ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか?パート２

明日食べるのも困って切羽詰まってる連中が集うスレですから

物価だけ真っ先に上がりボーナスが増えても一過性、給与が増えてない人が大半ですからね。
指標の数字も良くないし。
次の７－９の数字次第で企業もまたまた　渋くなるかも！？

年収850万
子供2人。ローン5200万。
っていうスレ主の生活って、ほんとはそんなにギリギリじゃないはず。
住宅ローンで借りられる限度額は年収×〇倍っていうけど年収350万円と年収850万円じゃ返済率の
上限も違いそうだし、年収が850万円なら毎月バンバン返して20年ぐらいであっさりローンが終わりそう。

もっと年収が少なくて、もっと少ない住宅ローンを35年で返してる身からすると「ギリギリなんだよなぁ」なんて言いながら
実はそこそこ余裕みたいな頼もしい話を聞かせて欲しい。

>1024
>1025

みたいなコメントみると、ああ、貧すれば鈍す、とはよくいうものだな、あんな人にはなりたくないものだ、心を豊かにしたいな、と思いますねー。

1026さんはきっともう心が豊かな人だと思うなー。
たぶん生活もね。
偽善コメントじゃないよ。
正直な気持ち。

どんな言葉をかけても、ギり進行中ならこれからも状況は一部を除き略変えられないでしょう。
また、励ましとは逆のコメントで凹むようでは先が思いやられる。

みんな甘い。
自分＝年収950、46歳
家賃収入90万円
妻＝専業主婦、37歳
子供、7歳、3歳
物件 5600万円
借入 5600万円
退職金　1000万円
８０歳までローンを組む
月々18万円返済
定年後は払えないだろうから繰り上げ返済しまくる。
タワーマンション欲しくて買ったが返せるか微妙だ。
しかし、前向きだ。
親からの援助は一切ない。
みんな、共に頑張ろう。

>>1033

まさにこのスレのために借りたようなもんですね。
このスレでもトップクラス。
まぁ、家賃収入の確定申告を上手くやってるんでしょう（笑）

時代の変化で家賃収入が半分、１／３になっても払えるんだから楽勝でしょう。

1033です。
950万円は給与です。
定年は63歳です。
家賃収入は1DKの賃料70000万円です。
提携銀行から借りれなかったので、縁もゆかりもない地方銀行から借りました。
繰り上げ返済を含め、毎年350万円の返済をしていく所存です。

７億円？すか。

ローンがギリギリなら老後難民確定と言う事か？

７万円でした。
定年までに借入金残高を1000万円までにすれば何とかなる。
そう信じています。

退職金含め3000以上預貯金があれば老後25年間は何とか成るようです。勿論、退職金をローン返済に使わない事が前提。
1039さんの場合は無年金期間の数年間を上記にプラスして考えておけば大丈夫そう。
尚、繰上は状況次第で。

ザックリ自分の老後を試算してみた。
年２７０万の生活費で９７才ぐらいまで行けそう。机上の資産ですけどね。

机上の資産ですけどね→試算
追加（勿論、残債、公的年金、自助年金、預貯金は将来未定のため増減無しと仮定し今の額）

老後生活270万とかなら手取で計算が必要。税額は少ないでしょうが雑所得の所得税、住民税、国民健保料、固定資産税都市計画税、生活費300万位の計算で使えるカネ270万ぐらいではなかろうか？
なお、男性で90才以上生存出来る方は稀と思われる、リスク回避を取ったら切りがないので、取り合えず85才計算でもいい様な気がする。

４０年勤続で共済年金や厚生年金+企業年金、または共稼ぎで年金が３００万以上貰える世帯ならローンに集中できるでしょうが、自分の場合は途中から国年で厚生年金期間は２０年余りなのでそうは期待できず、ローン返済しながら自助するのみ。

夫34歳 税込年収 400万
妻34歳 扶養内パート90万
生涯夫婦のみ＋猫一匹
土地、諸費用込2500万,頭金800万
フラット35sで1700万借入予定。
出来るだけ繰上げ返済していく予定。
数年以内に夫が転職を考えている為不安です。。
数日後にローン本申込予定なのですが、本当に
フラット35sでいいのか。
変動は選択肢にありませんが、固定でもう少し期間短めの方が良いのか分かりません。
アドバイスお願いします。

フラットの２０年なら割と低い金利じゃなかった？
また、将来の収入と相談しながらですが、無理に繰上しなくてもいいかも！？
低い金利で借入できるのは住宅ローンだけです。

1045>３５年、月5万強払うか、20年で月8万で行くか、総返済額の差は300万弱。
尚、自分も３回転職して次の月に切れ目無く渡り歩いていますが、
呉々もご主人の転職は新たな勤め先を決めてから辞表出す様に。

1045です。
レスありがとうございます。
フラット35sだと、金利だけで500〜600万も払うことになる様で、貯金しながら繰上げ返済と考えてるのですが、フラット20もあるんですね。担当者＆FPに聞いてみます。
勉強不足ですいません。。
勿論、夫の転職は次の仕事が決まってから辞めます。
他にアドバイス、注意点等ありましたら宜しくお願いしますm(__)m

>>1045
借り入れ年数を何年くらいで設定するつもりですか？
20年程度であれば１０年固定１％ちょいくらいでかしてくれる所ありますので
そちらをおすすめします
団信等を考慮するとフラットは高いですよ
３５年で借りいれされたいなら話は別ですが

□収入
本人24歳-420
配偶者24歳-420
□借入
4700
□マイカー
普通車、軽1台ずつ

無謀なお買いものでした

年収の11倍超え！？
銀行よく貸してくれましたね。
年収の上り幅が大きい一流企業なのかな？

多分、２馬力でしょ！？それでも5.7倍。夫婦円満で返済ing

老後生活まで見込むとローン以外に補修、戸建ならリフォーム、建て替えなどの節目があるよ。

2馬力の者です

夫婦で看護師ということもあって貸りることはできました
仕事休みの日もバイトをして貯金しています
しかし年齢を重ねていくに,,,,
い、ま、は、笑って過ごせてるのでローン返済頑張ります！

子無しでずっと2馬力でいくなら問題ないと思いますよ。
看護師は体力勝負の職業で大変だと思いますが、お体に気を付けて頑張ってください！

ローン組んだなら前進しかないからね。