ピアース恵比寿ってどうでしょう？

C2は7500万円

７５００万。
それは手が出ないなー。

なんだかんだ言っても恵比寿ですもん。

上目黒の方がちょっと安いらしい。

ほとんど先着順でしょう。上原さくらのように。

プラウド恵比寿より高いのでしょうか？
プラウドの方が駅に近いので高いのかな？
仕様はプラウドはあの価格であの仕様かという感じだったのですが
プラウドよりも良いのかな？

ここも一気に売れちゃいそうですね。

プラウドより高いっていうのはないでしょう。
上目黒よりは高いです。

プラウドの、あの程度の仕様とは、具体的にどのあたりですか？
天井低いとか、食洗機オプションとか、内廊下風外廊下とか、駐車場の件とかですか？

資料請求してみました。
高いでしょうね！

Lはいくらでしょうか？

今の段階で価格表をもらっているわけではないんだから（事前説明会は今週末からです）、ここで価格についてふれている人は自分の興味のある部屋を営業に電話できいたんだと思う。
ここで聞けばなんでもわかるって思っているものぐさな人、嫌だな。
自分で電話くらいすれば？？？？？

説明会予約してみました。
上目黒も検討中なのですが、こちらの間取りの方が通風が良さげです。
あちらは断然駅近が魅力なんですが。

そう、こっちのほうが通風がよさげ
駅も恵比寿。
値段も大してかわりそうにない、
こっちのほうがいいかなって思っちゃう！

Ｌは、具体的な平米数がわからないけど、図でみてみると、Ｃ２が7500なら、北向きだし7000くらい？もしくはちょっと切るかな？

値段は少しこっちが高いのでは？

周囲の建物とどのていど近接なのでしょうか。ある程度は覚悟しているのですが。

絶対買いだね！

西、東はけっこう隣接してたよ
現地みたけど

ここの比較検討対象は、やはり上目黒とプラウドでしょうか？

ぷラウドともう一発のモリモト

Ｌは67㎡強で7500万でしたよ。我が家も上目黒と悩んでますが恵比寿に気持ちが傾いてます

どうだろうね。プラウドの検討者は、モリモトっていうだけで避けていくような気がするのは俺だけか？

確かにプラウドファンは多いと思うんですけど、恵比寿の場合には必ずしもプラウドというか野村のファンだからっていうよりは、やっぱり恵比寿だからって人の方が多いと思うし、それで仕様と価格にがっかりしている人が多かったら、こっちに流れてきちゃいますよね。

忘れてた、三井もあった！
確かにプラウド検討する人がこっちを選ぶのは少ないかも
しれないけど、価格はこっちのほうが選びやすい気がする。

リュクス？

モリモトがもう一件、恵比寿でやるっていうのはどこですか？
どのくらいの規模なのかも知りたいです。

そう、リュクス。ちがうのかな？

ピアース恵比寿のモデルルームを見てきました。
中目黒のピアースとほぼ同じ内装と設備です。
プラウド恵比寿も内覧しましたが、こちらの方が部屋に関してはコストパフォーマンスが良く、デザイン性が高かったです。
プラウドと違ってカップポードも食洗機もいろんなものが標準でついてましたよ。
野村のブランドも魅力的ですが、デザイン性が高くコストパフォーマンスが良いモリモトの方がうちには良いかなぁと思ってます

あれ、これ、どっかで見たな。
こういうのって売りたい人たちかな？

売りたいもなにも、まだ販売してませんから私は｢売りたい人｣ではないですよ。

恵比寿、中目黒界隈で購入検討中なのですが、今年から来年にかけてこのあたりは販売中＆計画予定地がいくつかあるから迷いますよね。
次から次へと…(^_^;)

三菱が予定してる諏訪山(中目黒)も気になってます。モリモトの次回物件(恵比寿)も。

確かに恵比寿も良さそうですが、うちは上目黒にしようと思ってます。
やっぱり中目黒３分は大きな魅力。

これはごめんなさいでした。
そうなんですよね、恵比寿、中目黒辺りで検討してるとまよいますよね

諏訪山、モリモトは気になりますよね

いえいえ。
我が家はもともとプラウド恵比寿が本命で期待値高くMRを見に行ったものですから、MRを見て少し残念な気持ちになってしまったもので…モリモトはその逆でついつい書き込んでしまいました。

ここでも検討していらっしゃるかたが多いですが、上目黒も駅の近さが魅力的ですよね。
今は上目黒とピアース恵比寿で検討中です。
ピアースは先着ですから、上目黒の抽選に外れたら買いたいのですが、スケジュール的に先に販売するのがピアース恵比寿の方なんですよね。。

そうなんですよね
先がピアース恵比寿だから悩ましいです

上目黒は、価格の正式発表はあったのでしょうか？
連休明けにＭＲに行った時は、まだ予定価格でしたが。

ここは規模が小さいのが気になるけど、食洗機ついているのはいいよね。
管理費とかはどうなんだろ。
小さい部屋が多いと、賃貸が多くなったりするのではないかと心配な点はあるし、日当たりは望めなそうな点は嫌だな

キッチン周りは食洗機、ディスポーザー、カップポードは標準だったと思います。
投資用で買う人の割合と管理費は確かに気になりますよね。29戸しかないし。

日当たりは北東側(エントランスがある方)は４階以上、南西側３階以上なら悪くないのでは？

投資＝賃貸の方が多くなる場合、管理なんかはどうなんでしょうか。

住戸間の床コンクリート厚みは約200mmってかいてあるけどどうなんだろ？
床は２重床だけど、天井は２重とは書いてないね
音が気になる

二重天井の記載がないのは、同じく気になっていました。
中目黒ってどうだったんでしたっけ？

ＭＲ予約しました。
が、今から二重天井の件が気になります。
さっきディアナ上原のスレでみたのですが、あちらもパンフレットには二重床の記載だけで、天井に関する記載はなかったみたいです。
が、それで結局どうだったのかは誰ももコメントしていない　orz

＞９６
6月中旬の予定

６７平方メートルで７５００万でしょ〜メチャクチャ高い。

立地も悪いので、３５０なら検討しようと思ったが。。
３８０〜４００だと中目黒３分のザ・パークハウスと同じ値段じゃん。

や、あっちより高いですよ

上目黒との比較だと間取りはこちらの方が工夫されていると思いました。
ただ、やはりＪＲの駅からは決して近くはないというのが、自分的にはひっかかるところです。
価格があとちょっと安いと自分で自分の背中を押せる感じです。

総戸数、プラウドよりもさらに１つ入った立地（ＪＲ恵比寿駅からだと遠い）、あとはモリモトをどう評価するか・・・仕様はわりといいんじゃないですかね。あ、天井の件は知らないけど。

私も上目黒とこことを検討しています。
管理のモリモトクオリティってどうなんでしょう？

モリモトの管理会社の評判はきいたことがないんですよねぇ～。どうなんでしょうかね？
私は管理会社そのものよりも、入居者の属性というか質の方が気になります。