ピアース恵比寿ってどうでしょう？

昔からある大手企業が民事再生を出す時代だから、モリモトに限らずどこであってもそのリスクはあると思うんだが。

こんな時代だしね。

昔からある大手企業が民事再生を出す時代だから、モリモトに限らずどこであってもそのリスクはあると思うんだが。

こんな時代だしね。

財閥系、電鉄系との物件だからと安心。単体だと不安だって踏み切れない人はこの物件とは縁がなかったってことさ。

リスクを考えるのは当然だけど、欲しければ考えてるヒマはないよ。
すぐ全戸完売になるだろうし。

単体だからのメリットも多いにあるんじゃない？

上目黒ピアースのスレ見ると良くわかるとおもう。

財閥系で安心して買うことが良ければそうして頂いて！なんかあった時ってこと考えたらいいんでしょうけど、例えば上目黒だとやっぱり狭い。バルコニー、
天井等に弊害が！ローレルアイ恵比寿は場所がビル街で10階以上じゃないとつらいとかありますもんね。
全体的に自分でバランスをとって決めるんでしょうけど、モリモト物件は先着順が多いから悩ましいですよね。

財閥系が安心というのではなく、企業体力の話でしょ？

大手でも民事再生後の再建期なら、単体だと懸念があるということで、財閥や電鉄系なら安心とは書いてないつもりです。
355です。

例えばオプションであと500～800万出せば体力ある企業が35年保証しますってもしあったら追加の500～800万出せますか？
出せないなら悩んでいても仕方がない。
エリアを変えないならモリモトを買う。
出せる人は悩むのもわかりますが。

500で保証がつくなら出すね

現実的には有り得ない話なので、考えても無駄。

今からでも先着間に合うでしょうか？1LDK希望なのですが。

間に合うかって、ここに書き込みするより、モリモトに電車でしょ。

電車じゃんくて電話でしょ

どっちもどっちのレベル・・・ほうっておきましょう

ちゃんとちゃべれ！

ちゃんとちゃべれるんだけど、スマホがいうこときかないのよん

今朝初めて現地に行ってきました。
ＪＲ恵比寿から行って、代官山から帰ったのですが、代官山駅がすごく近くてびっくりしました！

現地は日当たりも良さそうでしたよ

10時営業開始ですか。
お疲れさまです。

どなたか南西角のＡタイプの価格帯ご存知の方教えていただけませんか？
モリモトに電話しろと言われそうですが、前に別物件でモリモトに電話で問い合わせした時
あまりにあれこれ聞かれて面倒だったので億劫で。
価格次第で見に行こうと思います。よろしくお願いします。

モリモトの営業はあれこれ聞かないさ。
そんな暇ないの、分かるでしょ（笑）

自分で電話しましょうね。
でも、電話じゃ教えてくれないね、きっと。。。

最寄り駅って恵比寿にも近いけど代官山のほうが近いですね。

380さん、よくわかります。
私も電話で聞いたら価格ははぐらかされセールストークが始まり予約に持っていかれようとされました。
遠方で気軽に行けないから電話したのに。その点大手デベの方が親切でした。
電話にでる人はモデルルームで接客してる営業さんとは限らないのでは？
ここを覗いている人は価格表見せてもらった人もいるでしょうからどなたか教えてくださるといいですね。

382さん、378です。

そうなんですよね。
坂はあるけど、代官山の方が近く感じました。

>380

Ａタイプは5,950〜6,600万ですよ。

384さん、382です

代官山駅のほうが近いけど、駅が小さいのでみんな恵比寿駅利用しちゃうのですかね。

けど、JR山手線は新宿～品川までいつも激混みなので苦手です。新宿湘南ラインは好きです。

うーむ。電話に出る方によるのですかね？
すごく丁寧なご対応で、価格もオープンに教えていただけましたよ。

自分の予算を超えていたから、今となってはさっぱり覚えてないのですが・・・・。

382さん、384です。

もちろんＪＲ恵比寿駅も近かったですよ。この物件の紹介にも書いてある通り、日比谷線の恵比寿駅が坂道が少なくて一番近いです。
私は通勤が日比谷線なので、この立地はいいなぁと思います。

休日に横浜へ行ったり渋谷に行くには代官山駅が近いので便利そうですよね。

380です。

385さん、ご親切にありがとうございます。
下限の価格は安いですが、Ａタイプは１～３階だから半地下の部屋ですね。
２階になるとかなりあがることを考えると6400万円位かな・・・躊躇してしまいます。
でもとっても参考になりました。ありがとうございました。

387さん、オープンに教えてもらえたのですか？
私の場合はやたら会話を伸ばされて、って感じでした。
対応のよい人もいるのですね。

Ａタイプ２階だと6300万ですね。坪単価＠369万円ってところですね

380です。
Ａタイプは１～３階だから半地下の部屋ですね。


…ってどういう意味ですか？
半地下ありなの？？？

ここって利回りいいのかな？

5950万円の部屋が半地下の１階にあたるって意味では？

56㎡で2階6300万円…
完売した中目黒は同じ広さ、同じ2階で1000万円以上安かった。
もちろん恵比寿の方がトータル上だけど安くて仕様もほぼ同じグレードでこれだけ安かった中目黒は、恵比寿中目黒徒歩圏に住みたい人にとって本当にお買い得だったんだ。
恵比寿は完全に予算オーバーだったから中目黒落選が本当に悔しい。

ここって２４時間受付宅配BOXや管理人がいなさそうなんだけど、どうなんだろ？？

恵比寿が完全に予算オーバーの人は中目黒も当然落ちると思うよ。
資金の無い人は背伸びしてもこの辺りは買えないってこと。
欲しいなら、収入あげるしかないね。

いまどき宅配ボックスないの？

近くのプラウドの2期募集中だけど
ピアースと比べてどうですかね？

宅配ボックスはあるはずだよ。

中目黒と恵比寿、立地と標準設備を考えただけでもピアース恵比寿の方が価値があるだろう。
こちらの方が高くなって当然。

有名デザイナーがデザインしてるから、使ってる素材もかなりグレードの高いものだしね。

総合的に考えてもこちらの方が割安だと思うよ。

もと工場跡地で土壌汚染が騒がれてるようなところで、近隣に偏差値低めな学校があるあの立地はちょっと…。

丘の上、閑静な住宅街、最寄りは恵比寿。価格だけ比較して高い高いと騒ぐ人は、このマンション検討からはずしなよ。
どうせ買えないって。

プラウドとピアース、どっちがいいかなんて個人の価値観によるんじゃないですか？

ここでその質問するとピアースがいいと回答する人が多くなるだろうし、プラウド板で聞いたらプラウドの方がいいと回答する人が多くなるんじゃないですか？
自分で考えて答えがでないなら、両方の板を最初から読んで比較しては？

ははは。　同じモリモトの中目黒と恵比寿の比較でしょうよ。

モデルルームに行ってきました。

中目黒ローレルアイと全く同じですね。
７月末までモデルルームの場所が使えるから。
という理由のようですが。

天井高なども反映されておらず、モデルルームと呼べるのか？
多少の疑問がありますが。

建具などは中目黒と同じものにしたことでコストダウンされていますね。

最上階の11,000万はお買い得感があると思います。
この価格ならプラウドよりピアースかな。

ま、買えませんけど。

ここはモデルルームじゃなくてサンプルルームって書いてあったよ。
コストも削減されるし、ザックリこんな感じってのを知るには良いんじゃないかな。

寝室だけ天井高がピアース恵比寿と同じになってたような…

いや～恵比寿やっぱり高いな～
賃貸にだしたら、坪単価いくらくらいだろ？
上目黒より高いのかな？上目黒も駅近なんだよね～

中目黒は目黒川の臭いが結構気になります。

>>407さん
恵比寿の賃貸の相場は徒歩１０分以内だと２ＬＤＫは約２８万円ですね。
１ＬＤＫだと約２２万円。
さすが恵比寿ですね。
代官山もすぐ近くだし立地は最高ですね。

ちなみに中目黒だとどのくらいでしょうね？
あまり変わらないのかしら。