シャリエ守山駅前ってどうですか？

やっぱり価格が大きいのではないかな?
高い物件なら、たくさんあるからね～。

1900万円台って、草津駅の近くの物件は1800万円台でしたよ

うそ？？プレサンス？？

そのかわりに、陽当たりも景観も望めない低層階の部屋でしたけどね。
その２つにこだわりの無い方ならお買い得な物件だったと思いますよ。

そういう価格の部屋が2〜3年で売りに出されたら1600万台も夢じやないよね？
やっぱり中古を待とうかな…

草津はなかなか中古の値が下がりにくいですよ。
むしろ上がる恐れさえあります。

中古なら守山は狙い目。
最近は新しいマンションもすくなかったけど、駅前で値段が下がりやすい！
新築と中古の値段差が大きいので中古のお得感はいい感じですね。

草津は中古になっても値が下がりにくいんですか?
初めて聞きました。
京都市内は値下がりしにくいと聞いたことはあったのですが。
売ることを見込んでの場合はうれしいですね。

じやあシャリエ守山は値崩れ激しいってこと？

するか、しないかはその時の時勢で決まりませんか？

ただ近隣の物件を見てると需要は少ないような気がします。

ベリスタもぼちぼちでしたよね

近隣にすんでますが1800万円の部屋
朝方ばっちり日あたってましたよ！

朝、陽が当たらんマンションはないやろ！

値下がりとか考えたら滋賀のマンションは買えんでしょ
がんばってるのは草津タワーくらいで、残りは総崩れ

京都市内の一等地なら崩れにくいけど、元値も高いよ

1800～2000万円だと元値が安いから値下がり額も少ない
どこで手を打つかはあなた次第

南草津のパデシオンとか 草津のマーメイドシティは全然値下がってないですよね？

ネットに晒された物件の値段は参考にならんよ
実売はそこから1割くらい下かもよ…

値下がりしないマンションなんて、よっぽど運が良くないとねぇ

今は、結構値下がり合戦?的な感じがしませんか？

値下げなしで即完売って本当に少なそうです。

線路沿いなら、勝部緑地の分譲地の方が線路沿いに接近していますよ。
あそこは、予告の前に完売みたいでしたけど。
価格は4000万〜でしたね。

でもここは竣工前には完売してそうな気がしますね。

１４階建てで
エレベーター２基ですね？

ここはもう完売だと思ってたんですけど違うんですか?

立地とか金額を見たら人気だったと思います。

安いに越したことはありませんが

良い物件は、早くおさえたほうが絶対にいいと思いますね。

↑ちゃんとモデルルームに行きなさい。
人気物件は値下げしませんよ。
考えて書き込みしてね。

ルームランナーって下にひびきますか？

近くに、「ラック湖南」「ガイム」というトレーニングジムがあるんで、ルームランナーより機能的ですよ。
ラックなら、サウナやスパもありますしね。

ほんとうにお買い得でしょうか？

少しくらい価格が下がっても
お買い得かどうかは、人それぞれではないでしょうか。
ここは便利だと思っていますが、いろいろ言う人もいるしさ。
何を基準に選ぶかだよな。

このマンションの価値に疑問が感じられたので、やめます。
＊この狭い土地に１４階は値打ちなし。
（土地価格から見て高すぎる）

↑駅前マンションに土地の広さって関係します？
土地の広さより、建物や部屋の大きさが基準になりませんか？ 土地の広さを考えるなら、残りの勝部緑地分譲や浮気に分譲する一戸建てを考えましょう。

↑やはり戸建ての方がいいと思うので、そうします。

いよいよ明後日ですが、みなさん申し込みなさいますか？

しません。

住んだ後に売却や賃貸を出したいけど、売れそう
(貸せそう)に無いからです。

否定的な意見が多いなぁ。

駅前なら高くなるし、狭くてもさ。

駅前で広くてとなったら、もっと高いやろ。

このマンションの斜め前に建ったベリスタ守山はあまりの販売不振で一時販売ストップ… 数ヶ月後にグレードダウン、価格ダウンで再販売したが売れず… 完成後に大幅値引き…お客さんに内緒で… 南向きで駐車場もあったのに… これが守山のマンションです。購入者は覚悟してください。 事実なので削除はしないでください。

一生住むなら良いんじゃない？

まぁ一生住むなら一戸建にするけど守山なら駅徒歩10分ぐらいやったら安いと思う

駅から近い事に越した事はありませんね。守山で一戸建てなら、二町、閻魔堂町、金森町等の分譲なら幹線道路も整備されてますし、比較的静かで、住みやすいかな。 逆に、吉身五丁目の交差点から野洲川橋辺りに何戸か分譲されましたが、パチンコ屋近くの変則交差点がかなり危険です。いつも事故してますから注意が必要です。

床ってクリームシチューみたいな色もチョイスできましたっけ？
やっぱり建具まで選択できるのは新築の利点ですね。

マンションのほうが近所付き合いとか楽かなと思うから
どうしても一戸建ては避けて考えてるんよね。
ここは、場所もそう悪くないし良いかなって考えてる。

100戸以下のマンションは修繕積立金が十分に貯まらず、予想外の出費が発生する場合があるって聞いたことあります。
修繕計画に無理がないかとか、新築の場合はどの時点でどのように確認したらいいんでしょうか？

ネガティブな書き込みが多いですね･･･。

本当は欲しくてたまらないけど、手に届かない値段だから、
わざと売れ残させて値引きさせようと思ってませんか？？

↑そんなアホな！
・・レの儲けたらいいという考え方に怒っているだけ！
建蔽率とか・・・。
あとサンクタス石山の近くに看板建てるなぁて
営業妨害やろ！

それが原因でサンクタス調子悪いんや

週末で何部屋成約したんだろね

HPにも成約状況が出ないもんですか

わざと売れ残らせて、値引き購入?
それはないやろ(笑)
そこまでして残ったものを購入したい人なんていないと思うで。
それより、ホンマ成約状況ってUPされへんな。
たださえいろいろ言われるから状況UPは避けたいんかもな。

こんな少ない戸数で、すぐ売れなかったら問題でしょ！
それにしても、値打ちがないなぁ。
検討終了。

確かに検討に苦しみました。

守山は職場には近かったんですが、大津草津でも売ってるなら魅力は守山では無くなる…

守山も悪くないと思うけど値段が思ったよりしたんで。もう少しやすければ…と考えてます。

守山なら2000万以下じゃないとな

↑駅前&新築4LDKで2000万以下って、野洲駅前でも無理でわ？

守山で2000万以下はないでしょうよ(笑)

それってあっても中古物件くらいでしょ！？

みんなムチャクチャ言うなぁ。

けどシャリエって確かにちょっと値段高いよね！

あるかないかじゃなくて、そうじゃなきゃ買おうと思わないってこと。
あと数百万だせば草津で買えるわけだからさ