匿名さん
[更新日時] 2014-09-08 11:00:53
１０００件を超えていたため新しくパート２をたてました。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29968/
年収に対して過大なローン？ギリギリなローン？組んだ人、励ましあいませんか？
ギリギリだと忠告してもらえるスレッドはあるのですが、契約した以上、あとは返していくだけ。
でも、キツイな・・・。と思っている人。いませんか？
わたしは、
年収850万
子供2人。小学校1人、幼稚園1人。
物件5400万、ローン5200万です。
自分でも、しまった。。といま考えています。でも、契約してしまったのであとは返していくだけ。
批判をされたいわけでも、無謀だと言われたいわけでもありません。
似たような境遇の人がいたら、励ましあいたいとおもってスレッドを立ち上げました。
なので、批判的なレスは禁止します。どんなに無謀だと思っても励ましあいましょう。
[スレ作成日時]2011-05-25 09:30:31
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ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか?パート２
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772
匿名さん 2014/03/18 06:14:44
>769
フラットでも担保価値はみますけどね。
でも、860万円の年収で7000万円借入可は、純粋に返済比率でしょうね。
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773
匿名さん 2014/03/18 06:19:34
>770
おれも昔3000万円のローンを年収700万円のときに組んだんだけど、
その後会社が倒産して転職、480万円まで落ちた。
しかも当時、優遇なしのプロパーローン。
それでもなんとか払えたよ。かなりカツカツだったけど。
頑張ればなんとかなる！
一生懸命働けば年収もあがる！
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774
匿名さん 2014/03/18 06:38:56
＞771さん
子持ちなので＊＊のは勘弁だけど、そのつもりで頑張るよ！ありがとう！
＞773さん
ありがとうございます！！
やる気がみなぎってきました。
早まった～と思っても、もう組んだものは仕方ないですし頑張ります！
せめてもの救いは金利が低かったことくらいですかね。
節約節約で35年頑張ります！
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775
匿名さん 2014/03/18 06:42:31
ちなみに金利は？ 固定？
カツカツ長期なら固定が鉄則だぞ
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776
匿名さん 2014/03/18 06:47:52
＞775さん
フラット35sですよ～。
2月融資実行だったので1.79ですね。
当面は1.49ですけどそれでも9万弱です・・・。
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777
匿名さん 2014/03/18 06:51:28
>>776
なら大丈夫だろ
マンション？
修繕費、駐車場、管理費いくら？
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778
匿名さん 2014/03/18 06:54:27
実に数千億の国庫が投入されてるので固定でも低いな。敵無し独占ぽいね。
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779
匿名さん 2014/03/18 06:57:32
＞777さん
いえ、戸建です。
今まで満足に貯蓄できていなかったのでこれから先はやばいと思っています。
※ちなみに今までは家賃6.5万のところでした。
私の手取りは残業込で25万くらいです。嫁は8万ちょっと。
子供2人目ができるやもしれないので、そうなったら25万で家賃9万＋税金＋修繕費＋団信。。。
手取りの半分くらいは家関連で消えそうです。
でも皆さんに励まして頂いて何とか頑張っていけそうです！！(気がするだけ)
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780
匿名さん 2014/03/18 07:04:09
>>779
フラットで借りたなら繰上返済やらずに頑張って貯蓄を積んだ方がいい
頑張れ！大丈夫だ
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781
匿名さん 2014/03/18 07:09:46
＞780さん
本当にありがとうございます！！
あまりの優しさに涙がでそうです。。。
なんとか頑張っていけそうです!!!
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782
匿名さん 2014/03/18 07:11:14
-
783
匿名さん 2014/03/18 07:19:38
＞782さん
死んだらチャラになる＝嫁・子供が路頭に迷わなくて済むよ！ってことだから
一種の励ましですよ！！(そうとらえてみます)
他のスレッドは結構罵詈雑言な感じだったので、本当に励ましてくれるか心配でしたが
ここに来ている人は優しい人ばかりですね。
せっかく家を建てたのにこれからやっていけるだろうかとずっともやもやしていましたが、
今日から気持ちを前向きにしてやっていきます！
皆さん本当にありがとー！アディオス！
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784
匿名さん 2014/03/19 01:53:38
返済終了まで黒字なら大丈夫。
赤字になっても貯金などで返済終了まで補填できれば大丈夫。
会社がクビになったらどうすると言う輩もいるがじゃあ無謀なローン組まなかったら
会社はクビにならないで済むのかと問い詰めたい。
他のイレギュラーな事も全て住宅ローンを借りた事に起因する事象ではない。
全ては想定内の最低限の対策さえ行えていれば返済が滞る事はまずない。
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785
匿名さん 2014/03/19 02:34:13
各自の楽観バイアスの度合いで異なる。性格によるとも言うかも。
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786
契約済みさん 2014/03/19 03:13:06
どうでもいいことですが、よく言う一馬力とかの表現はおかしくないですかね。
エネルギー供給元として考えるなら動力だと思うんですよねえ
馬力云々だというなら経済力ではないのでしょうか？？
稼ぎ頭がいくつと言うことなら出力の馬力ではなく、動力ユニットと思うのです。
そんなうちは
本人 38歳 年収570万
妻 パートの100万
子供予定なし
借り入れ4000万
変動金利の1.03%
35年
退職金は1000万くらい
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787
匿名さん 2014/03/19 03:58:15
>786
「馬力」が「PS」や「kw」としての表現ならその通り。
でも、馬車（という家計）を引っ張る「馬の数」としての「馬力」なら、
まあ、2人で稼ぐことを「2馬力」と表現してもいいんでは？
確かにどうでもいいけど（笑）
うむ、世帯収入の6倍近くの借入ですか。
なかなかいっぱいっぱいですなあ。
このへんになると、奥さんにフルタイムで稼いでもらうか、
扶養の範囲内に収めるかが難しくなるんですよね。
まあでも、お子さんがいなければなんとかなりますよ。
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788
匿名さん 2014/03/19 04:07:41
一馬力なら最悪二馬力にする余力はあるけど、二馬力なら打つ手無しなんだよね
一馬力で借りるのが大原則
二馬力で借りる場合はかなり余裕をもった借入が必要
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789
匿名さん 2014/03/19 05:06:33
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790
匿名さん 2014/03/19 05:12:48
１．０３％またはそれ以下で３５年間計算しても未確定ですからね。％が。
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791
匿名さん 2014/03/19 06:55:27
>789
んー まだ、確定しませんが
100から200といった感じです。
現金はマンションの損切りやら減額審査やらでカツカツです（笑）
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792
匿名さん 2014/03/19 07:47:36
老後資金も３０００万プラスアルファが必要な時代に突入
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793
匿名さん 2014/03/19 08:15:04
その額は標準的な厚生年金受給者。国年とかの方は更に自助が必要。
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794
匿名 2014/03/19 09:37:20
>784
＞会社がクビになったらどうすると言う輩もいるがじゃあ無謀なローン組まなかったら
＞会社はクビにならないで済むのかと問い詰めたい。
＞他のイレギュラーな事も全て住宅ローンを借りた事に起因する事象ではない。
あなたが言ってることの方が詭弁。
色んな状況で、リストラや離婚などで経済的に困った時に、
多額の借金を抱えてればやばいでしょという事。
もちろん、予定売却価格が残債を上回っていれば、いくら借金しても問題ないが。
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795
匿名さん 2014/03/19 10:23:59
>>786
それいわゆるギリ変ってやつだよ
しかも借入額多いし、長期
優遇もショボいし二馬力
危険度MAX
利上げでそくしする
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796
匿名さん 2014/03/19 10:31:11
２馬力、！！相棒、久々なのに最終回だって。（？。？）
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797
匿名さん 2014/03/19 13:09:31
794
借金無くても貯金無くて身寄りも無ければ破綻するよ。
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798
匿名さん 2014/03/19 14:16:22
-
799
匿名さん 2014/03/20 00:24:28
797
バイトを3つほどかけもちすりゃいいだけ。
クビになろうが他にはいくらでも稼ぐ方法はある。
なんで クビ=今後一生収入ゼロ の考えにたどり着くか俺には理解不。
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800
匿名さん 2014/03/20 00:40:29
つ派遣村
まあどちらにしろ失業したら住宅ローンあろうがなかろうが苦しくなるよ。
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801
匿名さん 2014/03/20 03:06:18
住宅ローン時でリストラとか考えたら、結婚時は考えなかったのかな？
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802
匿名さん 2014/03/20 03:20:09
ワンピにさ、よく「〜の巻」とか「〜よい」とか「〜じゃもん」とか言うキャラいるけどさ、あなたは「〜時に」っていうキャラなのかな？笑
それはともかく、リストラを想定して働くやつはいないし、離婚を想定して結婚するやつもいないよね。
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803
匿名さん 2014/03/20 03:25:57
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804
匿名さん 2014/03/20 03:29:54
その日暮らしができるから、ギリでローン組んだだけ。
将来や先を考えたら、そもそもローンどころかマンションすら買わないよ。
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805
匿名さん 2014/03/20 04:53:20
夫 30歳 年収460万
妻 30歳 年収290万
子なし（2人ほしい）
マンション4020万 管理費12000円 修繕積立3500円
頭金60万
夫3000万
妻960万
変動1.075
これからローンが始まりますが、妻が退職したり、先のことを考えると不安になります。。。
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806
匿名さん 2014/03/20 05:06:28
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807
匿名さん 2014/03/20 05:41:26
>806
ギリ変を否定するなら無謀スレいけよ。
ここはギリ変なら年収あげることを目指すスレだ。
もう1度スレタイ見返せよ。
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808
匿名さん 2014/03/20 06:05:50
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809
匿名さん 2014/03/20 06:32:21
>>805
悪いこと言わないから固定に切り替えられるうちに切り替えとけ
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810
匿名さん 2014/03/20 07:17:37
妻960万＞ていうのは、奥さん退職したら旦那が払う事？
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811
匿名さん 2014/03/20 11:16:54
>810
そうです。
みなさん助言ありがとうございます。
厳しいと思いますが、妻が退職しないことを願って、頑張って繰り上げしていきます！
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812
匿名さん 2014/03/20 11:30:57
できれば旦那だけのローン(妻分の借入は止める)にしたほうがいいかな。
これから子供の可能性が高いのに、妻のローンはリスクが高すぎる。
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813
匿名さん 2014/03/20 11:53:56
原則に従うべき
借入額が3000万超えて長期前提なら今は固定だ
金利が上がった時に手の打ちようがない状態
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814
匿名さん 2014/03/20 13:40:48
参考にはならないと思いますが考え方だけ、
マイホーム４０００千、
借入１９００万、１５年ローン。変動でも良かったが１０年固定。その後は当初より１％以上の金利なら一括。
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815
匿名さん 2014/03/20 15:04:39
>814
マイホームよんひゃくまん、、、？頭金が？
まあ、なんにせよ、完全なスレチなので、頭が弱いんだな、ってことは伝わってきたよ。
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816
匿名さん 2014/03/20 23:44:51
-
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817
匿名さん 2014/03/21 16:47:02
だとしたら、頭金2100万円とか完全なスレチで白痴かと疑うレベル。
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818
とくとく 2014/03/23 13:53:59
夫年収５５０万 ３０歳
新築一戸建 ３７００万のローンって無謀ですか？
９月に第一子が産まれます。
子供が小学入学までは夫の年収のみです。
１０年後に家の補修や学費が必要な為、
共働きをしようと思っています。
ローン支払いは月１１万です。
やっぱり無謀ですか？
皆様のご意見を聞かせて頂きたいです。
宜しくお願いします。
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819
匿名さん 2014/03/23 14:06:15
>818
すまんが、ここは励まし合うスレなんでね。
無謀かどうか判定して欲しければ、無謀なローンスレに行ってくれ。
ちなみに、個人的にはそこそこ立派な無謀なローンだと思うが、無茶苦茶だとは思わない、っていうレベル。
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820
匿名さん 2014/03/23 14:50:43
ギリギリでとは教育費など含む生活費、老後の貯蓄、そしてローンを組んでしまったのでギリギリという事ですよね！？
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821
とくとく 2014/03/24 01:13:55
>819
すみません。
ご指摘ありがとうございます。
無謀なローンで相談いたします。
やっぱり立派な無謀ですか…。
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