OURS アワーズってどうですか？ part 3

大阪の新築マンションを検討する掲示板にスレ立てても誰もレスしないよ(笑)

カテゴリー違いだから・・・

同じマンションコミュニティーでも「住宅コロセウムなら」
〇〇vs●●
(例)
・IHコンロvsガスコンロ
・外廊下マンションvs内廊下マンション

などの限られたテーマでエンドレスの戦いが繰り広げられてますよ。

賢い人の子供は遺伝的に賢いから、学区なんか気にしなくても良い大学に行けるので、問題ない。
普通の人の子供は普通だから、少しでも条件を良くしてあげるために学区とか環境が気になる、それだけの事ではないでしょうか？

夫婦とも一流大学出てたり医者だったりする家庭は案外、教育に無関心で。
旦那だけ一流大学、奥さんが普通の女子大だったりする家庭は、教育に必死です。

昨夜に長文書き連ねた住人です。朝起きて妻に掲示板の顛末を話したら，
「アンタがやってることはけっきょく荒らしと同じ」
「特に寿司屋の例え話は的外れでその時点で議論に負けている」
「アタシは学区に興味がない以上に，マンション掲示板にもっと興味がない」
と怒られました・・・とほほ。

土曜出勤の職場から，仕事に取りかかる前に荒らしてしまったことをお詫びします。

次の書き込みでは，心機一転，短い文で，
検討に有意義な書き込みをこころがけます。すみませんでした。
（特に521さん，ごめんなさい。）

私は北区東部エリアの中古マンションとずいぶん見て回り最後にアワーズに決めました。

北区では「学区のいい」地域（与力町，同心，松ヶ枝，東天満など）の中古マンションは，
築１０年以上でアワーズと同等価格帯，築１０年以内だとアワーズよりも高い価格帯です。

さらに私たちは「間取り」「広さ」をいちばん重視していたので，
中古の場合は間取り変更のリフォームは必須でした。

アワーズが「間取り変更キャンペーン」をしていたので，
中古＋リフォームをするならばと，アワーズに決めました。

「間取り」「広さ」を優先したので，
「駅からの距離」「通勤時間」は妥協しました（あきらめました）。

「設備」についてはもともとあまり気にしていなかったのですが，
システムキッチン・ディスポーザーとか，オートバス・浴室乾燥サウナとか，
使いやすくて意外とラッキーでした。

そして，アワーズに来て車中心生活になったのも予想外でした。

車のある生活は快適ですが，車にお金がかかるので，
当初の計画していた，ローン繰り上げ返済用の貯金があまり進んでいません。

あとひとつ（けっきょく長文）。

中古を探しているときに，中古業者さんに，
「なんでこのエリアは中古なのに新築並に高いのですか？」と聞いたら，
「学区がよくて駅近だからです」と言われました。

マンションの価格には
「学区プレミア」「駅近プレミア（立地プレミア）」が反映されます。

アワーズは「学区」「駅近」「立地」のプレミアがないから，
安いのだと思います。

だから「学区」「駅近」「立地」以外の，
自分なりのメリットを見いだせない人にはアワーズは難しいと思います。

「広い」「安い」「緑が多い」「駐車場が安い」等々の要素を，
自分なりのメリットだと感じる方は，
アワーズを買って納得できると思います。

そうですね。ここは学区以外は私の中で合格だったのですが、最終的にどうしても学区がひっかかりやめました。
夫婦共に普通の私大出ですので、おっしゃる通り学区気にしてしまいますね。

住民によるネガキャン・住民による自爆が凄いですね
しかも自覚せずにやっているという(笑)

自虐ではなくて、みんな知っていることを、まとめてくれただけです

京大出身の人間がourz（オワーズ）なんてホントに購入しますかね・・・
京産出身の学歴詐称人がないですかね・・・

まぁ、いずれにせよ「長文住人」と自称して、自分の失当な意見をうだうだ。
加えて、ourz（オワーズ）に対する学区ネガを排除しようと別スレまで立てる始末・・・

自身の買い物を正当化したいお気持ちはわかりますが、結局のところ不動産も「憧れ」「羨望」「壮麗」「良質な環境」等の相対的・客観的な指標によってしか評価されないんだから、100戦中1勝99敗ではなにを言ってもあとの祭りなんですよ・・・
まぁ、金銭面での話ですから、自己満足度などの主観的指標は考慮できません。

資産価値や転売価格なんて永住するので関係ないとの反論もあるかもしれませんが、長文住人さんの相続人が売却もできなくって管理費・修繕積立・固定資産税を支払い続ける地獄に陥ることになるんですね。国（裁判所）もいらん、中古業者もいらん。
何せ登記した瞬間、絶対に売却できない類の物件なんですから、購入する人はよ〜くよ〜くご検討されるべきですよ。

悪いこと言わないから、この程度の物件しか購入できないなら、賃貸すごろく人生のほうがよほど賢明だと思いますよ。

結局＞５０９の飛行機騒音が無視されてるというか触れられない件について

ここは
飛行機騒音＆駅距離＆学区
の三重苦より売れてないのは明らか

532さん

何だか、可哀相です！
オワーズを流行らそうと必死ですね。
きっと、そのアワーズも買えない可哀相な人なんだと思います（泣）

実際、お住まいの方たちの意見としてお聞きしたいのですが
飛行機の騒音って気になりますか？
飛行機って電車とは違ってそうそう５分や10分おきに飛ぶわけじゃないでしょうから
そんなに気にしなくても良いとは思いますが、実際生活されている人はどんな感じなんでしょうか。

私は532ではないことを敢えて断った上で。
532さんの文章を読めば、アワーズが買えないような人ではないとすぐにわかります。
ストレート過ぎてやや悪意を感じさせるコメントですが。
ワンパターンな切り返ししかできない534さんの方がoursしか買えない人を醸し出していますよ。

536さん

OURSしか買えない人っておらんやろ、
OURS買えるんやった他に買えるるところ何ぼでもあるよ。

532さんがOURSを買えないような人と直ぐに分かるのは何故？

反論コメント失敗したね！！

>>535
現地行ったことありますか？
普通に５分もしない間隔で飛んでますよ。
まあ深夜は飛ばないのでそれだけが救いかも。

万が一ですよ、あくまで万が一ですが・・・

2011年同時アワーズテロが起きた場合、住み替えの保証はしてもらえるんでしょうか？
何か心配になってきました(T_T)

終わる気配のないアワーズ人気に嫉妬しちゃうっちゃぁ〜

近所に住んでいますが、飛行機が飛んでいることを意識することはほぼないですよ。
新大阪くらいだとずいぶん近くを飛んでいるように感じますが。

伊丹の騒音のmapがありますが、範囲外ですしね。９ページ目あたり。
http://www.kksk.jp/proposal/pdf/hb12_20050331_2a.pdf

それに最終便も２０時台ですよね。

残り４０邸ほどらしいです。
東向き、南向きの高層階が多く残ってる見たいです。

批判されてる方は、現在どこにお住まいなのでしょう？
どうしてそこに住まれてるのでしょう？

保証される訳ないじゃん。
誰が保証すんだよ。
どういう思考回路してんだろ。

ここは真上を機体をはっきりと確認できる距離で飛んでるのに新大阪よりマシなんて言われても・・・
窓を開けてたらテレビの音が聞こえにくくなるのは確か。

長文さん、本当に必死すぎて気持ち悪い。
頭が良くても、あれだけ人を不快にさせるような長文を見るとちょっとイタイ方のように感じてしまいますよ。

ここのスレの管理人なのか？
と思うくらい色んな方に食らいついてますね

私は奥様の立場の人間だけど
自分の旦那が個人情報を晒して（自分だけじゃなく妻の情報まで）いたら、人間性疑います。
アワーズの価値を下げちゃってますよ。

アワーズ掲示板人気オワラズ。

私は長文さんの意見が非常に参考になります。

入居してからの意見参考になります。
お風呂の音が気になるとか実際住んでいる人の意見が聞けてありがたいです。
他にも住んでから分かったメリット・デメリットがあれば教えてくださいね。
宜しくお願いします。

>545
こういう感覚的な個人攻撃こそ気持ち悪い。
長文が気持ち悪いという感が、まずおかしい。考えを正確に表現しようとすると、長文になるだけではないのか？
それに個人情報というが、個人が特定されるほどの情報は開示されていない。

感覚でしかものを考えられない人間の書き込みは心底ウンザリさせられる。

私も長文さんの書き込み結構参考にしてます。

また長文さんお願いします。

長文さんは営業やん…
まあ仕事のうちだから大目にみてあげて…

京大夫婦に東大医師
しかも、揃って悪い学区の出身

学区が関係ない事を強調し
別スレを立てて誘導

自虐的な文章で構成され
同情も引くように考えられた
悪意を感じる

長文住民さんを叩いてる輩の書き込みは総じて情緒的。
学歴コンプ？
みっともないよ。

アワーズに関係ない議論は
どっちもウザいよ


結局、安い事と駐車場自走式なのがメリット？？

デメリットは飛行機、学区、近隣が市営公団、転落事故発生くらい？？

過去レスにでてますよ

でも、削除されているはず。

少し前に東向き高層階の中古が
1980万という激安で
Yahoo!不動産の中古に出ました

私も含め「安っ」と感じた人は
仲介に問い合わせしたら

重要説明事項のある物件
具体的には転落か自己意思か不明だが不幸な事故があった物件の為この値段との事

既にその物件は中古から消えてるので
誰か買ったのかもしれません

飛行機の騒音は想像以上に煩い。
早く売って引越したいけど、もう少しお金が貯まるまでガマン。

駅遠とか飛行機とか周囲の市営とかいろいろデメリットあるから、検討中の人は、いろんな時間に何回も現地来て、何回もモデルルーム見て、ちゃんと体感検討しようね。

格安であっても転落事故のあった場所を買う勇気。。ないな。

転落事故があっても、次ぎに転売する時には重要説明事項から外れるはず。
賃貸で住む人や次ぎにその部屋を買う人は何も知らされず買うということ。
恐ろしい話しです。
この掲示板は購入予定者への公平な情報提供の場となっているのでなかなか意義深いものですね。

霊感の強い私は多分無理だな〜

不幸事故があった物件？

子供の死亡で？
奥さんの死亡で？
それで普通引越ししますかね？？

ローン返済困難だから？
借入主であれば、返済義務無しに成るんじゃないですか？

なぜ引っ越す理由が有るのでしょうか？

ガセだから掲示板から削除してるし、ガセだからアワーズの現地販売センターも無回答だし、
ガセだから売れたんじゃないんですか？？

もしかしてガセを流して不買にして、ガセ元の方が購入とか？？？

相変わらずネガティブ情報には必死に反論が出ますね(笑)

仲介の不動産にかけてみろよ

もう掲載されてないが
教えてくれるよ

「ＯＵＲＳ　中古　1980万」で検索してみなさい

↓のようなキャッシュが出ます

住友不動産販売のステップ（住友の仲介）では、中古マンションの最新情報から、購入 のお手伝い、その際に必要となる知識など、様々な情報を掲載して ... ours（アワーズ）. 1980万円; 3LDK. 最寄り駅.

もう掲載は終わってるが
仲介は住友不動産販売・京橋支店に聞けば教えてくれる

なぜガセというのか不思議というか理解に苦しむ

都合の悪いカキコミは全てガセ扱いすることろがオワーズたる所以

駐車場は安いね
3台とか借りれるのかな？

都合の悪いことは隠蔽ってこの国の官僚かよｗｗｗ

安い事がポジティブなんだから
それでいいじゃん

僕らの街、アワーズ最高
イェーイ
)^o^(

ポジは価格、駐車場自走、広さ

ネガは飛行機騒音、駅距離、スーパー距離、人身事故、学区


こんな感じ？

だいたい、その通りだな
悔しいが

デメリットの方が多い

メリット、デメリットはだいたい>575さんの言う通りだ

検討できる人は
このデメリットの内幾つかが
気にならない方でしょう

逆に、絶対譲れないポイントが
含まれていれば買わない

当たり前の事だがね

メリット、デメリットはだいたい>575さんの言う通りだ

検討できる人は
このデメリットの内幾つかが
気にならない方でしょう

逆に、絶対譲れないポイントが
含まれていれば買わない

当たり前の事だがね

で、なんで売れないの？

価格重視の層は
リカちゃんマンションなど
海沿いや郊外を選ぶ

価格重視しないなら
アワーズのメリットが感じない

よって売れない

>>580
現地に行けば分かるよ

価格重視の層は
リカちゃんマンションなど
海沿いや郊外を選ぶ

価格重視しないなら
アワーズのメリットが感じない

よって売れない

そしてオワーズ、やがてオワーズ、ついにオワーズ

↑なんか、あんまり面白くないけど
うれしそうに、、、恥ずかしい
ネガレス道場で修行してこい！

そう、オワーズって言葉、書いてても気恥ずかしいくらいセンスないねん。ネガするにせよセンスよくして。なんぼ使っても流行らないよ。

人身事故が気になる人も
結構いるだろし

値下げしかないやろ

霊感の強いとか自分で言ってる方は、そのうち色んなものが見えるようになって、エラい事になるので、早めに精神科を受診される事をお勧めします

まだ売れ残っているのか。
もうこれ以上は値下げしても売れへんやろなぁ。
買った人は気の毒やけど、先見の明がなかったって事やな。
マンション購入は、完売しなかった場合の行く末も考慮して
決めなあかんのやってえー勉強になるわ。

でも、やっぱり変なあだ名つけられる様なマンション購入は嫌でしょ・・・

売れない売れない言うけど9割以上入居されていますよね？
432戸完売は大規模だし、色々な条件から難しいでしょう。
その中、9割以上は頑張っている方だと思います。

住んでいる人に、価値がある・買って得した！と思っている人もいます。

本人が満足ならそれは満足なのであって、
それで良いじゃない？

極端な言い方、

こんな物件買う奴の気が知れん

みたいな言い方は、いかがなものだと思います。

何度も書かれてるけど、ここ検討板やし。

スルー出来ずに反論するなんて、＞＞590は買って後悔してるんちゃうか？

買った途端にオワーズったんでしょうね(T_T)くやしぃのぅ〜

人身事故はインパクト、デカかった

オワーズさんは、よほどアワーズに完売されると困るんですね。

まぁ、頑張って下さいな。

まあ「優良在庫は資産」という経理の基本を分かってないネガに何を言っても無駄
無視に限る

売れ残りにも二種類あるんだよ

>>595
訳分かって言ってますか？
優良在庫じゃないから、値引きをバンバンしているし、売主が販売の撤退を決めたんですよ。

>>596
貴方こそ優良在庫ではない根拠をちゃんとデータで示してみれば？
自信があるようなのでできるよね？
そうでなければ単なる営業妨害の愉快犯だよ。

データ(笑)
大幅値引きをしているのも事実だし、売主撤退も同じく事実。
普通に事実ベースで書いているだけなのに、何をそんなに必死になってごまかしているの？

誤魔化してるのは貴方でしょ？
そんな抽象的な言葉だけでは何の証明にもなってないよ。
人としての底の浅さが分かるね。

ここのポジの人が言ってる事ってCT大阪天満のポジと似てるね。

ネガ・ポジ　各々の主張はあるだろうけど、何故OURZを建てたのか？という根本的な問題が解決してないんですね・・・

天満の売れ残りもひどいよね

ここの遮音性はどうなのかな？

良くも悪くも盛り上がるスレって、人気ある証拠ですね

人身事故、駅からの距離、スーパーとの距離、学区、飛行機騒音
これらが気にならなければ、安いし、駐車場は自走式でメリットがある

気になる人が、意外に多かったという事

人気があるっていうより、ワイドショーみたいなもん？

売れ残ってディスカウント中なのに

掲示板では何故か人気（笑）

売主撤退って本当ですか？
もし本当なら撤退する月とか決まってるんですか？

このマンションの行く末がみんな気になるんでしょう

アワーズ購入しようと思って契約寸前までいき、やめました。
その理由は
・となりの工場の跡地が何になるかわからない。
・夜マンション周辺を徘徊してみたが怖いと感じた
・長柄に住む友人にあまり学校はオススメできないと言われた・買い物が近所にすぐに買いに行けるところがない

間取りや価格はベストでしたが別のマンションを買うことになりました。

正直、まだ売れ残っていることを知り、断念したことが引っかかってましたが
辞めて良かったとは思っています。

隣にスーパーなんかができれば残り住居も売れそうですけど
まだなにが建つのか決まってないんですよね？？

工場跡地がパチ屋になったら＊＊＊

住民さん含むポジの方の反論をやめれば執拗なまでのネガ書き込みは減るのではないでしょうか？

こんな単純な負の連鎖を理解出来ないとエンドレスですよ

それとも住民さんは掲示板が上がるのを人気のバロメーターて思っていますか？

部外者からしたら見てて痛々しく思いますね、、、ネガもポジも

今日DMが来ましたが、残り僅か！って書いてあったのでやれやれ…やっと終わりが見えてきたのか。とホッとしたんですが、よく見ると販売戸数まさかの40戸。一年前から変わっていない販売戸数…。
そんなに売れないって気の毒です。CT天満『すみふ天満』といい、ここといい住民が恥ずかしくなるような広告は控えて頂きたいですよ。気の毒…って思われたくないです。私なら。

僕らのアワーズを馬鹿にするなー
プンプン

まだだ
まだ終わらんよ

アワーズが完売したら、ネガのカキコミができなくなるだろぅが！
あっ、しかし残400をどのように完売はするのか

契約者の中より抽選で一名タダとか。

残住戸の鍵を敷地内に埋めて、掘り当てた人にプレゼントするのが、最速で在庫をさばく唯一無二の方法でしょうね。

人身事故あったとこは
タダでも、いらんかな

気になる人も多いやろ