ピアース恵比寿ってどうでしょう？

手付20％なんて、きいたことない

新築分譲マンション購入の手付金について質問させてください。 - Yahoo!知恵袋 http://bit.ly/n1AyY2

722です。

すみません。手付金１０％、中間金１０％は地所物件ではなく、このピアース恵比寿のことです。

718さん
717です。実際、手付け金含めて、物件価格の3割を自己資金として申告してました。なので、うちの中間金のらんには物件価格の2割の金額が入っています。
なので、うちの場合だと引き渡し時よりかなり前に、中間金として4桁万円の金額を銀行振込みと言われました。正直、なんか変わってるなぁと思っていましたが、718さんのような方がいいなと思います…けっこうしっかり確認されたので、モリモトは資金がまわらないのかなぁと思ってしまいました。

>>717
718です。
スケジュールをさらっと書くと、

○6月XX日 要望書受付
○6月XX日 申込受付
○6月XX日 手付金＋印紙代の入金　XXX万円
○6月XX日 契約会
○日付空白　　住宅ローン申込
○日付空白　　中間金（）万円
○24年4月予定　金融機関とのローン契約
○24年5月中旬　完成　お披露目会
○24年6月中旬　お引き渡し　最終現金　XXXX万円　など記載

こんな感じです。
こちらも物件価格の３割くらいの用意でしたが、717さんと差はないのに何が違うんでしょうか…
謎ですね〜。
最初のアンケートに頭金を書いて、頭金自体今すぐ用意できるかを確認されましたが、あとはローンをどうするかという話以外、お金の話はなかったです。

本当、謎ですね。差は何なんですかね。うちもアンケートに自己資金書きましたけどね。
3割位も一緒ですもんね。変なの。

先着順で希望の部屋に空きはありましたか？
その差かも。

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先着順で希望のとこに空き有りましたよ。ただ、中目組が埋まってるとこも有りましたけど。
その感じだと希望のとこに空き有りましたよね？

↑ふーん。購入者だけどよかったら一割増しで買いませんか？

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↑同じく。購入者だけどよかったら一割増しで買いませんか？

本当ですか？
それなら譲りますよ。

本気なワケないでしょう

やっぱり！

抽選、まだ終わってないんたっけ！長いね！

抽選当たりますように☆彡

私も当たって欲しい‼

当たれー~ーーー
どこの部屋だと利回りそんなにいっちゃうの～

いよいよ受付開始ですね（＾ｰ^)ノ
秩序ある方々が入居して頂けることを願います(^^)
ここは高台ですが、暖かい季節になると虫が多いのが嫌です。ウチは三階ですが、毎年春から夏にかけて虫さん達が窓に張り付き状態なのが唯一の悩みです。旦那が間違いないと言って決めた家なので、駆除は旦那にやらせてます（笑）

本日申し込んだ者です。
虫さん達って…
目黒川から離れててもそんな感じなんですか？
近所にお住みの方、情報下さい。

現地を下見したものですが、
同じところをぐるぐるふわふわ飛んでる虫いますよね？
あれの大群がところどころいました。
プラウド恵比寿の前あたりは道路も広いし気になりませんでしたが
ここの前の通りは狭くて密集していますし、当然かなと思いました。
一年中いるわけではないですし。

虫の大群が飛んでたのはたまたまじゃないですか
彼らはいつも同じところにいるわけじゃないですしね
気になるのであれば、バルコニーの端に電気の虫取り機を設置すれば一発解決ですよ

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745さんはここ(現地)の近くに住んでいらっしゃるんですか？

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これは、地方出身で現在都内在住者に対するアンケートでしょうね。
都内出身者で豊洲がトップになったりするわけないですものね。

本当、豊洲1位ってどうしたんだ！ただ、イメージ上げたいだけ。

現地からすぐのマンションに住んでます。
745のとおり、この時期虫嫌いな人には厳しい状況だと思います。私は越してきて二年になりますが、耐えられないと判断しました。恵比寿駅周辺により近い物件探してます。

へー　そんなに凄いんだ・・・

やっぱ
ピアース恵比寿ローレルアイかな

反対側じゃん

先着で契約してしまったので、ネガはやめて下さい。

どっちにも良さはあるから比べられないが、虫の心配はローレルアイならなさそう。階層も重要だよな。

何で恵比寿なのに虫すごいの？山でもないじゃないですか？
もし、本当だとしたらどういう虫ですか？家庭にいる虫なら仕方ないけど。。

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だんごむし

>>751-752
ひどいですね。嫉妬がｗｗｗ

誰も嫉妬なんかしないと思いますよ？
むしろ、蔑んでいるのではないかと思います。

倍率どうだったのかな。

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虫の話なんてどうでもいい。
もう少しましなネガを考えてください。

私も倍率知りたい。

5倍

最高で５倍？
大したことないね。
あれだけ盛り上がったし４戸しかなかったから２桁は間違いないと思ったのに。

やはり供給過剰すぎたね。この界隈。

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みんな目が肥えてきたんじゃない？
ここってどうしても立地が悪いし。

ここが立地が悪いならどこがいいんだろ。

ほんとだよ、どうせ恵比寿に買えない妬みでしょう。

でも、ここって日当たりがいいわけじゃないし、
窮屈だよね。

753さん

この界隈は虫がすごいということは、プラウドも秀和も恵比寿の丘もリュクスも虫がすごいということになりますね。

ここのすぐ近所のマンション3階に住んでいる友人に確認したのですが、虫がすごいと感じることはないそうです。ご近所でも環境や家の条件にもよるのかもしれませんね。

全部売れたかな？

恵比寿で窮屈な感じがしないマンションってどこ？？

築年数の経ってるマンションで窮屈じゃないところならあるかもしれないけど、新築マンションはどこも隣にマンションが建ってたりビルがあったりと窮屈な感じだと思うけど。

都心で駅近だと仕方ないんじゃないかな？

もう抽選も終わって、その外れた人がネガっているか、単に恵比寿に買えない層が書いているのかはわかりませんが、もうキャンセル待ちしかないんですから、ほっといてくださいよ。

また、完売かぁ

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完売おめでとうございます。
さすがですね。

このご時世に短期間で売り捌くことができたのはすごいですね。

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プラウドに続きピアースも完売ですか。

やっぱり恵比寿駅近、丘の上は強いですね

リュクスが完売するのも時間の問題だと思うので、住人が増えてこの界隈がより活性化するといいですね。

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リュクスは丘の上ではないよね。

しかしピアース恵比寿の立地ですら完売とは...すごいね。

本当に完売したの？

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契約レベルでは、まだみたいよ

そうなんだ。抽選分以外は全部契約終わってるんじゃない

当然終わってます。
オプションの打ち合わせも。

だよね～。
実質、先着分は一週間以内にうれきってたからね。
MR行った人達はみんな知ってるでしょ。

重複投稿ですごい迷惑。
削除依頼とアク禁依頼出しておきました。

やった消えた。
良かった。

モリモトのnext案件は桜新町の様ですが、どのあたりでしょうか？

789さん、日本ハムの跡地らしーよ。近くは、花屋のビルとかマンション、住宅地。公共の駐輪場も近いし、べんりです。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20110418/547012/

>>790

なるほど、ありがとうございました。
駅からどのくらいのところですかね？
５～６分かな？

三井の用賀パークホームズとどっちが良いかな？

大人なら、駅から５，６分じゃないでしょうか?
子供や女性でも１０分は切ると思います。設備仕様等は分かりませんが、場所的には、用賀パークホームズより、夜間、女性でも駅から歩きやすいし、雰囲気や利便性は良いように思います。でも、パークホームズの方が価格、仕様高そうですね・・・。好みは無いですか?

>>793

用賀のパークホームズはかなり真剣に検討しましたが、高層階は８０００万以上するので・・
８，９０００万出すのなら、もっと都心の選択肢もあるのではないかと思い、断念しました。
（それだけ出して田園都市・新玉線のあのラッシュはちょっと苦しいかと・・）
モリモト単独案件なら、このあたりでも６～７０００万でいけるのではないかな、と。
どうでしょうか？

桜新町は都心から離れるし、殺人ラッシュの田園都市線沿線だし論外だなあ…
都心通勤に無縁の人なら町並みはまあまあだしよいけど。
山手線内側にモリモト出ないかなあ。
昔のディアナコートシリーズは立地もよかった。

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完売してないみたいだね。営業の電話がかかってきた。

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それはローレルアイ恵比寿ピアースでは？

ピアース恵比寿は瞬間蒸発しております。
お間違えないようお願いします。

しかし、何で、瞬間蒸発だったんだっけ?

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豊洲のタワマンならそういう心配もないですね。

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モリモトですから、実際の販売前にまずともの会に案内がきます。

そこからはほとんど先着順ですよ。一般公開が始まる頃には最初に一般販売用に決められていた住戸とともの会で余ったものを売ります。

ピアース恵比寿は、ともの会の時点でさえ抽選があったと聞きました。

私はともの会で迷っていたらその3日後には売れちゃいました。とにかくこの物件は、財閥というこだわりがないひとにとってとてもバランスが良かったんです。

恵比寿、代官山、内廊下、天高、内装、設備。
cpは今でもかなりハイレベルに良かったです。
おそらく再生あがりでなるべく早く売りたかったんでしょうし、実際営業の方もそう言ってました。

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大手デベの友達に現地にきて貰ったら、笑われましたよ。潰れたデベと潰れた建設会社のマンション検討してるけど、頭おかしくなったかって。それ言われて、気持ち冷めまくりになってキャンセルしたよ。

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余りにもレベルの低い釣りですが、レスしてあげますよ、
大手デベの営業さん。

ちょうど定休日ですもんね。

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いやーそんな理由でキャンセルしたら、手付け金もったいないですなぁ。くすくす。

もりもと売れてますからね。わかりやすいですよ、何処の営業か自己紹介お願いします。

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自己紹介しますよー、単なる検討中の会社員ですよ！！

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契約して手付け金まではらったのに、検討中って、なんて面白い方なんでしょう。

ここはもう過去の物件なんで余計なアラシはやめてね。

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ナニイッテンノ？妄想激しいな！

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昨日見てきたら、カバーがとれてて外観はある程度出来上がってますね！
近くの競合物件は裏側は室外機が目立って、さながら団地みたいな風貌ですが、ここはそんなことなくコンパクトながら上品な雰囲気が出ていました！
引渡しが7月20日に延びましたが、楽しみになって来ました！！

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ピアースとディアナコートはどのように路線が違うのでしょうか。

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仕様は同じ。
各戸の広さの違いでは？
ディアナコートは80オーバー、ピアースはそれ未満？

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ディアナの方がピアースより仕様が上、とモリモトの営業担当が言ってましたよ。
例えば、ディアナコート代々木上原とピアース恵比寿を検討していたのですが、
まず、外観はディアナは茶系を中心とした落ち着いた装いと色調、素材でした。
ピアースはどちらかと言うとカジュアルだけども上品な雰囲気を保っています。
また、ピアースでオプションとなったミストサウナもディアナでは標準仕様でした。
そういう違いなのではないでしょうか。
いずれにしても契約したのはこちらの物件なので、楽しみで仕方がないです！

アールブランは何が違うの？

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アールブランは、郊外のファミリー向けで、仕様はワンランク下(それでも、他社に比べたら随分よい)で、お求めやすい価格の位置付けかと。

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ディアナ代々木上原よりピアース中目黒ローレルアイのほうが仕様が上で逆転してたよ。
ホームページで比べれば分かるけど、ミストサウナは標準だし、全面化粧浴室壁、グローエの水洗器具。
突き板床、大理石等は同じだしね。
恵比寿は違うの？土地が高かったのか？

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恵比寿はミストサウナは20万円のオプション。
ピアース中目ローレルアイは、再生第1号物件だし、近鉄の血も入ってるから、
純粋なピアースとはちょっと違うのかもしれませんね。

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再生後、単独の土地取得はディアナコート代々木上原ですよね。その後、単独はピアース恵比寿だと思います。
今は目黒区駒場の東電跡地をどうするのか気になります。

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どうするのかって、もうマンション計画
立ってるんじゃなかったっけ？

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皆インテリアオプションとかどうされるんでしょうか？
窓フィルムは欲しいなと思っています。
今日が締切ですが、、、

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http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20120715-00000020-ann-bus...

小規模なので共用部分の電気代はそれほど大きくないと思われますが、最低比較ぐらいはしたいですね。電気代の7割が基本料金となれば、基本プランの見直しも然りです。モリモトクオリティ、よろしくお願い致します。