなりの情報は持っていますからね。

やっぱり9分は…。

目黒駅からは下りだから、八分くらいじゃないかな。
坂を登り降りしたくない人は、不動前七分へ。

不動前は地味で嫌。