OURS アワーズってどうですか？ part 3

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ここは検討板なわけで検討する上での口コミや検討したけど購入に至らなかった感想などあってもおかしくない。
メリットデメリットは大事な判断材料。
なぜデメリットを隠すの？
事実なら仕方ないよね？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

＞＞１３１さん

そんなに悪い物件とは思わないが

北区で一流って。。。

言い過ぎっていうか
一流マンションの人に笑われるよ

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一流ですよ。こんな魅力あるマンションなかなか無いです。

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駅まではちょっと距離がありますが、バスが使えるって便利です。

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６０～８８のレスを読めばナゼ完成後１年半も経過して完売しないかが、よく解かるのではないでしょうか。
現地モデルルームの南棟高層階から見た、隣接する市営住宅の借景には唖然としました、ここは北京の中層アパートか、はたまた九龍城かと思わずにおれませんでした。
３月で現販売方式は止めると言っておられたので、４月からはいったい何処のどなた方が販売なさるのかな？

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販売を諦めて業者に管理させ賃貸に‥が一般的な末路ではないかと想像します。

もしそうなれば、既に分譲購入された方の資産価値は一気に下がると予想出来ます。

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何を隠してるって？？
欲しい人は自分で調べるでしょって言っているだけ。
実際検討してる人とは思えない。

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うーん
永住するなら別でしょうが

中古価格を見て資産の目減り具合を確認する事も検討に値するのではないでしょうか？

ヤフー不動産でも
北区の中古マンション築５年以内で検索しても
最安値（1980）と安値３番目（2790）になっている
最安値は私も問い合わせたら
ご不幸系の事故物件でしたが、
１年少しで2790万まで下がって
さらに売れずに担当不動産屋が増えている（１件から３件に）所が気になります

この事故ではない１年中古が2500万等に下げたら
新築検討者へのブレーキになり
業者へ売却、大量賃貸になりそうな不安感はありますよ

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不動産売買の告知義務
あの手この手

販売物件の持ち主が何らかの事故(事件)がある場合、購入検討者に告知しないといけない。
そこで、そのような物件は一度他人(業者)で登記し、過去の出来事を隠蔽する場合もあるので注意。
検討者が以前の持ち主情報を問い合わせても、転売理由を
『急な転勤で売り急がれてるようでこの価格での販売となってます』
と逃げる事が出来る。
『前の前の住民さん？
わたくし共では把握出来ておりません』

と。
一生に何度も無い大きな買い物になるので知恵と労力を惜しまず、後悔の無い物件選びをしたいですね。

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ネガレスが付くのは人気物件の証拠。
近くにあるCT大阪天満もすごいですしね、
でも僕ならここ買うくらいならCT買いますけどね。

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CT天満（笑）
どこがいいの？
ただ高いだけでラブホ・バラックビュー
ここの環境のほうが数段上
しかも値段が安め
市内最高のコスパ物件だよ
価値も上がるだろうし

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北区でこれほど安いマンションがあっただろうか？
北区史上、もっともお得なマンションである。

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価値はあがらんやろ

タワマンの価値下落と
通常マンションの価値下落は
五年、十年で結構差がある


タワマンのローレルなんばや
パークスタワーでやっと
中古が新築以上の価格やのに、

上がる訳無い

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そもそも価値が上がる物件とは
入居前完売する

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シティタワー天満と比較したら
あかんやろ〜

アワーズは安値勝負の物件なんだから
通勤、買物、眺望、建物、価格
購入者属性
全て違いすぎるやろ

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住環境(スーパーが複数店チョイス出来る・校区が良い)
駅近(日々の利便性や治安を考えて)

遅くなったり旅行等の為に梅田からの距離がタクシー圏内

上記が最低限整った上で建物の仕様や外観、施工会社・・・等々
そこに住まうであろう方たちのグレードも日々摩擦が起きないように似ているのが望ましい.

長期で住むつもりの購入でも先になにがあるかわからない昨今故に、売却や賃貸に出す事も念頭に入れて購入するのが賢い人の選択.

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＞住環境(スーパーが複数店チョイス出来る・校区が良い)
北区では一番ですね◎

＞駅近(日々の利便性や治安を考えて)
駅は少し歩かなければなりませんが、バス停がすぐです。
ただ郊外の駅に向かうバス停とは違って梅田に頻発していますので下手な駅より価値があります。よってこれも◎

＞遅くなったり旅行等の為に梅田からの距離がタクシー圏内
これも◎

デベの一流、これで価格も抑え目です。
したがってやはり市内で最高のマンションですね。
ここに乗れなかった人はどういう気持ちなんでしょう・・・

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乗れなかった自分はとても残念に思います。

残念過ぎるから事故物件でも買って仲良くチラシに載ろうかな？

またあの企画有りますか？

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乗れるも何も、、

まだ大量に売れ残ってるやん


そういう台詞は
完売物件なってから
言ってくれよ

北区で最安値のマンションには
同意するが

最安値＝最高 かどうかは
価値観の問題

市営と公団の低所得層に
完全に囲まれた
環境が一流とは俺は思わん

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＞市営と公団の低所得層に
上から目線でこういう発言をする人は最低ですね。
そういう貴方は一体何様のつもりなんでしょうか？
この人が買わなくて（買えなくて？）本当に良かったです。

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