OURS アワーズってどうですか？ part 3

>No.319 さん

No.319さんが、営業の書き込みでも住民の書き込みでもどちらでも良い話ですが、
”ここの趣旨としての内容”には賛同致します。

そもそも検討に買いたくない人がワザワザ板見に来る＆買わないなーんて書きませんもんねｗ

ネガレスは全て”価格”に対する事です。
それに付随する”駅、教育、便利さ（買い物・交通etc...）”が価格に合わないと…。

人生でこんな大きな買い物で、そんな頻繁に買う事は出来ません。

実際にこの板で検討してNGする人も居るでしょうが、実際に物件を見に行くのが良いと思います。

人によって感じ方や自分とマッチするかなんて、自分しか分らないです。

物件購入にあたり、全てを全ての条件を網羅する物件を購入出来る人は、ごくわずかな人しか居ないと思います。

網羅出来ない物件だとしても、打破出来る部分を現地で発見できるかもしれません。
本当に”人生で大きな買い物で、そんな頻繁に買う事は出来ない”のですから、
その苦労をしても惜しまなくても良いと思います。
この板の内容だけで”買わない”と決めた人は、そこまで真剣身でない人？かとも思います。

私は住人です。一斉入居から居ます。

住人だから”買って下さい”とか”買わないでください”とは言いません。
（もちろん良い所ですからそれなりのアピールはしますし、ネガレスには遺憾に思いますがｗ）

私の人生では恐らくこういった買い物は一回しか出来ないと思います。そんな大きな事を
易々と言い難いです。

ただ、見学だけでもしていただきたいですね。
今なら現物も見れますし、住民の雰囲気も分りますし。
私は一斉入居から居ますから、それらの情報無しでしたが、住んで良かったと思っております。

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住人がメリット・デメリットを踏まえ満足してるというんなら問題ないですね。３１９さんの書き込みは的確ですね。
それでも書き込まれるネガレスの意味って、何でしょう？
無意味ですよね。
ちなみに私は営業でも住人でもなく他のマンションを契約済みですが、好きでよく他物件の書き込みも見る中、あまりにもヒドいので書き込んでみました。

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ウププッ オワーズ 愚か

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掲示板だから別にいいのでは？
ダメなら削除依頼＆スルーのルールでしょ。

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只今、購入検討中なのですが、こちらの板を見る限り荒れに荒れてることが残念です。
購入も思いとどまってしまいます。

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>No.324さん
>掲示板だから別にいいのでは？
>ダメなら削除依頼＆スルーのルールでしょ。

その言い方自体、ネガレスを煽る・助長する書き込みじゃないですか。
削除依頼＆スルーのルールだし、掲示板だから別に何を書いても
良いという事でしょうか？？

自分がやられて嫌な事は、相手に対してやるべきでないと思います。
それは社会一般的なルールじゃないですか？？

>No.325さん
板だけで購入を思いとどまる…。
ここは、アワーズ公認の板でもなんでもありません。
一生一度の買い物です。
そんな事で振り回されなくても良いと思いますよ。
他に良い雰囲気の板が存在するんでしょうか？
どこもネガレスとポジレスばかりだと思います。
一生の買い物ですし、実際に目や耳で確認しても良いと思いますよ。

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３２５さんの検討意欲の程は分かりませんが、いずれにせよ物件の本質が見極められた上で結論を出されることを願います。

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正直これだけ売れてないのが十分な答えにはなってるかと・・・

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>>３１９さん
ベリスタはあと20戸ぐらいと聞きましたが、なぜ同じ価格帯のあちらの方が売れたのでしょう？

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ネガキャン厨は名前を色々変えたりしているが、結局犯人は１名だから、
もし書き込み禁止にさせられたらば、ネガレスは停まると思うよ。

一度掲示板の管理人に依頼してみたらどうかな？

でもＩＰ変えれる犯人なら、ネガレスがいつまでも続くだろうけど・・・

頑張れアワーズ　応援しているよ。

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319です。

330さん＞
こんにちは。自分は、ただの住人で不動産のプロでもないんで、ベリスタがなんで売れたかとか私に聞かれても私は答えようもありません。

自分の書き込みを読んでもらえばわかるように、自分は、売れた売れないの話をしたいのではなく、不毛な悪口は検討材料にもならないから、やめましょうということを言ったまでです。

無責任かもしれませんが、自分は一方的な見解を書きたい派なので、いちいち呼び止めて、「じゃぁ○○は？」とか、揚げ足はとらないでくださいね。


そんなワケで、東京まで出張していても、合間に携帯から掲示板を見てしまうなんて、なんだかんだと掲示板って、「ただの掲示板好き」の集まりかもしれませんね。

顔の見えない素人同士の不毛な争いは、よけいに掲示板が荒れますから。掲示板に書き込みしたと、今朝、家人に言ったら「しょうもないことしないで」と怒られました。


ところで、車保有の皆さん。アワーズから新御堂にはどこから出ますか？我が家は最初はカーナビの言うまま、天八〜長柄橋〜水道記念館〜西中島でした。しかし、最近は城北公園通〜本庄西〜アデニウムタワーの東〜中津のほうがスムーズではないかと考えています。

あと車で言うとアワーズ北東の毛馬橋西詰の交差点、夜８時以降は、東向から南向への右折可能なんですね。これもタクシー運転手さんに教えてもらい最近、知りました。

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デメリット

駅から遠い

校区が***

市営と公団に囲まれる環境

中古事故物件が既に出た


メリット

安い（物件も駐車場も）

川沿い

北区（端っこだが）

を比較して、デメリットが強いと感じてる人が多いから
売れ残ってるのではないですか

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すみません。
一般的に、川沿いはデメリットと考える人の方が多いのではないでしょうか。
それと、北区がメリットとはどういうことでしょうか？

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校区悪いの？

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北区アドレスがいいからでしょ
川沿いはデメリットですよね
メリットに都心なのに緑が多い。でもデメリットにも緑が多いと言えそう

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なんかプラウドあたりからの出張がウザいですね・・・
プラウドなんて典型的なブランド商売でただ高いだけでしょ・・・
本質を見ない人には売れてもねぇ・・・

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326さん訂正します

匿名の掲示板だから仕方ないのでは？
ダメなら削除依頼＆スルーのルールでしょ。

326さんみたいに過敏に反応するところが
荒れる原因の1つになっていると思いませんか？

気にいらないなら反論せず削除依頼を
お勧めします。

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332さん

毛馬橋西詰の交差点、夜8時以降は右折可能なんですね！いいこと聞きました。

後、新御堂までの出方、私も長柄から西中って行き方しか思い浮かばなかったのですが、中津に出る行き方もあるのですね。

まだ入居してあまりたってないので参考になりました！

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緑が多い事をメリットと受け取る人もいれば
デメリットと受ける人もいるって事ですね。
その人の生活形態や家族構成でメリット、デメリットも
受け取る側の気持ち一つで変化しますね。

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掲示板が賑わうのは人気がある証拠ですよね～
ネガレスばっかりしても、これ以上の値引きはあまり期待出来ないと思います。
それより現地モデルルームを見て、早く新しい生活を始める方がいいと思いませんか？

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緑が多いと虫が多い、草木で見晴らしが悪いなどでデメリット

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それは言えてますね、価格が一番。しかしそれだけでは購入まではいかない。
デラッセ天王寺がバランス良かった例だと思う。デラッセ天王寺を考えて、ここを見直すと、買う気なくなるな

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安いのに売れない
この物件ってどうなるの？

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マンションの売れ行き目安で、住居率７０％がしきい値とされています。

この物件は住居率７０％超えていますので、売れてない物件には当てはまりません。


幼稚な知識だったので、突っ込むのも何だかと思いましたが、チョット書き込んでみました。

頑張れアワーズ

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けど、ここからの残戸販売が
非常に厳しそうな気がする

低価格が売りのマンションで
このペースは危機的と
どこのDeveloperでも認識してるはず

高級物件なら二年で70％でまずまずだろ

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もうすぐ完売？

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完売は無理でしょ

一気に業者に販売して賃貸

これしかない

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>>346さん

マンション投資家ふぜいが、何故ここの成約（住居？）率をご存じなんでしょうか？

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なんだかんだでPART3までいっちゃうオワーズ人気にちょっとジェラシー・・・

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掲示板は人気でも、物件は不人気なのが不思議

激安マンションのスレにはよくあるが

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つかぬことをお聞きしますが、「オワーズ」ってどういう意味ですか？

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激安マンションにはあらゆる意味でレベルの低い住民が集いやすく、
叩かれてもスルー出来ないから反論してまた叩かれる。
で、やたらスレが上に上がるから通りすがりの人が覗いて煽る。
また叩く、反論、煽る・・・この無限ループでしょ！

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＞＞２８９さん

「自分の担当営業マンさんは「住めば必ず満足しますよ」と、本当に丁寧な対応をしてくれました。」

とありますが、
もしよろしければ担当の営業マンの名前を教えて頂けませんか？

私はこの物件を購入しようかと検討しておりますが、どうしても担当の営業マンがあわないので
営業を変えてもらいたいと思っているところです。

アワーズの営業でオススメの方がいれば教えてください！


ちなみに営業を変えた後に購入された方っているんでしょうか？

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オワラズ。

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こんな掲示板で営業の個人名晒せだなんて怖ぇー！！
やっぱ、安い物件は常識ない人が検討するんだね。

営業担当が気に入らなければ、電話か次に訪問した時に
担当を変えてほしいと言えばそれで済むことだろ？

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289です。

356さん＞
さすがに営業さんの個人名を書くことはできません。自分の書き込みは、289,302,319,322なんで、もし気になるようなら、自分の書き込みを販売センターの方に見せて、心当たりの営業マンさんを聞いてみてください。

ネガティブコメントを気にしてもしょうがないですが、負け惜しみとかではなく、「自分が最後に決めたのが自分にとっての良いマンション」です。たぶん。

これはマンションの内容や、営業マンさんとの相性だけでなく、自分や家族がどんな毎日をそこで送るのか、検討する側にイメージできているかという問題でもあります。

だから、検討にだけいたずらに時間がかかるとか、モデルルーム回りだけが増えるとか、どこ行ってもピンとこないとかは、もしかすると「自分自身の本音の生活イメージ」と「口で言ってる希望条件」にズレがあるのに気付いていないのかもしれません。

なんで、そう思うかというと、アワーズに来る前は、同心〜与力町エリアの６０平米家賃９５０００円の賃貸に住んでいた自分は、当初、やたらと「住むなら同心〜与力町エリア」とか、「駅徒歩のブランドマンション」とか、「せめてタワーでなければ」とか、ばかり言っては納得できず踏み切れずだったのです。

そして、アワーズに初訪問したのは墓参りのドライブをした帰りに、レンタカー返却まで「ちょっと時間があったから時間潰し」という理由でした。

だから担当営業マンさんにも初対面から「買う気ないんですよ。エリア的に。」「タワーを中心に見て回ってます。」と話した記憶があります。

アワーズは新聞にずっと広告が入っていたので、「広くて安い」と気にはなっていましたが、「でも、自分にはないなぁ」と決めつけていました。

ただ、そんな自分でしたが、物件の部屋をいくつか見せてもらって、今、住んでる部屋のベランダから景色を見て、「あ〜、ここに自分たちが暮らす雰囲気が想像できる」と、晴れた夏の日に、生活感に対する自分の本音がポロっと出ました。

営業マンさんは、そんな自分の本音をちゃんと拾ってくれて、ローンの組み方とか、若干ながらの間取り変更とか、相談に乗ってくれました。

営業マンさんが良かったというのは、そういう自分の本音を拾ってくれたところです。

タワーマンションの営業マンさんたちの「あなたの生活スタイルをタワースタイルに変えていきましょう」みたいなアプローチは、釣られてしまいますが、今、思うと本来の自分の生活感ではなかったと思います。

例えば、今、同心エリアでは野村の人気ブランドマンションのプラウドが始まっています。前の自分だったら絶対に悔しがっていたと思いますが、今は、「自分にはアワーズやわぁ」と思うので、全然平気です。

プラウド同心は、きっと本当にキラキラした生活ができそうですが、今のアワーズでの、ノンビリした暮らしからは遠い世界です。

そんなことですから、検討中の人は、あまり外野の声に惑わされず、自分の本音と合うマンションを見つけてくださいね。

そんな長文好きな自分は、今から明日の会議の資料を作るんですが、これまた長文になるんでしょうか。

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安い、激安を買ったなら

多少の不便は覚悟しとるよ

同心は、うらやましいけど見ない見ない

さあ、次のチラシに一緒に載ろう

って事だよね

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普通に考えると、同心のプラウドの方がマンション内外での不快なトラブルも少ないでしょうし、閑静な環境で心静かに暮らせると思いますよ。

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アワーズもじゅうぶん閑静(北の果て)。学区はわからへんけどマンション内は少なくとも快適(住民マナーよし)。経済的負担少なく心に余裕(毎月２５日近くに焦らない)。車で生活圏拡大(自走式駐車場２５００円〜)

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同心のプラウドと比較するのはあちらに失礼。

ここは激安なのが売りなんだから。

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アワーズのネガレス厨＝プラウド同心のポジ厨で間違いないようですね。
やれやれ

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だからアワーズのメリットは

物件価格、駐車場価格が「安い」
「安い」から生活に余裕
北区のはずれで閑静なのは「安い」から

デメリットは
「安い」理由は学区が***
市営と公団に囲まれてるのは「安い」つながり？
駅から遠くて「安い」のよ
スーパーも5分圏内にないのは「安い」から


メリットもデメリットも突き詰めれば【安い】

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もうええやん。住人は満足してます。

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ここは検討板です。
これからこのマンションを購入するかどうかを検討するためのスレ。
納得して買った住民が満足してるのはいい事だけど
いい意見も悪い意見も必要な場所です。

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>>366

マンション販売だけが仕事じゃないって！！

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安いから買ったけど貧乏じゃないよ。ほかに自由にお金使いたいから。市内で車あるとほんと便利だし。チャリで商店街のスーパーいくより車でライフ行くほうが多い。チョイ乗り用に２台目で軽がほしいけど駐車場を１つしか借りれないのがデメリット。

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369さんのおっしゃる事わかります。
マンション購入したはいいけど、支払いが大変で生活を楽しむ余裕の
無い人生は嫌ですね。
有る程度の余裕を持って購入したいですし、余裕の無い買い方は
危険です。

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