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匿名さん
[更新日時] 2023-11-09 01:32:46
前スレが大きく1000件を超えていたため
新しくパート2のスレをたてました。
引き続き福岡で自分が最強と思うところを理由付きで教えてください。
ちなみに私は、百道浜・百道・愛宕浜あたりかな~と思います。
教育環境と景観が最高と思うからです。
[スレ作成日時]2011-05-22 19:08:05
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市 |
種別 |
新築マンション |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
福岡で最強の立地はここだ!パート2
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451
匿名さん 2011/09/21 15:18:52
眠い・・・
疲れたから閑静な藤崎で眠りに就くぞ
ふぉっふぉっふぉ・・・
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452
匿名さん 2011/09/21 15:25:57
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453
匿名さん 2011/09/21 15:50:47
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455
匿名さん 2011/09/21 21:38:37
本当にお金があれば、利便性とか校区とかあまり関係ないし、大濠公園以上の庭園をつくってゆったりと楽しみたいです。プライベート庭園を鑑賞しながらお茶を堪能したいですね。マンションのベランダから大濠公園を見てティータイムを楽しんでも、スケール観が違います。
私はお金がないから立地を考えるしかないです。子供がいると塾が近くにあると便利ですし、いろいろな事を考えていくと消去法で西新になってしまいました。子供が巣立てば、赤坂かな。
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456
匿名さん 2011/09/22 02:47:30
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457
匿名さん 2011/09/22 10:09:10
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458
サラリーマンさん 2011/09/22 11:21:29
土地の価格じゃなくて一度破綻した物件だから格安なんです。
次は高いでしょうね。
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459
近所をよく知る人 2011/09/22 11:44:13
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460
匿名さん 2011/09/22 11:55:16
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461
匿名さん 2011/09/22 12:21:16
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462
匿名さん 2011/09/22 12:38:33
最初安かったけど、そのあと上げて、
数年前から下げてます。
最高で25万位だったけど、今22万位まで下げてるよ。
お買い得かな?
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463
匿名さん 2011/09/22 12:40:12
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464
匿名さん 2011/09/22 12:41:41
261さん
千早駅から徒歩5~7分圏内の土地を本気で探してみて(笑)。
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465
匿名さん 2011/09/22 12:42:58
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466
ご近所さん 2011/09/22 14:37:45
一年くらい前だけど、プレミスト千早のMRと高等専門学校の間の土地が30万円台で募集してましたよ。
そこは商業地なのでURが企業向けに募集してたものですけどね。
でもそうゆうところにマンション建っている訳だし、プレミスト千早の場所だったら今は30~40万円くらいはあるのではないでしょうか?
詳しい方教えてください。
ちなみに千早中央公園の南側は住宅地なので13万程度で募集してました。
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467
ご近所さん 2011/09/22 15:09:33
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468
不動産業者さん 2011/09/22 15:20:22
千早駅から徒歩10分圏内の住宅地は、松崎や名島でも坪40万から50万でしょうね。
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469
匿名さん 2011/09/22 22:40:20
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470
匿名さん 2011/09/23 00:08:30
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471
不動産業者さん 2011/09/23 01:57:47
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472
匿名さん 2011/09/23 03:42:07
千早のタワマンって安いんですね。
破たんしたデベのマンションだから安くなってる、という意見があったが、もともとこれくらいの
価値しかないのでは? だって、高くしても売れるんだったら高くで売るでしょう。
これくらいの価格でも十分に益が出るんだろうから元値は相当安いはずだし相当買いたたいたのか
な。
この価格だったら購入者層は世帯収入600~800万位が中心かな。地方都市の中の中といった
中流階級レベルか・・・
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473
匿名さん 2011/09/23 03:54:38
千早ネタにはもう飽きました。
というか、自分には東区はどうしても埠頭や工場などのイメージが先走り、住む場所という
観点でみれない。いいところもあるんでしょうがね。
再開発しているようですが、市内の区では地価が最大の下落率・・・
福岡市はしばらくは人口が増加するのでそこそこは発展するかもしれないが、これから20年
前後経って人工減少期に入ると、やはり人口や人の流れは便利な中央区~早良区の地下鉄空
港線沿線に集約する。教育環境やインフラ整備からみて、こう予想(断言も)する専門家が
多いですよ。
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474
匿名さん 2011/09/23 04:18:47
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476
匿名 2011/09/23 04:27:56
>472
千早の中上層階(4000万~7300万くらい)はとっくの昔に売れてますよ。
あまりいいのが残ってないから安いんです。
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478
匿名 2011/09/23 05:10:11
>477
アク禁になりに来たか。
だから地下鉄沿線は何も知らない転勤族の街でいいでしょ。
大濠~藤崎って香椎~吉塚くらいの範囲だよ?
わかってる?(笑)
大濠のネームバリュー借りないと売れないんかね?
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487
匿名さん 2011/09/23 08:13:48
>477
藤崎の賃貸でしょ?
一緒にしたら大濠の人に嫌がられますよw
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488
匿名さん 2011/09/23 08:57:35
本当の金持ちは駅近物件は選ばないよ。
だいたい電車なんて乗らないし・・・・
転勤族に人気があるところ=通勤便利&校区そこそこ。
転勤族の最強=西新でいいんじゃない。
東のことはあまり知らないけど・・・・
でも、埋立地ってことを差し引いてもやっぱり百道浜が最強だと思う。景観がいいし住んでる層が違う。医師とか弁護士とかばっかりだよ。
愛宕浜も医師・弁護士多いけどね。
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489
匿名さん 2011/09/23 09:02:23
医者なら人工島も多いですね。
こちらも埋立地だけど。
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490
匿名さん 2011/09/23 09:04:40
年収2000万貰っても生活感は年収1000万位の人とそう変わらないよ。
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491
匿名さん 2011/09/23 09:27:05
東区の浜だけど香椎浜もいいよ
自然豊で海も山も近いし
駅は少し遠いけど都市高は近い 天神行バスは早くて便利
大型スーパーもあり 花火大会もある
おしゃれな低層住宅群や銀行とか九大関係者
の寮も多いし民度もそこそこだと思う。
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493
匿名 2011/09/23 13:32:14
冷静になりましょう
まずサラリーマンで年収2000万超えるのは大手金融機関でも本当に一握りです
支店長クラスでもそこまでいきません
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495
匿名さん 2011/09/23 14:08:47
>51,>74,>158,>188,>239,>291,>364,>451,>477,>480,>494(他多数)
スレ読み返して分ったけど、アンチ東区の人はほぼこの人一人ですね。
レスに特徴あるし、自演で連投してるし。
明らかにこの人のおかげ?でスレが伸びてるww
なりすましで吠えているのは見え見えだけど、
そこまで東区にこだわるのは何かトラウマがあるんでしょうね。
東区の人にイジメられたとか。。。
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500
匿名さん 2011/09/23 18:18:00
ステータスよりも将来の蓄えや資産分配の方が大切だと思います。これからの時代「安心」を大切にして暮らしたいですし。住むところは派手さはいりませんね。交通利便性が良くて、街が整っていて、治安が良いとこに限ります。日々の生活だもの。建物は躯体がしっかりしていて、管理が行き届き、飽きの来ない外観・内観で、リフォームしやすい間取りであれば良いです。3~4階位の低層階入居がベスト。車はそこまで必要じゃなけど、外車でも日本車でも燃費とデザインに気が利いた小型車が良いです。東区や西区は“場所によっては”歴史的・地理的問題から、新参者はなじめにくいと聞きますが、あくまで噂です。住んだこともありませんし、、。私個人は天神から南方面大橋くらいまでが好きです。あと春日市もとてもいいと思います。街区が落ち着いてて。当然場所によりますが、原則西鉄沿線の最寄駅から近くがお勧めだと思います。ただ、リゾートとしての海を生活に取り入れるとなれば南エリアは東や西にかないません。窓からオーシャンブルーなら、中央区や博多区はベイエリアなので、やはりビーチに近い東西でしょうね。日本の海はリゾート向きではないと思いますが。
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501
匿名さん 2011/09/23 21:37:59
>>500
新参者はなじめにくいと聞きますが、あくまで噂です。住んだこともありませんし、、。
住んだことない奴はすっこんでろと・・・・
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502
匿名さん 2011/09/23 23:22:34
>>500
収入が多ければステータスを保ったまま将来の貯蓄や資産を増やすことは可能ですよ。
飽きたらリフォームより賃貸に出して、新しいマンションを購入します。
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503
匿名さん 2011/09/24 03:42:45
住宅地の地価が公表されてましたが、中央区、早良区が強いみたいですね。
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504
匿名さん 2011/09/24 04:19:13
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505
匿名さん 2011/09/24 05:13:12
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506
匿名さん 2011/09/24 05:33:37
実際、地価が上昇に転じているのは博多駅周辺と天神ですね。
早良区は下げ幅が小さい。
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514
匿名 2011/09/24 16:11:03
西新、藤崎とは何の関係もない人が書いている気がするけどね
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520
匿名さん 2011/09/26 12:42:46
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521
匿名 2011/09/26 13:16:42
品位のないオッサンが必死で頑張っていたのに、消されちゃって残念ですねw
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522
匿名さん 2011/09/29 14:19:19
このご時世でも億ションが売れるリアル大濠が最強。圧倒的強さを感じる。
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523
匿名さん 2011/09/29 14:37:58
パークブレシャスでしょ。そんな良くないよ。安売りの高級マンションですから。ウェリス大濠公園が最強で最高。
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524
匿名さん 2011/09/29 14:42:43
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525
匿名さん 2011/09/29 22:46:01
ウェリス(ニセ)大濠、が最強な訳ないよ。並の仕様で、ディスポーザーすら付いていない。
10F以下は、PPがスタイミーで価値低いし。
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526
匿名 2011/09/30 03:32:28
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527
匿名さん 2011/10/01 02:40:37
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528
匿名さん 2011/10/01 02:53:33
電柱があるゴチャゴチャしたところが最強なわけがない
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529
匿名さん 2011/10/02 02:55:25
地価がすべてを示しています。住宅地では、ぶっちぎりで大濠。
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530
近所をよく知る人 2011/10/02 07:42:24
ラブホテルがあるようなところは商業地ですよ。
住宅地では百道浜が最高です。
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531
匿名さん 2011/10/02 09:37:15
それは、一昔前の状況。現状、百道浜の人気は凋落中。だって、不便ですから。
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532
匿名さん 2011/10/02 10:15:05
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533
匿名さん 2011/10/02 10:22:24
駅から5分以内がよい。便利だし、資産性も落ちにくいし。
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534
匿名 2011/10/02 12:14:27
駅による。地下鉄なら空港線、西鉄なら大牟田線、JRなら鹿児島本線。貝塚線、香椎線、福北ゆたか線、筑肥線は不便。七隈線は将来的には…。
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535
匿名さん 2011/10/02 12:36:11
空港線中央区しかないでしょう。駅から5分以内でしたらまず大丈夫だね。売るにも貸すにも強いですね。
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536
匿名 2011/10/02 12:52:58
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537
匿名さん 2011/10/02 13:30:42
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538
匿名 2011/10/02 13:32:36
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539
匿名さん 2011/10/02 13:42:36
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540
匿名さん 2011/10/02 15:25:50
地下鉄空港線の大濠~姪浜または春日・大野城でよいと思います。
転勤族で住宅勧められるのは、ここだからです。
荒戸はラーメン(本当は舞鶴?)と漁港で魚の臭いのイメージがあります。
マンション名でも○○荒戸とは付けないと思いますが・・・
高宮・平尾・浄水あたりは昭和の高級住宅地でイメージで、バブル時代の面影があり、別世界の一部の人達には支持されたのかなと思います。
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541
匿名 2011/10/03 01:00:30
春日大野城は、エリア広いからね。ダブルアクセスの駅付近以外はちょっとね〜。環境は悪くないけどさ。
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542
匿名さん 2011/10/03 05:45:48
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543
匿名さん 2011/10/03 06:15:06
本物の大濠は、住宅地。ラブホは、建てられない。荒戸か大手門の間違いでしょう。
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544
匿名さん 2011/10/03 13:24:34
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545
近所をよく知る人 2011/10/03 14:03:35
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546
匿名 2011/10/03 14:05:08
多分、住所が大濠公園のラブホの事? 明治通り沿いの? あの辺りは大濠1や2丁目と違い、土地も安いよ。
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547
匿名 2011/10/03 14:10:52
先越された。あそこは本物の大濠じゃないよ。大濠2丁目から、黒門と川超えて、あの辺りだよ。
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548
匿名さん 2011/10/03 14:33:15
荒戸がラーメン臭いなんて誰が言ってるの!よく知らないのなら、発言しないこと。荒戸は今ではオシャレで美味しいお店がたくさんあるんですから!
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549
匿名さん 2011/10/04 06:12:44
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550
匿名さん 2011/10/04 10:28:22
グランドメゾン西新の売れ方みると、今の最強はやはり西新だと思うな。
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