センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part7】

もし、２号議案が否決されたら、その場で理事会に今後のエキスパンションの修繕
方針を確認すといいと思います。

第２号議案が否決されることはないな。
この掲示板では憤懣やるかたない状況だけど若い世帯は無関心でしょう。
ただ理事会の資質が低いことだけは分かったね。

>>514
否決されたら差し戻して再検討して次期総会議案に上程すればいいと思います。
次期総会は来年1月の定期総会。半年も時間があるから十分でしょう。
そのために危険防止のための緊急の応急修理はされている。

あの面子、懇談会で見たよね。
だから全議案反対で欠席票出しといたよ。

＞承認されますよ。
それがここのマンションの住民の意思ならしょうがないんじゃ内科医？

委任状すら提出しない居住者、約20％
議長（理事長）へ委任状　　　約40％
賛成　議決権行使(委任)　　　約05％
反対　　同上　　　　　　　　約10％
出席者　　賛成　　　　　　　　？
出席者　　反対　　　　　　　　？

　　　　　　　結果は、賛成が上回る見込み。

今、全議案反対の○を漬けて欠席票出してきたよ。
可決・否決は住民の意思で決まるんだよ。じたばたしても始まらない。
あとは組合員の総会招集権を利用して全役員解任の臨時総会を住民側から招集することだ。
解任理由は「管理組合業務を正しく執行する能力に欠け組合員の利益を損ねる恐れがある」だ。
これは1/5以上の組合員数と議決権数が必要。これをやるのは結構大変。
だれかやってみるかい？

合い見積もりに応じる業者が、いたら紹介してくれ　大島

成島建設がいいだろう。最近では駅前の常陽銀行支店や公衆トイレの建設やった。

つくばみらい市の放射線量測定は、市立以外の施設にも範囲が拡大されてきています。
先日全世帯に配布された広報でも市は測定を強化すると宣言しています。
従来は地表上50cmと100cmでの測定だったのが地表上1cmも測定するようになりました。
その中で、新たに託児所の社福）青洲会なのはな園が測定されました。
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/hosyasen/kekka.htm
やはり守谷市に近い小貝川沿いは伊奈第３保育所同様に放射線量が高いようです。

＞1/5以上の組合員数と議決権数
まず住民グループを立ち上げる必要がある。
例えば「センチュリーつくばみらい平理事会研究会」とか。
132戸以上の署名集めれば議決権も1/5以上いくと思う。
ただ署名集めは戸別訪問のローラ作戦になるだろう。
意外と集まるかもしれない。
そして臨時総会で役員解任議案と同時に新役員選任議案は研究会の面子で埋める。

ただこれも研究会の旗頭の資質と力量にかかってる。

>>528
なにも大手ゼネコンじゃないと出来ない仕事ではない。
地域貢献のためにも地元業者に金落とすことだ。

>>528
相見積に地元業者はいいと思います。公衆トイレは成島でしたね。

>>530
実はそれやろうと思ったら出来ます。
当マンションで新聞購読している世帯は1/5以上います。
1/5以上の署名集めて新聞戸別配達議案の臨時総会を住民から招集ができるのです。
これはアンケート調査抜きにいきなり賛否の議決をとる住民側の強行突破なのです。
そのために、アンケート依頼やその後の検討書や実施案を理事会に提出しているのです。
実施する場合の検討は全て終わってますから、後は理事会の出方を待っているのです。
でもいきなり住民から総会招集では理事会を蔑ろにすることになるので、
まずは第一ステップのアンケート希望調査を要求しているのです。
いつまで経ってもアンケートとらないようでしたら、やること考えてもいいですが。
アンケート調査依頼をしたのは2月5日。もう4ヶ月以上経ちます。しびれが切れそうです。
理事会にはアンケート調査依頼の仁義を切りましたから問題ありません。

>新聞戸別配達議案
第２号議案は否決で同意できるがこれは大反対ですよ。
新聞ぐらい自分で取りに行くのが当たり前。
早朝に犬の鳴き声で起こされたんじゃ寝覚めが悪いわな。

＞犬の鳴き声で起こされたんじゃ
それは犬飼ってる家の規約違反だろう。理事会に抗議しろ。

＞新聞購読している世帯は1/5以上います
確実に議決権集められる方法ですね。恐れ入りました。
でも理事会もいきなり2号議案を総会で強行突破図るのですから、
住民側に強行突破されても文句言えませんね。
アンケートをサボタージュしてる罰でしょう。

>>535
規約ではエレベータでかち会った場合飼い主は同乗者の承諾をもらわないとだめ。
ところが誰も守ってない。
こんどエレベータで飼い主とかち会ったら「イヌ嫌れーだ、とっとと降りろ！」
と、どやしつけてやろうか？

>>537
それ賛成。ペット飼ってる住民の横柄さに辟易してるよ。
規約守れないならペット飼うな！

イヌ抱いてる住民と一緒になると臭い。
エレベータは密室だからなおさら。

飼い主はイヌ抱いてるときはエレベーターを乗らずに非常階段利用すればいいのでは？

理事会に抗議して、一度理事会から警告文書を全戸に配布したらいい。

わずか１名のアンケート要望は取り上げる必要なし。
五分の一の住民の要望書とりまとめたらアンケートして良いよ。
新聞購読してる住民が全戸戸別配達を希望しているわけではない。

規約じゃ２匹までなのに３匹飼ってる住民みたよ。
乳母車に入れてエレベーター乗ってた。
最初赤ちゃんがいるのかな？と思って覗いたら犬だった。

＞五分の一の住民の要望書とりまとめたらアンケートして良いよ
ムダじゃないか？いきなり総会招集の決議でいいだろう。
まどろっこしいことやめれ。気が短いんだよ。

罰として３匹飼ってる住民に個別配達させたらどうか？
そしたら３匹は多めにみるとか。

犬の戸別配達のためのオートロック解除は総会議案にかける必要がある。
理事会で勝手に決めることはできない。

＞わずか１名のアンケート要望は取り上げる必要なし。
残念、後の祭り。第２会会理事会で取り上げて審議してしまった。
議事録に大島君の署名押印がある。しらないの？

ところで新聞戸別配達のためのエキスパンション補修に300万以上もかかるのか？

一度、大橋理事長が朝刊の戸別配達を実地でやって、その必要性を体感した方が話しが早いと思う。
そうすれば吠える犬の家を突き止められるし、早朝に散歩に犬をつれてエレベータに乗る住民も突き止められる。何事も自ら体験し、理事会審議に活かすべきだと思う。

>>550
お前、そんなこと言ってたら7月のマンション切手プレゼントに当たらないよ？

＞アンケート実施は反対だ。
＞無駄なことは止めましょう。

そう思います。アンケートなんてムダです。
いきなり総会で決議とった方が早いです。

そうだね。
エキスパンションの修理も説明会なしにいきなり総会決議だからね。
ムダなこと止めて即決議で十分だろう。

そのときは吠える家の部屋番号も調べて言えばいいと思う。
そうしたら、その家に怒鳴り込んでくれると思うよ。

犬用のさるぐつわあるよ。

理事会に対するアンケート依頼は業者から頼まないとダメだと思う。
第１期理事会のときに新聞販売店合同４社が戸別配達の要望を出したら、
理事会は二つ返事ですぐにアンケート調査を行った。
当然、業者はお願いするのだからビジネスの常識として「手ぶら」なわけはない。
ところが当時はアンケート結果で反対が過半数以上あって断念した。
その後、毎期住民や理事からアンケートではなく、直接戸別配達の要望があった。
しかし理事会は全て却下している。当然住民や理事は「手ぶら」で依頼している。

もともと片手間で働かない理事、よほど実入りがないと働かないだろう。

手土産は犬の猿ぐつわ19個でいいのですか？

「犬が居ぬ」が古来からの言い伝えだろう。

みらい平駅構内のツバメのヒナは３羽です。
だいぶ大きくなりました。まもなく巣立ちでしょう。

>>562
大人の燕くらいの大きさに育ったみたいですね。
改札の中にあった巣は空っぽでしたね。巣立ったみたいです。

>>560
それ何号室ですか？
フロント管理員を同行させて吠えるかどうか実験してみます。

吠えたらどうするの？