- 掲示板
前スレ（その２８）：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163346/
それ以前のスレは>>1に記述します。
[スレ作成日時]2011-05-24 19:12:25
[PR] 周辺の物件
変動金利は怖くない！！その２９
-
821 匿名さん
そりゃBis規制があるからでしょ？資本効率が違うからです。
同じ自己資本なら中小企業に貸し付けたり
アパマンローンで貸し出すよりも住宅ローンのほうが３倍も貸付できますから。
-
-
822 匿名さん
変動金利って適当な審査なんだね。
-
-
823 匿名さん
固定の彼が論破された途端、
変動はギリギリが多い、のいつものパターン。
ここにきている固定さんは一体何がしたいんだ？
-
-
825 匿名さん
ちょっと俺も今から変動で家と車セットで買ってくるわ。
-
-
826 匿名さん
審査で争ったらフラットは太刀打ち出来ないだろ？一体何がしたいんだ？
-
-
828 匿名さん
ギリギリネタ出さなきゃいいんだよ。
変動ギリギリ言うからいや、フラットのがギリギリだからとなる。 -
-
829 匿名さん
ギリギリなのはさも変動に多く、変動特有のリスクみたいに勘違いしてる人がいるけど、無理な借り入れはローンの借り方に関係なく、どちらかというと、フラットのほうが多いって事。
-
-
830 匿名さん
で、今度は
「金利上昇したらどうしますか？」が始まるんだよ。
所得減少・実質金利の上昇も考えろと言うと
それはこのスレと関係ないと言いだす始末・・・
詰んだ挙句に変動ギリギリ説に戻る。の繰り返し。 -
-
-
831 匿名さん
フラット(固定)にすると金利リスクからは解放されるので、生活費に余裕をみずに(変動に比べて)借り入れてしまうから、所得減少に対する備えが甘いってことですよね。
もちろんフラット（固定）でも所得減少に備えて余裕をみている人はのぞきます。
ところでフラットの繰上返済って、支払額軽減？期間短縮型？それともどちらか選べるの？ -
-
832 匿名さん
どちらでもえらべる
-
-
833 匿名さん
>>827
そうなんだよね。
変動のことに関して質問とか意見言うと途端に
「うるせ！！ 固定のほうが…だろ」
とかなぜか固定の話に転嫁して話題を反らすんだよね。まあそれだけ神経質っていうか、余裕がない人たちがこの板に張り付いているのがわかるわ。 -
-
835 匿名さん
>821
>そりゃBis規制があるからでしょ？資本効率が違うからです。
住宅ローン貸出はＢＩＳ規制の自己資本に組み込めるのですか？
>同じ自己資本なら中小企業に貸し付けたり
>アパマンローンで貸し出すよりも住宅ローンのほうが３倍も貸付できますから。
何で３倍も貸せるのですか？
-
-
836 匿名さん
フラットとの比較は必須でしょ？
変動金利か固定金利かを比較する際は当然年収や家族構成、借入れ額など同じ条件で比較しなければ意味が無い。
同じ条件で借入れた場合のメリット・デメリットを比較して初めて何が危険で何が安全かがみえて来るはずです。
なのに変動はどうせギリギリだと始まるともうこの時点で変動固有のリスクの話ではなくたっていますよね。 -
-
837 匿名さん
住宅ローンのリスクアセットは35パーセントなので、通常の貸出に比べ、積まなければならない自己資本が35パーセントで済むからです。
融資額を増やすには自己資本をbis規制の範囲に収まるよう積み増す必要がありますが、一般融資を貸し剥がし代わりに住宅ローン融資として貸し出すと、自己資本比率を下げずに、約三倍の額の融資が可能になります。 -
-
838 匿名さん
・所得減少
・金利上昇
・失業
・返済比率
・増税
関連するトピックはこんなもんですかね？ -
-
839 匿名さん
>>835
何で調べないの？
キーワードが示されているんだから、自分で調べられるでしょ？
適当に検索した結果↓
http://view.hyas.co.jp/hyas_blog/113.html -
-
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー小岩フロント (367戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
