ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2丁目9番77（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.55平米～96.51平米
売主：MID都市開発
売主：伊藤忠都市開発
売主：長谷工コーポレーション 関西
販売代理：長谷工アーベスト 関西支社
媒介：長谷工アーベスト 関西支社
媒介：伊藤忠ハウジング 大阪支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2011-05-23 13:05:01
少し前のスレから見たけど、ここの住民にいちゃもんつけたいの？
それをして何のメリットが？？
検討してる人が書いてるとは思えないので、
わざわざスレする意味がわからない…
スレ＝スレッドの略
レス＝レスポンスの略
じゃなかったっけ？
>>176さんはご自分で買われたマンションの良さを少しでも多くの方にわかって欲しかっただけですよね？わかります。誰だって自分の資産価値を上げたいし、早く完売して欲しいと願うものです。
>>253
のレスに対してあなたが、もし
私の書き方で誤解を招いてしまったようですね。すみません。
正しくは>>258さんの記述のように目の前の大川沿いでは禁止です。
ただ少し北に移動すると認可されてる場所も有りますし、器具が無料貸し出しされているのも本当です。
と書いていたら話の展開は変わったでしょうね。
>>259のように全て自分に非が無い!!と断言してしまうとこのスレはネガレスだらけになってしまいますよ。
上げ足取る人が多いですね。
こちらの物件を検討している人に、もう少し有益な情報がほしいです。
なら、お前が質問しろ。
検討板だからこそ、いい事も悪い事もあって当然やろ。
お前の言う、有益な情報って何？
ここでしょうか？
全戸数のうち半数以上売れてないけど、販売終了するって噂を聞きました。
あきらめたんでしょうか？
当方は、入居者に割安でもう１部屋を販売したらいいのにって思うのですが・・・
販売終了って本当ですか？
売れ残りは、賃貸にするのかな
一応 候補には入れてるのですが・・・・
どうなるんですかね
半分以上って・・・
そんなに売れ残ってたんですか？
価格の大幅値下げ・残り全室を賃貸に出す
どっちになっても、ここの資産価値は大暴落ですね。
大規模物件の場合、デベは半分程度の分譲で十分に利益が出るように設定しておりますが何か？
デベ逃げちゃうんだ(笑)
ひどい話やな．
賃貸になったらまわりの団地と変われへんやん．
半分以上っていうのは嘘だと思います。
あと50前後ではないでしょうか？
資産価値が下がるというのは固定資産税が下がるってことですか？
ずっと住み続けるとしたら資産価値が下がる方が良いって事？
>>272さん
長期的に見たら影響が有るのかと思われますが、固定資産税は土地の路線価と建造物の築年数で算定される為、
資産価値…転売時の値段
と解釈するのが妥当でしょうね。
デベが今後叩き売る物件を先30年程住み続けたら同等賃貸物件に払う家賃と比較した場合、得になるかと思いますね。
東三国の某マンションみたいハイテンション価格にして売りさばけばいいのに。
現在の人口バランスや需給バランスを勘案したら、よほどいい立地でない限り完売するほうがおかしい気がしているのですが・・・
実はほとんどの物件がデベの隠れ蓑会社により賃貸市場に供給されているという実態が・・・
NO267さんへ
半分以上売れ残っているマンションは
残念ですがここではありません。
感違いとちゃいますか？
モデルルームで聞けば直ぐに分かりますよ。
買った人は
時間がもし巻き戻っても
同じ物件買いますか？
豊仁小学校の保護者クソ親多すぎ。みんながみんなそうでは無いが、卒業式の際。式が終わった後の食事会や、参観日の後の食事を当方が勤務する店でされてましたが、昼から酒飲んで子供放置。←こんな親が本当に多いんです。子供は店の中で鬼ごっこしたときはさすがに注意しましたが逆ギレ(笑)
アワーズはじめ、検討しましたがこの校区なのでやめました。
今、凄く安く販売してますが
安さよりも環境って大切だと思いますよ。
こんなこと書くとまた営業とか言われそうだけど
高い買い物する上での、学校区の大事さを知っていただきたく事実を書きました
貴重な意見ありがとうございます。是非、検討する場合は参考にさせて頂きます。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
