福岡で最強の立地はここだ！パート２

＞472
千早の中上層階（4000万～7300万くらい）はとっくの昔に売れてますよ。
あまりいいのが残ってないから安いんです。

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>477
アク禁になりに来たか。
だから地下鉄沿線は何も知らない転勤族の街でいいでしょ。

大濠～藤崎って香椎～吉塚くらいの範囲だよ？
わかってる？（笑）
大濠のネームバリュー借りないと売れないんかね？

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>477
藤崎の賃貸でしょ？
一緒にしたら大濠の人に嫌がられますよｗ

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本当の金持ちは駅近物件は選ばないよ。
だいたい電車なんて乗らないし・・・・
転勤族に人気があるところ＝通勤便利＆校区そこそこ。
転勤族の最強＝西新でいいんじゃない。
東のことはあまり知らないけど・・・・
でも、埋立地ってことを差し引いてもやっぱり百道浜が最強だと思う。景観がいいし住んでる層が違う。医師とか弁護士とかばっかりだよ。
愛宕浜も医師・弁護士多いけどね。

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医者なら人工島も多いですね。
こちらも埋立地だけど。

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年収2000万貰っても生活感は年収1000万位の人とそう変わらないよ。

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東区の浜だけど香椎浜もいいよ
自然豊で海も山も近いし　
駅は少し遠いけど都市高は近い　天神行バスは早くて便利
大型スーパーもあり　花火大会もある
おしゃれな低層住宅群や銀行とか九大関係者
の寮も多いし民度もそこそこだと思う。

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冷静になりましょう
まずサラリーマンで年収２０００万超えるのは大手金融機関でも本当に一握りです
支店長クラスでもそこまでいきません

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>51,>74,>158,>188,>239,>291,>364,>451,>477,>480,>494（他多数）
スレ読み返して分ったけど、アンチ東区の人はほぼこの人一人ですね。
レスに特徴あるし、自演で連投してるし。
明らかにこの人のおかげ？でスレが伸びてるｗｗ

なりすましで吠えているのは見え見えだけど、
そこまで東区にこだわるのは何かトラウマがあるんでしょうね。
東区の人にイジメられたとか。。。

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ステータスよりも将来の蓄えや資産分配の方が大切だと思います。これからの時代「安心」を大切にして暮らしたいですし。住むところは派手さはいりませんね。交通利便性が良くて、街が整っていて、治安が良いとこに限ります。日々の生活だもの。建物は躯体がしっかりしていて、管理が行き届き、飽きの来ない外観・内観で、リフォームしやすい間取りであれば良いです。3~4階位の低層階入居がベスト。車はそこまで必要じゃなけど、外車でも日本車でも燃費とデザインに気が利いた小型車が良いです。東区や西区は“場所によっては”歴史的・地理的問題から、新参者はなじめにくいと聞きますが、あくまで噂です。住んだこともありませんし、、。私個人は天神から南方面大橋くらいまでが好きです。あと春日市もとてもいいと思います。街区が落ち着いてて。当然場所によりますが、原則西鉄沿線の最寄駅から近くがお勧めだと思います。ただ、リゾートとしての海を生活に取り入れるとなれば南エリアは東や西にかないません。窓からオーシャンブルーなら、中央区や博多区はベイエリアなので、やはりビーチに近い東西でしょうね。日本の海はリゾート向きではないと思いますが。

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>>500
新参者はなじめにくいと聞きますが、あくまで噂です。住んだこともありませんし、、。

住んだことない奴はすっこんでろと・・・・

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>>500
収入が多ければステータスを保ったまま将来の貯蓄や資産を増やすことは可能ですよ。
飽きたらリフォームより賃貸に出して、新しいマンションを購入します。

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住宅地の地価が公表されてましたが、中央区、早良区が強いみたいですね。

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転勤族の人気で支えてるからでしょ。

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503
県が評価してますから、間違いないね。

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実際、地価が上昇に転じているのは博多駅周辺と天神ですね。
早良区は下げ幅が小さい。

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一気に消されましたな。

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このご時世でも億ションが売れるリアル大濠が最強。圧倒的強さを感じる。

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パークブレシャスでしょ。そんな良くないよ。安売りの高級マンションですから。ウェリス大濠公園が最強で最高。

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↑　３Ｌのみの安マンションが最強だってｗｗｗ

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ウェリス（ニセ）大濠、が最強な訳ないよ。並の仕様で、ディスポーザーすら付いていない。
１０Ｆ以下は、ＰＰがスタイミーで価値低いし。

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大濠が最強。もう議論の余地は、ないでしょう。

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電柱があるゴチャゴチャしたところが最強なわけがない

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地価がすべてを示しています。住宅地では、ぶっちぎりで大濠。

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ラブホテルがあるようなところは商業地ですよ。
住宅地では百道浜が最高です。

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それは、一昔前の状況。現状、百道浜の人気は凋落中。だって、不便ですから。

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ふべんです。

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駅から５分以内がよい。便利だし、資産性も落ちにくいし。

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駅による。地下鉄なら空港線、西鉄なら大牟田線、JRなら鹿児島本線。貝塚線、香椎線、福北ゆたか線、筑肥線は不便。七隈線は将来的には…。

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空港線中央区しかないでしょう。駅から５分以内でしたらまず大丈夫だね。売るにも貸すにも強いですね。

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姪浜いいですよ

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荒戸の時代がやって来る！

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高宮が一番です。

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地下鉄空港線の大濠～姪浜または春日・大野城でよいと思います。
転勤族で住宅勧められるのは、ここだからです。

荒戸はラーメン（本当は舞鶴？）と漁港で魚の臭いのイメージがあります。
マンション名でも○○荒戸とは付けないと思いますが・・・

高宮・平尾・浄水あたりは昭和の高級住宅地でイメージで、バブル時代の面影があり、別世界の一部の人達には支持されたのかなと思います。

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春日大野城は、エリア広いからね。ダブルアクセスの駅付近以外はちょっとね〜。環境は悪くないけどさ。

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えっ、大濠ってラブホテルがあるの？

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本物の大濠は、住宅地。ラブホは、建てられない。荒戸か大手門の間違いでしょう。

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モッツ先生

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多分、住所が大濠公園のラブホの事？　明治通り沿いの？　あの辺りは大濠1や２丁目と違い、土地も安いよ。

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先越された。あそこは本物の大濠じゃないよ。大濠２丁目から、黒門と川超えて、あの辺りだよ。

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荒戸がラーメン臭いなんて誰が言ってるの！よく知らないのなら、発言しないこと。荒戸は今ではオシャレで美味しいお店がたくさんあるんですから！

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夏の大濠公園自体がラブホテルと化している。

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グランドメゾン西新の売れ方みると、今の最強はやはり西新だと思うな。

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＞550
たかだか25戸なのに・・・。

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グランドメゾン西新は、西新の中では南のハズレで西新に入れるのが恥ずかしいくらい。
それに、たかだか２５戸なのにまだ完売していません。
西新は、最強候補と思いますが、グランドメゾン西新は、西新のマンションの中では下の部類でしょう。

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阿保は相手にしないように。ＧＭ西新は最強候補。

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↑
祖原モドキのＧＭ西陣、戯言はそれくらいに。少なくとも威張るのは、完売してからにして下さい。

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＞５５３
君のところの場所は、西新を語るには僻地過ぎる。論外です。

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それでは貴方の語る西新とはどこですか？ここより良いところがあったら教えて欲しいものだが。

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残念ながらグランドメゾンは福岡でしか通用しないブランドです。

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ほう。ではおたくはどこの営業？

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まあまあ、玄人通しがエキサイトしないで下さい。

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グランドメゾン西新って、西新5丁目のところですよね。あそこの立地が西新のはずれだとしたら、西新ってプラリバだけなのという感じです。西新は住所は7丁目まであって広いですよね。

私が好きなのは5丁目から7丁目。明治通りをはさんで南側が5丁目、海側が6丁目、7丁目です。とくに5丁目は商店街が近いので、文句なしの立地だと思います。

それから、祖原は、名前の印象はさておき、一戸建ての多い屈指の高級住宅街だと思います。祖原公園の周りは、豪華なお屋敷が多いです。

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>560
何故、西新の中で唯一５丁目だけが高取中校区なの？西新は、普通なら百道中校区でしょう。
５丁目は、西新のヘキチと言われてもしかたないですね。
近接の祖原が高級住宅地な訳ないでしょ。並で、曙と同レベル。高取や藤崎の方が住宅地と
して明らかに上。大差でね。

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＞５５７
おっしゃるとおりです。
積水って福岡以外だと３流デベ。特に、関東では全く駄目。デベのメジャー７にも当然入っていない。
福岡市民、だまされてかもね。

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じゃ、大濠と言う事で終了。
チーン。

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確かに福岡以外ではシャーメゾンの賃貸アパートの方が有名で、グランドメゾンなんて誰も知らないのは確かだよね。

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じゃ、千早と言う事で終了。
チーン。

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しかしグランドメゾンは良いマンション。福岡では最高の評価を得てます。三井も大京も住友も福岡では評価は高く無い。これも実力だよ。

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実力があるなら直ぐ売れるだろうに・。GMは近年質が落ちているので、立腹している人が多いよ。

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566へ
福岡で最高という評価は、崩れる。工事現場が、１ヶ月ストップした物件での構造問題が近々分かることになるので。安全・安心が第一ですね(^.^)b。

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ご存知ないかもしれないが、祖原は由緒ただしい地名で、地名自体にブランド力があるといってよい。それが証拠に、地番変更が行われたとき、祖原だけは○丁目というものがつかずに単独で残された。早良区、都市部において、そのようなところはない。手嶋邸などがあり、閑静な住宅地という言葉がぴったりのところだ。

高取と祖原は、似通っているので、セットのように扱われているが、藤崎は新しい住宅地という印象が強い。昭和40年代から、田んぼが住宅地に変わっていった。

住民にとって、西新という名前にはそれほどの愛着はない。

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祖原は確かに大邸宅が多く社会的地位の高い方もいますが、最強ではないよ。
気持ちは分かります。

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祖原って小高い丘みたいなのはまだありますか。
昔、崖登りをしていたのでなつかし～。
今だったら絶対禁止だろうなあ。

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３０年以上前の話をされてもね・・・・・。
筑肥線が廃止になり、空港線が開通し、廃れた町はたくさんありますね。
小笹・笹岡が典型と思います。鳥飼・別府・祖原・昭代もそれ傾向が。
代わって、西新・藤崎（百道・百道浜含む）・室見・姪浜周辺が非常に発展しましたね。

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>>566

首都圏、関西では、その逆ですよ。

グランドメゾンって？？？　って感じ。

福岡の人達って積水になめられてるんじゃないの？　最近は変な立地で割高物件ばっかり。しょぼい。

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たいしたことないね。ただ高い資材を使っているだけ。余分なブランド料がついてるだけ。住めば都。

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＞572
あれ？筑肥線って今もありますよね？

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