福岡で最強の立地はここだ！パート２

>328
供給過剰ならDグラフォートやMJRが順調に売れたり、プレミストで抽選になったりしないでしょ。
プレミストは5千万以上の上層階も早々に完売しましたね。

大濠は893多い

＞328
千早が暴落するなら他の地域はもっと過剰なので暴落ですね。

中牟田さん田中丸さんは大濠じゃなかった？
中内元オーナーも大濠に持ってあった気がする

>323
具体的なお名前はわかりませんが、
大濠地区の朝の光景として、
そこかしこのマンションの車寄せの前に
運転手付き車が待ち構えています。
しかも全部黒塗り。絵に描いたような光景（笑）
でも事実です

麻生をだしちゃうと、
福岡の最強は「飯塚」ってことになりますが。
ははは

＞335
言えてますね。（笑）
ある意味大濠と同じ。

自分地元福岡だけど、最強はもう飯塚でいいと思うよ。
麻生家は家柄、お金持ち、知名度と言う点で申し分無いかと。

見返すとアンチ大濠の方は同一人物の方のようですね。連休中お疲れ様です。

南区の長住もセレブなお金持ちが多いと聞きます。

私は高宮に一票。

福岡市内に住んでる人なら、みんな最強は大濠っていうのは認めてるんじゃないのかな？
一方で怖い人も住んでる事も知ってるし。
自分なら他に強いて言うなら浄水、高宮辺りかな。

自分の近所にも最高級の外車に乗ってる人よく見かけるけど、
上記はちょっと格が違う気がする。

荒戸の時代来たる。これからはすごいぜ！

話とぶけど、渡辺通りを寄付した渡辺宗家は平和に住んでるよ。

高宮はないね
はっきりいって不便

だから、高級住宅街と利便性は別物なんですよ。
車しか使わないし。

高宮はないって。大濠が最高です。

>345
それは違うと思います。浄水や高宮は、確かに地下鉄空港線ができる前は最強だったかも
知れません。
それから約２５年、その地位が明らかに下がっています。大濠は、逆に地下鉄もプラス
要因となり最強へ。
利便性が良く静穏な場所が、時間を経ると地位が上昇して行く。
福岡市も２０２０年代に突入すると、人口減。利便性が悪い場所は、廃れて行くと思います。

そうそう、よって大濠と荒戸が双璧。

>347
そうそう、よって千早も大健闘

千早論外

千早は有望だよ。
最強ではないけど。

東区は論外

352は相手にしない方がいい。

有望でもないし、最強のはずがない。最強は大濠・荒戸！

他地区の営業さんには千早と言う言葉は禁句かも。

ここに書き込みしてる人って本当の資産家の生活を知らない庶民ばっかりですよね。

しかも、庶民の中でも下流の方が東をいいとか言っている。

確かに、本当の資産家は不便なところに住んでいるケースが多い。芦屋の六麓荘なんて超高級
住宅地（門から玄関までどんだけあんの？と思うくらいの）だけど、六甲の山手で超不便。

公共の交通機関なんか使わないからそれでも構わないんでしょう。

で、福岡の場合は普段公共の交通機関を使う一般庶民にとっては、大濠公園～藤崎辺りの空港
線徒歩１０分圏内がベスト。これは、いろんな指標が客観的に示すから、根拠のない東派には
ぐうの音も出ない。可哀想だけど・・・　

まあ、東の中で千早がいい、香椎がいい、と言ってる分には許せるが、買われもしない喧嘩を
売っちゃいけないよ。

＞356
自分が結局喧嘩を売ってるよね。

そういう上から目線の書き込みするから嫌がられるんでしょ。
売れ行きに影響しない程度にしましょうね。

大濠～藤崎なんて、大濠と西新、藤崎じゃあ区も街の雰囲気も全然違うのに、
なんで西の擁護派はセコく大濠を入れるのかね？
大濠最強ってんならわかるよ。
ただそれに乗っかって藤崎なんてのを入れる根性が汚い。

ホント香椎千早の名前が出ると異常に反応するね。
別に最強だとも言ってないのに。

そうですね。
そして、香椎千早派の人は、大濠～藤崎派の人を
悪く思ってないし、自分の所を最強だとも思って
いません。ただ、将来有望と思っているだけです。

自分は358じゃないけど、356の方が支離滅裂な気がする。
一般市民が大濠ねぇ…（笑）

現在東区在住です。以前は藤崎に住んでいました。

正直いって、ここより西新・藤崎の方が住宅地としてのグレードは上だと思います。

ここでは、３，０００万円台で買えても西新・藤崎は４，０００万円台後半。

悔しいとは思いませんが、やはり価格が全てを語りますよね。

３，０００万円で買えるところには収入もそれなりの層が住み、５，０００万円の
ところにも、それまたそれなりの層が住む。

そういうものです。

今後１０年２０年先を見据えたとしてもあまり周辺では大きな開発はないし
人口動態上も静かになることでしょう。
東京同様に中心部への回帰が進むすなわち周辺土地の下落が始まる。
中心部の空き地などが開発されることになると思う。

偏狭の埋立地は論外で大学を起爆剤とした開発事業は頓挫！（すでにだけど）

盛り場のイメージが強い中央区や博多区の雑然とした地域は再開発されよう。
福岡は土地の取引は意外とドライで流動性は高い。

オフィスと盛り場（風俗地帯）が近く、住まいもかなり近い（学校もちかいということ）土地は
ここか札幌くらい。

大きく札幌と違うのはアジアにかなり近いことだ・・・

中心部とその周辺の宅地には10%程度の上昇余地があると思う。

つづく

356読んでて意味不明だと思ったのが、
「本当の資産家は不便なところに住んでいるケースが多い」ってのが、
自分の知ってる東の資産家にそのまんま当てはまるんだよね。

364、ご苦労さんw

＞３６４
現在早良区在住です。以前は大濠に住んでいました。
以下同文。

東区より早良区の方が広いです。

東区の何処かも答えられないんだからねぇ…。

ホントだ、３６４墓穴ほってるね

お高くとまった西新藤崎地区が東に喧嘩を売るいつものパターン。
たぶん一人なんでしょうけど、品位が知れるよね。

西新って下町って感じだけど。最強な訳ないし。

子育て世代の議論だから教育環境どうこうで、西新藤崎が表に出るんでないの？
もともとお金持ち度を競ってる訳じゃないでしょ。

＞377
それを西新藤崎と吠えてる人が、お金持ち度にしちゃってるんです。

西戸崎イイヨ西戸崎