福岡で最強の立地はここだ！パート２

240じゃないけど、人のことが気になるのも品位がない証拠。こんなところで誰が何を書いても信用できるわけがないのに。
総資産額を具体的に言われて信じられるの？

http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/20027/1/22koji03.pdf

1.　大濠

2.　赤坂

3.　荒戸

4.　西新


荒戸は、結構いいんですね。東区はベスト10にはいっていません。

香椎・千早の現在開発中の土地は商業地ですからそりゃ天神辺りが上位に入るでしょう。
香椎・千早は路線価で調べると1平米20万円台～ですよ。

のびしろが期待できるのは千早が１番かな。

スーモで見て分かるように東区という時点で論外。
東区がいいと思っているのは東区に住んでいる人だけ。

↑↑　同感です。

こういう場は、ある程度主観で物言うのが当然ですが、あまりにも根拠のない
意見には？？って感じ。

客観的な数字や事実から議論したら西の優位に異論は挿めないはずだけど。

九州島の一地方都市の小競り合いww

アビスパ（九州内で）最強！のレベルWW

確かに東区擁護派には、論破できるような根拠が全くない。

意見の主旨を簡単にいうと、安くで買えるから住みやすいですよ！　空き地もいっぱいだから
発展するよ！（これも根拠なし）、ってことでしょうか？

結局、可哀想なんだよなぁ・・・

経済界のトップが住んでる東区は？

毎日深夜の23時過ぎに集中して東区批判派が来るってことはたぶん１人なんでしょうね。
地元民からも嫌われてる人。

たぶんどこかの営業でしょうね。

西新・藤崎にお住まいの皆さん！

これだけ仰るんですから、東区も魅力的な街なのかもしれませんよ。

大きな心で認めてあげましょうか！

こんなこというと、また「上から目線」、「住民からも避難（非難だと思うけど、（笑））されている」、
って非難轟々かな・・・

批判っていうより、おちょくられているだけでしょ。

はなっから相手にされてないような。

単なる妬みでしょ。

東区に対する「僻み」・・・

特別天然記念物！？ってこと？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

もっと自分の営業頑張れば？

中古マンションの坪単価も東区が下げてるし（笑）。

福岡市内の中古マンションの坪単価も東区が下げてるし（笑）。

もう東区派は誰も相手にしてないよ。（笑）

自分、東区住んでて投資用に検討してるけど、
西新か藤崎か知らんけど262みたいな奴がいるってことでもう勘弁。

東区って、30年前はゴミやらヘドロやらたくさんあって、前を通るたんびに匂ってたんだよなあ。その時からすると本当にきれいになったもんだ。

他県から転勤、現在西方面に住んでるんですが、十年くらい前までは田んぼと畑しかなかったそうです
でも今では、転勤族に人気のある場所として結構栄えてます
東の方はまだあまり行ったことないんですが、皆さんの書き込みを見ると、十年後が楽しみな場所ですね

さらっと見たけど、西新は年配者、千早は若者っぽい人の書き込みが多いね。
まあ、話題に上らない南区としては争えるだけ活気があって羨ましいよ。

>272
実際は逆ですよ。
西は若者、東は年配者ですよ。

千早は若い御夫婦が多いですよ。
数件ある幼稚園もいっぱいで、入園が困難です。

＞274
マンション購入者はそうだと思いますが。
ここのスレの書き込みは東は年配、西は若者ですよ。
西派は東についてあまりに無知なので若者だと思います。
香椎が副都心なことも、地価も知らなかったくらいですから。

そういう意味なら納得です。

最強っていう言葉そのままなら大濠しかありえないでしょ。価格的にも。
それと争う可能性があるとしたら浄水でしょうけどね。
ただ、もういい場所の新築はなかなか出てこないでしょうし、高すぎるから、
コストパフォーマンスという点で考えるっていうんなら、東も西もそうは変わらないでしょ。
現時点では西新藤崎のほうが街の完成度は高いと思うけど、
その分千早香椎よりゃ幾分高いですし。

自分も東区民だけど、最強は大濠、浄水辺りだと思ってます。
東区が最強だとも、西新辺りが最強だとも思ってません。

今の家を買うときに買えるわきゃないのに浄水を見てたな～。
大濠は見かけないけど、浄水はたまに売りに出てるね。
あと大濠でいつも行くたびに思うけど、城内ってところは売ってることあるのかな？

＞城内

城内は、私も気になり、調べましたら、埋蔵物の関係で新しい取り引きや
建築ができないらしいです。

都心に近くて、静かでよさそうですけどね。

>280
そういう事情があるから見かけなかったんだ。
とても勉強になりました、ありがとうございましたm(__)m

一通り読んだけど、千早・香椎の人たちは、「東」で分類されるのはいやなんじゃない？
千早・香椎周辺の路線価は、平米２０万円台とソコソコ高い。
でも東区は広くて全体で見ると安い。

西新・藤崎の人だって、「西」って言われて、早良区全体で言われたらイヤだよね。
端っこの田舎っぷりは、早良区も凄いからね。

そして、大濠の人は、西新・藤崎と同列に書かれると、凄くイヤだと。

西新・藤崎が良いと思えるかどうかは人によるね。
ゴミゴミ、雑然とした街。
割高で狭い部屋になって、周りがマンションに囲まれててもＯＫなら良いんじゃない？
(一部に閑静なエリアもあることも知ってますが狭いです)
学区で選んじゃう人もいるし。

個人的には、分譲賃貸で住みたいエリアかな。
一生住みたい街ではないので、買う気にはならない。

↑同じ価格で、広い部屋が買えるなら、大濠や西新は諦めるかも。
狭苦しい部屋に、我慢して住むのは嫌な層もいるでしょう。
私でも千早・香椎なら１２０平米オーバーも買えそうです。
夫婦で２台車持っても駐車場代は負担にならない感じです。
副都心として開発中だし、都市景観形成地区にも指定されて
建物の外壁や看板に規制があるから、ゴミゴミした雰囲気にはならないですよね。

↑
お金があって広い部屋に住めれば、大濠近辺に住みたいって事だよね。

なんだかんだ言って、貧富の差で住める町も決まりそうだな。

＞286
住宅だけにお金をかける人ばかりじゃないことをお忘れなく。

＞284さん
ただ、千早駅周辺は月極駐車場はたぶん満杯状態だと思います。
購入したマンションで２台取れればいいですけど、たぶん無理ですし。

>286
金が無くて西新のイマイチ物件買うってこと？

＞２８３
西新２・６・７丁目の一部は、静観な住宅街。
藤崎１・２は、高さ規制あるもっと静観な住宅街があります。
最適区画５０坪、まずは売りに出ないが新築建てると￥７０００万以上。
校区のみならず、住環境が非常にいい場所多いですよ。

藤崎２丁目に在住です。

仰るように、駅からこの辺りまでは閑静な住宅街という感じで住み心地いいですよ。
西新にしても、藤崎にしても、当然、駅に近くなれば若干ごみごみした感じはあり
ますが。

転勤族で県外からの移住ですが、福岡在住の親戚や会社関係に話を聞き、自分でも
いろいろ調べて購入しました。正直言って、自分が漠然と予想していた価格より、
１，０００万以上は高かったですが、満足しています。

小学校（室見）、中学校（高取）ともに近いですし、仮に将来売却するにしても、
ある程度のリセールバリューは期待できると思います。

出張、旅行で県外に出ることも多いので、天神、博多、空港とワンアクセスなのが
GOOD！

千早や香椎のことはよく知らないのでなんとも言えませんが、私の親戚や知人は皆
空港線沿線の大濠公園～室見辺りを推してました。

まあ、住めば都なんですかね。

大濠～草香江～赤坂の国体道路・けやき通り沿い周辺に１票

草香江って、なんか笑れそうだけれど
城南線より１つ奥の道に入れば、１丁目も２丁目もそこそこ閑静な住宅地です。
ソフトバンク選手の大豪邸もあります。
お正月の門松とか、そこらへんのデパートよりよほど豪華で
さすが、スポーツ選手はちがわっしゃ～わと
毎年関心します。
ザ・リーーーーッチ！！！！

あの豪邸の辺り、決して公共交通機関は近くないね。
有名な野球選手クラスだと地下鉄なんて近くなくて平気ってことかな。
つまり、駅近に拘るのは…所詮庶民ってことか。

東区でもそうですよ。
マンションは交通の利便性などの立地だと言いますが、
実際のセレブな方が住んでるのは「島」辺りです。
車なので関係無いんでしょうね。

自分自身が住むのだから自分が気に入った場所に住めばいいと思います。大濠公園も考えましたが、最終的に西新がよかったので私は西新にしました。大濠公園がいいという人は大濠公園に決めればいいと思うし、千早が気に入った人は千早に住めばよいというだけの話です。十人十色ですから、他人の意見に振り回されずに、自分自身の考えをしっかりと持つことが大事だと思います。

>294
島に住んでるのは大したセレブじゃないですけどね。