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匿名さん [更新日時] 2023-11-09 01:32:46
【地域スレ】福岡市の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレが大きく1000件を超えていたため
新しくパート2のスレをたてました。
引き続き福岡で自分が最強と思うところを理由付きで教えてください。
ちなみに私は、百道浜・百道・愛宕浜あたりかな~と思います。
教育環境と景観が最高と思うからです。

[スレ作成日時]2011-05-22 19:08:05

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福岡で最強の立地はここだ!パート2

  1. 451 匿名さん 2011/09/21 15:18:52

    眠い・・・

    疲れたから閑静な藤崎で眠りに就くぞ

    ふぉっふぉっふぉ・・・

  2. 452 匿名さん 2011/09/21 15:25:57

    な~んだ、藤崎なんだ(笑)

  3. 453 匿名さん 2011/09/21 15:50:47

    これから赤坂で眠るぞ

  4. 455 匿名さん 2011/09/21 21:38:37

    本当にお金があれば、利便性とか校区とかあまり関係ないし、大濠公園以上の庭園をつくってゆったりと楽しみたいです。プライベート庭園を鑑賞しながらお茶を堪能したいですね。マンションのベランダから大濠公園を見てティータイムを楽しんでも、スケール観が違います。

    私はお金がないから立地を考えるしかないです。子供がいると塾が近くにあると便利ですし、いろいろな事を考えていくと消去法で西新になってしまいました。子供が巣立てば、赤坂かな。

  5. 456 匿名さん 2011/09/22 02:47:30

    千早のタワーは安くて良いですね。

  6. 457 匿名さん 2011/09/22 10:09:10


    まあ、土地の価値が反映されてるからね。

  7. 458 サラリーマンさん 2011/09/22 11:21:29

    土地の価格じゃなくて一度破綻した物件だから格安なんです。
    次は高いでしょうね。

  8. 459 近所をよく知る人 2011/09/22 11:44:13

    元の土地は安かったですよ。

  9. 460 匿名さん 2011/09/22 11:55:16


    駅ができる前の事ですか?

  10. 461 匿名さん 2011/09/22 12:21:16

    今でも安いです。

  11. 462 匿名さん 2011/09/22 12:38:33

    最初安かったけど、そのあと上げて、
    数年前から下げてます。
    最高で25万位だったけど、今22万位まで下げてるよ。
    お買い得かな?

  12. 463 匿名さん 2011/09/22 12:40:12

    千早以外の話題ないんですか?w

  13. 464 匿名さん 2011/09/22 12:41:41

    261さん
    千早駅から徒歩5~7分圏内の土地を本気で探してみて(笑)。

  14. 465 匿名さん 2011/09/22 12:42:58


    461さんの間違いです。

  15. 466 ご近所さん 2011/09/22 14:37:45

    一年くらい前だけど、プレミスト千早のMRと高等専門学校の間の土地が30万円台で募集してましたよ。
    そこは商業地なのでURが企業向けに募集してたものですけどね。

    でもそうゆうところにマンション建っている訳だし、プレミスト千早の場所だったら今は30~40万円くらいはあるのではないでしょうか?
    詳しい方教えてください。

    ちなみに千早中央公園の南側は住宅地なので13万程度で募集してました。

  16. 467 ご近所さん 2011/09/22 15:09:33

    >466
    バイパスをはさんで名島側はちょっと下がるようですね。
    路線価で見ると、駅前通り(プレミストとDOCOMOの間)だと20万位のようです。
    参考までに↓↓
    http://www.rosenka.nta.go.jp/

    先日発表された基準地価だとこれよりちょっと高いようですが。

  17. 468 不動産業者さん 2011/09/22 15:20:22

    千早駅から徒歩10分圏内の住宅地は、松崎や名島でも坪40万から50万でしょうね。

  18. 469 匿名さん 2011/09/22 22:40:20

    大濠公園最高!

  19. 470 匿名さん 2011/09/23 00:08:30

    荒戸も良いですから。

  20. 471 不動産業者さん 2011/09/23 01:57:47

    姪浜最高。地価的には千早と一緒。

  21. 472 匿名さん 2011/09/23 03:42:07

    千早のタワマンって安いんですね。

    破たんしたデベのマンションだから安くなってる、という意見があったが、もともとこれくらいの
    価値しかないのでは? だって、高くしても売れるんだったら高くで売るでしょう。

    これくらいの価格でも十分に益が出るんだろうから元値は相当安いはずだし相当買いたたいたのか
    な。

    この価格だったら購入者層は世帯収入600~800万位が中心かな。地方都市の中の中といった
    中流階級レベルか・・・

  22. 473 匿名さん 2011/09/23 03:54:38

    千早ネタにはもう飽きました。

    というか、自分には東区はどうしても埠頭や工場などのイメージが先走り、住む場所という
    観点でみれない。いいところもあるんでしょうがね。

    再開発しているようですが、市内の区では地価が最大の下落率・・・

    福岡市はしばらくは人口が増加するのでそこそこは発展するかもしれないが、これから20年
    前後経って人工減少期に入ると、やはり人口や人の流れは便利な中央区~早良区の地下鉄空
    港線沿線に集約する。教育環境やインフラ整備からみて、こう予想(断言も)する専門家が
    多いですよ。

  23. 474 匿名さん 2011/09/23 04:18:47

    〉472
    その世帯収入なら下流層の上ですよ。

  24. 476 匿名 2011/09/23 04:27:56

    >472
    千早の中上層階(4000万~7300万くらい)はとっくの昔に売れてますよ。
    あまりいいのが残ってないから安いんです。

  25. 478 匿名 2011/09/23 05:10:11

    >477
    アク禁になりに来たか。
    だから地下鉄沿線は何も知らない転勤族の街でいいでしょ。

    大濠~藤崎って香椎~吉塚くらいの範囲だよ?
    わかってる?(笑)
    大濠のネームバリュー借りないと売れないんかね?

  26. 487 匿名さん 2011/09/23 08:13:48

    >477
    藤崎の賃貸でしょ?
    一緒にしたら大濠の人に嫌がられますよw

  27. 488 匿名さん 2011/09/23 08:57:35

    本当の金持ちは駅近物件は選ばないよ。
    だいたい電車なんて乗らないし・・・・
    転勤族に人気があるところ=通勤便利&校区そこそこ。
    転勤族の最強=西新でいいんじゃない。
    東のことはあまり知らないけど・・・・
    でも、埋立地ってことを差し引いてもやっぱり百道浜が最強だと思う。景観がいいし住んでる層が違う。医師とか弁護士とかばっかりだよ。
    愛宕浜も医師・弁護士多いけどね。

  28. 489 匿名さん 2011/09/23 09:02:23

    医者なら人工島も多いですね。
    こちらも埋立地だけど。

  29. 490 匿名さん 2011/09/23 09:04:40

    年収2000万貰っても生活感は年収1000万位の人とそう変わらないよ。

  30. 491 匿名さん 2011/09/23 09:27:05

    東区の浜だけど香椎浜もいいよ
    自然豊で海も山も近いし 
    駅は少し遠いけど都市高は近い 天神行バスは早くて便利
    大型スーパーもあり 花火大会もある
    おしゃれな低層住宅群や銀行とか九大関係者
    の寮も多いし民度もそこそこだと思う。

  31. 493 匿名 2011/09/23 13:32:14

    冷静になりましょう
    まずサラリーマンで年収2000万超えるのは大手金融機関でも本当に一握りです
    支店長クラスでもそこまでいきません

  32. 495 匿名さん 2011/09/23 14:08:47

    >51,>74,>158,>188,>239,>291,>364,>451,>477,>480,>494(他多数)
    スレ読み返して分ったけど、アンチ東区の人はほぼこの人一人ですね。
    レスに特徴あるし、自演で連投してるし。
    明らかにこの人のおかげ?でスレが伸びてるww

    なりすましで吠えているのは見え見えだけど、
    そこまで東区にこだわるのは何かトラウマがあるんでしょうね。
    東区の人にイジメられたとか。。。

  33. 500 匿名さん 2011/09/23 18:18:00

    ステータスよりも将来の蓄えや資産分配の方が大切だと思います。これからの時代「安心」を大切にして暮らしたいですし。住むところは派手さはいりませんね。交通利便性が良くて、街が整っていて、治安が良いとこに限ります。日々の生活だもの。建物は躯体がしっかりしていて、管理が行き届き、飽きの来ない外観・内観で、リフォームしやすい間取りであれば良いです。3~4階位の低層階入居がベスト。車はそこまで必要じゃなけど、外車でも日本車でも燃費とデザインに気が利いた小型車が良いです。東区や西区は“場所によっては”歴史的・地理的問題から、新参者はなじめにくいと聞きますが、あくまで噂です。住んだこともありませんし、、。私個人は天神から南方面大橋くらいまでが好きです。あと春日市もとてもいいと思います。街区が落ち着いてて。当然場所によりますが、原則西鉄沿線の最寄駅から近くがお勧めだと思います。ただ、リゾートとしての海を生活に取り入れるとなれば南エリアは東や西にかないません。窓からオーシャンブルーなら、中央区や博多区はベイエリアなので、やはりビーチに近い東西でしょうね。日本の海はリゾート向きではないと思いますが。

  34. 501 匿名さん 2011/09/23 21:37:59

    >>500
    新参者はなじめにくいと聞きますが、あくまで噂です。住んだこともありませんし、、。

    住んだことない奴はすっこんでろと・・・・

  35. 502 匿名さん 2011/09/23 23:22:34

    >>500
    収入が多ければステータスを保ったまま将来の貯蓄や資産を増やすことは可能ですよ。
    飽きたらリフォームより賃貸に出して、新しいマンションを購入します。

  36. 503 匿名さん 2011/09/24 03:42:45

    住宅地の地価が公表されてましたが、中央区、早良区が強いみたいですね。

  37. 504 匿名さん 2011/09/24 04:19:13

    転勤族の人気で支えてるからでしょ。

  38. 505 匿名さん 2011/09/24 05:13:12

    503
    県が評価してますから、間違いないね。

  39. 506 匿名さん 2011/09/24 05:33:37

    実際、地価が上昇に転じているのは博多駅周辺と天神ですね。
    早良区は下げ幅が小さい。

  40. 514 匿名 2011/09/24 16:11:03

    西新、藤崎とは何の関係もない人が書いている気がするけどね

  41. 520 匿名さん 2011/09/26 12:42:46

    一気に消されましたな。

  42. 521 匿名 2011/09/26 13:16:42

    品位のないオッサンが必死で頑張っていたのに、消されちゃって残念ですねw

  43. 522 匿名さん 2011/09/29 14:19:19

    このご時世でも億ションが売れるリアル大濠が最強。圧倒的強さを感じる。

  44. 523 匿名さん 2011/09/29 14:37:58

    パークブレシャスでしょ。そんな良くないよ。安売りの高級マンションですから。ウェリス大濠公園が最強で最高。

  45. 524 匿名さん 2011/09/29 14:42:43

    ↑ 3Lのみの安マンションが最強だってwww

  46. 525 匿名さん 2011/09/29 22:46:01

    ウェリス(ニセ)大濠、が最強な訳ないよ。並の仕様で、ディスポーザーすら付いていない。
    10F以下は、PPがスタイミーで価値低いし。

  47. 526 匿名 2011/09/30 03:32:28

    スレタイ通り、立地で考えたら?

  48. 527 匿名さん 2011/10/01 02:40:37

    大濠が最強。もう議論の余地は、ないでしょう。

  49. 528 匿名さん 2011/10/01 02:53:33

    電柱があるゴチャゴチャしたところが最強なわけがない

  50. 529 匿名さん 2011/10/02 02:55:25

    地価がすべてを示しています。住宅地では、ぶっちぎりで大濠。

  51. 530 近所をよく知る人 2011/10/02 07:42:24

    ラブホテルがあるようなところは商業地ですよ。
    住宅地では百道浜が最高です。

  52. 531 匿名さん 2011/10/02 09:37:15

    それは、一昔前の状況。現状、百道浜の人気は凋落中。だって、不便ですから。

  53. 532 匿名さん 2011/10/02 10:15:05

    ふべんです。

  54. 533 匿名さん 2011/10/02 10:22:24

    駅から5分以内がよい。便利だし、資産性も落ちにくいし。

  55. 534 匿名 2011/10/02 12:14:27

    駅による。地下鉄なら空港線、西鉄なら大牟田線、JRなら鹿児島本線。貝塚線、香椎線、福北ゆたか線、筑肥線は不便。七隈線は将来的には…。

  56. 535 匿名さん 2011/10/02 12:36:11

    空港線中央区しかないでしょう。駅から5分以内でしたらまず大丈夫だね。売るにも貸すにも強いですね。

  57. 536 匿名 2011/10/02 12:52:58

    姪浜いいですよ

  58. 537 匿名さん 2011/10/02 13:30:42

    荒戸の時代がやって来る!

  59. 538 匿名 2011/10/02 13:32:36

    高宮が一番です。

  60. 539 匿名さん 2011/10/02 13:42:36

    理由付きでどうぞ。

  61. 540 匿名さん 2011/10/02 15:25:50

    地下鉄空港線の大濠~姪浜または春日・大野城でよいと思います。
    転勤族で住宅勧められるのは、ここだからです。

    荒戸はラーメン(本当は舞鶴?)と漁港で魚の臭いのイメージがあります。
    マンション名でも○○荒戸とは付けないと思いますが・・・

    高宮・平尾・浄水あたりは昭和の高級住宅地でイメージで、バブル時代の面影があり、別世界の一部の人達には支持されたのかなと思います。

  62. 541 匿名 2011/10/03 01:00:30

    春日大野城は、エリア広いからね。ダブルアクセスの駅付近以外はちょっとね〜。環境は悪くないけどさ。

  63. 542 匿名さん 2011/10/03 05:45:48

    えっ、大濠ってラブホテルがあるの?

  64. 543 匿名さん 2011/10/03 06:15:06

    本物の大濠は、住宅地。ラブホは、建てられない。荒戸か大手門の間違いでしょう。

  65. 544 匿名さん 2011/10/03 13:24:34

    モッツ先生

  66. 545 近所をよく知る人 2011/10/03 14:03:35

    大濠公園の横にあるよね。ラブホ

  67. 546 匿名 2011/10/03 14:05:08

    多分、住所が大濠公園のラブホの事? 明治通り沿いの? あの辺りは大濠1や2丁目と違い、土地も安いよ。

  68. 547 匿名 2011/10/03 14:10:52

    先越された。あそこは本物の大濠じゃないよ。大濠2丁目から、黒門と川超えて、あの辺りだよ。

  69. 548 匿名さん 2011/10/03 14:33:15

    荒戸がラーメン臭いなんて誰が言ってるの!よく知らないのなら、発言しないこと。荒戸は今ではオシャレで美味しいお店がたくさんあるんですから!

  70. 549 匿名さん 2011/10/04 06:12:44

    夏の大濠公園自体がラブホテルと化している。

  71. 550 匿名さん 2011/10/04 10:28:22

    グランドメゾン西新の売れ方みると、今の最強はやはり西新だと思うな。

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    【地域スレ】福岡市の住環境
    サンパーク柳川駅レジデンス

    福岡県柳川市三橋町蒲船津字王小町372番

    3,100万円~3,990万円

    2LDK~4LDK

    64.96平米~81.83平米

    総戸数 59戸

    ザ・レーベン那覇新都心公園プレミスト

    沖縄県那覇市おもろまち4丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    57.58平米~138.97平米

    総戸数 61戸

    アルファステイツ佐世保駅前

    長崎県佐世保市潮見町25番4

    3,790万円~4,800万円

    1LDK、3LDK

    55.11平米~72.54平米

    総戸数 70戸

    プレサンスロジェ宜野湾我如古ヴォールタワー

    沖縄県宜野湾市我如古三丁目

    3,470万円~5,550万円

    2LDK・3LDK

    59.14平米~82.17平米

    総戸数 64戸

    オーヴィジョン天文館センターテラス

    鹿児島県鹿児島市樋之口町8番2

    2,920万円~4,320万円

    2LDK・3LDK

    53.01平米~75.76平米

    総戸数 104戸

    アルファステイツ姪浜南

    福岡県福岡市西区石丸1丁目

    3,250万円~4,810万円

    2LDK、3LDK

    50.74平米~72.46平米

    総戸数 61戸

    ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔

    宮崎県宮崎市松山二丁目

    3,190万円~4,390万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    70.55平米~86.25平米

    総戸数 56戸

    アクタス籠町グランミライ

    長崎県長崎市籠町218、219

    5,230万円

    4LDK

    78.04平米

    総戸数 79戸

    ラコント西鉄久留米

    福岡県久留米市天神町字5丁目

    2,180万円~2,650万円

    1LDK、2LDK

    36.98平米~46.80平米

    総戸数 56戸

    アメイズ唐津 城下の邸

    佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

    未定

    2LDK~4LDK

    65.97平米~91.20平米

    総戸数 58戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    総戸数 65戸

    ザ サンズ熊本城公園

    熊本県熊本市中央区新町一丁目

    2,940万円~4,210万円

    2LDK・3LDK

    60.27平米~76.54平米

    総戸数 168戸

    MJR熊本ゲートタワー

    熊本県熊本市西区春日3丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    58.65平米~112.16平米

    総戸数 236戸

    サンパークシティ香椎

    福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

    未定

    3LDK~4LDK

    65.45平米~85.71平米

    総戸数 90戸

    リビオ明野北

    大分県大分市明野北一丁目

    4,180万円~4,360万円

    3LDK~4LDK

    92.20平米

    総戸数 97戸

    MJR大分サーパスコート

    大分県大分市南春日町815番2

    3,670万円~3,750万円

    3LDK~4LDK

    73.08平米~76.63平米

    総戸数 220戸

    MJR浦上ザ・レジデンス

    長崎県長崎市三芳町2-9

    3,740万円~5,890万円

    2LDK+S~4LDK+N+WIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。

    66.12平米~98.91平米

    総戸数 130戸

    アルファステイツ大手町

    大分県大分市大手町2丁目

    2,980万円・3,880万円

    1LDK、2LDK、3LDK

    53.80平米~68.09平米

    総戸数 70戸

    オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

    福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

    3,080万円~4,060万円

    2LDK~3LDK

    61.30平米~75.65平米

    総戸数 286戸

    サーパス大橋高千穂通り

    宮崎県宮崎市大橋一丁目

    3,790万円・3,950万円

    2LDK・3LDK

    75.78平米

    総戸数 56戸

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    ファーネスト大橋東レジデンス

    福岡県福岡市南区高木1丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    60.27平米~72.48平米

    未定/総戸数 55戸

    ミルコマンション大里グランビュー

    沖縄県沖縄市大里3丁目

    3,398万円~4,198万円

    2LDK・3LDK

    63.57平米~66.52平米

    30戸/総戸数 30戸

    グランフォーレ室見レジデンス

    福岡県福岡市早良区南庄二丁目

    4,750万円~6,270万円

    2LDK・3LDK

    60.41平米~70.55平米

    8戸/総戸数 21戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    6,110万円~7,410万円

    3LDK

    89.57平米~102.13平米

    7戸/総戸数 93戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    未定/総戸数 65戸

    アメイズ唐津 城下の邸

    佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

    未定

    2LDK~4LDK

    65.97平米~91.20平米

    未定/総戸数 58戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.51平米~82.15平米

    未定/総戸数 52戸

    久留米ザ・タワー レジデンシャル

    福岡県久留米市城南町36番1

    未定

    1LDK~4LDK

    53.61平米~153.44平米

    未定/総戸数 343戸