ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2丁目9番77（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.55平米～96.51平米
売主：MID都市開発
売主：伊藤忠都市開発
売主：長谷工コーポレーション 関西
販売代理：長谷工アーベスト 関西支社
媒介：長谷工アーベスト 関西支社
媒介：伊藤忠ハウジング 大阪支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2011-05-23 13:05:01
アワーズの人って、なんでそんなに自転車が好きなんですか？
天気が悪い日や、怪我したり高齢になってきたら、かなりきついと思うのですが。
長柄は自転車の街ですよ。
何を意味不明なこと言ってるんですか？？？
>No.759 さん
No.756さんの話は釣りですよ。
だって、自分の住んでる所の批判に成る様な事、わざわざ書かないでしょうにｗ
ここで声を大にしても解決しないし、管理人なりコンシェルジュなりに
””規約””
って言った方が、まだ解決出来るんですから。
ってか、BBQする事態、この季節に皆無だと思いますが…。
晴れてても、庭が有る方の方々は、この季節は日照的に厳しいでしょうし、
この気温じゃ室内ホットプレートが本筋でしょうしね。
OURS HP,初期費用０円って頭金０ってこと？
こんなことを詠っているマンションって信用できないなぁ・・・
765さん＞
銀行のローンはいずれにせよしっかり審査される時代です。そして今は超低金利です。
だから安定固定収入がある若い夫婦などにとっては、初期費用ゼロ、つまり全部ローンで買うことは、感覚的には家賃と変わらないし、かえって魅力的です。
初期費用ゼロを宣伝するということは、逆に固い人しか買えないことを意味してるわけです。
オワーズなんかにフルローン？他人の人生弄んで楽しい？
売値の半値くらいしか価値ないよ。10年後には零。
資産を残すためではなく、今の暮らしのために買いました。
ファミリーだと近隣は家賃１０〜１２万円します。ＵＲのさざなみも。
そう考えたら、今、アワーズを買ったのは大正解でした。
広いし、近所は公園多くて環境いいし、私は今のアワーズの暮らしに満足しています。
団地マニアにはたまらない物件
団地生活に憧れていても家族のことを考えたら住めない
そんな時にここは唯一無二の選択となる
団地マニアじゃなくてもたまらないですよw
近隣の家賃程度で安い駐車場だし、設備も最新だし、新品だしね～。
確かに充実した設備で新品なのは嬉しいですよね。
子供のいない家族が半数近く占めているので団地っぽさもない気もします。
ここの安さとランニングの軽さは魅力。
住まいの家計負担少なくしたい人にはびったりでしょう。
お金持ちかどうかは関係なし。
ライフスタイルや価値観の問題です。
完売しましたか？
まだ売れ残ってるのですかね。
35年ローンなのに近隣の家賃より安いとか設備が新品とか
言ってる人は30年後に家賃と設備のことを何て言ってるのかな？
今だと値引きはどの程度なんでしょうか。
1年前のレスで1000万引きとか書かれてましたが。
幾らならいいのですか？
お約束の質問で恐縮ですが、安くなる前に買った方の心情はいかがなものでしょうか？
インターホンの玄関前カメラってオプションで出来ますか？
インターホンの玄関前カメラってオプションではなく元々ついてます。
残５戸になりました！
残り五戸ですか！すごーい。完売までもうすぐですね！
まだ15戸残ってますよ。
なので、安心してください。
販売戸数は残個数ではありません。
これは一つの販売戦略に過ぎません。
購買心理を考えた数です。どのマンションでも同様です。
仮に残り５０あったとしてもです。
売れ行きが思わしくないマンションの常套手段ですね
購入者はそう思いたくないでしょうが…
完売する前に転居する家庭がそろそろありそうな
築年数になってきましたね
ベリスタ完売したみたいだが、実際の所、ここはあとどれくらい？
住民を無視した大安売り。
相当売れてないのか・・・
今さらネガレスはいらない。これだけの家族が満足して暮らしている事実があります。
満足しているという住民の声も検討材料になると思いますが…。
そもそもこちらは
検討板なのですよね？
検討する気もさらさら
無さそうな方がなぜレスを？
これだけの家族が満足してって、アンケートでもとったんかいな。
住民が検討の邪魔をしていることを指摘しているのです。
わからない？
夫婦２人（４０歳前後）で住んでます。
住民の皆さんが満足されているかどうかは分かりませんが、少なくとも私達は満足をしてます。
ちなみに校区に関しては検討材料に入ってませんでしたので全く分かりません。
私達に取ってのメリット
①会社が北区にある事で通勤が便利である事。
ちなみにバス停迄は徒歩６〜８分。大阪駅迄（JR大阪駅から阪急百貨店へ渡った、吉野家前の高架下到着）乗車後、１０分〜１５分（交通状況によって異なります。）
自転車でも通勤も可能。（会社に駐輪場があれば、。）
②都会にも関わらず緑があり、大川向き（東側）なので全面がひらけていて景観が良い事。
③夜遅くなった際も市内からはタクシーで近い事。
それぞれのライフスタイルによって、マンションの評価は変わるかと思います。
もし、購入を検討されている方がいらっしゃれば、私のわかる範囲にてお答えします。
昨日担当してもらった営業さんに偶然会ったんですがアワーズ完売したそうです。
もちろん本当かどうかは分かりませんが、看板等も近々撤去していくそうですよ。
そうですか、完売出来て良かったです。
先週営業さんからラスト1邸と聞いてたんで、１週間の間でその一邸も売れたんですね。良かったです。
先週営業さんからラスト1邸と聞いてたんで、１週間の間でその一邸も売れたんですね。良かったです。
三共の跡地は何になるか決まったんでしょうか？
＞No.796さん
アンケートとってますよ。
用紙記入しましたし、結果も販売広告に載ってました。
＞No.798さん
スーモにも掲載が無くなってました。
やっと完売ですね～４３２戸。
消費税問題＆値下げで駆け込みってところでしょう。
HPの方も更新されて完売が明記されてましたね。
消費税は２年先ですよ。
値下げでしょ。
完売良かった。ホッとした。営業さん皆さんおつかれさまでした☆
757.758の方が常識のある人でありますように・・・・
807さんも常識のある人でありますように。
あとは三共跡地に何が出来るかですね。
三共跡地の情報ないですか？販売センター撤収の営業さんも何も知らないと言ってました。
個人的には都島ベルファくらいのサイズのショッピングモールができてほしい。道路挟んで北側の大阪市の未利用地を駐車場棟にして、、、などと夢はふくらむばかり。
何かの間違いで城北通りに地下鉄が通って、長柄駅とかできたら万々歳ですな。(妄想すぎる)
現実的に考えたら、またしてもアワーズみたいなマンションか、戸建て建て売り分譲地でしょうか。
めでたいですね。
周りにあれだけマンションがあるわけだし、スーパーくらい出来てほしいですね。
大きなショッピングセンターできてほしい反面、
東側の車両通行量が増えると、それはそれで困るし…。
あと、車で梅田から城北通りを通り、毛馬橋の手前を右折はできないですよね？
（右折できる時間帯があったりするのですか？）
梅田からタクシーに乗ったときに、どこを走ってもらうのがいいのか、いつも悩んで、
都島通りから、橋の手前を左折してもらったりしています。
みなさんはどうされているのか、教えてください。
イオンができると嬉しいです。誘致をネットからしたいと思います。
813さん＞
梅田から城北通りを毛馬橋方面に来たときに，
アワーズの手前，毛馬橋の西詰めですが，
夜８時までは右折（南折）できません。
ただし夜８時以降は曲がることができます。
私は，自家用車ですが，夜８時前のときは，
そこでいったん左折（北折）して，
しばらく進むと道路が広くなり，
水道局かなにかの入り口で空間も大きくなるので，
そこでUターンします。
815さん＞
ありがとうございます。
８時以降の場合、城北通りから右折できるんですね！
ちなみに、城北通りから右折か、都島通りから左折、
梅田からだとどちらが近い（タクシーだと安い）と思われますか。
タクシーを乗る場所にもよりますが、
中津あたりまできてタクシーに乗るのなら、
バスと同じ道で城北に出ていくので、
比較的スムーズで早いかもしれません。
でも、梅田から中津までもタクシーに乗ると、
そこの混雑がフラストレーションになります。
私は仕事が西天満なので、
タクシーで帰るときは、
東梅田というか太融寺町まで歩き、
そこからタクシーで、
天六経由で都島通りからアワーズです。
このルートは堺筋(天神橋筋)と天六交差点がスムーズなら早いですか、
そこが混むととにかくイライラします。
気持ち的には梅田の北側から、
城北をタクシーでサーッと走るほうが早い印象です。
ありがとうございます。
参考にさせていただきます！
4/9 事務所撤去って公式HPに書いてたのに、
今日行ったらまだモデルルームの案内の看板ありましたね。
キャンセルでも出たのかな。
完売前にすごい値下げの案内きてたので、さすがに売れるかと。
私は他のとこに決めた後でしたが、かなり魅力的な価格でしたね。
全戸完売したのもあってか、購入希望者？のチラシ入ってましたね
あのちらしは本当に個人なんでしょうか。
多分個人ではないでしょう…
どこのマンションにもよくはいるチラシですよね。
もう扱いは中古でしょ
立地も悪いし、需要はないでしょう
いや新古マンションじゃないかと。
まだこのスレ１０００までちょっと時間が掛かりそ。
808みたいな人いまもいるのか
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.05m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
56.18m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
|
4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
|
67.62m2～79.17m2 |
|
総戸数 56戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
|
3,698万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
